Finansų planavimas yra esminis dalykas norint užtikrinti finansinę gerovę. Viena iš didžiausių klaidų, kurią daro žmonės, yra ta, kad jie finansų neplanuoja arba planuoja netinkamai. Tad kokią dalį pajamų reikėtų skirti būsto nuomai, kad tai būtų finansiškai tvaru?
Rekomenduojama pajamų dalis būsto nuomai
Kasdieniams poreikiams, įskaitant būsto nuomą, automobilio priežiūrą, kurą ir kitas išlaidas, rekomenduojama skirti apie pusę savo pajamų, t.y. 50-55 proc. Išaugusios būsto nuomos kainos verčia žmones ieškoti kuklesnių gyvenimo sąlygų, kad sutilptų į šią ribą.
Viena iš problemų yra ta, kad žmonės gyvena geriau, nei iš tiesų šiandien gali sau leisti. Bet galbūt įmanoma rasti pigesnę būsto nuomą? Galbūt reikėtų gyventi ne tokioje geroje vietoje ar galbūt būstas bus ne taip gražiai įrengtas, o gal, jeigu tai yra studentai, jie gali kooperuotis su kitais žmonėmis?
Kaip efektyviai planuoti finansus?
Norintiems sutaupyti yra rekomenduojama turėti 6-ias sąskaitas:
- Finansinei laisvei siekti - 10-20 proc. pajamų.
- Savo edukacijai - apie 10 proc.
- Ilgalaikiam taupymui (atostogoms, automobiliui, vestuvėms) - 10 proc.
- Kasdieniams poreikiams (būsto nuomai, automobilio priežiūrai, kurui, drabužiams) - 50-55 proc.
- Pramogoms - apie 10 proc.
- „Geriems darbams“ - 5 proc.
Svarbu suprasti, kad žmogus gali racionalizuoti savo išlaidas. Tada jis nuo pramogų gali nuimti tuos 5 proc. Žmogus, kuris galvoja, kaip pavalgyti, nebūtinai turėtų taip elgtis - tuos 5-is proc. galėtų paskirstyti po kitas sąskaitas.
Būsto nuomos mokesčiai: verslo liudijimas ar GPM?
Nuomojant gyvenamosios paskirties patalpas, galite pasirinkti, kaip apmokestinti nuomos pajamas:
- Įsigyti verslo liudijimą „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“.
- Nuo nuomos pajamų sumokėti 15 proc. pajamų mokestį.
Nuo 2020-07-01 privaloma įsigyti atskirus verslo liudijimus kiekvienam nuomojamam gyvenamosios paskirties objektui. Nuomos pajamoms apmokestinti taikomas 15 proc. pajamų mokesčio tarifas, tačiau jeigu šių ir kitų su darbo santykiais nesusijusių apmokestinamųjų pajamų metinė suma viršija 120 vidutinių šalies darbo užmokesčių dydžio (VDU) sumą, tuomet šį dydį viršijanti pajamų dalis apmokestinama taikant 20 proc. pajamų mokesčio tarifą.
2025 m. verslo liudijimų tarifai gyvenamosios paskirties patalpų nuomai:
| Savivaldybė | Metinis tarifas (Eur) |
|---|---|
| Vilniaus m. sav. | 684 |
| Kauno m. sav. | 520 |
| Klaipėdos m. sav. | 209 |
| Šiaulių m. sav. | 500 |
| Panevėžio m. sav. | 500 |
| Palangos m. sav. | 684 |
| Neringos sav. | 684 |
| Marijampolės sav. | 189 |
Pasirinkus mokėti GPM (gyventojų pajamų mokestį), mokesčius už praėjusius metus turėsite sumokėti metinių deklaracijų teikimo metu, iki gegužės 1 d. Svarbu atkreipti dėmesį, jog nuo 2024 m. žmonėms, kurių pajamos viršija 120 VDU (apie 228 000 €), bus taikomas - 20% GPM. Pajamoms iki šios ribos taikomas 15% GPM tarifas.
Sutartis - būtina? Anot NT brokerio Igno Zabarausko, bet koks dviejų nepažįstamų žmonių susitarimas turi būti įformintas. „Tai būtina, kad vėliau nepamirštume kokių nors niuansų. Sutartis vykdoma visus metus, per tą laiką nuomininkas gali užmiršti, kurią dieną moka už nuomą, kiek laiko jis gali vėluoti mokėti ir t. t.“ - sakė NT brokeris.
Anot jo, nuomininkai klysta manydami, kad pigiau mokės nepasirašę sutarties. „Priešingai, galima dar daugiau pinigų prarasti nepasirašius sutarties. Pavyzdžiui, sugalvos nuomotojas ir paprašys staiga išsikraustyti po savaitės. Juk per tokį trumpą laiką nepavyks susirasti buto. Gali tekti gyventi viešbutyje ir mokėti brangiau. Arba jeigu nuomotojas sugalvos negrąžinti depozito. Nepasirašius sutarties galima prarasti nemažai pinigų“ - komentavo brokeris.
Būsto nuomos kompensacija - viena iš paramos būstu formų. Mažesnes pajamas gaunantys asmenys gali gauti paramą būstui išsinuomoti - pasinaudoti būsto nuomos mokesčio dalies kompensacija, kuri mokama vadovaujantis LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu. Šios būsto nuomos kompensacijos dydis negali viršyti nuomos mokesčio dydžio.