Namų Renovacija Raseiniuose: Kainos ir Valstybės Parama

Renovacija Raseiniuose įgauna vis didesnį pagreitį, teikiama vis daugiau paraiškų. Žmonės supranta, kad ši investicija apsimoka, nes šildymo sąskaitos sumažės kartais.

Valstybės Parama Senų Būstų Atnaujinimui

2024 m. valstybės parama senų būstų atnaujinimui - daugiabučių ir individualių gyvenamųjų namų - dar niekada nebuvo tokio plataus masto. Tam suplanuota 242 mln. eurų.

Parama Individualiems Gyvenamiesiems Namams

Šiuo metu, iki balandžio 2 d., laukiama paraiškų iš gyventojų, norinčių atnaujinti savo individualų gyvenamąjį namą. Iš Aplinkos ministerijos administruojamos Klimato kaitos programos šiam kvietimui skirti 22 mln. eurų.

Didžiausia kompensacinė išmoka vienam projektui - iki 14 500 eurų. Kompensacinės išmokos dydis apskaičiuojamas padauginus namo naudingą plotą iki modernizavimo iš fiksuoto dydžio. Fiksuotas dydis už 1 m² namo naudingo ploto - 75 eurai.

Parama išmokama, kai atnaujinus namą pasiekiama ne žemesnė nei B namo energinio naudingumo klasė ir šiluminės energijos suvartojimo sąnaudos sumažinamos ne mažiau kaip 40 proc., lyginant su buvusiomis iki atnaujinimo. Dėl kompensacinių išmokų gali kreiptis fiziniai asmenys, nuosavybės teise valdantys vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties namą.

Parama Daugiabučiams Namams

Ne mažiau dėmesio skiriama ir daugiabučių gyventojams. Iki rugsėjo 30 d. aktyvus kvietimas senų daugiabučių namų renovacijai naudojant modulius (skydus). Suplanuota, kad šiuo kvietimu galima teikti paraiškas paramai daugiabučių namų atnaujinimui gauti už 200 mln. eurų. Toks renovacijos būdas leidžia ne tik padidinti pastato energinį efektyvumą, bet ir reikšmingai sutrumpinti renovacijos procesą, sumažinant darbų apimtį statybvietėje.

Antrąjį šių metų ketvirtį numatomas kvietimas daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui, kitaip žinomam kaip mažoji renovacija. Šilumos punktų renovacijai bus skiriama 20 mln. eurų. Taip pat antrą ketvirtį planuojamas ir kvietimas daugiabučių namų renovacijai, siekiant ne mažesnės nei B energinio efektyvumo klasės.

Su šiuo kvietimu pristatoma naujovė - fiksuota paramos suma už 1 m². Tai sudarys galimybes gyventojams palyginti rinkos pasiūlymus ir pasirinkti kokybiškiausią ar lūkesčius labiausiai atitinkantį variantą. Be to, bus užtikrinamas lankstesnis ir spartesnis namo renovacijos procesas, atsisakoma dalies dabar taikomų procesinių reikalavimų.

UAB „Raseinių Šilumos Tinklai“ Veikla

UAB „Raseinių šilumos tinklai“ - vienintelė centralizuotos šilumos tiekėja Raseinių rajone. Pagrindinis įmonės tikslas - užtikrinti Raseinių rajono šilumos vartotojų aprūpinimą centralizuotai tiekiama šiluma, tiekiamos energijos kokybę, atitinkančią galiojančius norminius dokumentus, ir jos tiekimo nepertraukiamumą.

Pasak M. Globio, šiemet šildymo sezonas prasidėjo laiku ir gana sklandžiai: „Visi šilumos punktai veikia, kol kas nesigirdi, kad daugiabučiuose namuose būtų per karšta ar per šalta."

Elektroninė Savitarnos Sistema

Kad gyventojams būtų patogiau atsiskaityti už šilumą, 2024 metais „Raseinių šilumos tinklų“ svetainėje sukūrėme elektroninę savitarnos sistemą. Gyventojams tereikia prisijungti prie šios savitarnos sistemos ir jie gali tvarkyti savo sąskaitas ir mokėjimus, atsiskaityti už suteiktas paslaugas vos keliais mygtukų paspaudimais, deklaruoti skaitiklių rodmenis, registruoti gedimus, pateikti prašymus, užklausas, užsakyti papildomas paslaugas ir darbus. Nebereikia popierinių sąskaitų, kurių spausdinimo ir išnešiojimo kaštai gulė ant šilumos vartotojų pečių.

Gyventojai, kurie neturi elektroninės bankininkystės, mokestį už šilumos suvartojimą gali susimokėti „Perlo“ terminaluose arba atvykti į „Raseinių šilumos tinklus“.

Investicijos į Ateitį

„Jau pradėjome Blinstrubiškių katilinės rekonstrukciją. Pritaikysime atsinaujinančius išteklius - saulę, geoterminį šildymą, šilumos siurblį. Rekonstrukciją baigsime 2026 metų pavasarį. Vasarą nebenaudosime jokio kuro, bus saulė ir geoterminis šildymas. Šiemet planuojame investuoti 170 tūkst. eurų."

„Raseinių šilumos tinkluose“ planuojama įrengti elektrostatinį filtrą. Preliminariais duomenimis, paskaičiuota įrenginio kaina 1 mln. 199 tūkst. eurų. Raseinių katilinėje įrengus elektrostatinį filtrą, dūmus išvalysime iki 20-30 miligramų. Toks reikalavimas dūmams išvalyti įsigalios nuo 2030 metų, anksčiau buvo reikalavimas dūmus išvalyti iki 120 miligramų.

Planuose - 187 kilovatų saulės elektrinė ant gamybinio pastato, esančio Žemaičių gatvėje, stogo. Dar 2027 metais planuojame įsigyti absorbcinį šilumos siurblį. Planuojamo projekto vertė - 1 mln. 500 tūkst. eurų.

2026-2027 metais planuojame įrengti nuotolinio nuskaitymo šilumos energijos skaitiklius. Šiemet dar nusipirkome pirmąjį elektromobilį, juo, beje, važinėja ne direktorius, o darbuotojai.

Šilumos Kainos

„Labai norėtume, kad šį sezoną gyventojams šildymo kaina nekiltų. Kol kas ji labai stabiliai laikėsi apie aštuonerius metus, tačiau numatoma prasta tendencija - „Baltpool“ kuro biržoje pakilo biokuro kaina. Vasarą biokurą pirkdavome po 16-17 eurų už megavatvalandę, dabar jis pakilo iki 20 eurų. Granulių kaina buvo apie 40 eurų už megavatlandę, dabar ji pakilo iki 50 eurų."

Didžiausią poveikį darys pridėtas visos apimties PVM gyventojams, kuris anksčiau buvo devyni procentai, o nuo 2026-ųjų sausio bus 21 procentas. Taigi šilumos kaina kils nepriklausomai nuo mūsų, šilumininkų.

Katilinių Modernizavimas

„Mūsų įmonei priklausančias katilines kūrename biokuru, mažas katilines - granulėmis. Nemakščiuose, Šiluvoje yra pastatyti modernūs katilai, jie veikia be nuolatinės operatorių priežiūros. Operatorius vieną kartą per dieną nuvažiuoja į vietą, pašalina gedimą, jeigu jis yra, ir įpila granulių. Tokį katilą pastatėme ir Viduklėje. Kaip rezervinį turime mazutinį katilą Raseiniuose ir Ariogaloje. Viduklėje reikėtų atnaujinti rezervinį katilą."

Pagrindinė šilumos gamyba vyksta Raseinių, Ariogalos ir Viduklės katilinėse - 90 procentų, o 10 proc. lieka kitoms 10 katilinių.

Skolos ir Darbas su Skolininkais

Kaip ir kiekviena paslaugas teikianti įmonė, taip ir „Raseinių šilumos tinklai“ turi skolininkų. „Skolininkai mums skolingi iki 200 tūkstančių eurų ir šią skolą po truputį mažiname. Pas mus 4-5 procentai nemokių gyventojų, respublikoje - 7 procentai, vadinasi, respublikos lygio dar nepasiekėme."

Juos perduodame teismams, antstoliams, žmonės pasirašinėja vekselius - susitarimus su įmone išmokėti susidariusią skolą. Jeigu iš skolininko negalime išsireikalauti lėšų, inicijuojame net butų pardavimus.

Įmonės Finansinė Padėtis

UAB „Raseinių šilumos tinklų“ vadovas įmonei vadovauja jau 9 metus. „Aš į „Raseinių šilumos tinklus neatėjau iš kažkur, įmonėje dirbu jau 30 metų. Per šiuos metus mačiau, kaip įmonė keičiasi. Kai atėjau dirbti, skolos kredito įstaigoms buvo 2,5 milijono eurų, 2020 metais jos siekė apie 1,4 milijono eurų, 2024 m. gruodžio 1 d. buvo 500,5 tūkst. eurų, o šiandien - nepilni 400 tūkst. eurų. Vadinasi, sugebėjome kažkada „pravalgytą“ skolą žymiai sumažinti. Kasmet investuojame apie 300-500 tūkst. eurų projektams. Taigi, skolas baigiame nunulinti. Paskutiniai 5 metai įmonei buvo pelningi - pelno gauta per 700 tūkst eurų“.

Gyventojų Atsiliepimai

„Miesto šventėje „Rudens bendrystės sodas“ turėjome palapinę, kalbinome savo ir ne savo klientus. Didelių priekaištų savo adresu negirdėjome, žmonės apie šilumininkus daugiausia atsiliepė pozityviai. Iš renovuotų namų gyventojų mažai gauname pretenzijų - žmonės gali atsukti, prisukti šilumą. Jeigu įvyksta avarija, greitai reaguojame ir naktį važiuojame šalinti gedimą."

Renovuoti namai taupo nuo 30 iki 50 procentų šilumos ir kai kurių daugiabučių gyventojai už šilumą moka 30 eurų. Gyventojai gali pasinaudoti ir mažąja renovacija, dėl kurios galima sutaupyti iki 30 procentų šilumos. Pokalbius apie mažąją renovaciją inicijavome su Savivaldybės atstovais, tačiau ja nepanoro pasinaudoti nė vieno daugiabučio gyventojai, nors mažajai renovacijai buvo suteikta 80 proc. valstybės pagalba.

Renovacijos Kainos Raseiniuose: Gyventojų Nuogąstavimai

Žmones gąsdina sumos, kurias jie turės imti iš banko paskolai. Yra butų, kuriems, atėmus valstybės paramą, paskolai reikia paimti per 12 tūkst. eurų, kai buto vertė rinkoje - apie 20 tūkst. eurų. 1970-ųjų statybos metų butas Raseiniuose iš tiesų gali kainuoti apie 20 tūkst. eurų. Po renovacijos jo vertė galėtų pakilti iki 25 tūkst. eurų.

Šio namo gyventojai jų namo renovacijai siūlomas kainas lygina su panašiu namu Jurbarke. Jiems keista, kad vieno kvadratinio metro kaina skiriasi visu 100 eurų.

„Mūsų name - 39 butai. Per susirinkimą pateikėme 20-ies butų savininkų, kurie nesutinka su renovacija už tokią kainą, parašus, bet „Raseinių butų ūkio“ direktorius nepriėmė“, - skundėsi kitas raseiniškis.

Investicijų Planai ir Kainų Mažinimas

Investicijų planą rengusios įmonės „Energinis LT“ atstovai ir namus administruojančio „Raseinių butų ūkio“ direktorius Gytis Šulinskas raseiniškių aistras bando gesinti. Esą investicijų plane nurodytos kainos - preliminarios.

G.Šulinskas įsitikinęs, kad, parengus techninį projektą ir per Centrinę perkančiąją organizaciją (CPO) suradus mažiausią kainą pasiūliusį rangovą, išlaidos renovacijai bus mažesnės, nei nurodytos investicijų plane. „Garantuoju, kad kaina mažės. Pagal jau vykusius pirkimus galima spėti, kad rangovas kainą sumažins 20-25 procentais, - tikino daugiabučius administruojančios įmonės vadovas. - Pavyzdžiui, Raseiniuose, Dubysos g. 1 name, kainos sumažėjo 48 procentais. Kiek kainos tiksliai skirsis, pasakyti negaliu, tačiau jos visada mažėja“.

Anot G.Šulinsko, investicijų plane kainos apskaičiuotos pagal 2016 m. „Sistelos“ daugiabučių atnaujinimui parengtą kainyną. Norint parinkti kitus įkainius, reikėtų atlikti rinkos medžiagų vertinimą. Taip išaugtų investicijų plano parengimo sąnaudos.

Ar namai Raseiniuose renovacijos darbams gaus valstybės paramą, sprendžia Būsto energijos taupymo agentūra (BETA). Iš jo sulaukus teigiamo atsakymo, bus perkami namų techniniai projektai. G.Šulinskas sakė, kad pristačius techninius projektus gyventojams jie spręs, ar atsisakyti kurių nors techniniame projekte įrašytų darbų ir taip sumažinti išlaidas renovacijai.

Visada didžiausia renovacijos išlaidų dalis tenka stogui, fasadui, cokoliui ir šildymo sistemai. Be to, pasak G.Šulinsko, stipriai renovacijos kainas didina darbai nedideliame daugiabutyje. Jei renovuojamas 45 butų namas ir 12-butis, tai pastarajame investicijų suma bus bent 30 proc. didesnė.

Gyventojų Įtarimai Dėl Dokumentų Klastojimo

Nors būstų administratorius su priekaištais nesutinka, ne vienas gyventojas minėjo skubą laukiant sprendimo dėl renovacijos. Butų savininkams kilo įtarimų pirmiausia dėl to, kad būstų administratorius nesilaikė teisės aktuose nurodytų terminų.

Daliai butų savininkų užkliuvo ir tai, kaip buvo renkami parašai dėl pritarimo investicijų planui. Po to, kai „Raseinių butų ūkyje“ pavyko gauti po sutikimu su investicijų planu pasirašiusiųjų pavardes, žmonės sakė radę ten požymių, kurie leidžia įtarti dokumentų klastojimą.

Keistai gyventojams atrodo ir tai, kad investicinius projektus rengė vos mėnesį veikianti įmonė „Energinis LT“.

Galimybė Persigalvoti ir Valstybės Parama

Net jei renovacijos kainų pagrįstumu ir procesų skaidrumu abejojantiems gyventojams nepavyktų įrodyti, kad ne visi parašai po sutikimu renovacijai - teisėti, net ir parašus padėję butų savininkai vis dar gali persigalvoti.

Tačiau G.Šulinskas įkalbinėja nuomonės nekeisti. Jo teigimu, tai - paskutinė galimybė renovuojant namus gauti 30 proc. valstybės paramą.

Sienų Impregnavimas: Apsauga Nuo Drėgmės ir Pelėsio

Sienos turi būti apsaugotos nuo drėgmės, nes daugelis bendrų sienų statybinių medžiagų yra daugiau ar mažiau akytos ir todėl sugeria vandenį. Be to, vanduo gali prasiskverbti per mūro siūles, pavyzdžiui, tarp plytų arba smulkių įtrūkimų.

Šlapioje, drėgnoje sienoje susiformavę dumbliai, kerpės, samanos, pelėsis pradeda ardyti sieną, statybinę medžiagą. Laikui bėgant atsiranda įtrukimai, statybinė medžiaga eižėja, pradeda trupėti, praranda kietumą, veikiama atmosferos poveikio, nyksta.

Čia padeda impregnuojanti apsauginė danga - statybinė(ės) medžiaga(os) mirkoma apsauginiu skysčiu visame paviršiaus plote. Daugelio apsauginių dangų veikimo mechanizmas susideda iš plėvelės, kuri tarnauja kaip mechaninis barjeras nuo drėgmės patekimo. Tačiau daugeliu atvejų statybinės medžiagos hidrofobiškumas gali būti svarbesnis ir veiksmingesnis.

Patarimas: Impregnuokite paviršius (išorines statinių sienas, rūsio sienas, pamatus, kitas statybines medžiagas, betoną, mūrą) nuo atmosferos poveikio. Sukursite papildomą apsaugą nuo grybelinių pelėsio ir dumblių užkrėtimo, samanų ir kerpių susiformavimo. Apsaugosite ir atitolinsite statybinių medžiagų irimo procesą jas veikiant atmosferos poveikiui.

Paviršių Impregnavimas

• Grindinio trinkelių plytelių impregnavimas
• Fasadų impregnavimas
• Pamatų impregnavimas
• Stogų impregnavimas

IMPREGNANTAI - tai unikalus vandeniu skiedžiamo siloksano ir nano aktyviųjų medžiagų pagrindu pagamintas gaminys, skirtas mineralinių paviršių, pvz., plytelių ir betono, akmens priežiūrai. Pačia naujausia nanotechnologija pagrįstas IMPREGNANTAS giliai įsiskverbia ir aktyviai susijungia su paviršiumi, užtikrindamas atsparumą biologiniams teršalams. Preparatas nuvalo paviršių ir išryškina pirminę išvaizdą. Veiksmingai apsaugo (TRINKELES, PLYTELES, MŪRĄ, BETONĄ) nuo drėgmės ir vandens įsiskverbimo į impregnuotą paviršių. Drėgmės įgeriamumas sumažėja 95%. Atlaiko valymą ir plovimą aukšto slėgio įranga. Ilgaamžis.

Sienų Šiltinimas Termoputa: Efektyvus Sprendimas

Lietuvoje sienų oro tarpus užpildyti siūlome termo putomis. Termo putos yra nebirios, todėl jūsų investicijos pastato izoliavimui bus ilgalaikės. Sienų užpildymas termo putomis tai ne tik cirkuliacijos sustabdymas, tai ir sienos varžos padidinimas.

Mūrinio namo apšiltinimas termo putomis įvykdomas per 1 ar 2 dienas. Ilgiau užtruksime, jei oro tarpe rasime keramzito, spalių ar šlako. Atliekame keramzito ir šlako valymo darbus, esant reikalui galime išvežti. Kitos medžiagos esančios tarpuose yra suspaudžiamos ir suvaržomos termo puta.

Kodėl Naudinga Šiltinti Termo Puta?

• Visiškai sustabdys oro cirkuliaciją tarpuose
• Nedidins savo tūrio sienose, kad nebūtų pažeistos sienos konstrukcijos
• Yra hidrofobiškos, praleidžia garus ir leidžia sienoms „kvėpuoti“
• Turi geras šilumines savybes
• Atitinka aukščiausius degumo klasės reikalavimus, tai rodo, kad termoputos neprisideda prie liepsnos plitimo (perdavimo)

Šiltinimo procesas: Šiltinant pastatą tarp plytų išgręžiamos 16 mm skylutės (~ 1 m2 = 1 skylutė). Skylutės gręžiamos kas metrą vertikaliai ir horizontaliai. Termoputa pučiama į skylutę, tol kol ji užpildo oro tarpą iki sekančios skylutės, taip pasiekdama žymeklį. Pastatas pradedamas šiltinti nuo apačios, laipsniškai kylant aukštyn, nuo vienos skylutės termoputa ateina iki kitos, taip užtikrinamas visiškas sienos apšiltinimas. Po apšiltinimo skylutės užpildomos mūro mišiniu ir sutvarkoma darbo aplinka. Namas apšiltinamas per 1 - 2 dienas.

Darome sąmatas, skaičiuojame rasos tašką, konsultuojame šiltinimo klausimais. Sekančią žiemą atliekame nemokamą termovizinę patikrą. Pastatų šiltinimo darbus atliekame visoje Lietuvoje!

Apibendrinimas

Renovacijos procesas Raseiniuose yra sudėtingas, tačiau su valstybės parama ir tinkamu planavimu, gyventojai gali pagerinti savo būsto energinį efektyvumą ir sumažinti šildymo išlaidas.

tags: #namu #renovacija #raseiniuose