Namo renovacija Lietuvoje: Kompensacijos, sąlygos ir paraiškų teikimas

Šildymo sezono kainoms kasmet augant, vis daugiau žmonių ima domėtis daugiabučių namų renovacija. Modernizuojamų daugiabučių namų gyventojams valstybė skiria finansinę paramą. Be to, butų savininkai gali pasinaudoti kreditais su lengvatinėmis palūkanomis, kurie skirti energinį efektyvumą didinančioms priemonėms bei atsinaujinantiems energijos šaltiniams diegti.

Lietuvoje taikomos valstybės finansuojamos renovacijos kompensacijos, kurios skirtos padėti pažeidžiamiausioms visuomenės grupėms - ypač vienišiems, mažas pajamas gaunantiems ar neįgalumą turintiems senjorams. Šiame straipsnyje aptarsime, kam tokia kompensacija priklauso, kokios jos sąlygos, kokio dydžio ji gali būti ir kaip ją gauti.

Renovacijos kompensacija - tai valstybės teikiama finansinė parama gyventojams, prisidedanti prie daugiabučio pastato atnaujinimo (modernizavimo) išlaidų. Kompensacija skiriama tik tiems pensininkams, kurie atitinka tam tikrus socialinius, turtinius ir gyvenamosios vietos kriterijus. Kompensacijos dydis priklauso nuo gyventojo socialinės padėties ir pajamų lygio. Valstybė taiko kelis kompensavimo lygius - nuo dalinės paramos iki visiško renovacijos išlaidų padengimo. Svarbu pabrėžti, kad ši kompensacija skaičiuojama nuo asmeniui tenkančios išlaidų dalies, o ne nuo visos namo renovacijos vertės.

Kai kurioms socialinėms grupėms taip pat padengiamos renovacijos paskolos palūkanos ir administraciniai mokesčiai, todėl jiems iš esmės nereikia prisidėti jokia suma. Norint pasinaudoti kompensacija, būtina kreiptis į gyvenamosios vietos savivaldybę arba pateikti paraišką per elektroninę sistemą. Paraiškos nagrinėjimo laikas paprastai trunka nuo 15 iki 30 darbo dienų, priklausomai nuo savivaldybės užimtumo ir pateiktų dokumentų išsamumo.

Ši tema ypač aktuali vyresnio amžiaus gyventojams - pensininkams, kurių pajamos dažnai ribotos, o gyvenamasis būstas - senos statybos daugiabutyje su prastai izoliuotomis sienomis, nesandariais langais ir nuolat šąlančiomis grindimis. Todėl Lietuvoje taikomos valstybės finansuojamos renovacijos kompensacijos, kurios skirtos padėti pažeidžiamiausioms visuomenės grupėms - ypač vienišiems, mažas pajamas gaunantiems ar neįgalumą turintiems senjorams.

Gyventojai, siekiantys padidinti savo individualaus ar daugiabučio namo energinį efektyvumą ir tuo pačiu pagerinti gyvenimo sąlygas, šiais metais turi išskirtinai daug galimybių. „Valstybės parama senų būstų atnaujinimui - daugiabučių ir individualių gyvenamųjų namų - dar niekada nebuvo tokio plataus masto. Tam suplanuota 242 mln. eurų. Renovacija įgauna vis didesnį pagreitį, teikiama vis daugiau paraiškų, žmonės supranta, kad ši investicija apsimoka, nes šildymo sąskaitos sumažės kartais. Be to, būsto šildymui sunaudoję mažiau iškastinio kuro, prisidėsime prie tvaresnės aplinkos kūrimo“, - sako aplinkos ministras Simonas Gentvilas.

Valstybės parama renovacijai

Parama renovacijai suteikiama tais atvejais, jeigu po jos yra pasiekiama ne mažesnė kaip C energinio naudingumo klasė - t. y. sutaupoma 40 proc. ir daugiau šildymui reikalingų energijos sąnaudų. Tokių būstų savininkams valstybė kompensuoja 30 proc. išlaidų.

Pasiekti šių sutaupymų, padeda tokios energetinį efektyvumą didinančios priemonės kaip ventiliacijos, rekuperacijos sistemų pertvarkymas, stogo ir išorinių sienų šiltinimas, šildymo ir karšto vandens sistemų pertvarkymas ar keitimas, balkonų, bendrojo naudojimo patalpų įstiklinimas ar langų keitimas, liftų atnaujinimas ir kt.

Taip pat gyventojams suteikiama 10 proc. parama, kai daugiabutyje įrengiamas atskiras arba modernizuojamas esamas neautomatizuotas šilumos punktas, įrengiami balansiniai ventiliai ant stovų ir (ar) pertvarkoma arba pakeičiama šildymo sistema butuose ar kitose patalpose, įrengiant individualios šilumos apskaitos prietaisus ar daliklių sistemą ir (ar) termostatinius ventilius.

Visiems daugiabučius modernizuojantiems gyventojams valstybė 100 proc. kompensuoja projekto parengimo, administravimo ir statybos techninės priežiūros vykdymo išlaidas.

Kompensacijos dydžiai

• 30 proc. parama renovacijai suteikiama, kai po modernizavimo pasiekiama ne mažesnė kaip C energinio naudingumo klasė.
• Papildoma 10 proc. parama gyventojams, įsirengiantiems atskirą arba modernizuojantiems esamą neautomatizuotą šilumos punktą ir kt.
• Papildoma 30 proc. parama gyventojai gali gauti ir alternatyviems energijos šaltiniams įrengti - šilumos siurbliams, saulės kolektoriams, saulės jėgainėms ir kitiems atsinaujinantiems energijos šaltiniams.
• Valstybė 100 proc. kompensuoja projekto parengimo, administravimo ir statybos techninės priežiūros vykdymo išlaidas.

Kam renovacija yra nemokama?

Nors valstybės paramos dalis visiems butų savininkams yra reikšminga, tačiau asmenys, turintys teisę gauti kompensaciją už šildymą, ne visuomet gali padengti likusias išlaidas už renovaciją. Siekiant spręsti šią problemą, daliai jų valstybė suteikia 100 proc. paramą, kurios dėka gyventojai už renovaciją nemoka nė cento. „Šiems butų savininkams yra padengiamos visos projekto parengimo, statybos techninės priežiūros išlaidos, taip pat paskolos ir palūkanų išlaidos.

Tiesa, norėdami išlaikyti teisę į šildymo kompensaciją ir gauti paramą būsto atnaujinimui, asmenys privalo dalyvauti namo atnaujinimo procese ir jam pritarti“, - teigia Pastatų energinio taupumo departamento patarėja Gintarė Burbienė. Pasak socialinės apsaugos ir darbo ministrės patarėjo Tomo Kavaliausko, nuo šių metų didesnė dalis gyventojų gali dalyvauti Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programoje nemokamai. Teisė į kredito, paimto daugiabučio namo renovacijai, ir palūkanų apmokėjimą tiesiogiai susieta su asmens teise į būsto šildymo išlaidų kompensaciją.

Siekiant sumažinti finansinę naštą nepasiturintiems gyventojams dėl padidėjusios šilumos kainos, nuo 2022 m. pradžios sudarytos palankesnės sąlygos gauti būsto šildymo išlaidų kompensaciją - du kartus padidintas valstybės remiamų pajamų dydis, nevertinamas asmens turimas turtas. „2022 m. I ketv. vidutiniškai per mėnesį būsto šildymo išlaidų kompensacijas gavo apie 158 tūkst. gyventojų, tai yra maždaug 66 proc. daugiau, nei pernai tokiu pat metu. Iš jų, beveik 17 tūkst. kartu gavo ir 100 proc. kompensaciją už renovacijos paskolą bei palūkanas. Išlaidos šildymo kompensacijoms sudarė apie 22 mln. Eur, o būsto renovacijos paskoloms ir palūkanoms - 1,8 mln. eurų“, - teigia socialinės apsaugos ir darbo ministerijos ministrės patarėjas Tomas Kavaliauskas.

Įgyvendinus šiuos pokyčius teisę gauti kompensacijas už šildymą, o tuo pačiu ir dalyvauti renovacijoje nemokamai, įgijo ir dalis vidutines pajamas gaunančių šalies gyventojų.

Papildoma parama alternatyviems energijos šaltiniams

Paskutinio kvietimo renovuoti daugiabučius metu valstybė sudarė daugiau galimybių butų savininkams tapti mažiau priklausomiems nuo išorinių tiekėjų ir prisidėti prie klimato kaitos mažinimo - gyventojai gali įsirengti atsinaujinančius energijos šaltinius. Renovuojami daugiabučiai, kurių atnaujinimo metu įdiegiamos tokios priemonės kaip šilumos siurbliai, saulės kolektoriai, jėgainės ar kiti atsinaujinančios energijos šaltiniai, užbaigus darbus patys gaminasi energiją šilumai ar karštam vandeniui. Tokiems projektams valstybė skiria papildomą 30 proc. paramą iš Aplinkos ministerijos administruojamos Klimato kaitos programos.

Lengvatinės sąlygos pasiskolinti

Gyventojams taip pat sudaromos ir lengvatinės sąlygos pasiskolinti renovacijos išlaidų padengimui. Šio kredito pirmus 5 metus metinė palūkanų norma neviršys 3 proc., paskolai nėra taikomi jokie paskolos pasirašymo, išmokėjimo ar kiti papildomi mokesčiai. Gyventojams suteikiama galimybė paskolą, ar jos dalis, grąžinti anksčiau sutartyje numatyto laiko, netaikant jokių papildomų mokesčių.

Taip pat butų savininkai paskolos gražinimą ir palūkanų mokėjimą gali ir atidėti, t. y. paskolą pradėti grąžinti tik pabaigus visus rangos darbus bei gavus valstybės paramą. Daugiau informacijos nemokama telefono linija 8 614 99699.

APVA parama namo renovacijai 2025 m.

APVA parama namo renovacijai 2025 m. suteikia galimybę kompensuoti investicijas į energinio efektyvumo didinimą, įskaitant langų keitimą, sienų, pamatų, grindų, stogo apšiltinimą, šildymo sistemos atnaujinimą ir kitas priemones. APVA parama individualaus namo renovacijai 2025 m. gali siekti iki 14 500 eurų vienam projektui, priklausomai nuo namo dydžio ir atliktų darbų. Pavyzdys: Jei Jūsų namo naudingasis plotas yra 100 m², maksimali kompensacija būtų 7 500 eurų. 2025 m.

Svarbu žinoti, kad modernizavimo darbai turi būti atlikti iki 2026 metų pabaigos - t. y. per 15 mėnesių nuo kvietimo pabaigos.Beje, jei jau esate pradėję darbus - gera žinia: patirtos išlaidos gali būti kompensuojamos, jei jos fiksuotos nuo 2022 m. Fizinių asmenų vieno ar dviejų butų gyvenamųjų namų atnaujinimas (modernizavimas) 2025-04 Nr.

📌 Svarbu: Nesvarbu, ar teikiate pirmas ar paskutinis - visi vertinami vienodai. Paraiškų teikimo reikalavimai lieka tokie patys kaip 2024 m., įskaitant energinio naudingumo klasės pagerinimą.

Prieš pradedant gyvenamojo namo renovaciją, būtina pasirūpinti keliais svarbiais dokumentais. Vienas jų - energinio naudingumo sertifikatas renovacijai, kuris parodo pastato esamą energinę klasę. Jeigu šių dokumentų neturite, rekomenduojame kuo greičiau kreiptis dėl jų parengimo. Jeigu dėl kokių nors priežasčių renovaciją pradedate anksčiau nei gavote sertifikatą ir pažymą, būtina fiksuoti visus darbus nuotraukomis - tiek prieš pradedant, tiek viso proceso metu.

Dokumentai reikalingi APVA paramai gauti:

• Namo 4 foto: Nufotografuokite namą iš visų pusių prieš renovaciją.
• Visus atliekamus darbus fotografuokite.
• Pažyma APVA su eksperto rekomenduotais atnaujinimo darbais: Ekspertas įvertins, kokie konkretūs darbai reikalingi energiniam efektyvumui padidinti, ir pateiks juos pažymoje.

Šie dokumentai yra būtini norint pateikti paraišką APVA paramai namo renovacijai 2025 m. Juos galite pasiruošti iš anksto, nelaukdami oficialių paraiškų datų paskelbimo. Tai padės sutaupyti laiko ir išlaidų, nes paskelbus APVA paramą, specialistai dažnai būna užkrauti darbais, o paslaugų kainos gali reikšmingai išaugti. Turėdami šiuos dokumentus iš anksto, galėsite pasiruošti renovacijos darbams ir pateikti paraišką jau pirmosiomis priėmimo dienomis.

Paruošti atnaujinto namo nuotraukas - būtina pridėti aiškias nuotraukas iš visų pusių, taip pat atnaujintų konstrukcijų ar inžinerinių sistemų (pvz.

DUK apie APVA paramą:

• Ar galima gauti paramą tik apšiltinus stogą? Ne, tik apšiltinus stogą ši parama nėra suteikiama. Kad gautumėte paramą, reikia pasiekti ne mažiau kaip 40 % energijos sutaupymą, lyginant su dabartine namo klase.
• Ar galima gauti paramą pakeitus tik šildymo šaltinį? Ne, vien tik šildymo šaltinio pakeitimas nesuteiks galimybės gauti paramą, nes nebus pasiektas reikalingas 40 % energijos sutaupymas.
• Ar visus darbus reikia atlikti iš savų lėšų? Taip, visus darbus reikia atlikti iš savų lėšų.

Svarbūs terminai:

• Nuo 2024 m. kovo 1 d. 8 val. iki kovo 30 d. 17 val. individualių gyvenamųjų namų savininkai bus kviečiami teikti Projekto registracijos formas kompensacinėms išmokoms už gyvenamųjų namų (vieno ar dviejų butų) atnaujinimą (modernizavimą).
• Projektą įgyvendinti ir pateikti išlaidų kompensacijos prašymą reikės per 15 mėn. po kvietimo pabaigos, t. y. iki 2025 m. birželio 30 d.
• Įgyvendinti projektą ir pateikti APVA išlaidų kompensavimo prašymą privaloma ne vėliau kaip per 15 mėnesių nuo kvietimo teikti projekto registracijos formas pabaigos dienos, t. y. ne vėliau kaip iki 2025 m. birželio 30 d.
• Nuo 2025 m. rugpjūčio 25 d. 8.00 val. iki 2025 m. rugsėjo 24 d. 17.00 val.

Kompensacinė išmoka skirta individualių žemesnės negu B energinės klasės gyvenamosios paskirties namų (vieno ar dviejų butų) atnaujinimui. Kompensacinė išmoka apskaičiuojama naudingą namo plotą padauginus iš fiksuoto 75 Eur/kv. m. SVARBU! Maksimali kompensacinė išmoka gyvenamajam namui (pagal unikalų namo Nr.) bei pareiškėjui (pagal asmens kodą) - 14 500 Eur.

Prioritetiniai projektų atrankos kriterijai:

• Galiojanti namo energinio naudingumo klasė iki pastato atnaujinimo.
• Projektai, surinkę vienodą balų skaičių pagal 1 punktą, reitinguojami pagal planuojamų atnaujinti namų skaičiuojamosios šiluminės energijos suvartojimo sąnaudų dydį tenkantį 1 kv. m. namo naudingo ploto.

tags: #jai #nedalyvauji #namo #renovacijoje #negausi #kompensacijoc