Butų nuoma Vilniuje - viena iš populiariausių NT paslaugų. Sostinė yra didelė ir čia pilna įvairių variantų. Norime pateikti keletą svarbių patarimų, norintiems išsinuomoti butą Vilniuje.
Kaip išsirinkti tinkamą butą Vilniuje?
Prieš pradedant paieškas, svarbu apgalvoti keletą esminių dalykų:
- Mikrorajonas: Nuspręskite, kuriame mikrorajone norite išsinuomoti butą. Jei esate jauna šeima, rinkitės miegamuosius rajonus, kiek atokiau nuo centro šurmulio.
- Kambarių skaičius: Nuspręskite, kelių kambarių turi būti nuomojamas butas. 1 kambario buto nuoma Vilniuje ar 2 kambarių buto nuoma Vilniuje tinkamiausias vienam asmeniui arba porai be vaikų, tuomet 3 kambarių buto nuoma Vilniuje ar 4 kambarių buto nuoma Vilniuje yra optimalus variantas 2-4 asmenų šeimai.
- Infrastruktūra: Įvertinkite apylinkes ir infrastruktūrą. Butas nuomai turėtų būti vietoje, iš kurios lengva pasiekti darbą, darželį, mokyklą.
- Patogumai: Buto patogumai yra labai svarbu. Paklauskite, ar buto nuoma Vilniuje apima stovėjimo vietą? Ar yra sandėliukas, uždaras kiemas su vaikų žaidimo aikštele? Ar netoliese yra miškas ar parkas, kur galima pasivaikščioti su vaikais ar augintiniu?
Kiek kainuoja buto nuoma Vilniuje?
6-10 eurų už kv. m. yra normali kaina, tačiau viskas priklauso nuo buto vietos ir statybos metų. Pavyzdžiui, 2007 metų statybos 70 kv. m. butas Pašilaičiuose ar Fabijoniškėse mėnesiui kainuoja 450 eurų. Senamiestyje toks butas kainuoja jau 600 eurų.
Nuomos kainos sostinėje priklauso nuo rajono, būsto būklės ir pasiūlos pokyčių. Ilgalaikė buto nuoma Vilniuje dažniausiai yra stabilesnė kainų prasme, tačiau nauji projektai ir auganti paklausa daro įtaką rinkai.
Pavyzdinės butų nuomos kainos Vilniuje:
| Rajonas | Kambarių skaičius | Plotas (kv. m) | Kaina (€/mėn.) |
|---|---|---|---|
| Antakalnis | 1 | 18 | 350 |
| Senamiestis | 2 | 60 | N/A |
| Žirmūnai | 4 | 82.47 | 950 |
| Fabijoniškės | 1 | 30 | 560 |
| Naujamiestis | 3 | 102.00 | 1300 |
| Šnipiškės | 2 | 37 | 500 |
| Markučiai | 1 | 18 | 330 |
| Viršuliškės | 2 | 48 | 600 |
Kaip rasti butą be tarpininkų?
Ieškokite NT nuomos skelbimų, kuriuose parašyta, kad butas nuomojamas be tarpininkų. Kai patalpinamas skelbimas, NT agentai iš karto pasiūlo butų savininkams savo paslaugas, todėl reikia veikti skubiai, jei randate tokį skelbimą.
Svarbūs aspektai nuomojantis butą
- Nuomos trukmė: Didžioji dauguma butus nuomojančių žmonių pageidauja išnuomoti butą priklausomai nuo poreikių (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių ar keturių kambarių) kuo ilgesniam laikui. Tada galima planuoti ir kai kuriuos remonto darbus, pirkti naujus baldus ir kitaip prižiūrėti savo būstą, kad nuomininkams būtų patogu.
- Augintiniai: Atskiro paminėjimo nusipelno buto nuoma Vilniuje su augintiniais. Kai kurie savininkai kategoriškai prieš augintinius. Kai kurie sutinka, bet gali pakelti nuomos kainą.
- Registracija: Taip pat pasidomėkite, ar savininkai leis prisiregistruoti nuomojamame bute. Jei viską forminate legaliai, neturėtų kilti jokių problemų, jei esate Lietuvos piliečiai.
Išskirtinis pasiūlymas Naujamiestyje
Sostinės Naujamiesčio rajone siūloma išsinuomoti išskirtinius apartamentus su įranga, skirta erotiniams žaidimams. Buto savininkas Edgaras atskleidžia, kad tokia paslauga galima naudotis jau kelis mėnesius, tačiau tai - tikra naujiena.
„Atsiranda nemažai žmonių, kurie susidomi. Tam tikrai grupei žmonių tokie dalykai yra įdomūs, o nieko panašaus Lietuvoje nebuvo“, - sako vyras.
Šeimininkas juokauja, kad idėja kilo tikrai ne dėl erotinį prieskonį turinčio filmo „50 pilkų atspalvių“, nes „tokia tema egzistuoja jau daug metų“.
Pavyzdžių, kaip teigia Edgaras, galima rasti užsienyje, o buto įrengimo investicijos nebuvo didelės.
„Tad pagalvojau: „Kodėl nepabandžius“. Kreipiasi vidutinio amžiaus ir vyresni, jaunimo - nėra“, - atskleidžia šeimininkas.
Edgaras pabrėžia, kad tikrai nefiksuoja ir nereguliuoja žmonių, kurie domisi apartamentais, tik pabrėžia, kad „klientai yra labai malonūs, tvarkingi ir kultūringi“.
„Aš į tai nesigilinu, nes tai nėra mano reikalas. Jeigu žmogus nori nuomotis - nuomojasi. Manęs dažnai žmonės klausinėja dėl saugumo, konfidencialumo, bet mes tai tikrai užtikriname. Taip pat prižiūrima higiena“, - pabrėžia vyras.
Konfidencialumą garantuoja ir atskiras įėjimas. Skelbime pranešama, kad patalpą sudaro du aukštai: pirmas ir minus pirmas.
„Pirmas aukštas įrengtas jaukiai, be jokių užuominų į erotinę tematiką. Čia galima jaukiai pasėdėti, išgerti kavos, pažiūrėti TV, pabendrauti. Minus pirmas aukštas - tai staigmena! Nusileidus patenkate į visiškai kitokią aplinką! Patalpų įranga tikrai stebina. Atsiranda noras viską išnagrinėti, išbandyti, nes kasdieniniame gyvenime tai neprieinama. Esama įranga atveria neribotas galimybes jūsų fantazijai“, - rašoma skelbime.
Čia taip pat galima rasti dušą, virtuvę, poilsio zoną, televizorių ir bevielį internetą.
Tokių apartamentų nuoma 2-3 valandoms - 50 eurų. Už keturias valandas reikėtų susimokėti 65 eurus, o už parą tektų pakloti 90 eurų.
Patarimai butų savininkams
Jeigu tikslas - kuo greičiau rasti nuomininką, svarbiausia yra tinkamas pasiruošimas ir aiškus pasiūlymo pateikimas. Prisiminkite, visi nuomojami butai Vilniuje pritraukia skirtingus žmones, todėl svarbu viską tinkamai pateikti.
Butai Vilniuje nuoma apima ne tik kainos klausimą, bet ir kokios sąlygos tiktų abiem pusėm.