Vilniaus būsto rinka nuolat kinta, siūlydama naujų galimybių ir sprendimų tiek gyventojams, tiek investuotojams. Šiame straipsnyje apžvelgiamos naujausios tendencijos, projektai ir įmonės, veikiančios sostinės nekilnojamojo turto sektoriuje.
UAB "Vilniaus būstas": Veikla ir Perspektyvos
Vilniaus būstas, UAB (įmonės kodas 300033195) buvo įkurta 2004 m. birželio 10 d.
Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas, taip pat tarpininkavimas.
Įmonę valdo 1 akcininkas (fizinis asmuo). Šiuo metu Vilniaus būstas, UAB įsikūrusi adresu Justiniškių g.
2024 metais Vilniaus būstas, UAB pardavimo pajamos siekė 0 Eur, o nuostolis prieš mokesčius buvo -5 503 Eur.
Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 1. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip aukščiausia.
Susipažįstant ir naudojant rekvizitai.lt viešinamus įmonių vadovų asmens duomenis tampate savarankišku duomenų valdytoju, kuriam taikomi ES reglamento Nr. 2016/679 (BDAR) reikalavimai.
Skaitmeninės Platformos Būsto Valdymui
„BonoDomo“ - tai naujos kartos skaitmeninė savitarnos platforma, skirta valdyti kasdienes užduotis, susijusias su daugiabučiais namais.
Tai reiškia, kad visos namų ūkio paslaugos yra vienoje vietoje. Čia rasite visą reikiamą informaciją ir galėsite patogiai tvarkyti pagrindinius, su namų ūkio paslaugomis susijusius reikalus.
Valdykite paslaugas tada, kada patogu jums.
Platforma siūlo išskirtinius pasiūlymus ir akcijas, nuolat augančią klientų bazę.
Sėkmingai aptarnaujamas milžiniškas klientų ratas, kuris kas mėnesį auga.
Pamirškite klaidžiojimą po skirtingas paslaugų tiekėjų, aptarnaujančių jūsų namų ūkį, e. savitarnos svetaines.
Nuo šiol su tiekėjais sudarytas sutartis valdykite patogiai.
Jūsų patogumui - mobilioji aplikacija.
Jau dabar patogiai tvarkykite būsto priežiūros klausimus savo išmaniuosiuose įrenginiuose: telefone, kompiuteryje ar planšetėje.
Miestiečiai savo kiemo naujienas pirmieji sužino „Kalba kaimynai“ e. portale. Registruokitės ir iš karto pradėkite patogiai valdyti savo namų ūkio paslaugas.
Prisijunkite dabar!
Patogi programėlė įgalina čia ir dabar spręsti klausimus, susijusius su namų ūkio paslaugomis.
Nenustebkite, jei kitą kartą atsidarę programėlę rasite ją dar patogesnę.
Būsto Rinkos Tendencijos Vilniuje
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Citus“ duomenimis, per šių metų balandžio mėn. Vilniaus pirminėje būsto rinkoje buvo rezervuotas rekordinis skaičius - 646 būstai (butai ir kotedžai).
„Citus“ duomenimis, Vilniuje sausį rezervuoti 507, vasarį - 592, kovą - 539 būstai.
Iš viso šiais metais Vilniuje rezervuoti 2 284 būstai, Kaune - 414.
Palyginimui, rekordiniais 2018 m. per 12 mėnesių Vilniuje rezervuoti 4 584 būstai, tai reiškia, kad šiemet per 4 mėn. pasiekta pusė pernykščio rezultato.
„Citus“ skelbia, kad pirmieji šių metų mėnesiai - sėkmingiausi per jos veiklos istoriją.
„Citus“ analitikų skaičiavimu, ketvirtis baigėsi - jau banaliai dar vienu - rekordiniu mėnesiu.
Kovą sostinės pirminėje būsto rinkoje rezervuoti net 966 nauji butai ir kotedžai, o per visą pirmąjį ketvirtį - net 2446.
Tai yra beveik 60 proc. daugiau nei per tą patį laikotarpį pernai ir 24 proc. daugiau nei per tris paskutinius 2020 m.
Vilniaus būsto rinka toliau stebina: išankstiniai „Citus“ rinkos duomenys rodo, kad vasaris sostinėje pažymėtas dar vienu rekordu.
Net ir atėmus galimus „sukritimus“ (tikėtina, anksčiau įvykusias rezervacijas).
Pirminės Rinkos Būsto Rezervacijų Skaičius Vilniuje ir Kaune (2018-2019 m.)
Rezervuotų Būstų (Butų ir Kotedžų) Skaičius CITUS Valdomuose Projektuose 2017-2019 m.
Nauji Projektai Vilniuje ir Kaune
Sparčiausiai besivystančiame sostinės Šnipiškių mikrorajone nekilnojamojo turto (NT) projektų valdymo įmonė „Citus“ pristato naują žaidėją - būsto projektą „Link Ten“.
Dviejuose A+ energinio efektyvumo klasės 5 ir 6 aukštų namuose vilniečiai galės rinktis iš 114 skirtingo ploto ir kambarių skaičiaus butų.
Investicijos į projektą sieks apie 9 mln.
Sostinės Justiniškių mikrorajone, buvusio Buivydiškių dvaro pašonėje, „Citus“ pradeda projektą „PaJustis“, kurį sudarys penki triaukščiai daugiabučiai su 100 butų ir 80 dviejų aukštų kotedžų.
Projekto pardavimai startuoja lapkričio 27 d., o namus planuojama pradėti statyti dar šiais metais: pirmiausia iškils pirmasis kotedžų etapas, o daugiabučiai - antruoju ir trečiuoju etapais.
Prestižinėje Žaliakalnio vietoje įsikūrusi legendinė radijo gamykla „Banga“ stovėjo apleista daugiau nei dvidešimt penkerius metus.
Prie pat Prisikėlimo bažnyčios esantis pastatas iš kažkada virusio kultūrinio gyvenimo centro tapo giliu miesto skauduliu.
Prestižiniame Kauno Žaliakalnio rajone nekilnojamojo turto projektų valdymo įmonė „Citus“ pristato unikalų daugiafunkcinį konversijos projektą „Radio city“.
„Citus“ Kaune, Dainavos ir Žaliakalnio rajonų sankirtoje pradėjo statyti projektą „Klevų namai“, į kurį investuos apie 8,8 mln. eurų.
Statybos darbai pradėti birželio mėnesį, o 80 proc. statybos baigtumą planuojama pasiekti per 10 mėn. - 2021 m.
Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Citus“ Vilniuje pradeda daugiabučių projekto „Miško ardai“ antrąjį etapą.
Į 119 butų Burbiškėse, Burbiškių g. 6, įmonė pranešė investuosianti 9,6 mln. Eur.
Šį etapą planuojama baigti 2021 m.
Energinis Efektyvumas ir Inovacijos Būsto Rinkoje
Kaune, šalia S.Dariaus ir S.Girėno aerodromo esančiame sklype, pastatytas pasyvus būstas „Aeronamai“ paneigė daugybę mitų, apie tokio tipo pastatus.
„Citus“ Vilniuje, Lazdynėliuose, pradeda statyti projektą „Būk čia“, į kurį investuos apie 7 mln. Eur.
Statybos darbus projekte planuojama pradėti birželio 8 d., o 80 proc. statybos baigtumą pasiekti maždaug per 10 mėn. - 2021 m. balandžio mėn.
Projekte siūlomi 96 butai ir 5 kotedžai, o 44 proc.
Prie Kauno S. Dariaus ir S. Girėno aerodromo neseniai užbaigtas statyti kelių butų eksperimentinis namas, bendrovės „Citus“ projektas „Aeronamai“ pretenduoja į aukščiausių energinio efektyvumo klasių A++ ir „Passivhaus“ (tarptautinį pasyvaus namo) sertifikatus.
Inovacijų projekte „Aeronamai“ taikomi moderniausi energinio efektyvumo sprendimai.
Vienas jų - „Bauroc“ akytojo betono mūro sistema.
„Aeronamai“ apšiltinimui panaudota „PAROC“ akmens vata - vienas iš ypač svarbių faktorių, leidusių pasiekti ypač aukštą A++ energinio efektyvumo klasę.
Ši vata pasižymi ne tik ilgaamžiškumu, kurį nulemia medžiaga iš kurios ji gaminama - akmuo, - bet ir tuo, kad yra nedegi bei gerai izoliuoja garsą.
Pasyvaus Namo Schema
Statant A++ energinio sertifikato siekiantį „Aeronamų“ projektą Kaune, šalia Dariaus ir Girėno aerodromo įdiegta „Danfoss Link“ šildymo sistema, leidžianti visiems keturiems butams individualiai reguliuoti šildymą ir efektyviai panaudoti iš žemės gelmių išgaunamą geoterminę energiją.
Specialiai projektui gaminti mediniai langai yra neįprastai dideli tokios aukštos energinio efektyvumo klasės namams.
Juos „Langų gama“ projektavo ilgiau nei gamino.
„Velux“ stogo langai - lyg dar vienas šeimos narys. Jie reaguoja į šviesą, vėją, lietų, patys užsidengia ar užsidaro.
Turbūt ne vienas yra pratęs sunerimti, kai dideli lašai pradėję kristi iš dangaus ir tamsūs debesys perspėja: „Vėl neuždariau prieš išeidamas langų balkone, viskas bus šlapia!“.
Šiandien tuo rūpintis naujus langus įsidėję gyventojai neturėtų - naujausių technologijų sensoriai pajutę pirmuosius lašus patys užveria stoglangius ir langus.
Pastatų Administravimo ir Priežiūros Paslaugos
UAB "ADMI“ - įmonė, teikianti visas pastatų administravimo ir priežiūros paslaugas.
Bendrovėje dirba ilgametę patirtį sukaupę savo srities profesionalai nuolat keliantys kvalifikaciją ir neatsiliekantys nuo naujovių.
UAB „DOMUS SERVICE” teikia kompleksines ir dalines pastatų administravimo, inžinerinių tinklų priežiūros, valymo ir aplinkos tvarkymo paslaugas.
Įmonė vykdo nuolatinį pastatų būklės stebėjimą, energijos sąnaudų stebėjimą bei atlieka užsakovų poreikių analizę.
Civinity Namai - viena didžiausių statinių priežiūros ir inžinerinių sprendimų grupių Baltijos šalyse, jungianti daugiau nei 30 įmonių, kurios prižiūri 13,5 mln. kv. m. gyvenamųjų namų ir komercinių pastatų ir yra įdiegusios kelis tūkstančius inžinierinių sistemų skirtingose Europos miestuose.
„Mano BŪSTAS“ avarinės komanda pasiruošusi padėti visais netikėtų gedimų atvejais.
Su „SMART HOME“ šildymo sąskaitos gali būti mažesnės šeštadaliu, o namas šilumai gali sutaupyti iki 15 proc. išlaidų kas mėnesį!
Nekilnojamojo Turto Agentūros ir Investicijos
Nekilnojamo turto agentūra - Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą.
Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams.
Bendradarbiaujant su Capital, jums nebereikės sukti galvos ar tuo labiau švaistyti ilgas valandas ieškant optimaliausio sprendimo.
Šiandien galite investuoti į Kvartalą "Saulės Kalva" Klaipėdoje. Metinės palūkanos 10% - 12%, investuotojai 13, LTV 35%, rizikos grupė A-, mėnesiai 6.
Justiniškių g. El. Susisiekti el. 2 209,87 € (2025 m. 2 automobiliai (priklauso, 2025 m. Patalpų nuoma. Alaus baras.
Papildykite, pakeiskite, panaikinkite įmonės Justiniškės, UAB (įmonės kodas 122650877) informaciją, rekvizitus, logotipą, nuotraukas, Jūsų veiklą apibūdinančius raktažodžius.
Susipažindami ir naudodami rekvizitai.lt viešinamus įmonių vadovų asmens duomenis tampate savarankišku duomenų valdytoju, kuriam taikomi ES reglamento Nr. 2016/679 (BDAR) reikalavimai.
Žirgų g. UAB „Rinvest“ - nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui.
Jankiškių g. Namai be nuobodulio Kurti „pilkus namus” yra nuobodu tarsi skaityti plytos instrukciją.
Tai ne apie mus. Esame vystytojai, turintys aiškią veiklos filosofiją (principus), todėl galintys pasiūlyti būstą, kuris Jus įkvėps kasdienybės rutinoje.
Eišiškių pl. Mes - „Tarptautinės investicijos“.
Jau nuo 2018 m. sėkmingai vystome ir valdome nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje. Mūsų specializacija - NT nuoma ir pardavimas.
Siūlome tik kruopščiai atrinktus projektus - nuo modernaus būsto mieste iki išskirtinių objektų prie jūros.
Aukštaičių g. Jau 13 metų prisidedame prie veržlaus Vilniaus pokyčių ir kuriame rūpestingai apgalvotus namus.
Per šį laikotarpį užaugome ir mes, ir mūsų vertybės, pakilo kartelė ir siekis kurti dar geresnius ir patogesnius namus.
O rūpestis ir atsakingas požiūris į plėtojamus projektus visada buvo ir bus mūsų prioritetas. Lvivo g. #CitusDNR Dar vos prieš kelis metus tebuvome NT plėtros kompanija.
Šiandien esame išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai.
Skaitmeninių technologijų tendencijos ir ateities iššūkiai
tags: #justiniskiu #bustas #darbo #laikas