Vaizdingoje vietoje, prie Balsio ežero, Vilniuje parduodamas jaukus ir puikiai įrengtas 201.61 m2 namas su 8.2 a kruopščiai prižiūrėtu žemės sklypu. Tai ideali vieta šeimai, ieškančiai kokybės, erdvės ir privatumo.
Verkių regioninis parkas - puiki vieta pasivaikščiojimams gamtoje.
Namo Išplanavimas ir Įranga
Name yra šeši kambariai, trys erdvūs miegamieji, erdvi svetainė-valgomasis ir atskira virtuvės zona. Erdvų svetainės-valgomojo kambarį (36,5 m2) puošia modernus dekoruotas akmens apdaila židinys. Šalia - pilnai įrengta virtuvė (14,98 m2) su sala ir integruota buitine technika. Pirmajame aukšte įrengtas vienas iš trijų miegamųjų (11.45 m2) su drabužine (5.19 m2), o vonios kambaryje galima pasimėgauti pirtelės teikiamais malonumais.
Į antrąjį namo aukštą veda kokybiški ir meniškai papuošti mediniai laiptai. Antrajame aukšte įrengtas darbo/poilsio kambarys (13.92 m2), du miegamieji - 13.54 m2 ir 15.66 m2, kurių pastarasis yra su erdvia 6.11 m2 drabužine. Name yra du atskiri sanitariniai mazgai.
Erdvi terasa pirmame aukšte, o antrame aukšte jaukus balkonas kviečia pasimėgauti gamta ir ramybe. Namo garažas skirtas dviem automobiliams.
Pagrindinė Informacija apie Namą
- Adresas: Krakiškių Sodų 17-oji g. 2, Vilnius
- Bendras plotas: 201.61 kv.m
- Garažo plotas: 35.34 kv.m
- Kambarių sk.: 6
- Aukštai: 2
- Namo tipas: mūrinis
- Statybos metai: 2008m
Privalumai
Šis namas pasižymi daugybe privalumų, kurie užtikrins komfortą ir patogumą Jūsų šeimai:
- Įrengta pirtis
- Židinys
- Nuosavas vandens gręžinys su nukalkinimo ir nugeležinimo filtrų sistema
- Geoterminis šildymas
- Du atskiri sanitariniai mazgai - patogumas šeimai ar svečiams
- Terasa iš medžio-plastiko kompozito
- Automatiniai kiemo vartai
- Visai šalia Balsio ežeras
- Automobilio parkavimas galimas tiek uždarame nuosavame kieme, tiek garaže (telpa du automobiliai)
- Asfaltuotas privažiavimas
- Puikiai sutvarkytas ir apželdintas sklypas
- Uždara ir saugi teritorija
- Puikiai išvystyta infrastruktūra
Aukštų Planai
Pirmas Aukštas:
- Holas - 13.44 m2
- Virtuvė - 14.98 m2
- Svetainė - 36.50 m2
- Miegamasis - 11.45 m2
- Drabužinė - 5.19 m2
- Koridorius su antru išėjimu į lauką - 3.54 m2
- Vonios kambarys su pirtele ir atskiru tualetu - 9.35 m2
- Katilinė - 7.74 m2
- Garažas - 35.34 m2
Antras Aukštas:
- Koridorius - 7.58 m2
- Vonios kambarys - 7.27 m2
- Darbo kambarys (biblioteka) - 13.92 m2
- Miegamasis - 13.54 m2
- Miegamasis - 15.66 m2 su erdvia drabužine (6.11 m2)
Kita Informacija Apie Namą
Sutvarkyta namo aplinka, nuosavas kiemas, šalia - Verkių regioninis parkas, iki Balsio ežero vos 10 min. pėsčiomis. Papildomos patalpos: balkonas, terasa, garažas 2 automobiliams ir katilinė.
Stovyklauju Žiemą Prie Gražiausios Latvijos Upės
Susisiekimas
Patogus susisiekimas su miesto centru ir kitomis vietovėmis:
- ~ 0.64 km artimiausia autobusų stotelė „Krakiškės“
- ~ 0.73 km artimiausia autobusų stotelė „Kryžiokai“
- ~ 0.75 km artimiausia autobusų stotelė „Paežerys“
- ~ 14 km Vilniaus geležinkelio ir autobusų stotis
- ~ 11.84 km Bezdonių geležinkelio stotis
Švietimo Įstaigos
- ~ 0.65 km „Balsių darželis“ VšĮ
- ~ 3.70 Vilniaus Balsių progimnazija
Prekybos Centrai
- ~ 0.90 km prekybos centras „Maxima X“
- ~ 1.70 km prekybos centras „IKI - Žalieji Ežerai“
Sveikatos Priežiūros Įstaigos
- ~ 1.49 km Balsių šeimos medicinos centras, VšĮ
- ~ 4.50 km Šeimos medicinos klinika
- ~ 7.50 km Vilniaus universiteto ligoninė Santaros klinikos
Gamtos Ištekliai
- ~ 3.41 km Verkių regioninis parkas
- ~ 2.59 km Riešės hidrografinis draustinis
- ~ 2.65 km Žaliųjų ežerų kraštovaizdžio draustinis
Sklypų Pasirinkimas Gulbinuose ir Apylinkėse
Gulbinai - sparčiai augantis ir vis labiau paklausus Vilniaus rajonas. Dėl geros geografinės padėties, patrauklaus gamtovaizdžio ir brangių gyvenamųjų namų kaimynystės, Gulbinų gyvenvietė tampa vis patrauklesniu rajonu. Taip pat yra galimybė objektus įsigyti nelaukiant aukciono pradžios.
Gulbinai - sparčiai augantis Vilniaus rajonas.
Mažieji Gulbinai: Investicinis Potencialas
Pavyzdžiui, 1,5 ha žemės masyvas šalia Vilniaus, sparčiai augančiame ir viena prabangiausių gyvenviečių vertinamuose Mažuosiuose Gulbinuose prie Žaliųjų ežerų buvo suskaidytas į 11 atskirų sklypų, kurių pradinė aro kaina siekia tik 1000 eurų, neįskaitant PVM. Čia statomi namai vertinami kaip vieni brangiausių Lietuvoje šiuo metu - kaimynystėje esančiame kvartale namų kainos prasideda nuo 3 milijonų eurų.
Vos už kelių kilometrų nuo šios gyvenvietės prasideda Vilniaus miesto gyvenamieji rajonai: Santariškės, Visoriai, Jeruzalė, Baltupiai ir Fabijoniškės su miesto infrastruktūra: mokyklomis, darželiais, prekybos centrais, gydymo įstaigomis, viešuoju transportu.
Siūlomi mažesni žemės sklypai yra patrauklūs smulkesniems vystytojams, o vietovės lokacija yra ypač patraukli mieste dirbančiam žmogui, norinčiam gyventi ramioje vietoje, kur netrūksta gamtos, tačiau yra netoli miesto.
SB „Gulbinai“ Informacija
SB „Gulbinai“ teritorijoje gyvename veik 40 metų.
Kainos
Pradinė bendra 48 parduodamų objektų kaina siekia 5,2 mln.
Modernus Namas su Nuosavu Mišku Žalesos k.
Išskirtinis objektas garantuotai patrauks Jūsų dėmesį - kviečiame atvykti ir apžiūrėti gyvai!
Pagrindiniai Privalumai:
- Vientisos architektūros ūkininko sodyba - namas su ūkiniu pastatu, kurių bendras plotas - 200 m². Funkcionalus išplanavimas: trys miegamieji kambariai ir erdvi svetainė su virtuve. Vitrininiai langai iš kurių atsiveria miško panoramos - iš kiekvieno kambario!
- Sodybai priklauso net 213 arų žemės sklypas, kuriame galėsite įgalinti savo vaizduotę ir turėti tikrą laisvės pojūtį kūrybai. Gal tai bus asmeninis japoniškas sodas su tvenkiniais prie miško - erdvės ir privatumo tam bus pakankamai, galbūt norėsite įrengti pirtį, erdvės užteks ir jūsų asmeniniams teniso kortams?
- Greitas ir patogus susisiekimas su Vilniaus centru: vieta netoli naujojo Molėtų pl., kuriuo galima greitai pasiekti ne tik miesto centrą, bet ir kitus Vilniaus rajonus. Vos keli kilometrai nuo plento link Nemenčinės pasukus ir naujų namų kvartalo kaimynystės akligatvyje ant kalno bus - Jūsų nauji namai.
- A++ energinė klasė kuria aukštesnę gyvenimo kokybę ir komfortą. Tokiuose namuose yra užtikrinamas kokybiškas pastato sandarumas, įdiegiamos efektyvios šildymo ir vėdinimo sistemos, užtikrinama tolygi temperatūra.
- Ilgametę statybų patirtį turintis vystytojas. Pagrindinius statybos darbus atliko statytojas kuris realizavo ne vieną gyvenamųjų namų projektą ir turi daugiametę patirtį Skandinavijos šalyse. Esant poreikiui galime parduoti namą su pilna apdaila.
Bendra Informacija:
- Namo plotas: 137 kv.m.
- Vieno aukšto namas
- Kambarių skaičius: 5
- Energetinė klasė: A++
- Garažas - ūkinis pastatas 63 m²
- Stoginė sublokuota su garažu - 30 kv.m
Dalina Apdaila:
- Vidaus pertvaros: įrenginėjamos iš metalinių gipso profilių, OSB + GKP konstrukcijų.
- Lubos: apšiltintos ekologiška vata, 500 mm. storio sluoksnis PAROC BLT3
- Vidaus grindų betonavimas: apšiltinimas 300 mm storio polistirenu ir betonuotos 7 cm. sluoksniu.
- Šildymo sistemos su temperatūros reguliavimu: montuojama grindinio šildymo sistema, kolektorių įrengimas bei sujungimas atlikti.
- Katilas nemontuojamas (galima už papildomą kainą).
- Vidaus vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynų įrengimas iki prietaisų, sumontuoti WC potinkiniai rėmai.
- Vėdinimas: sumontuojami ortakiai, rekuperatorius nemontuojamas.
- Sienos tinkuotos gipsiniu tinku.
- Garažo vartų įrengimas su automatika.
Komunikacijos:
- Vidaus elektros ir silpnos srovės - įrenginėjamas trifazis 14 kw el. įvadas, įrengta el. instaliacija visame name, taip pat ir lauke prie terasos, rozetėms, jungikliams, lauko apšvietimas ant fasado.
- Silpnos srovės kabeliavimo darbai atlikti: priešgaisrinės sistemos, apsaugos sistemos, davikliai prie langų, durų, išvadai kameroms į lauką.
- Vandentiekio pajungimas: prijungta prie nuosavo 63 metrų gylio vandens gręžinio.
- Nuotekų kanalizacijos pajungimas: įrengiamas individualus biologinis nuotekų valymo įrenginys FELIKSNAVIS.
Sutvarkomas Gerbūvis:
- Įrengtas pagrindas iš smėlio ir betono skaldos, paklotos trinkelės (300 kv.m)
- Apželdinimas: suformuotas reljefas ir išlygintas augalinis sklypo sluoksnis. Žemė supurenta ir paruošta žolės sėjai.
- Suformuotas įvažiavimas į sklypo teritoriją.
- Įrengta medinė impregnuotos pušies medienos terasa - net 60 kv.m!
Namo Konstrukcija:
- Išorinės sienos: Mūrinės ir silikatinių blokų, apšiltintos 25 cm. Premium klasės 33 ISOVER mineraline vata.
- Stogo įrengimas: pagrindinė laikančioji konstrukcija iš medinio karkaso. Danga - RUUKI skarda.
- Lietaus surinkimo sistema: nuo namo stogo į nuogrindą su drenažu, lietaus vandens surinkimas - drenažiniais vamzdžiais į infiltracinius lietaus vandens šulinius.
- Langai ir durys: plastikiniai langai, A++ klasės, vidaus ir išorės spalva - Antracito, vidus baltas.
- Fasado apdaila: apdailinamas degintos medienos fasadinėmis dailylentėmis.
- Pamatai: poliniai, gręžtinių polių + hidroizoliacija.
Namo Registracija:
- Namas parduodamas 85% baigtumu.
- Esant poreikiui Pirkėjas gali atlikti pilnos apdailos darbus name ir pardavėjas savo vardu gali užregistruoti namą 100% baigtumu.