Nuolat siekiame gerinti Jums teikiamų paslaugų kokybę. Todėl, nuo 2025 m. birželio 28 d. dokumentas perrašytas pagal paslaugų prieinamumo reikalavimus nekeičiant dokumento esmės. Taip siekiame, kad šie dokumentai būtų suprantamesni ir lengviau skaitomi Jums. Atlikdami šiuos atnaujinimus, nekeisime banko bei klientų teisių ir pareigų apimties, atsakomybės lygio ir kt. Dokumentai bus tiesiog supaprastinti Jūsų patogumui, todėl atskirai apie pakeitimus neinformuosime.
Šiame straipsnyje aptarsime nuomos sutartis ir jų reikalavimus bankams, įskaitant pavyzdžius ir svarbias sąlygas.
Bendrieji Nuomos Sutarties Aspektai
Buto nuomos sutarties pavyzdys: Šia sutartimi Nuomotojas perduoda Nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti bendrojo ploto gyvenamąsias patalpas, esančias Vilniuje (toliau sutartyje - nuomojamos patalpos), o Nuomininkas įsipareigoja mokėti nuomos mokestį.
Svarbūs nuomos sutarties punktai:
- Nuomininkas moka Nuomotojui mėnesinį nuomos mokestį.
- Nuomininkas kiekvieną mėnesį moka Nuomotojui nuomojamų patalpų komunalinių ir kitų paslaugų mokesčius.
- Pasibaigus šios sutarties terminui ar nutraukus ją prieš terminą, Nuomininkas sumoka visas Nuomotojui pagal šią sutartį mokėtinas sumas per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo sutarties termino pasibaigimo ar sutarties nutraukimo dienos.
Trumpalaikė Nuomos Sutartis: Pavyzdys
Trumpalaikės nuomos sutarties pavyzdys (Vėžežerio poilsiavietė):
Šalys: Nuomotojas - UAB „Vėžežeris“, ir Nuomininkas - UAB.
Nuomotojas nuo ………………., 15.00 val. iki …………………, 12.00 val. išnuomoja Vėžežerio poilsiavietę, leisdamas Nuomininkui naudotis poilsiavietės erdvėmis, patalpomis, užtikrindamas poilsiavietės erdvių ir pastatų apšvietimą, elektros instaliacijos ir vandentiekio veikimą ir tinkamą higieninių sąlygų užtikrinimą.
Nuomininkas nuomoja poilsiavietę šios Sutarties punkte Nr. 1 nurodytam terminui ir sąlygomis ir moka Nuomotojui …… €:
- Avansą apmokėti per dvi dienas nuo užsakymo.
- Likusią dalį - iki ……… bankiniu pavedimu arba grynais.
Nuomininko Įsipareigojimai
- Griežtai laikytis Vėžežerio poilsiavietės lankymo taisyklių;
- Pasibaigus sutarties galiojimo terminui išsikelti iš nuomojamųjų patalpų;
- Sugadinus Vėžežerio poilsiavietėje inventorių ar kitus jai priklausančius daiktus apmokėti jų vertę;
- Automobilius statyti tik tam leistinoje vietoje.
Nuomininko Teisės
- Reikalauti, kad būtų suteiktos/išpildytos šios Sutarties punkte Nr. 1 aptartos poilsiavietės nuomos sąlygos;
- Bet kada nutraukti šią Sutartį.
Nuomininkas Neturi Teisės
- Reikalauti atnaujinti šią Sutartį, pasibaigus Sutarties terminui, nes šios Sutarties punkte Nr. 3.2. yra įsipareigojęs išsikelti iš nuomojamosios patalpos pasibaigus sutarties galiojimo terminui.
- Nuomininkui nutraukus nuomos Sutartį sumokėti pinigai (avansas) jam negrąžinami.
Nuomotojo Teisės Nutraukti Sutartį
- Kai nuomininkas nesumoka avanso;
- Kai Nuomininkas ardo ar gadina nuomojamąją patalpą, inventorių arba jį naudoja juos ne pagal paskirtį, arba dėl jų netinkamo elgesio (triukšmo, muzikos leidimo ir k.t.) kiti nuomininkai negali sugyventi poilsiavietėje ir dėl to nuomotojo atstovo jie buvo įspėti žodžiu.
Nuomotojas, gavęs nuomotojo išankstinį apmokėjimą, įsipareigoja sudaryti nuomos sutartį sutartam laikotarpiui. Nuomininkui neatvykus ar atsisakius sudaryti nuomos sutartį, jam (nuomos, ar kitos) paslaugos nesuteikiamos ir išankstinis apmokėjimas negrąžinamas.
Sutartis įsigalioja nuo jos pasirašymo momento. Šalys pareiškia, kad perskaitė šią Sutartį, suprato jos turinį, sudarymo, vykdymo ir nevykdymo ar netinkamo vykdymo pasekmes. Šalys pasirašo šią Sutartį, kaip dokumentą, kuris atitinka kiekvienos iš jų valią ir šios Sutarties pasirašymo tikslus. Sutartis sudaryta lietuvių kalba dviem egzemplioriais, po vieną kiekvienai šaliai.
Nuomos Sutarties Įregistravimas Registrų Centre
Nuomos sutarties įregistravimas Registrų centre gali būti naudingas tiek nuomotojui, tiek nuomininkui. Prašymą dėl nuomos sutarties įregistravimo galima pateikti nuvykus į Registrų centrą arba internetu, pasirašius saugiu elektroniniu parašu.
Nuomos sutarties įregistravimas registrų centre nėra privalomas. Jūs patys nusprendžiate, ar norite įregistruoti ar ne. Įregistravus nuomos sutartį Registrų centre nuomininkai taps tiesiogiai atsakingi už komunalinių paslaugų mokėjimą.
Banko Reikalavimai Nuomos Sutartims
Bankai, vertindami paraiškas paskoloms ar kitoms finansinėms paslaugoms, atsižvelgia į nuomos sutartis kaip įrodymą apie stabilias pajamas arba išlaidas. Štai keletas aspektų, į kuriuos bankai gali atkreipti dėmesį:
- Sutarties galiojimo laikas: Bankai dažnai nori, kad nuomos sutartis galiotų pakankamai ilgą laiką, kad būtų užtikrintas stabilumas.
- Nuomos mokesčio dydis: Bankas įvertins, ar nuomos mokestis yra pagrįstas ir atitinka rinkos kainas.
- Įsipareigojimai: Bankas patikrins, ar sutartyje nėra papildomų įsipareigojimų, kurie galėtų turėti įtakos finansinei situacijai.
- Įregistravimas: Nors įregistravimas nėra privalomas, bankas gali teigiamai vertinti įregistruotą sutartį, nes tai rodo didesnį teisinį saugumą.
Norint sėkmingai pateikti nuomos sutartį bankui, svarbu užtikrinti, kad ji būtų aiškiai suformuluota, atitiktų teisinius reikalavimus ir būtų tinkamai įforminta.
| Sutarties Punktas | Svarba Bankui |
|---|---|
| Galiojimo Laikas | Stabilumo įvertinimas |
| Nuomos Mokestis | Atitikimas rinkos kainoms |
| Įsipareigojimai | Finansinės rizikos analizė |
| Įregistravimas | Teisinio saugumo užtikrinimas |
Jei jums reikia brokerio, kuris padėtų surasti nuomininkus, galite skambinti +370 655 31429 arba siųsti užklausimą užpildę formą kontaktų puslapyje ir sužinoti mano sąlygas.