Šiame straipsnyje aptarsime ikeitimo lakštus (angl. mortgage sheet) ir jų svarbą nekilnojamojo turto sandoriuose. Išsamiai panagrinėsime mokesčius, valiutos keitimo kursus ir kitas svarbias detales, kurios gali turėti įtakos jūsų finansiniams sprendimams.
Valiutos Keitimo Mokesčiai
Jūsų mokėtiną valiutos keitimo mokesčio dydį, kai operacija (įskaitant ir grynųjų pinigų išėmimą kortele) atliekama ne eurais, apskaičiuojame operacijos sumą konvertuodami į eurus. Konvertavimui naudojame operacijos apdorojimo dieną galiojantį „Mastercard International“ tą dieną nustatytą euro ir atitinkamos valiutos keitimo kursą, ir sumą padidindami nurodyto valiutos keitimo mokesčio dydžiu (2,45%).
Valiutos keitimo mokestis, kai operacija (įskaitant ir grynųjų pinigų išėmimą kortele) atliekama ne eurais, taikomas, kai atsiskaitant kortele bendra operacijų užsienio valiuta suma perskaičiuota į EUR per kalendorinį mėnesį viršija 10 000 EUR. Šį mokestį skaičiuojame nuo operacijų užsienio valiuta sumos, viršijančios šią sumą. Mokėtiną mokesčio sumą apskaičiuojame operacijos sumą konvertuodami į eurus. Konvertavimui naudojame operacijos apdorojimo dieną galiojantį „Mastercard International“ tą dieną nustatytą euro ir atitinkamos valiutos keitimo kursą, ir sumą padidindami nurodyto valiutos keitimo mokesčio dydžiu (2,45%).
Sąskaitoje operacijos gali būti atliekamos negrynaisiais pinigais šiomis valiutomis: AED, AUD, CAD, CHF, CNY, CZK, DKK, GBP, HKD, HUF, ILS, JPY, MXN, NOK, NZD, PLN, RON, SEK, SGD, THB, TRY, USD, ZAR.
Kortelės Mokesčiai
Kortelės atsiėmimo padalinyje arba kortelės išdavimo mokestis taikomas išduodant naują, atnaujintą ar keičiant kortelę pametus, praradus ar jūsų prašymu. Už kortelės išdavimo mokestį mes be papildomo mokesčio jums pristatysime kortelę paštu jūsų nurodytu adresu. Pristatant kortelę skubos tvarka taikysime kortelės pristatymo skubos tvarka mokestį.
Kortelės išdavimo siunčiant paštu mokestis netaikomas išduodant naują, atnaujintą ar keičiant kortelę pametus, praradus ar kliento prašymu.
Kortelės išdavimo mokestis taikomas ir nurašomas aktyvavus naują, atnaujintą ar pakeistą kortelę, jei ji nėra įtraukta į paslaugų planą.
Paslaugų Planai
Vienu metu galite būti pasirinkęs tik vieną Paslaugų planą. Mokestis mokamas nepriklausomai nuo naudojimosi į paslaugų planą įtrauktomis paslaugomis. Į Paslaugų planą įtraukiama bekontaktė „Debit Mastercard“ kortelė. Draudimo paslaugos yra įtrauktos tik į Standartinį paslaugų planą.
Bazinį paslaugų planą darbo užmokestį gaunantiems klientams galite užsisakyti, jei darbo užmokestį gaunate į „Swedbank“ banko sąskaitą. Kiti Bazinio paslaugų plano privalumai (debetinė kortelė ir nemokami pervedimai eurais interneto banke) vaikui bus prieinami nuo 6 m.
Mokėjimo Nurodymai ir Pervedimai
Val. - valanda, iki kurios Banko darbo dieną pateiktas mokėjimo nurodymas bus laikomas gautu (prasideda tokio mokėjimo nurodymo vykdymo termino skaičiavimas) tą pačią dieną ir bus įvykdytas per skiltyje „Diena“ nurodytą Banko darbo dienų skaičių, skaičiuojant nuo mokėjimo nurodymo pateikimo dienos.
Mokėjimo nurodymas pateiktas Banko darbo dieną po nurodytos valandos arba dieną, kuri nėra Banko darbo diena, jei jis dar neišsiųstas iš Banko, gali būti atšauktas iki artimiausios Banko darbo dienos 4:00 val.
Diena - Banko darbo dienų skaičius, per kurį mokėjimo nurodymas bus įvykdytas. Šio termino pradžia pradedama skaičiuoti nuo mokėjimo nurodymo gavimo dienos, atsižvelgiant į tai, ar mokėjimo nurodymas pateiktas Banko darbo dieną ir/ar iki nustatytos Banko darbo dienos valandos.
Momentinis kredito pervedimas - tai SEPA kredito pervedimas eurais, vykdomas nedelsiant, 24 valandas per parą ir bet kurią kalendorinę dieną pagal Europos Sąjungoje veikiančios momentinių mokėjimų schemos taisykles.
OUR. Mokėtojas (jūs), siųsdamas pinigus, apmoka visus Banko ir kitų mokėjimo paslaugų teikėjų už šį kredito pervedimą imamus mokesčius.
SHA. Gavėjas, kuriam pervedamos lėšos, apmoka visus Banko ir kitų mokėjimo paslaugų teikėjų mokesčius, kurie paprastai nurašomi nuo pervedamos sumos (gavėjas gaus mažesnę sumą).
Mokėjimai neįskaitomi iš mokėjimo paslaugų teikėjų Draudžiamosiose šalyse ir teritorijose: Afganistanas, Baltarusija, Iranas, Kuba.
Papildomos Išlaidos Perkantiems Būstą
Turto įregistravimas, detalus vertinimas, draudimas, notarinių ar būsto paskolos sutarčių sudarymas gali pareikalauti papildomų išlaidų. Nekilnojamojo turto ekspertai skaičiuoja, kad papildomos išlaidos gali sudaryti ne mažiau nei 1500-2000 eurų, o skaičiuojant būsto avansinį mokestį - ir kelis kartus daugiau.
Įprastai pirkdami savo pirmąjį būstą, 15 proc. sandorio vertės pirkėjai finansuoja savo lėšomis, o likusius 85 proc. skolinasi iš banko. Todėl, pasirašydami preliminarią būsto sutartį, pirkėjai turi sumokėti 15 proc.
Be avansinio mokesčio, pirkėjų laukia ir mokesčiai už notarinės sutarties sudarymą. Juridiniams asmenims jie sudaro 0,5 proc., o fiziniams asmenims - 0,45 proc. turto vertės. Pavyzdžiui, jeigu būsto vertė yra 100 tūkst. eurų, už notaro patvirtintą būsto pirkimo-pardavimo sutartį gyventojui teks sumokėti 450 eurų.
Prieš bankui suteikiant paskolą, pirkėjas VĮ Registrų centre turi sumokėti turto registravimo mokestį, kuris svyruoja nuo 25 iki 200 eurų, priklausomai nuo turto vertės ir pasirinkto įrašo registravimo termino (nuo 1 iki 5 darbo dienų). Bankas taip pat pareikalaus, kad turtas būtų apdraustas banko rekomenduotoje draudimo bendrovėje. Tai kainuos papildomai 30-100 eurų kasmet.
Pirkėjui reikės susimokėti ir už būsto įkeitimo lakšto hipotekoje registraciją. Tą padarys notaras, o kaina fiziniams asmenims sieks 0,2 proc.
Būsto paskolų pradžiamokslis (pirmą kartą perkantiems būstą)
Įmonės
1992 m. įkurta bendrovė EIKA yra viena didžiausių nekilnojamojo turto plėtros ir statybos įmonių grupių Lietuvoje, sėkmingai plėtojanti gyvenamųjų, komercinių, visuomeninių ir kitos paskirties pastatų projektus. Įmonė jau pastatė beveik 4 500 butų ir 416 tūkst. kvadratinių metrų ploto pastatų.
Stebėtojų Taryba ir Valdyba
Stebėtojų taryba yra kolegialus bendrovės veiklą prižiūrintis valdymo organas. Stebėtojų taryba renkama visuotiniame akcininkų susirinkime. Pati stebėtojų taryba, jei numatyta bendrovės įstatuose, renka ir atšaukia valdybą, jei ji nesudaroma - įmonės vadovą.
Valdyba yra kolegialus bendrovės valdymo organas. Ją sudaryti įmonei taip pat nėra privaloma. Valdybos nariu gali būti renkamas tik fizinis asmuo. Įmonės valdyba renka ir atšaukia įmonės vadovą, nustato jo atlyginimą, tvirtina pareiginius nuostatus, skatina ir skiria nuobaudas.
Kredito Pervedimai Ne SEPA
Kredito pervedimai ne SEPA DEBT galimi tik tais atvejais, kai kredito pervedimas ne SEPA atliekamas bet kuria valiuta į kitą valstybę nei ES valstybė narė ar Islandija, Lichtenšteinas, Norvegija.