Šiame straipsnyje pateikiamas negyvenamųjų patalpų nuomos sutarties pavyzdys, skirtas juridiniams asmenims. Sutartis apibrėžia nuomotojo ir nuomininko teises bei pareigas, taip pat patalpų naudojimo sąlygas.
Sutarties Esminiai Punktai
Toliau pateikiami esminiai punktai, kurie turėtų būti įtraukti į negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį:
- Šalys: Nuomotojas ir Nuomininkas (juridiniai asmenys).
- Nuomos Objektas: Patalpos, esančios konkrečiu adresu, su nurodytu plotu ir inventorizacijos duomenimis.
- Nuomos Teisė: Nuomotojas perduoda Nuomininkui teisę naudotis patalpomis nuomos pagrindais.
Patalpos aprašomos nurodant jų adresą, plotą ir indeksus pagal inventorizacijos bylą. Svarbu pridėti patalpų inventorinį planą su pažymėtomis nuomojamomis patalpomis prie sutarties.
Pavyzdinė Sutarties Ištrauka
Štai pavyzdinė sutarties ištrauka:
Nuomotojas, vadovaudamasis Šalių susitarimu, perduoda Nuomininkui nuomos teise naudotis [skaičius] kv. m ([skaičius žodžiais] kvadratinių metrų) bendro ploto patalpas, esančias [adresas] (patalpos inventorizacijos byloje pažymėtos indeksais [indeksai], o pastatas - [skaičius/numeris]), kurios sutartyje vadinamos Patalpomis, Nuomotojui priklausančias nuosavybės teise. Patalpos inventorinis planas su pažymėtomis nuomojamomis patalpomis pridedamas prie šios Sutarties.
Svarbūs Aspektai Rengiant Sutartį
Rengiant negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, būtina atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Nuomos mokestis: Tikslus nuomos mokesčio dydis ir mokėjimo tvarka.
- Mokesčiai ir rinkliavos: Kas apmoka mokesčius už patalpas (pvz., komunaliniai mokesčiai, nekilnojamojo turto mokestis).
- Patalpų naudojimas: Kokia veikla leidžiama vykdyti patalpose.
- Remontas ir priežiūra: Kas atsakingas už patalpų remontą ir priežiūrą.
- Sutarties nutraukimas: Sutarties nutraukimo sąlygos ir tvarka.
Patalpų Inventorizacijos Planas
Patalpų inventorizacijos planas yra svarbi sutarties dalis, nes jame tiksliai nurodomos nuomojamos patalpos. Plane turi būti pažymėti visi indeksai ir numeriai, atitinkantys inventorizacijos byloje esančius duomenis.
Žemiau pateikta lentelė, iliustruojanti duomenis, kurie gali būti pateikti inventorizacijos plane:
| Indeksas | Patalpos Aprašymas | Plotas (kv. m) |
|---|---|---|
| 1.1 | Pagrindinė patalpa | 50 |
| 1.2 | Sandėliukas | 10 |
| 1.3 | WC | 5 |
tags: #negyvenamuju #patalpu #nuomos #sutartis #3