Detalusis Planas Baltijos Sodų Bendrijos Teritorijoje: Klaipėdos ir Kauno Apžvalga

Šiame straipsnyje apžvelgiami detaliojo plano procesai, vykstantys Baltijos sodų bendrijos teritorijoje, ypatingą dėmesį skiriant Klaipėdos ir Kauno miestams. Detalusis planas yra svarbus teritorijų planavimo dokumentas, nustatantis konkrečios teritorijos naudojimo ir vystymo principus.

Klaipėdos mieste, kaip ir kituose Lietuvos miestuose, sodų bendrijos susiduria su iššūkiais, susijusiais su infrastruktūra ir statuso keitimu. Miesto bendrasis planas numato, kad sodų bendrijos turėtų tapti gyvenamaisiais kvartalais, tačiau priemonių planas šiai transformacijai įgyvendinti nenumatytas. Pagrindinė kliūtis - nesuformuoti, neregistruoti ir reikalavimų neatitinkantys sodų bendrijų keliai.

Žemiau pateikiami konkretūs pavyzdžiai iš Klaipėdos miesto savivaldybės, iliustruojantys detaliojo plano procesus įvairiose teritorijose:

• Teritorijos tarp Nidos g., Gilijos g. ir žemės sklypo Minijos g.
• Žemės sklypo Šilutės pl. 26A-2
• UAB „Philip Morris Lietuva" fabriko žemės sklypo Vilniaus pl. 16
• Žemės sklypo Antrosios Melnragės g. 5, Klaipėdoje
• Žemės sklypo Palangos g. 9 Klaipėdoje
• Apie 71 ha teritorijos tarp Jūreivių g, Poilsio g., Strėvos g. tęsinio, Mituvos g., Žalgirio g., Kalnupės g., Nidos g. ir Rambymo g.
• Teritorijos tarp Bangų, Baltikalnio ir Tilžės gatvių
• Teritorijos tarp Herkaus Manto, Liepų, J.Karoso ir Danės gatvių
• Teritorijos tarp Naujosios Uosto, Puodžių, Vytauto ir H. Manto gatvių
• UAB „Philip Morris Lietuva" fabriko žemės sklypo Vilniaus pl. 16
• Žemės sklypo Naujakiemio g. 24A, Klaipėdoje
• Žemės sklypo Žiobrių g. 1, Klaipėdoje
• Žemės sklypo Stoties g. 10A, Klaipėdoje
• Žemės sklypo Liepų g. 80, Klaipėdoje
• Žemės sklypo Baltijos pr. 6, Klaipėdoje, 47 ha teritorijos tarp Baltijos pr., Minijos g., ir Šilutės pl. Klaipėdoje
• Žemės sklypo Marių g. 17, Klaipėdoje, teritorijos tarp Senosios Smiltelės g., Marių g., Skirvytės g., Klaipėdos valstybinio jūrų uosto teritorijos ribos, Upelio g. ir Minijos g., Klaipėdoje
• Uosto ir rezervinės uosto teritorijos tarp Baltijos pr. tęsinio ir Senosios Smiltelės g., Klaipėdoje, detaliojo plano, patvirtinto Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos 2011 m. birželio 30 d. sprendimu T2-211, keitimas žemės sklypuose Nevėžio g.
• Lietuvos ir JAV AB „Klaipėdos Nafta" rekonstrukcijos detaliojo plano, patvirtinto Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos 1998 m. gruodžio 22 d. sprendimu Nr.
• Vietovės lygmens teritorijų planavimo dokumento - žemės sklypų (kadastro Nr. 2101/0035:56,52) buvusiame Sudmantų kaime detaliojo plano, patvirtinto Klaipėdos miesto savivaldybės tarybos 2003 m. sausio 30 d. sprendimu Nr. 35, koregavimas žemės sklypo Tilžės g.
• Danės upės pakrantės iki Joniškės ir Liepų gatvių, Klaipėdoje

Šie pavyzdžiai rodo, kad savivaldybė aktyviai dalyvauja teritorijų planavimo procese, siekdama užtikrinti darnų miesto vystymąsi. Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktorius 2015 m. gruodžio 16 d. įsakymu Nr. AD1-3698 "Dėl gyvenamųjų teritorijų tarp Taikos pr., Tilžės g., Sausio 15-osios g., kitų detaliai suplanuotų teritorijų Ryšininkų g. ir Paryžiaus Komunos g. detaliojo plano, patvirtinto Klaipėdos miesto savivaldybės direktoriaus 2015 m. spalio 22 d. įsakymu Nr. AD1-3109, koregavimo ištaisant techninę klaidą".

Klaipėdos miesto padėtis Lietuvoje.

Kauno mieste taip pat vyksta aktyvūs detaliojo plano procesai. Žemiau pateikiami konkretūs pavyzdžiai iš Kauno miesto savivaldybės:

• Žemės sklypo Šaldytuvų g.
• Žemės sklypo Užnerio g.
• Žemės sklypų Perkūno al. 4, 4C, 4A, 4B, Kaune
• Steigiamojo Seimo aikštės ir gretimų teritorijų (prie žemės sklypų Šv. Gertrūdos g.
• Žemės sklypų Technikos g.
• Žemės sklypo Rainių g. 9, Kaune
• Žemės sklypo Ukrainiečių g. 4, Kaune
• Žemės sklypo Išlaužo g. 2A, Kaune
• Žemės sklypo A. Juozapavičiaus pr. 25A, Kaune
• Žemės sklypo K. Dulksnio g. 2A, Kaune
• Žemės sklypo R. Kalantos g. 42, Kaune
• Žemės sklypo Šarkuvos g. 30, Kaune
• Žemės sklypų Girios g. 130, ir Girios g. 132, Kaune
• Teritorijos, esančios kvartale tarp Islandijos pl., Sandraugos g.
• Žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0032:132) Prūsų g.
• Žemės sklypo Prancūzų g. 161B, Kaune
• Žemės sklypo Vasarvietės g. 19, Kaune
• Žemės sklypo Taikos pr. 135D, Kaune
• Žemės sklypo (kadastro Nr. 1901/0144:337) Ateities pl.
• Žemės sklypai Baltupio g.26,28, kad.

Šie pavyzdžiai rodo, kad Kauno miesto savivaldybė taip pat aktyviai dalyvauja teritorijų planavimo procese, siekdama užtikrinti darnų miesto vystymąsi. Detaliojo plano rengimo pagrindas - Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2023-06-07 įsakymas Nr. A-1735 "Dėl žemės sklypo Prancūzų g. 161B, Kaune (SB „Rūta" teritorijoje), detaliojo plano koregavimo pradžios, planavimo tikslų ir organizavimo" ir Teritorijų planavimo proceso iniciavimo sutartis 2023-06-26 Nr.

Kauno miesto padėtis Lietuvoje.

Sodininkų bendrijos statuso keitimas, anot A., "Keičiant statusą reikės tvarkyti dokumentus. Tai kainuos, o lėšos nenumatytos. Sodų bendrijose padėtis yra kritinė. Būtina keisti patį Sodininkų bendrijų įstatymą, tačiau nėra net projekto. Užburtas ratas, aklavietė, iš kurios negalime išlipti. Vyriausybė leido statyti soduose gyvenamuosius namus, tačiau infrastruktūrai nėra jokių reikalavimų. Pasižiūrėkite, kokia padėtis kituose soduose. Sodininkai leidžia nuotekas ir niekas nieko negali nubausti.

Šiame straipsnyje pateikta informacija leidžia geriau suprasti detaliojo plano procesus Baltijos sodų bendrijos teritorijoje ir iššūkius, su kuriais susiduria tiek Klaipėdos, tiek Kauno miestų savivaldybės. Svarbu paminėti, kad detalusis planas yra nuolat kintantis dokumentas, kuris turi būti pritaikomas prie besikeičiančių miesto poreikių ir aplinkybių.

Viešinimo pranešimai ir susirinkimai

Svarbu atkreipti dėmesį į viešinimo pranešimus ir viešus susirinkimus, kuriuose visuomenė gali dalyvauti ir teikti pasiūlymus dėl planuojamų sprendinių. Pavyzdžiui, informuojama apie parengtą vietovės lygmens kompleksinio teritorijų planavimo dokumentą - Žemės sklypų Perkūno al. Detaliojo plano Nr. Taip pat, informuojame apie parengtą „ŽEMĖS SKLYPŲ GIRIOS G. 130, ir GIRIOS G. 132, KAUNE, DETALIOJO PLANO KOREGAVIMĄ.". Proceso Nr.

Visa su planavimo procesu susijusi informacija pateikiama sistemoje TPS „Vartai“ www.planuojustatau.lt (TPD Nr.). Su parengtu teritorijų planavimo dokumentu galima susipažinti (ne mažiau kaip 10 dienų) nuo 2024-04-15 iki 2024-04-29 imtinai detaliojo plano rengėjo patalpose, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo proceso valstybinės priežiūros informacinėje sistemoje www.tpdris.lt bei interneto svetainėje www.kaunas.lt. Vieša detaliojo plano dokumentų ekspozicija nuo 2024-04-22 iki 2024-04-29 (ne mažiau kaip 5 darbo dienos) vyks Centro seniūnijoje Šv. Gertrūdos g. 7, Kaune, detaliojo plano rengėjo patalpose Kauno SĮ „Kauno planas", Kęstučio g. 66A, Kaunas, ir Kauno miesto savivaldybėje, Laisvės al.

Lentelė: Detaliųjų planų pavyzdžiai Klaipėdoje ir Kaune

tags: #detalusis #planas #baltijos #sodu #bendrija