Miško plotas turi reikšmingą įtaką sklypo naudojimo galimybėms bei gali lemti žemės sklypo vystymo galimybes ar jo vertę. Todėl bet kokie inventorizacijos procesai turi būti atlikti teisingai. Svarbu suprasti, ką reiškia miško žemės statusas ir kaip jis nustatomas.
Pagal Miškų įstatymo 2 straipsnio 9 dalį, miškas apibrėžiamas kaip:
Ne mažesnis kaip 0,1 hektaro žemės plotas, apaugęs medžiais, kurių skalsumas ne mažesnis kaip 0,3 ir kurių aukštis natūralioje augavietėje brandos amžiuje siekia ne mažiau kaip 5 metrus, ir kita miško augalija. Taip pat ne mažesnis kaip 0,1 hektaro žemės plotas, kuriame medynas išretėjęs ar dėl žmonių veiklos, ar gamtinių veiksnių jame laikinai medžių nėra (želdintinos miško aikštės, kirtavietės, žuvę medynai).
Tai reiškia, kad jei žemės sklype esantis miško plotas ir pavieniai medžiai neatitinka minėtų kriterijų bei minimalaus miško ploto reikalavimo (kai miškas ne mažesnis kaip 0,1 ha žemės plotas apaugęs medžiais), teritorija negali būti laikoma mišku.
Žemės sklypų savininkai turi būti informuoti apie bet kokius pasikeitimus jų sklype, kurie gali paveikti jų nuosavybės naudojimo tvarką. Tačiau pasitaiko situacijų, kai savininkai nežino apie žemės sklypuose esamus įrašus (pvz. Įregistruotas miško plotas.
Ką Daryti, Jei Miško Žemė Įregistruota Klaidingai?
Atsižvelgiant į šias aplinkybes, nekilnojamojo turto savininkai turi teisę ginti savo interesus ir reikalauti, kad būtų tikslinami klaidingai įregistruoti miško plotai. Valstybinė miškų tarnyba, kaip atsakinga institucija, turi užtikrinti, kad būtų registruota tiksli ir teisinga informacija.
Vadovaujantis Miškų valstybės kadastro nuostatų, patvirtintų Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003-10-09 nutarimu Nr. 1255 „Dėl Lietuvos Respublikos miškų valstybės kadastro steigimo ir jo nuostatų patvirtinimo“ 30 ir 33 p.
Teismų Praktika ir Žemės Savininkų Teisių Gynimas
Teismai yra suformavę praktiką, susijusią su miško žemės registravimu ir žemės savininkų teisių gynimu. Viena iš tokių bylų yra Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo (toliau - LVAT) administracinė byla Nr. eA-490-502/2023. Šioje byloje pareiškėjai kreipėsi į teismą su skundu, prašydami panaikinti Valstybinės miškų tarnybos sprendimą, kuriuo buvo atsisakyta ištaisyti 2009-2010 m. padarytas miško inventorizacines klaidas.
Teismas 2023-05-24 nutartyje akcentavo, kad pareiškėjų ginčijamo sprendimo turinys patvirtino, jog Valstybinė miškų tarnyba nevertino kartu su prašymu tikslinti duomenis pateiktų dokumentų, t. y. įrodymų, kad žemės sklype miško nėra.
Apibendrinant, jei miško žemės plotas yra įregistruotas remiantis nepagrįstais ar klaidingais inventorizacijos duomenimis, tai gali lemti neteisėtų administracinių sprendimų panaikinimą. Imantis šių veiksmų, žemės savininkai gali užtikrinti savo teisių apsaugą ir išvengti nesusipratimų, susijusių su žemės sklypo naudojimo galimybėmis. Tai itin svarbu tiek žemės ūkio, tiek statybų ar kitų planuojamų veiklų kontekste.
Pavyzdžiai iš Miškų Kadastro Duomenų
Štai keletas pavyzdžių, iliustruojančių galimas problemas su miškų kadastro duomenimis:
| Kadastro numeris | Valdos kaimas | Savivaldybė | Projekto autorius | Inventorizavo | Inventoriz. Sprendimas | Galiojimas | Pastabos |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3218/0003:101 | Dauginiai | Mažeikių rajono savivaldybė | Povilas Jankūnas | Povilas Jankūnas | 2025 Atmestas | 2025-2035 | Pažeisti Vidinės miškotvarkos projektų rengimo taisyklių 14.10 p. |
| 6958/0002:128 | Degimų | Prienų rajono savivaldybė | Mindaugas Kurantavičius | Mindaugas Kurantavičius | 2024 Atmestas | 2025-2035 | Taksoraštyje 17 kv. 1 skl. |
| 7380/0002:262 | Kirkūnėliai | Rokiškio rajono savivaldybė | Kazimieras Kuliešius | Kazimieras Kuliešius | 2024 Atmestas | 2025-2035 | Atmestas remiantis Valstybinės miškų tarnybos 2025.11.17 raštu Nr. |
Pagrindinius nacionalinius registrus ir informacines sistemas prižiūrintis Registrų centras tapo dar vienos valstybinės sistemos tvarkytoju. Nuo sausio įsigaliojo Vyriausybės priimtas nutarimas, kuriuo remiantis Registrų centras tapo Lietuvos Respublikos miškų valstybės kadastro tvarkytoju.
„Registrų centras jau daugelį metų prižiūri Nekilnojamojo turto registrą ir kadastrą, kuriuose sukaupti visi pagrindiniai duomenys apie šalyje esančius statinius ir žemės sklypus. Iki tol keliuose skirtinguose valstybės kadastruose buvusi informacija apie miško žemę skirdavosi, nesutapdavo miškų plotai ir dėl to kildavo nesklandumų.
„Registrų centrui perėmus Miškų valstybės kadastro tvarkymą duomenų teikimas gyventojams, įmonėms ar institucijoms nepasikeis. Dėl pažymų ar išrašų klientai turėtų kreiptis į Registrų centrą“, - pabrėžia K. Teisės aktai nustato, kad Miškų valstybės kadastrui duomenis gali teikti miško valdytojai (savininkai), valstybinės sklypinės miškų inventorizacijos vykdytojai, vidinės miškotvarkos projektų rengėjai, miško žemės pavertimą kitomis naudmenomis (išimtiniai atvejai numatyti Miškų įstatyme) inicijavę ar organizavę asmenys, Aplinkos apsaugos departamento ir Valstybinės miškų tarnybos specialistai.
Lietuvos Respublikos miškų valstybės kadastras - tai specializuotas valstybės kadastras, skirtas valstybėje esančiai miško žemei apskaityti ir duomenims apie miškus tvarkyti. Miškų kadastras apima visumą duomenų apie Lietuvos miškus, jų nuosavybę, miško išteklių kiekį bei kokybę ir ekonominę vertę. Šiuo metu Miškų valstybės kadastre yra įregistruota daugiau kaip 2 mln. hektarų miško žemės ploto, beveik 1,9 mln. miško taksacinių sklypų.
Registrų centras kuria ir plėtoja valstybinės reikšmės registrus bei informacines sistemas, tvarko jų duomenis, teikia juos duomenų gavėjams. Šiuo metu įmonė prižiūri 12 valstybinės reikšmės registrų ir kadastrų (Nekilnojamojo turto registras ir kadastras, Juridinių asmenų registras, Gyventojų registras, Adresų registras ir kt.) bei 12 valstybės informacinių sistemų (Antstolių informacinė sistema, E. sveikata, E. pristatymas.
Jeigu norite ne tik peržvelgti atvirų duomenų rinkinius skelbiamus šiame portale, bet ir pateikti panaudojimo atvejį, pateikti poreikį duomenų rinkiniui ir kt. Pamiršote slaptažodį?
Jeigu pamiršote slaptažodį, užpildykite formą ir naują slaptažodį gausite el. Tai puslapis skirtas prisijungti arba užsiregistruoti naujam naudotojui, kuris nori neribotai, bei laisvai dalintis informacija, kurią vėliau savo tikslais galėtų naudoti bet kuris suinteresuotas asmuo ar organizacija. Jei kuriate naują naudotoją, svarbu pateikti teisingus duomenis (pvz. el. pašto adresas, kuris bus naudojamas pranešimams iš portalo siųsti).
tags: #prisijungimas #prie #misku #kadastro