Lietuvoje, siekiant komforto ir patogumo savo namuose, daugelis gyventojų svarsto galimybę įsivesti dujas. Tačiau, kai kalbama apie vienkiemius miškuose, šis procesas gali tapti tikru iššūkiu. Straipsnyje aptarsime, su kokiais sunkumais susiduriama, norint įsivesti dujas į tokį sklypą, kokie leidimai ir projektai yra reikalingi, bei kaip spręsti iškylančias problemas.
Elektros įvedimo iššūkiai: Liucijos ir Antono Mileikų istorija
Kai Liucija ir Antonas Mileikos 2011 metais nutarė įsivesti elektrą į savo sklypą, buvo įsitikinę, kad tai truks neilgai. Pora Vilniaus rajone ketino statyti nedidelį namą, tačiau statybos be elektros energijos šiais laikais sunkiai įsivaizduojamos. Bet iki šiol jie neturi nei elektros, nei namo. Bendrovė LESTO į sklypą neatvedė elektros, nors ir žadėjo, tad namas kol kas neiškilo, rašo „Lietuvos rytas”.
L.Mileiko pasakojo, kad sutartį su LESTO dėl elektros įvedimo pasirašė dar 2011 metais. „Jie pažadėjo elektrą įvesti per 180 dienų, bet to nepadarė iki šiol”, - piktinosi vilnietė. Pora, kaip ir buvo įsipareigojusi sutartyje, iškart sumokėjo daugiau nei 6 tūkstančius litų bendrovei LESTO už darbus.
Papildomos išlaidos ir ginčai
Tačiau ginčas kilo bendrovei LESTO patikslinus kainą. Pasak L.Mileiko, elektros tiekėjai paprašė papildomai sumokėti dar 3 tūkstančius litų. Toks reikalavimas vilniečius išmušė iš vėžių. Todėl jie nusprendė nemokėti daugiau, nei buvo sutarta.
L.Mileiko išgirdo ir daugiau priežasčių, kodėl pabrango paslauga. Moteris teigė galinti suprasti, jei darbai būtų šiek tiek pabrangę. „Tačiau tikrai ne 60 procentų. Tai nėra logiška”, - įsitikinusi pašnekovė. „Jie man vasarą primygtinai siūlė: tik sumokėk, ir elektrą iškart įvesime. Per kelias dienas. Kodėl mes turime nusileisti? Sutartyje įrašyta suma, ją sumokėjome, bet paslaugos negavome”, - piktinosi L.Mileiko.
Valstybinės institucijos įsikišimas
Šį ginčą turėtų spręsti Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija. Vilnietė teigė paklusianti bet kokiam jos sprendimui: „Jei jie pasakys, kad mes neteisūs, sumokėsime tą sumą. Jei ne, tegul LESTO įveda elektrą be papildomų pinigų. Koks nors sprendimas turi būti.”
Bendrovės LESTO atstovai, kol nėra sprendimo, kol kas susilaiko nuo komentarų. Jis teigė, kad prijungimo įkainiai yra reguliuojami. Kaina apskaičiuojama pagal formulę, kurią sudaro keli komponentai, nelygu vartotojų grupė. „Kaina gali pasikeisti tuo atveju, jei keičiasi kuris nors formulės komponentas. Ji gali keistis tiek, kiek keičiasi paties projekto apimtis”, - sakė E.Naprys.
Valstybinė kainų ir energetikos kontrolės komisija pernai gavo 660 įvairių skundų ir prašymų. Iš jų 156 - susiję su sąskaitomis už šilumą.
Statybos leidimai ir projektai: ką reikia žinoti?
Norint statyti bet kokį pastatą, įskaitant ir pirtelę prie tvenkinio, svarbu žinoti, ar reikalingas projektas ir leidimas. Tai apibrėžia STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ 5 įstatymo skyrius. Pagal LR Statybos įstatymo 2 straipsnio 28 punktą, neypatingasis statinys - statinys, nepriskiriamas prie ypatingųjų ir nesudėtingųjų statinių.
Nesudėtingi statiniai apibrėžti tiksliai. STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ 6 įstatymo skyrius. Jeigu jūs turėjote sklypą ir pradėjote statyti dar iki 2017 metų - užregistruoti jį supaprastinta tvarka galima ir šiandien.
Ar reikalingas leidimas statybai Vilniaus rajone?
Nuo 2017 metų statant bet kokius gyvenamuosius namus leidimas privalomas. Verta paminėti, kad projektas ir derinimo tvarka tokio dydžio namų yra paprastesnis.
Sodo namai ir šiltnamiai
- Jeigu tokio sodo namo aukštis neviršija 8,5m, o bendra kvadratūra (rūsio plotas neskaičiuojamas) neviršija 80m2 - statyti ir registruoti galima be leidimo.
- Šiltnamiai iki 80m2 priskiriami I grupės nesudėtingiems statiniams. Taigi ir kaime ir mieste juos galima statyti neturint leidimo.
Žemės ūkio paskirties sklypai ir pirtelės
Jeigu pirtelė yra iki 80m2 - leidimo ir projekto kaip ir nereikėtų. Sklypas turi turėti bent jau suteiktą adresą. Sklype turėtų būti suformuota užstatymo teritorija. Tai gali būti senos sodybos teritorija arba suformuota nauja. Tuščio sklypo atveju reikia rengti ūkininko sodybos vietos parinkimo planą. Arba, jei sklypas patenka į savivaldybės urbanizuojamą teritoriją - keisti sklypo paskirtį. Jį suderinti ir gauti sklypui adresą.
Priestatai ir garažai
Mieste privalu gauti statybą leidžiantį dokumentą ūkiniams pastatams, kurie priskiriami II nesudėtingų statinių grupei. Taigi, jei garažas bus iki 50m2 - leidimo nereikia. Jeigu didesnis - reikia. Jeigu priestatas taps bendra namo dalimi (bendras stogas, patekimas į namą iš garažo ir pan.) - tai traktuojama kaip namo sudedamoji dalis - rekonstrukcija.
VTPSI komentaras
SLD privalomumas naujo statinio statybos atveju priklauso nuo statinio kategorijos. Pagal kategorijas statiniai skirstomi į nesudėtinguosius, neypatinguosius ir ypatinguosius. Ypatingųjų ir neypatingųjų statinių statybai SLD visada privalomas.
SLD statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį nėra privalomas, jei žemės sklypas nepatenka į šias teritorijas: kultūros paveldo objekto teritoriją, kultūros paveldo objekto apsaugos zoną, kultūros paveldo vietovę, kurortą, Kuršių neriją, magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijas, esančias 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
SLD statyti naują II grupės nesudėtingąjį statinį neprivalomas, jei žemės sklypas nepatenka į šias teritorijas: miestą, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinę saugomą teritoriją, kultūros paveldo objekto teritoriją, kultūros paveldo objekto apsaugos zoną, kultūros paveldo vietovę, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zoną, magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijas, esančias 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Statinių kategorijos pagal aukštį ir plotą
Šioje lentelėje pateikiama informacija apie statinių kategorijas pagal aukštį ir plotą, kuri padės geriau suprasti, kokie reikalavimai taikomi jūsų planuojamam statiniui:
| Statinio kategorija | Aukštis | Plotas | Leidimas |
|---|---|---|---|
| I grupės nesudėtingas statinys | Iki 8,5 metro | Iki 80 kv. m | Nebūtinas (tam tikrais atvejais) |
| II grupės nesudėtingas statinys | - | Iki 50 kv. m (garažas/priestatas) | Nebūtinas (tam tikrais atvejais) |
| Neypatingas statinys | - | Virš 80 kv. m (gyvenamas namas) | Privalomas |
| Ypatingas statinys | - | - | Privalomas |
Ši informacija padės jums geriau orientuotis statybos procese ir išvengti galimų nesklandumų.
tags: #vienkiemis #miske #dujos