Dėl silpno arba nestabilaus grunto kenčiančių pastatų problema Lietuvoje tampa vis opesnė. Ir nors staigmenų gali pateikti ir šimtamečiai pastatai, visgi pagal padarytas projektavimo ar statybos klaidas nauji statiniai - pirmauja.
Pamatų sėdimo schema
Pagrindinės pamatų sėdimo priežastys
Nors nuo 2011 metų ypatingiesiems, o nuo 2017 metų - ir neypatingiesiems statiniams statyti sklype privalomi inžineriniai geologiniai ir geotechniniai grunto tyrimai, visgi iki šiol dažniausia sėdančių grindų ar pamatų priežastis - nestabilus arba silpnas gruntas.
Projektavimo klaidos
Pasak V. Kordušo, dažniausiai naujos ar sąlyginai naujos statybos pastatuose grunto sukeltas statinio stabilumo problemas lemia projektuotojų, kurie tinkamai neįvertino geologinių sąlygų ir nesuplanavo tinkamų konstrukcijų, klaidos.
Statybos brokas
Klaidų padaro ir statytojai. „Tarp statybinio broko pavyzdžių - piltinis, tačiau tinkamai arba nepakankamai sutankintas gruntas.
7 didžiausios pirties įrengimo klaidos
Inžinerinės avarijos
Pasitaiko ir inžinerinių avarijų, kai gruntas išplaunamas, pavyzdžiui, dėl trūkusio vandentiekio, nors nuo tokių rūpesčių apsisaugoti tereikia laikytis vienos taisyklės - jokių jungčių po grindimis.
Gamtos išdaigos ir kiti aplinkos pokyčiai
Senesni pastatai ima smigti dėl gamtos išdaigų ir kitų aplinkoje vykstančių radikalesnių pokyčių, įvykių.
Kaip atpažinti sėdimo požymius?
Net jei nesate profesionalus statybininkas, iš tam tikrų požymių sėdančias grindis ar pamatus galima pamatyti ir plika akimi. Žinoma, su sąlyga, jog pastatas stovi jau bent 3-4 metus, nors pasitaiko atvejų, kai problemos į dienos šviesą iškyla ir dar visiškai naujuose pastatuose.
Sienų įtrūkimai
Renkantis būstą, pirmiausia rekomenduojama apeiti ir apžiūrėti visas sienas - tiek iš išorės, tiek iš vidaus. Ir jei jos sutrūkę, vertėtų kviestis ekspertą, kuris nustatytų, ar tai - tik netinkamų statybinių medžiagų panaudojimas, ar problema - jau gilesnė, siekianti pamatus. „Iš trūkių išsidėstymo galime vertinti, dėl ko jie atsiranda, kas vyksta su namu. Pavyzdžiui, jei skilimai yra vieno namo kampe, abiejose sienose, tai jau yra pamatų problema“, - vardijo specialistas.
Grindų ir baldų nelygumai
Tikrinant pastatą dėl galimo grindų sėdimo individualiame name, ypač jei jis - jau įrengtas, rekomenduojama atkreipti dėmesį į grindjuostes, perėjimus tarp kambarių, virtuvės baldus, kurie turi fiksuotą padėtį, ir pasižiūrėti, ar viskas lygu, ar nėra tarpų tarp grindjuosčių ir grindų, baldų, taip pat ar nėra didesnių tarpų sanmazguose. „Pavyzdžiui, jei vonioje tarp sienų ir grindų plytelių matote centimetrą silikono, į tai reikėtų atkreipti dėmesį.
Įtrūkimai sienose - vienas iš pamatų sėdimo požymių
Pamatų sėdimo sprendimo būdai
Grindys ir pamatai sėda dėl skirtingų priežasčių, todėl yra tvarkomi pasitelkiant skirtingas technologijas.
Grindų kėlimas ir grunto stabilizavimas
„Pavyzdžiui, individualiuose namuose sėdančių grindų atveju jos pakeliamos, o po grindimis esantis gruntas stabilizuojamas ir sutvirtinamas, kad daugiau nekristų. Naudojame geopolimerinių medžiagų įpurškimo technologiją, kuomet susmegusias grindis ar ištisus pastatus kilstelti pajėgiantys geopolimerai į reikiamą gylį sušvirkščiami per nedideles išgręžtas angas, praktiškai netrikdant šeimynos gyvenimo“, - sakė V. Kordušas.
Geopolimerinės injekcijos
Jei problemą sukelianti priežastis nesprendžiama iš esmės, t. y. tvarkant gruntą, dėl sėdančių grindų gyventojams vidutiniškai kas 10 metų tenka darytis remontą. Jo metu grindys kaskart išdaužomos ir keičiamos naujomis, greičiausiai - iš naujo vedžiojamas šildymo vamzdynas, elektra, nes darbų metu juos pažeisti - itin lengva.
Pamatų stiprinimas
O štai sėdantys pamatai, jei nieko nebus imtasi, gali sukelti dar daugiau vargų ar net pasibaigti tragedija - namas ar jo dalis gali tiesiog sugriūti. „Kiekvienas statinys gali judėti iki tam tikros ribos ir kai tos ribinės vertės yra pasiekiamos, pastatas tampa nebesaugus eksploatuoti. Beje, į privačius namus žiūrima kiek atlaidžiau, nes juose nėra didelės žmonių koncentracijos. O štai daugiabučiai turi būti nuolat techniškai prižiūrimi. Pastebėjus pokyčius, jie turi būti stebimi - fiksuojamas procesas, progresas, ir, jei problema kelia pavojų ar laikoma potencialiai pavojinga, ji turi būti šalinama“, - akcentavo V. Kordušas.
Geopolimerinių dervų injekcijos - efektyvus būdas stabilizuoti gruntą
Pastato griovimas ir atstatymas
Jis taip pat atkreipė dėmesį, jog nors pastaruoju metu grunto, pastatų stabilumo problemų sprendimas geopolimerinėmis injekcijomis taikomas itin plačiai, visgi pasitaiko atvejų, kai ekonomiškai naudingiau pastatą griauti, sutvarkyti gruntą ir tuomet statyti jį iš naujo.
Kaip išvengti pamatų skilimo?
UAB „Projektana“ statybos projektų direktoriaus Žilvino Ramaškos teigimu, netinkamai įrengus pamatus yla iš maišo neišlįs tol, kol namas nebus pastatytas. O tada kažką keisti bus brangu ir sudėtinga. Todėl patartina sekti ir prižiūrėti visą statybų procesą ir laiku nustatyti pažeidimus.
Pamatų projektavimas
Tinkamus namo pamatus turi parinkti inžinieriai, atsižvelgdami į bent dvi pagrindines sąlygas - sklypo gruntą ir numatomas pamatams teksiančias apkrovas. Pamatams gali kenkti gruntiniai vandenys, agresyvi terpė. Jeigu atlikus grunto tyrimus buvo nustatyta agresyvi grunto terpė, inžinieriai turi parinkti atitinkamos markės betoną ir pritaikyti tam tikrą pamatų įrengimo technologiją. Kartais pamatus reikia izoliuoti drėgmei atspariomis medžiagomis.
Pamatų statyba
Betonuojant pamatus privaloma laikytis projekte numatytų sąlygų. Tai reiškia - išlaikyti pakankamą apsauginį betono sluoksnį iki armatūros, naudoti tinkamą betoną, kokybiškas medžiagas, supylus betoną jį tinkamai suvibruoti. Išbetonavus pamatus, keletą dienų reikia leisti jiems sutvirtėti.
Paviršinių trūkių priežastys
Paviršiniai trūkiai - įtrūkimai, dažniausiai atsirandantys dėl aplinkos poveikio. Juos gali sukelti tam tikros atmosferinės sąlygos. Pavyzdžiui, betonuojant antžeminę pamatų dalį vasarą, reikia žiūrėti, kad pamatai neperdžiūtų ir nesutrūkinėtų. Siekiant apsaugoti nuo saulės, jie dengiami plėvele arba laistomi. Šaltuoju metų laiku pamatai gali skilti nuo šalčio.
| Požymis | Galima priežastis | Rekomendacijos |
|---|---|---|
| Sienų įtrūkimai | Pamatų sėdimas, netinkamos medžiagos | Kviesti ekspertą, atlikti grunto tyrimus |
| Nelygios grindys | Grunto problemos | Stabilizuoti gruntą, pakelti grindis |
| Tarpai tarp grindjuosčių ir grindų | Grindų sėdimas | Patikrinti grindų lygumą, stabilizuoti gruntą |
| Dideli tarpai tarp plytelių | Pamatų judėjimas | Įvertinti pamatų būklę, atlikti remontą |
tags: #gyvenamojo #namo #pamatu #sedimas