Daugiabučio namo rūsys - tai papildomi kvadratiniai metrai nuosavybės, tačiau dažnai nenaudojami dėl įsilaužimų. Šiek tiek investavus į tvirtesnes duris, rūsio sandėliuką galima paversti naudingu plotu.
Kaip Padaryti Rūsį Saugų?
Padaryti rūsį saugų - kompleksinis sprendimas, nereikalaujantis didelių išlaidų. Rūsių sandėliukų pertvara dažnai išvirsta nuo kelių kūjo smūgių, todėl tvirtinti reikia ne tik duris, bet ir pertvarą. Rūsio sandėliuko durims nereikalinga šilumos ar garso izoliacija, todėl jos yra pigesnės nei butų ar laiptinių durys.
Durų Užsakymas ir Tvirtinimas
Geriausia sandėliuko duris užsakyti individualiai, nes durų angos matmenys labai skirtingi. Rūsio durų staktą reikia pritvirtinti prie tvirtų atramų - lubų, grindų. Duris daryti taip, kad jos laikytųsi ne tik ant pertvaros, o pertvarą sustiprinti.
Tam galima panaudoti prie staktos atskirai pritvirtintus laikiklius, kurie sujungiami su siena sutvirtinant pertvarą iš vidaus. Taip pat tinka viršutinę staktą sutvirtinti jos galus jungiant su siena. Pertvarą taip pat galima armuoti metaliniu tinkleliu iš išorės ir vidaus bei padengti tinko sluoksniu.
Bendro Naudojimo Objektai Daugiabutyje
Bendrojo naudojimo objektai - bendroji dalinė daugiabučio namo savininkų nuosavybė. Už jų valdymą, naudojimą, priežiūrą atsakingas Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų (BNO) valdytojas. O už butų ir kitų patalpų savininkų valdomas, naudojamas, jiems priskirtinas rūsio patalpas atsakingi jie patys (patalpų savininkai). BNO valdytojas neturi pareigos (ir teisės) priskirti tą ar kitą sandėliuką vienam ar kitam butui (ar kitai patalpai). Sandėliukų patalpų BNO valdytojas nevaldo.
Rūsys Kaip Bendro Naudojimo Objektas
Prie naudojamų tiesioginei rūsio paskirčiai patalpų daugiabučiame name priskirtinos šilumos punkto patalpos, kitos inžinerinių tinklų užimtos patalpos, vandentiekio apskaitos mazgų patalpos, skydinės ir pan. patalpos, taip pat koridoriai, tambūrai, praėjimai ir kt. panašios patalpos.
Tiesioginei rūsio paskirčiai naudojami plotai yra priskirtini prie Pastato bendrojo naudojimo objektų, jeigu jie nuosavybės teise nepriklauso atskiriems savininkams (Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymas, 2 straipsnio 15 dalies 3 punktas).
Eksploatavimo Lėšos
Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų nuolatinė techninė priežiūra (eksploatavimas) - namo būklės nuolatinis stebėjimas, pastato pagrindinių konstrukcijų (sienų, cokolio, stogo ir kitų konstrukcijų) mechaninio patvarumo palaikymas, smulkių defektų šalinimas, bendrojo naudojimo inžinerinių sistemų saugaus naudojimo užtikrinimas, jų profilaktika, gaisrinės saugos palaikymas.
Gyventojo Veiksmai Esant Reikiamybei
Jei yra reikiamybė dezinfekuoti rūsį, nes jame atsirado tarakonų, blusų, pelių ar kitų kenkėjų, gyventojas turi pateikti raštišką prašymą, o suma, išleista dezinfekcijai atlikti, bus paskirstyta visų namo patalpų savininkams priklausomai nuo jų turimų patalpų ploto.
Teisės ir Pareigos
Kiekvienas savininkas turi suteikti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, jeigu tai yra būtina (turėkite apžiūrų aktus, specialistų išvadas). Reikia informuoti savininką ir raštu jam paaiškinti, kad neleisdamas atlikti būtinųjų darbų jis prisiima atsakomybę už galimą žalą ir atsakomybę už galimas išlaidas.
Bendrijos Pirmininko Pareigos
Bendrijos pirmininkas yra atsakingas už bendrijos veiklos tinkamą organizavimą, jis privalo atnaujinti ir tvirtinti bendrijos narių sąrašą, jis turi žinoti, kokie yra savininkai ir kas yra bendrijos nariai, kada, kas ir kiek yra skolingas bendrijai ir jis turėtų pateikti pažymą apie jūsų atsiskaitymą pagal prievoles su bendrija.
Informacijos Gavimas
Labai gerai, kai sąskaitose atsispindi visi skaičiai, bet jeigu jums kokios informacijos trūksta, kreipkitės raštu informacijos į jūsų bendrijos pirmininką, o jeigu bendrijos nėra įsteigta - į paskirtąjį administratorių, jie privalo pateikti atsakymus per 10 dienų. Jeigu atsakymo negaunate, galite rašyti skundą savivaldybei, kuri kontroliuoja ir bendrijų, ir paskirtųjų administratorių.
Triukšmo Kontrolė
Dėl keliamo triukšmo, kai tai pažeidžia normas ir kelia problemų, siūlytume kreiptis į policiją arba į savivaldybės viešosios tvarkos priežiūros skyrių. Žinoma, prieš tai galima (reikėtų) pasikalbėti su kaimynais, paprašyti geranoriškai gerbti vienas kitą. Kartais savininkai priima sprendimus pasididinti savo sienų garso izoliaciją.
tags: #daugiabuciu #namu #rusiu #sandeliuku #durys