Lietuvoje siekiama gerinti investavimo į valstybės ir savivaldybių turtą procesus, atkreipiant dėmesį į teisės aktų bazę ir praktinius įgyvendinimo aspektus. Šiame straipsnyje aptariami esminiai pokyčiai, susiję su statybos leidimų išdavimu, renovacijos skatinimu, būsto prieinamumo strategijomis ir želdynų apsauga.
Statybos Leidimų Išdavimo Tvarkos Pakeitimai
Šiuo metu statybos leidimai daugiabučiams yra išduodami gana lėtai. Siekiant paspartinti procesą, Aplinkos ministerija bendradarbiauja su savivaldybėmis. Nuo praėjusių metų pasikeitė tvarka: dabar galima pateikti projektinius pasiūlymus, kurie suderinami, gaunamas leidimas, o tuomet rengiamas techninis darbo projektas. Teoriškai tai reiškia, kad kitais metais prasidės daugiau statybų, o metų pabaigoje bus daugiau ką pirkti. Tačiau lėto proceso kaštai vis tiek kompensuojami per pirkėją, nes jis už tą ilgą procesą turi susimokėti. Jeigu procesas būtų greitesnis, turėtume daugiau būstų rinkoje.
Statybos Įstatymo Pakeitimai
Siekiant efektyvinti procesą, pateikti Statybos įstatymo pakeitimai, kuriais pirmiausia norima labai aiškiai atskirti visų derinančiųjų šalių atsakomybes. Taip pat turėta problema dėl strigimų savivaldybėse - praleidžiami tam tikri terminai, per kuriuos turi būti pateikiami atsakymai į derinimo pažymas. Šioje vietoje norima įvesti baudas. Jos nebus didelės - keli šimtai Eur. Tačiau dar matysime, nes derinimo procesas baigtas, bet eigoje dar galime gauti papildomų pastabų. Jų gali pateikti tiek organizacijos, tiek savivaldybės.
Gavome pasiūlymų ir dėl infrastruktūros - kad tinklus būtų galima priduoti šiek tiek greičiau ir statybų procesai galėtų vykti sklandžiau, nes iki šiol turėjome tam tikrų užstrigimų.
Skaitmenizavimas ir 3D Modeliavimas
Taip pat įvedami pokyčiai, susiję su statybos leidimų skaitmenizavimu. Šiuo metu daugiausia ginčų ir teismų kyla dėl statinių tūrio, pločio ir aukščio, kai išduodami leidimai. Pateikti pasiūlymai, nuo kur ir kaip reikėtų skaičiuoti aukštį. Be to, siekiama įdiegti 3D modelį, kad projektinių pasiūlymų brėžinius būtų galima įkelti į sistemą ir ji automatiškai įvertintų, ar viskas atitinka reikalavimus.
Būsto Prieinamumo Strategijos
Aplinkos ministerija yra užsakiusi būsto prieinamumo strategiją ir artimiausiu metu turėsime pirmines įžvalgas, kokias priemones reikėtų taikyti, kad būstas būtų prieinamesnis. Taip pat šiuo metu kalbamės su Socialinės apsaugos ir darbo ministerija dėl galimybės kurti municipalinį būstą. Būtų atrinkti tam tikri fondai, kad savivaldybės galėtų statyti ne tik socialinį, bet ir municipalinį būstą.
Žiedinės Savivaldybės ir Būsto Fondas
Žiedinėms savivaldybėms jungiantis galėtų atsirasti papildomas būstų fondas, per kurį būtų galima skatinti ir pritraukti žmones į rajonus. Nes esmė yra ne tik būsto pasiūla - svarbu, ką žmonės, gyvendami toje teritorijoje, dirbs, kur eis vaikai į darželius ir kokios bus mokyklos. Net ir galėdami pasiūlyti daugiau būstų mažesniuose miestuose, dar nereiškia, kad žmonės ten rinksis gyventi, jei nebus socialinių paslaugų, darželių ir mokyklų.
Statybos Techniniai Reglamentai
Yra dar statybos techniniai reglamentai. Taisoma ir ši sritis. Pavyzdžiui, statybos techninis reglamentas, reglamentuojantis projekto sudėtį, apima apie 300 puslapių. Projekte matome tam tikrų dalių, kurias galima išimti, kad projektas būtų mažesnis, nepažeidžiant kokybinių reikalavimų. Taip pat siūloma atsisakyti kai kurių papildomų dokumentų, pavyzdžiui, architektų atestatų kopijų, kurių pateikimas nėra būtinas.
Statybos įstatymas ir lydimieji įstatymai šiuo metu yra atviri diskusijoms, ir visą laikotarpį iki jų priėmimo galėsime kalbėtis konkrečių pasiūlymų apimtyje. Kiekvienas pasiūlymas bus išdiskutuotas ir apsvarstytas komitetuose.
Želdynų Apsauga
Prieš mėnesį teismas galutinai panaikino Vilniaus mero vadinamąjį „medžių algoritmą“, kuriuo buvo įvedami papildomi reikalavimai dėl brandžių medžių kirtimų. Miestas matė poreikį labiau saugoti medžius nei dabar tai daroma. Vystytojai iš kitos pusės sako, kad nors ir nepalankiai vertino mero tvarką, tačiau aiškesnio reglamentavimo vis tiek reikia. Visuomenei irgi tai labai jautrus klausimas.
Želdynų Įstatymo Pakeitimai
Trečiasis ir ketvirtasis ketvirtis Aplinkos ministerijoje buvo aktyvus šia tematika. Dar nežinodami, kad bus taip, kaip įvyko Vilniaus miesto atveju, subūrėme ministerijoje želdinių grupę. Koregavome želdinių įstatymą, susitikome su savivaldybėmis, norėjome suprasti jų praktiką, kaip jie saugo želdinius, medžius ir kokia yra sistema pačiose savivaldybėse.
Šiuo metu esame parengę Želdynų įstatymo pakeitimus, ministro įsakymą dėl želdinių apsaugos vykdant statybos darbus, taip pat peržiūrime statybos techninius reglamentus, kuriuose galėtų atsirasti normatyvai - kaip želdiniai mieste turėtų atrodyti. Žiūrima ne tik į tai, kaip želdinius saugoti ir kaip tai turėtų vykti statybų metu, bet ir kiek bei kur jų turėtų būti. Matome, kad kai kurios savivaldybės į tai nekreipia dėmesio - šią problemą taip pat reikia spręsti. Matom, kad kitos savivaldybės, kur yra daugiau žalumos, turi geresnę nuomonę. Bet bendros tvarkos tikrai reikia.
Apibendrinant, Lietuvoje vyksta nuolatinis darbas tobulinant teisės aktus ir procesus, susijusius su investicijomis į valstybės ir savivaldybių turtą. Ypatingas dėmesys skiriamas statybos leidimų išdavimo spartinimui, būsto prieinamumo didinimui ir aplinkosaugos reikalavimų užtikrinimui.
Seminaras apie naujus ES reikalavimus, susijusius su miškų apsauga
tags: #sprendimo #investuoti #valstybes #ir #savivaldybiu #turta