Nekilnojamas turtas Kalnėnuose: apžvalga

Kalnėnai - rajonas rytinėje Vilniaus miesto dalyje, spėjęs užkariauti naujakurių širdis. Šiame rajone įsikūrę gyventojai turi unikalią galimybę mėgautis gamta ir, tuo pačiu, gyventi visai šalia Vilniaus centro. Rajone ribojama daugiaaukštė statyba, dominuoja naujos statybos individualūs, sublokuoti namai ir kotedžai, kuriuos supa išpuoselėta aplinka ir puiki infrastruktūra.

Apžvelkime, ką Kalnėnai gali pasiūlyti ieškantiems būsto.

Kalnėnų privalumai

• Puiki infrastruktūra: šaligatviai, asfaltuotos gatvės, gatvių apšvietimas.
• Patogus susisiekimas: visuomeninis transportas, automobilių dalijimosi paslaugos “Citybee” ir “Spark”, nutiestas aplinkkelis leidžia per 15-20 min. pasiekti praktiškai bet kurį Vilniaus rajoną.
• Švietimo įstaigos: kuriasi mokyklos, darželiai.
• Prekybos ir paslaugų vietos: parduotuvės, sporto klubai bei teniso kortai.
• Ekologiška aplinka: geografiškai Kalnėnai yra išsidėstę gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, todėl jam negresia oro užterštumas.

Nekilnojamojo turto pasiūla

Kalnėnuose galima rasti įvairių būsto variantų, tačiau populiariausi yra:

• Individualūs namai
• Sublokuoti namai
• Kotedžai

Parduodami jau pastatyti modernios, vientisos architektūros erdvūs namai projekte "Kalnėnų rezidencijos" centrinėje Kalnėnų dalyje, Rukainių gatvėje netoli naujojo prekybos centro "KALNĖNAI", taip pat netoliese ir privati KARALIENĖS MORTOS mokykla.

"Kalnėnų Rezidencijos" projektas

Išskirtinės bei modernios architektūros namų projektas Kalnėnuose, užtikrinsiantis komfortišką gyvenseną puikiai išvystytame rajone su gera infrastruktūra, greta esančiu regioniniu parku ir nuo miesto centro nutolus TIK 5-6 kilometrus.

Privalumai:

• A+ energetinė klasė, aukštos kokybės techniniai sprendimai.
• Prabangi ir išskirtinė projekto architektūra, modernūs fasadai.
• Asfaltuotas bei apšviestas privažiavimas iki pat namų.
• Praktiški vidaus patalpų išplanavimai: erdvios svetainės, valgomojo bei virtuvės zonos, net keturi izoliuoti miegamieji kambariai, iš kurių vienas puikiai tinka darbo erdvei, trys vonios kambariai.
• Projekto namuose aukštos lubos, dideli vitrininiai langai suteiksiantys puikų erdvės ir jaukumo pojūtį, o viename miegamajame tiesioginis patekimas į erdvų balkoną su panoraminiu vaizdu.
• Visi projekto namai orientuoti pietvakarių kryptimi, tad natūralios šviesos šaltinis namuose užtikrintas
• Individuali, pilnai aptverta ir sutvarkyta, apsodinta augalija bei apželdinta namo teritorija, į kurią patenkama įvažiuojant pro pakeliamus automatinius stoginės-garažo vartus ar įėjimo duris.
• Jūsų maloniam laisvalaikiui su šeima įrengtos kokybiškos 18 kv.m ploto terasos, kurias dalinai dengs viršuje esantis balkonas.
• Strategiškai labai gera vieta, sutvarkyta infrastruktūra, centrinė Kalnėnų dalis, iki projekto vyksite asfaltuotu ir apšviestu keliu.
• Visiškai netoliese nuostabus Ribiškių kraštovaizdžio draustinis (700 metrų), Pavilnių regioninis parkas su tvarkingais pasivaikščiojimo, dviračiųbei slidinėjimo takais, kurį tikrai lengvai pasieksite pėsčiomis.
• Visiškai netoliese, už kelių šimtų metrų naujasis prekybos centro kartu su sporto klubo bei baseino kompleksu.
• Greitai ir patogiai pasiekiamas Vilniaus miesto centras tiek nuosavu, tiek viešuoju transportu, iki Rotušės vos 6 km. Netoliese automobilių dalinimosi platformų CityBee bei Spark zonos. Taip pat šalia (už 300 m) ir viešojo transporto stotelė ("Juodupio st.").

Bendra informacija:

• Projekto namų skaičius: 16 vnt. (8 dvibučiai sublokuoti namai).
• Bendras plotas: ~210 kv.m (~160 kv.m namo plotas + papildomai 50 kv.m dengta automobilių stovėjimo stoginė-garažas su pakeliamais automatiniais vartais + ~18 kv.m lauko terasa + erdvus balkonas).
• Galima už papildomą kainą įrengti bei išplanuoti namą pagal Jūsų interjero projekto sprendimus (pertvaras, elektros bei santechnikos taškus). Galime pasiūlyti jau parengtus interjero dizainerės techninius planus.
• Sklypo plotas: 3 - 4 arai
• Aukštų skaičius: 2
• Kambarių skaičius: 5
• Langų orientacija: svetainė, terasa orientuotos į pietvakarius.
• Komunikacijos: elektra, miesto vandentiekis bei kanalizacija, numatomas oras-vanduo šildymo šaltinis.
• Asfaltuotas bei apšviestas privažiavimas iki pat namų.

Vieta ir infrastruktūra:

• Adresas: Rukainių g. 161-175, Kalnėnai, Vilnius
• Iki Vilniaus miesto centro (Rotušės) - 6 km, 13 minučių automobiliu
• Iki artimiausios viešojo transporto stotelės ("Juodupio st."): ~300 m
• Gerai išvystyta infrastruktūra: netoliese visos pagrindinės parduotuvės (Lidl, Maxima, IKI), PC "KALNĖNAI" kelios kavinės, klinikos, Orlen degalinė, Karalienės Mortos mokykla, darželiai (Žiogelis, Abėcėlė), Nordica, IKEA prekybos centras, Liepkalnio slidinėjimo trasos, vandenlenčių parkas WakeWay.
• Visiškai šalia Pavilnių regioninis parkas su pėsčiųjų, dviračių bei slidinėjimo takais. Nuostabios gamtos miškas Jūsų pasivaikščiojimams, augintinių vedžiojimui, aktyviam sportui!

Kotedžai Kalnėnuose

Pristatomas visiškai naujas projektas - “Kotedžai Kalnėnuose”, kuriame siūlomi kotedžai nuo 75 iki 100 kv. m. Projektuojant kotedžus daug dėmesio skirta būsimų naujakurių patogumui ir privatumui. Kiekvienam kotedžui suformuotas nuosavas kiemas, kurio erdvę gyventojai galės išnaudoti taip, kaip jiems patogiau - terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems savaitgalio pusryčiams su šeima ar jaukiems ir šiltiems vakarams su draugais.

Pagrindiniai duomenys:

• Kotedžų plotai: 75, 86, 94, 98, 100 kv. m.
• I etapo darbų pabaiga 2022 m.
• II etapo darbų pabaiga 2022 m.
• III etapo darbų pabaiga 2023 m.
• IV etapo darbų pabaiga 2023 m.
• Miegamieji kambariai nuo 8,32 iki 14,21 kv. m.
• Svetainių su virtuve plotas 32,57 arba 39,19 kv. m.
• Prie svetainės įrengiama 10-12 kv. m trinkelėmis grįsta lauko terasa (10-12 kv. m).

Namas Rukainių gatvėje

Dviejų aukštų, 180 kv.m., namas - puiki galimybė tiems, kurie nori modernaus, apgalvoto išplanavimo būsto ir galimybės jį pritaikyti pagal savo poreikius bei gyvenimo būdą. Visi pagrindiniai darbai jau atlikti, o galutiniai akcentai gali būti pritaikyti pagal pirkėjo pageidavimus.

Pagrindiniai privalumai:

• 2 aukštai, 3-4 miegamieji.
• 2 vonios kambariai.
• Didelė virtuvė ir svetainė.
• 2,7 m lubų aukštis.
• Pagrindiniame miegamajame - įeinama drabužinė.
• Garažas 1 automobiliui.
• Lauko terasa su stogine.
• Dujinis šildymas su galimybe įsirengti papildomą šildymo sistemą.
• Miesto nuotekos, vietinis vandentiekis.
• Galimybė pilnai įrengti ir apstatyti pagal pirkėjo poreikius.

Papildomi privalumai:

• Rami ir šeimoms draugiška kaimynystė.
• Aktyvi bendruomenė „SB Riešutas.“
• Šalia Karalienės Mortos darželis ir mokykla.
• Patogus susisiekimas - netoliese viešojo transporto stotelė.
• Šalia planuojama teniso akademija.
• Numatytos kelių ir miesto infrastruktūros modernizacijos.

Namas Moldovos gatvėje

Jeigu ieškote funkcionalaus ir gerai išplanuoto būsto, kuriame galite gyventi iš karto, o gyvendami nesunkiai pasiekti miestą ir visą aplink esančią infrastruktūrą - Hill Town gyvenvietė Kalnėnuose kaip tik Jums! Didelis privalumas - grynas oras ir ekologiška aplinka. Čia nėra jokių didelių pramonės įmonių ar gamyklų, o pats rajonas geografiškai išsidėstęs gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, todėl Kalnėnų gyventojams negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams.

Privalumai:

• Kraštinis erdvus 2,57 arų sklypas;
• Įvažiavimas į Hill Town teritoriją stebimas vaizdo kameromis;
• Namo saugumą užtikrina įrengta signalizacija ir stebėjimo kameros;
• Efektyvi mini rekuperacinė oro ventiliacijos sistema;
• Įrengta centrinė dulkių siurbimo sistema;
• Lauko terasa su ištraukiama markize šiltiems orams ir šildytuvu vėsesniems;
• Uždaras kiemas su vaikų žaidimų nameliu, pakeltomis lysvėmis ir veją prižiūrinčiu robotu;
• Išpirktos 3 automobilių stovėjimo vietos šalia namo.

Bendra informacija:

• Bendras plotas: 113,75 kv.m.;
• Sklypo plotas: 2,57 a.;
• Statybos metai: 2017 m.;
• Namo tipas: mūrinis;
• Kambarių skaičius - 4;
• Miegamieji - 2 (galimybė įsirengti papildomą izoliuotą);
• Vonios kambariai - 2;
• Aukštų skaičius - 3.

Vieta ir infrastruktūra:

• Iki Vilniaus miesto centro (Rotušės) - 6 km, 13 minučių automobiliu;
• Iki artimiausios viešojo transporto stotelės ("Juodupio st."): ~300 m;
• Netoliese visos pagrindinės parduotuvės (Lidl, Maxima, IKI), privati Karalienės Mortos mokykla, vaikų darželiai (Vaikystės sodas, Žiogelis, Abėcėlė), Liepkalnio slidinėjimo trasos, Nemėžio vandenlenčių parkas WakeWay;
• Visiškai šalia Ribiškių kraštovaizdžio draustinis bei Pavilnių regioninis parkas su pėsčiųjų, dviračių takais;
• Estų g. (vos už kelių šimtų metrų) naujai pastatytas daugiafunkcinis kompleksas su baseinu, sporto klubu, medicinos klinika ir prekybos centru.

Komunikacijos:

• Šildymas - aeroterminis;
• Vandentiekis - miesto;
• Kanalizacija - miesto.

Atstumai:

tags: #nekilnojamas #turtas #kalnenai