Šiandien vis daugiau žmonių renkasi namus mažame sklype, siekdami optimaliai išnaudoti turimą erdvę ir sukurti jaukius bei funkcionalius namus. Mažas sklypas nebūtinai reiškia mažas galimybes.
Šiame straipsnyje aptarsime įvairius namų projektavimo aspektus, ypač atkreipiant dėmesį į tai, kaip efektyviai išnaudoti 12 metrų pločio sklypą, kokie sprendimai galimi šlaitiniuose sklypuose, vieno ir dviejų aukštų namuose bei kaip priimti ekonominius sprendimus.
Kodėl Renkamasi Namus Mažame Sklype?
- Ekonomija: Mažesnis sklypas reiškia mažesnes išlaidas perkant žemę ir mokant mokesčius.
- Prieinamumas: Mažesni sklypai dažnai randami patogesnėse vietose, arčiau miesto centro ar infrastruktūros.
- Tvarumas: Mažesnis namas reiškia mažesnį energijos suvartojimą ir mažesnį poveikį aplinkai.
Namų Projektai Iki 100 m²
Dažnai namų projektus iki 100 kv. m. pasirenka jaunos šeimos, kurios atsiradus vaikams pradeda dairytis didesnio nei butas būsto. Namų projektai iki 100 m² - dažnas jaunų šeimų, turinčių arba planuojančių turėti 1-2 vaikus, pasirinkimas. Toks namo projektas tinkamas ir vyresniems žmonėms, išleidusiems vaikus į gyvenimą. Jie pakeisdami didesnį būstą į mažesnį, pasilieka puikią galimybę gyventi nuosavame name ir naudotis jo teikiamais privalumais.
Projektus iki 100 m² mėgsta žmonės, kurie vertina tvarius sprendimus, pasisako už saikingą vartojimą, kuriems rūpi Žemės klimato atšilimo klausimai. Statydami iki 100 kv.m. namą sunaudosite optimalų medžiagų kiekį namo statybai.
Labai svarbus faktorius jaunoms šeimoms pasirenkant projektą iki 100 m², o ne butą - nuosavas sklypas ir jo teikiami privalumai. Gyvenant su vaikais name, atsiranda papildoma erdvė šeimai turiningai leisti laiką lauke. Vaikai gali saugūs žaisti tvarkingoje aplinkoje, daugiau laiko praleisti gryname ore. Lauko terasa jauki vieta smagiems pavakarojimams su šeima ar draugais.
Butų kainos šiuo metu didmiesčiuose ypač Vilniuje didelės, pvz.: jei šeima nori atskirų kambarių dviem vaikams, tuomet naujo buto kaina prilygsta mažo namo mažame sklype kainai. Ieškant didesnio ploto šeimai, dažnai svarstomas namo statybos variantas.
Vieno Aukšto Namai
Namų projektai iki 100 m² paprastai projektuojami vieno aukšto. Tai patogu, nes nereikia laiptų, o visi kambariai yra viename lygyje. Tai ypač aktualu vyresnio amžiaus žmonėms arba šeimoms su mažais vaikais.
Galintys palyginti gyvenimą vieno ir dviejų aukštų name teigia, kad vieno aukšto namas yra patogesnis nei dviejų, nes visi daiktai išdėstomi patogiau.
Stoginė Automobiliui
Namų projektai iki 100 m² dažniausiai neturi garažo. Statant tokio dydžio namą, paprastai pasirenkama įrengti stoginę, kuri yra ekonomiškesnis ir praktiškesnis sprendimas.
Namo Projektai Šlaitiniuose Sklypuose
Šlaitinis sklypas pastaruoju metu tampa tikru mados etalonu, nes jį galima gražiai apželdinti, įrengti laiptus ir sukurti puikų eksterjerą. Šlaitiniame sklype jūsų namas galės būti ir vieno, ir dviejų ar net trijų aukštų. Vieno aukšto namas šlaitiniame sklype gali būti su peraukštėjimu. Tokie namai yra itin modernūs, gali būti integruotų metalo, stiklo detalių, su unikalia terasa, o nuo šlaito galėsite leistis laiptais.
Namo projektą šlaitiniam sklypui galėsite rinktis iš mūsų turimų kartotinių projektų arba mūsų specialistai jums sukurs individualų namo projektą. Vienas iš populiarių kartotinių projektų pasirinkimų šlaitiniam sklypui yra mūsų sukurtas projektas „Airidas“. Talpus, bet kartu ir kompaktiškas namo projektas tiks net tiems, kurie turi nedidelį šlaitinį sklypą. Didžiulis projekto privalumas - garažas, skirtas net dviem šeimos automobiliams.
Kaip suprojektuoti namą ant šlaito | Venkite šių brangiai kainuojančių klaidų
Vieno ar Dviejų Aukštų Namas?
Kai sklypo gruntas yra silpnas ir reikia įrengti stipresnius, brangesnius pamatus, tuomet norint sutaupyti pinigus statybinėms išlaidoms, rekomenduojame statyti 2 aukštų namą. Vieno aukšto tokio paties ploto namo statyba esant silpnam gruntui būtų brangesnė.
Dviejų aukštų namas projektuojamas, kai šalia sklypo yra graži panorama: upė, miškas ar kitoks puikus vaizdas, gal nelabai matomas iš sklypo, bet puikiai atsiveriantis pro antro aukšto langus, ar specialiai tam įrengtą terasą. Pasitaiko projektų, kai antrame aukšte įrengiama namo svetainė su dideliais langais, pro kuriuos atsiveria panoraminis vaizdas, o miegamųjų zona keliama į pirmą aukštą.
Dviejų aukšto namų projektuose puikus namo interjero akcentas gali tapti kūrybiškai ir subtiliai suprojektuota laiptų erdvė. Ji namui gali suteikti išskirtinumo, sukurti erdvės ir jaukumo jausmą namuose. Jei statote ekonominės klasės namą, vietą po laiptais pravartu panaudoti suprojektuojant joje pasirinktinai sanmazgą, rūbinę, ar patalpą daiktų pasidėjimui, priklausomai nuo vietos, kur yra numatomi laiptai.
Žmonės mėgstantys mansardos interjerą, savo svajonę gali įgyvendinti pasirinkdami vieno aukšto su mansarda, arba pakelta mansarda namų projektus. Dviejų aukštų namų projektai mėgstami žmonių, kurie nesaugiai jaučiasi miegodami pirmame aukšte.
Ar dviaukštis namas turi būti projektuojamas su garažu? Namas su garažu ar be, išties yra biudžeto klausimas. Dviejų aukštų namas gali būti ir su garažu, ir be garažo. Ką svarbu būtų žinoti, kad garažo statybos ir įrengimo kaina prilygsta genamųjų patalpų įrengimo kainai ir tai yra papildomi kvadratiniai metrai.
Balkonas antrame aukšte dažniausiai nepasiteisina, t. y. būna nenaudojamas. Balkono įrengimo kaštai tikrai nemaži, todėl būtinai apsvarstykite jo būtinybę. Balkonas antrame aukšte bus naudojamas nebent tada, kai iš jo atsiveria puiki panorama ir antrame aukšte projektuojama svetainė su virtuve. Labiausiai balkonus antrame aukšte mėgsta rūkaliai, jei pvz.
Individualūs Gyvenamieji Namai Iki 80 kv.m. Jų Racionalus Projektavimas
Projektuojant nedidelį namą, svarbu nuosekliai laikytis tam tikrų etapų, užtikrinančių sklandų procesą ir geriausią rezultatą.
Ekonomiškas Namas: Kaip Sutaupyti?
Lietuvoje nedidelių namų iki 80 m² kainos labai skiriasi priklausomai nuo vietos, pasirinktos statybų technologijos, medžiagų, darbų sudėtingumo ir galutinio įrengimo lygio. Statant namą iki 80 m² Lietuvoje, bendra kaina svyruoja nuo 40 000 iki 150 000 EUR ir daugiau, priklausomai nuo individualių pasirinkimų. Namų iki 100 m² projektų įrengimui ir apdailai, jei jie statomi ekonominės klasės sklype, dažniausiai pasirenkamos ekonominės klasės būstui būdingos medžiagos.
Statydami iki 100 kv.m. namą sunaudosite optimalų medžiagų kiekį namo statybai. Namo statybą patariame pradėti nuo savo galimybių biudžeto išsiaiškinimo ir jo planavimo. Visą tai labai svarbu atlikti dar pasirenkant ir įsigyjant sklypą. Dauguma namą stato naudodamiesi kredito įstaigų paslaugomis. Kreipkitės į jas, kad išsiaiškintumėte savo galimybes dar prieš pasirenkant sklypą.
Jei renkatės projektą iš mūsų projekto katalogo bus paprasta preliminariai sužinoti, kiek kainuos jūsų namo statyba. Projektų kataloge pasirinkę projektą po jo vizualizacijomis paspaudę mygtuką „Skaičiuoti sąmatą šio projekto pagrindu“ galėsite suskaičiuoti namo sąmatą.
Pirmieji svarbūs žingsniai statybai - tai geras pasiruošimas joms - piniginių srautų planas, statybos darbų planas ir tinkamai parinkta statybas vykdysianti komandą.
Jei statote mūrinį, ekonominį iki 100 kv.m. namą, ko gero brangu bus samdyti statybą valdančią įmonę, nes namo statybos valdymo kaštai yra panašaus dydžio tiek mažam, tiek dideliam namui. Ekonominius iki 100 m² namus, esančius toli užmiestyje arba mažesniuose miesteliuose, kur sunku rasti tinkamos darbo jėgos, siūlome statyti ne mūrinius, o rinktis skydinių, sip tipo namo konstrukcijas.
Kartais dėl mažo sklypo ir kitų ribojimų namų projektai iki 100 kv.m. pasirenkami ir tankiai apgyvendintose, aukštesnės klasės rajonuose esančiuose arčiau miesto centro ar miesto centrinėje dalyje. Tuomet tiek namo eksterjero, tiek interjero sprendimai ir medžiagos turėtų atitikti sklypo klasę, t.y.
Statybos Biudžetas ir Kainos
Statant namą iki 80 m² Lietuvoje, bendra kaina svyruoja nuo 40 000 iki 150 000 EUR ir daugiau, priklausomai nuo individualių pasirinkimų.
| Namo Dydis | Apytikslė Kaina | Pastabos |
|---|---|---|
| Iki 80 m² | 40 000 - 150 000 EUR | Priklauso nuo medžiagų ir įrengimo |
| Iki 100 m² | N/A | Ekonominės klasės medžiagos |
Projektas M028: Modernus ir Kompaktiškas
Vienas iš pavyzdžių yra modernus, vieno aukšto namo projektas M028, kuris pasižymi sudėtingesne, bet namui įdomumo suteikiančia konstrukcine schema. Svetainė sujungta su virtuve, o didelės vitrinos svetainėje suteikia erdvės pojūtį. Tėvų miegamasis turi atskirą drabužinę ir vonią. Projekte galima perplanuoti erdves ir įsirengti židinį. Miegamoji zona atskirta nuo gyvenamosios zonos.
Šis projektas turi dvišlaitį, įdomų stogą ir stoginę dviems automobiliams (kurios galima atsisakyti). Kompaktiškas namo projekto plotas yra apie 110 m2, o projekte galimi pakeitimai.
Moduliniai Namai
Modulinis namas gali būti įvairios architektūros, įvairaus ploto, bet kurios energinės klasės, gali būti pritaikytas tiek gyvenamajai, tiek ir kitai paskirčiai. Namo karkasui naudojama mediena, tai reiškia pastato tvarumą, o gyventojams - sveiką mikroklimatą.
Modulinio namo statyba 2-3 kartus greitesnė nei mūrinio, taupo laiką ir pinigus, nereikia ieškoti statybininkų, medžiagų ir rūpintis komunikacijomis, transportu, statybomis. Vienintelė sąlyga - turėti sklypą.
Taip jau susiklostė tradicija, kad daugelis žmonių modulinį namą įsivaizduoja kaip stačiakampę, nedidelių matmenų dėžę. Moduliniai namai - tai karkasiniai namai, kurie statomi ne statybvietėje, o gamybinėse patalpose, kur yra galimybės geriau kontroliuoti kokybę, kur gamybos metu nesvarbios oro sąlygos, kurios tradicinei statybai neretai labai trukdo.
Gamyklos ceche pagaminto modulinio namas baigtumas yra apie 95 proc., tik 5 proc. darbų atliekami statybvietėje - tai galutinis surinkimas ir komunikacijų pajungimas. Pagal konkretų projektą moduliniai namai gaminami atskiromis dalimis, vadinamaisiais moduliais. Namas gali būti iš vieno, dviejų, trijų ar daugiau modulių, keičiantis poreikiams modulinį namą galima padidinti arba sumažinti.
Iš modulių statomi ne tik vienbučiai, vieno aukšto namai, bet ir dvibučiai, užsienio šalyse - ir daugiabučiai kelių aukštų pastatai.
Ceche atskiri moduliai surenkami iki galo, padaroma vidaus ir fasado apdaila, sudedami langai, įstatomos durys. Tada modulis supakuojamas ir gabenamas į statybvietę, kur kranu užkeliamas ant pamatų. Jei namas iš kelių modulių - statybos vietoje jie sujungiami.
Pervežant į sklypą atskiri moduliai gabenami ant krovininio transporto platformos, kurios plotis yra ribotas, savo ruožtu tai kiek riboja ir vieno modulio matmenis. Dalis žmonių modulinį namą statosi vaizdingose vietose kaip antrąjį ar poilsio būstą, kita dalis - kaip gyvenamosios paskirties šeimos namą. Tad pirmiausia ko reikia moduliniam statiniui- tai žemės sklypas.
Modulinis namas, jei jį galima perkelti nesumažinus jo vertės, gali būti traktuojamas ir kaip laikinas statinys, o tokiam statybos leidimas nereikalingas. Naujai statomi iki 80 kv.m. ploto ir iki 8,5 m aukščio pastatai, kuriuose atstumas tarp atraminių konstrukcijų ne didesnis kaip 6 m, priskiriami II grupės nesudėtingų statinių kategorijai.
Statybos leidimas nereikalingas tik nesudėtingiems I grupės (dažniausiai ūkio, poilsio paskirties) statiniams ne miesto teritorijoje. T.y., leidimas nereikalingas poilsio paskirties, ūkiniams pastatams iki 50 kv.m ploto ir 5 m aukščio ir panašiems statiniams ne miesto teritorijoje. Nuo 2024 metų lapkričio 1 d. statybos leidimas nereikalingas tik mažesniems nei 50 kv. metrų ploto sodo nemeliams. Nuo šios datos 80 kv. Poilsio paskirties iki 80 kv.
Modulinio namo statybai tinka daugelis individualių namų projektų, namas gali būti vienaaukštis, dviaukštis, šlaitiniu ar plokščiu stogu, atskiri moduliai gali būti sujungti „L" forma, gali būti jungiami per ilgesniąją sieną. Norimo stiliaus namo projektą architektai ir Statidos namai projektuotojai adaptuoja modulinei statybai. Priklausomai nuo pasirinkto projekto, modulių dydis gali būti įvairus, bet pageidautina, kad neviršytų transportavimo galimybių, antraip didėja gabenimo į vietą kaina. Standartinis Statidos namų meistrų gaminamas modulis yra 40-50 kv.m ploto. Galimas mažesnis plotas, o jei reikalingas didesnis, pavyzdžiui, 80 kv.m plotas, jungiami du moduliai, jei 120 kv.
Jei namas yra iš dviejų modulių, jie gali būti skirtingo dydžio, gali būti įvairiai jungiami. Tai išplečia architektūrines galimybes. Modulinio namo transformacijos galimybės didesnės nei tradicinio namo - pasistačius vieną modulį, prie jo galima vėliau pristatyti kitą, taip padidinant naudingą ar gyvenamąjį plotą.
Iki 3,55 m pločio krovinio gabenimui nereikalingas specialus leidimas ir policijos palyda. Nuo 3,55 m iki 4 m pločio kroviniui jau reikalingas vienas lydintis automobilis, nuo 4 iki 4,5 m pločio kroviniui gabenti jau reikalingi du lydintys automobiliai, o nuo 4,5 m ir platesniems kroviniams reikalingi du lydintys automobiliai ir policija. Krovininės platformos gali gabenti iki 12 m ilgio krovinius. Taip pat sklype turi užtekti vietos kranui, kuris nukelia namuką. Tad nuo transportavimo kelio ir sklypo vietos priklauso projektuojamo modulio dydis, jeigu nesinori kad gabenimo kaina išaugtų. Dėl šių priežasčių pirminiame projektavimo etape nagrinėjama sklypo lokacija bei maršruto ypatumai ir tik tada pereinama prie architektūrinių sprendimų.
Projektuojant namą su užsakovu derinama modulinio namo architektūra, plotas, vidaus ir išorės apdaila, apšiltinamojo sluoksnio storis ir kitos detalės. Kol gamykloje vyksta modulinio namo projektavimas ir gamyba, paruošiami pamatai. Priklausomai nuo namo apkrovų, moduliniam namui gali užtekti sraigtinių pamatų. Jei yra galimybė, Statidos namų inžinieriai projektuotojai rekomenduoja polinius pamatus, kurie stabilesni. Ant polių viršaus montuojami medienos tašai, ant kurių užkeliamas modulis. Tokiu atveju modulinis namas gali būti traktuojamas kaip kilnojamas. Tad galimi sraigtinių, polinių pamatų sprendimai, taip pat tinka ir tradiciniai juostiniai pamatai.
Galima sakyti, kad modulinis namas yra tas pats karkasinis namas, tik jo gamyba vyksta po gamyklos stogu. Modulinio namo gamybos laikas priklauso nuo modulio dydžio. Iki 40 kv. m modulio gamyba trunka apie porą mėnesių, dviejų modulių gamyba vyksta apie 3 mėnesius. Atvežimas ir pilnas sumontavimas sklype užtrunka 1-2 dienas. Jeigu jungiami du moduliai, reikalingas tarpo tarp modulių sandarinimas, apdaila, lietaus nuvedimo sistemos sumontavimas ir sujungimas.
Fasado apdaila gali būti iš bet kurių išorės sienoms tinkamų apdailos medžiagų, naudojamų vėdinamo fasado sistemoje. Praktiškai tai reiškia tokią, kokią tik leidžia užsakovo fantazija ir piniginė. Modulinio namo langai, apdaila, stogo forma, šildymas ir kt. Viduje izoliacinės medienos plaušo plokštės gali būti dažomos...
