Statant individualų namą, vienas svarbiausių etapų yra komunikacijų įrengimas. Tai apima ne tik elektros, vandens ir nuotekų tinklų įvedimą, bet ir tokius dalykus kaip vaizdo telefonspynės, užtikrinančios saugumą ir patogumą.
Sklypo pasirinkimas ir komunikacijos
Namų statyba prasideda ne nuo plytų, o nuo tinkamo žemės sklypo. Renkantis sklypą individualiam namui, svarbu, kad jo paskirtis būtų gyvenamoji arba mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai. Jei sklypas yra žemės ūkio paskirties, norint statyti namą teks keisti jo paskirtį, o tai - papildomas laikas ir išlaidos.
Dažnai pirkėjai apsidžiaugia radę pigesnį sklypą, bet vėliau paaiškėja, kad netoliese nėra nei vandentiekio, nei kanalizacijos, nei elektros tinklų. O jų įvedimas gali kainuoti dešimtis tūkstančių eurų. Todėl objektyvus vertinimas turėtų apimti tiek esamus sklypo privalumus, tiek trūkumus bei būsimų darbų sąnaudas.
Svarbūs sklypo aspektai:
- Lygus sklypo reljefas.
- Sklypas ne dauboje, geriau ant kalniuko.
- Gruntas nesupiltas, nuo 1,5 iki 3 metrų gylio reikiamo tvirtumo gruntas, į kurį galima remti pamatus.
- Nėra aukšto gruntinio vandens.
- Privažiavimas prie sklypo iš šiaurinės pusės.
- Šalia sklypo privestos reikalingos komunikacijos: elektra, vanduo, o gal ir nuotekos.
- Gruntas nemolingas ir pralaidus vandeniui.
- Įteisintos sklypo ribos sutampa su realiomis ribomis.
Taigi, renkantis sklypą svarbu žvelgti plačiau nei skelbime pateikta kaina. Ji gali slėpti nemažas papildomas investicijas, kurios galutinę sumą išaugins gerokai virš planuoto biudžeto.
Vaizdo telefonspynės: saugumo ir patogumo garantas
Šiuolaikiška ir išmani, IP pagrindu veikianti vaizdo įėjimo ir praėjimo kontrolės sistema suteikia daugiau saugumo, galimybių ir patogumo. Vaizdo telefonspynės sistemą sudaro programuojami iškvietimo ir valdymo kontrolės įrenginiai, kontroleris.
Projektuojame, tiekiame įrangą, diegiame bei aptarnaujame AKUVOX vaizdo telefonspynių (domofonų) sistemas įmonėms, daugiabučių bendrijoms, viešajam sektoriui ir gyventojams. Montuojame ir prižiūrime vaizdo telefonspynių sistemas individualių namų gyventojams. Mūsų sistemos privalumas yra tas, kad naudojame savo „NTT Cloud” kontrolerį, kuris užtikrina saugų ir patikimą sistemos veikimą.
Mūsų sumontuota sistema užtikrina geresnį viešųjų erdvių saugumą. Ne vienerius metus montuojame ir aptarnaujame vaizdo telefonspynių sistemas viešbučiuose. Projektuojame, montuojame ir prižiūrime vaizdo telefonspynių sistemas įmonėms.
Telefonspynės privatiems namams // DIGITALas
Kiti svarbūs aspektai
Rengiant komunikacijų planą individualiam namui būtina atsižvelgti į konkretų sklypą, ant kurio stovi ar bus statomas pastatas. Labai svarbu įvertinti vietovės gruntą ir kitus individualius projekto aspektus. Gerai apgalvotas komunikacijų planas leidžia išvengti papildomų išlaidų, susijusių su nepakankamai ištirta statybviete ir galimais defektais arba neatskleistais eksploatavimo poreikiais ir būtinybe perdaryti sistemas.
Taip pat prijungiame kanalizacijos ir vandentiekio tinklus į centralizuotus miesto tinklus. Parengiame projektus, priduodame tinklus vandens tiekimo tinklą prižiūrinčioms organizacijoms.
Žurnalas „Investuok“ lygina ir vertina kas racionaliau. Sklypą individualiam namui kiekvienas renkamės savaip. Vienam svarbiau, kad netoli tekėtų upė ar ežerėlis, kitam - kad iki miesto centro būtų netoli, vienas nori gyventi apsuptas kaimynų, o kitas - jaustis kone vienkiemyje.
Komunikacijų įvedimo etapai:
- Gauti specialiuosius architektūros reikalavimus iš savivaldybės.
- Gauti komunikacijų (elektros, vandens, nuotekų, dujų ir pan.) prijungimo sąlygas iš atitinkamus tinklus prižiūrinčių įmonių.
- Parengti statinio projektą.
Bendrovės ESO, kuri įkurta sujungus elektros tiekimo ir skirstymo įmonę LESTO ir gamtinių dujų skirstymo operatorių „Lietuvos dujos“, atstovas ryšiams su visuomene Martynas Burba pritaria raginantiems renkantis sklypą pirmiausia pasidomėti, kokie inžineriniai tinklai yra įrengti šalia jo, o jei jų nėra - pasinaudoti kompanijos interneto svetainėje įdiegtomis išmaniomis virtualiomis skaičiuoklėmis ir iš anksto apskaičiuoti galimų investicijų prisijungiant prie elektros ir dujų tinklų kainą.
„Renkantis sklypą ar namą tokioje vietoje, kur šiuo metu dar nenutiestos vandens ir nuotekų šalinimo infrastruktūros, vertėtų pasidomėti, ar artimiausiu metu neplanuojama tinklų plėtra, kuri iš dalies finansuojama ES struktūrinių fondų lėšomis“, - žurnale „Investuok“ pataria bendrovės „Vilniaus vandenys“, tiekiančios geriamąjį vandenį bei teikiančios nuotekų tvarkymo paslaugas Vilniaus, Šalčininkų, Švenčionių ir Vilniaus rajonų gyventojams, komunikacijos vadovas Antanas Bubnelis.
tags: #komunikacijos #individualiam #namui