Planuojant įrengti nuotekų valymo sistemą savo sklype, svarbu žinoti ne tik techninius įrengimo aspektus, bet ir teisinius reikalavimus bei atstumus iki kaimyninių sklypų ir kitų objektų. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (Inspekcija) atkreipia dėmesį į tai, kad netinkamas įrengimas gali sukelti konfliktus su kaimynais ir pažeisti galiojančius teisės aktus.
Statybos Leidimai ir Teritorijų Apribojimai
Prieš pradedant nuotekų valymo įrenginio statybą, būtina išsiaiškinti, ar reikalingas statybos leidimas. Pagal Statybos techninį reglamentą STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas", 5 m3/per parą ir mažesnio našumo nuotekų valyklos ir nuotekų kaupimo rezervuaro statybai leidimas privalomas tik žemės sklype, esančiame bent vienoje iš šių teritorijų:
- mieste;
- konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje;
- kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje;
- gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje (jei pagal Saugomų teritorijų įstatymą šioje teritorijoje statyba galima);
- Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje);
- magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Sanitariniai Atstumai Iki Gyvenamųjų Pastatų ir Sklypo Ribų
Statybos techninio reglamento STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ 2 priede nurodyta, kad mažiausias leistinas sanitarinis atstumas tarp vienbučio ar dvibučio gyvenamojo namo ir vietinės nuotekų valyklos yra 8 metrai.
Kai vietinė nuotekų valykla yra vienbučio gyvenamojo pastato priklausinys, atstumas nuo vienbučio gyvenamojo pastato iki vietinės nuotekų valyklos nenormuojamas, jei kiti teisės aktai nenustato kitaip.
Taip pat svarbu atsižvelgti į šiuos atstumus:
- Nuo kaimyno sklypo ribos privalu išlaikyti 3 metrų atstumą.
- Nuotekų tinklus tiesti ne arčiau nei 10 metrų nuo šachtinio šulinio.
- Valymo įrenginys turėtų būti montuojamas ne arčiau nei 15 metrų iki šulinio.
Šie atstumai padeda užtikrinti higienos normas ir išvengti galimos taršos.
Kiti Svarbūs Aspektai Renkantis Vietą
Nusprendus susimontuoti biologinį buitinių nuotekų valymo įrenginį, svarbu gerai apgalvoti jo vietą. Puiku, jei sklypas yra pakankamai didelis ir nėra jokių apribojimų. Visgi taip būna ne visada. Kai kuriais atvejais valymo įrenginio montavimą gali apsunkinti nedidelis sklypo plotas, kartais - nepalankus gruntas. Tačiau net ir tada dažniausiai galime rasti sprendimą.
Vieta, kur montuojami biologiniai buitinių nuotekų valymo įrenginiai, turi būti parinkta taip, kaip nurodyta statinio techniniame projekte. Jeigu tokio nėra, jį reikėtų tinkamai parengti, vadovaujantis STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ 2 priedu.
Be to, atsižvelkite į šiuos patarimus:
- Nuotekų valymo įrangos nerekomenduojama montuoti ten, kur kaupiasi lietaus vanduo.
- Jeigu tai ketinama daryti šlapioje vietoje, kurioje gruntinio vandens lygis yra mažesnis nei 2,5 metrų nuo žemės paviršiaus, įrenginį reikia ankeruoti prie gelžbetoninio pagrindo arba talpinti į gerai užsandarintus gelžbetoninius žiedus.
- Atsižvelkite, kad perteklinio dumblo šalinimas yra būtina biologinio nuotekų valymo įrenginio priežiūros dalis, todėl renkantis sklypo vietą, svarbu atsižvelgti, kad ji būtų patogiai privažiuojama asenizacine mašina.
Taip pat svarbu pasirinkti tinkamą dangčio tipą, atsižvelgiant į aplinką, kurioje įrenginys bus montuojamas. Jei nuotekų valymo įrenginį planuojama montuoti žalioje vejoje, rekomenduojama rinktis standartinį 1000 mm skersmens žalią gelkautinį dangtį. Vietoje, kurioje numatyta kloti trinkeles, puikiai tinka perėjimas po važiuojamąją dalimi.
Želdinių sodinimas ir sklypo reljefo keitimas
Želdinių sodinimas nesilaikant nustatytos tvarkos, ir tuo pažeidžiant kaimynų interesus ir jų sklypų ribas sukelia konfliktus. Gyvatvorę ar medžius reikia sodinti savo sklypo ribose ir išlaikant atstumus, nurodytus Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos 2007 m. gruodžio 29 d. įsakymu Nr. Jose yra nurodyti mažiausi leistini atstumai iki kaimyninio sklypo ribos, kai želdiniai veisiami be kaimyninio sklypo savininko, valdytojo ar įgalioto asmens raštiško sutikimo.
Medžius ir krūmus, kurie gali užaugti arba formuojami aukštesni kaip 3 m, iš šiaurinės pusės leidžiama sodinti ne arčiau kaip už 5 m nuo kaimyninio sklypo ribos, o iš kitų pusių - ne arčiau kaip už 3 m. Galinčius užaugti nuo 2 iki 3 m aukščio arba formuojamus iki 3 m aukščio iš visų pusių leidžiama sodinti ne arčiau kaip už 2 m, o galinčius užaugti arba formuojamus iki 2 m aukščio iš visų pusių leidžiama sodinti ne arčiau kaip už 1 m nuo kaimyninio sklypo ribos.
Inspekcija gauna vis daugiau gyventojų nusiskundimų dėl kaimyniniuose sklypuose keičiamo sklypo reljefo. Pažymėtina, kad teisės aktai nereglamentuoja maksimalaus gretimų žemės sklypų aukščio skirtumo ties tokių sklypų riba. Statybos techninio reglamento STR2.02.09.2005 yra reglamentuojamas didžiausias sklypo reljefo nuolydis - jis turi būti ne didesnis kaip 12 proc.
Jei nuolydis viršija šį dydį, jis sumažinamas formuojant sklypo reljefą (paaukštinant, pažeminant, išlyginant reljefo paviršių, įrengiant terasas, atramines sieneles ir pan.). Kai statinio statyba užbaigta, žemės sklypo savininkas, pertvarkydamas savo sklypo reljefą, privalo užtikrinti, kad paviršinės nuotekos nepatektų į gretimus žemės sklypus. Paviršinės nuotekos sklype turi būti nuvedamos į išleistuvą sklypo lietaus nuotakynu ar reljefo paviršiumi, latakais ir pan., o iš sklypo - į komunalinį ar vietinį lietaus nuotakyną nuotekų išleistuvu. Jeigu tokio nuotakyno nėra, į griovius, kanalus arba reljefo paviršiumi į atvirus vandens telkinius ir pan.
Apibendrinant, planuojant nuotekų valymo įrenginio įrengimą, būtina atsižvelgti į visus teisinius ir techninius reikalavimus, kad būtų užtikrintas saugus ir efektyvus nuotekų valymas, nepažeidžiant kaimynų interesų ir aplinkosaugos reikalavimų.