Maksimalus Būsto Kredito Laikotarpis Lietuvoje: Viskas, Ką Turite Žinoti

Jeigu svarstote apie naujus namus ar svajonių būstą, ko gero neapsieisite be būsto paskolos. Sutaupyti visą sumą iš karto - sudėtinga bei trunka be galo daug laiko, todėl daugelis paprasčiausiai renkasi imti būsto kreditą.

Būsto kreditas - tai galimybė greitai įsikelti į savo svajonių namus. Tačiau, norint sėkmingai gauti būsto paskolą, svarbu žinoti pagrindines sąlygas ir reikalavimus. Šiame straipsnyje aptarsime, ką reikia žinoti apie būsto kreditą Lietuvoje, kokie yra pagrindiniai privalumai skolinantis iš Kauno kredito unijos ir kokius žingsnius reikia atlikti norint gauti būsto paskolą.

Būsto paskola yra svarbus ir ilgalaikis sprendimas, todėl ketinantiems pasiskolinti kyla aibė klausimų. Kokią sumą galėsiu pasiskolinti? Paskolos laikotarpis?

Pagrindinės Būsto Kredito Sąlygos Lietuvoje

Lietuvos finansų įstaigos (bankai, kreditų unijos, skolinimo platformos ir t.t.) skolinti gali tik besivadovaudamos Lietuvos banko priimtais Atsakingo skolinimo nuostatais. Remiantis šiuo dokumentu ir nustatyti reikalavimai būsto paskolai gauti.

Svarbiausias dalykas, norint gauti paskolą - reikiamų dokumentų pateikimas finansinei institucijai. Tik nustatę jūsų tapatybę, įvertinę mokumą bei turėdami visą informaciją apie perkamą NT, bankai ar kredito įstaigos galės suteikti kreditą.

Pagrindiniai Reikalavimai Paskolai Gauti

• Tapatybės dokumentai (Pasas, asmens tapatybės kortelė).
• Įvairūs sutikimai dėl asmens duomenų tvarkymo ir pati kredito gavimo paraiška (šiuos dokumentus jums pateiks pati kredito įstaiga).
• Pažyma iš darbovietės dėl darbo užmokesčio (su įmonės vadovo, vyr.

Šis sąrašas apima dokumentus, kurie reikalingi imant standartinę paskolą (kreditą) būsto įsigijimui. Paskolos gavėjas turi atitikti Atsakingo skolinimo nuostatuose iškeltus reikalavimus.

Paskolos gavėjas turi turėti bent 15% būsto vertės arba kainos (skaičiuojama pagal mažesnį dydį) atitinkantį pradinį įnašą. Pradinio įnašo pinigai privalo būti nuosavos lėšos.

Paskolos gavėjas taip pat privalo gauti tvarias pajamas bent 6 mėnesius iki paraiškos pateikimo datos. Reikia, kad pajamos „į rankas“ būtų gerokai didesnės už numatomą mėnesio įmoką.

Ji, sudėjus kartu su kitų įsipareigojimų suma (jei tokių yra), negali būti didesnė už 40% grynųjų mėnesio pajamų. Jeigu įdomu, tai Lietuvoje galiojantys skolinimo nuostatai labai primena ir yra paremti tomis taisyklėmis, kurios galioja Švedijoje.

Paskolą galima imti su kintamosiomis arba fiksuotomis palūkanomis. Kai kada gali būti reikalingos užtikrinimo priemonės (garantija, laiduotojas ir kt.).

Jeigu nenorite įsipareigoti bankui labai ilgam laikotarpiui, verta pasvarstyti apie alternatyvius sprendimus. Vienintelė reali alternatyva būsto paskolai yra išperkamoji nuoma. Visgi, išperkamosios nuomos atveju taikomos kiek kitokios sąlygos. Pavyzdžiui, maksimalus grąžinimo laikotarpis - 10m.

Maksimalus laikotarpis būsto paskolai grąžinti gali siekti iki 30 metų.

Sudarę būsto paskolos sutartį, paskolą galite grąžinti lygiomis arba mažėjančiomis mėnesio įmokomis.

Būsto paskolą KB Pilies kredito unijoje gali gauti ir dirbantys savarankiškai arba pajamas gaunantys iš užsienio (EUR arba SEK, DKK, PLN, GBP, USD, NOK, CHF, ISK ir CAD valiutomis). Tokiu atveju kredito unija paprašys pateikti pajamas pagrindžiančius dokumentus už 12 arba 24 mėn. laikotarpį.

Įsigyjant būstą su paskolą, Jūsų bus paprašyta padengti ne mažiau nei 15 % turto rinkos vertės arba pirkimo kainos (priklausomai, kuri mažesnė). Taip pat perkant, pavyzdžiui, turtą už 100 tūkst.

Norint gauti paskolą, svarbiausia užtikrinti, kad pajamos būtų oficialios, stabilios ir nuosekliai gaunamos bent 12 mėn. laikotarpiu.

Pastarųjų 12-os mėnesių vidutinė skolinimosi būstui suma kredito unijose siekė 57,8 tūkst. eurų, kuri dėl didėjančių NT kainų per metus paaugo 13,1 proc.

„Būsto paskola dažniausiai imama 20-30 metų laikotarpiui, per kurį paskolos įmokos dėl EURIBOR svyravimų gali tiek augti, tiek mažėti. Žinoma, kredito įstaigos, vertindamos asmens finansines galimybes gauti paskolą, atsižvelgia, kad paskolos mėnesinė įmoka neviršytų daugiau kaip 40 % šeimos pajamų, tačiau verta pasverti ir individualiai, kokią didžiausią sumą galima skirti paskolos įmokai, kad finansiniai įsipareigojimai netaptų našta“, - rekomenduoja I.

Neretai šiems asmenims pasikreipus į vieną ar kitą kredito įstaigą dėl būsto paskolos, kyla problemų vertinant gaunamų pajamų tvarumą.

Pašnekovė atkreipia dėmesį, kad kredito unijos, kaip ir bankai, turi griežtą atsakingo skolinimo(si) metodologiją. „Kredito unijos skiria prioritetą kliento individualiai situacijai išanalizuoti bei pasižymi lankstumu ieškant geriausių finansinių sprendimų. Kredito unijos gali finansuoti iki 85 procentų būsto vertės, o maksimalus paskolos grąžinimo terminas - 30 metų.

Vis dėlto I. Jeigu svarstote apie naujus namus ar svajonių būstą, ko gero neapsieisite be būsto paskolos.

Būsto kreditai gali būti suteikiami ir šeimos pagausėjimo besilaukiančioms šeimoms ar motinystės bei tėvystėms atostogose esantiems tėveliams. Būsto kreditą gali gauti ir užsienyje dirbantys, ten pajamas gaunantys gyventojai.

Konkrečios būsto paskolos palūkanos pritaikomos atsižvelgus į kiekvieno kliento poreikius ir galimybes. Susidomėjusiems teikiamos nemokamos finansinės konsultacijos, kurių metu aptariamos tiek potencialios būsto paskolos palūkanos, tiek finansinė kliento bazė ir ja paremti planuojamos paskolos kriterijai, tiek galimas mokesčių susigrąžinimas ir kita.

Pas mus turimą būsto paskolą ar būsto paskolos dalį galėsite grąžinti anksčiau termino nepatirdami jokių suvaržymų ar apribojimų. Tai galėsite padaryti kada Jums patogu ir tiek kartų per metus, kiek Jums reikės.

Kauno Kredito Unijos Privalumai Imant Būsto Kreditą

Tad tam, kad lengviau būtų priimti sprendimą kreiptis finansinės pagalbos ir imti būsto paskolą, svarbu žinoti kodėl verta skolintis būtent iš Kauno kredito unijos, o ne banko ar kitos finansinės institucijos.

Pagrindiniai privalumai, imant būsto kreditą iš Kauno kredito unijos yra šie:

• Gavus prašymą dėl būsto kredito suteikimo, visų pirma yra vertinama individuali situacija ir visuomet ieškome geriausio sprendimo, siekiant patenkinti prašymą pačiomis palankiausiomis sąlygomis.
• Siekiant išduoti jūsų pageidaujamo dydžio būsto kreditą, vertinama jūsų ir jūsų bendraskolio finansinė situacija tik už pastaruosius šešis mėnesius (svarbu, kad darbo santykiai truktų ne mažiau nei keturis mėnesius). Tuo tarpu kitos finansinės institucijos vertina jūsų finansinę būklę, imant žymiai ilgesnį laikotarpį.
• Būsto kredito gavimas yra prieinamas tiek dirbantiems pagal individualią veiklą, tiek turintiems darbo santykius užsienyje, tiek auginantiems mažamečius vaikus ir šiuo metu esantiems tėvystės atostogose.
• Atsižvelgiant į jūsų galimybes yra nustatomas lankstus būsto kredito įmokų grafikas, kur patys renkatės per kokį terminą ir kokio dydžio mėnesines įmokas norite mokėti.
• Galima kreiptis ne tik dėl būsto kredito, bet ir suteikiama finansinė pagalba būsto įrengimui ar remonto darbams.
• Iškilus finansiniams sunkumams yra galimybė kreiptis dėl būsto paskolos refinansavimo paslaugų.
• Suteikiama galimybė grąžinti būsto kreditą anksčiau nustatyto termino, be papildomų sąlygų ar užslėptų mokesčių.

Žingsniai Būsto Kredito Įsigijimui

Tam, kad galėtumėte teikti paraišką būsto kredito gavimui, rekomenduojama atlikti šiuos nesudėtingus, bet svarbius 5 žingsnius:

1. Įsivertinkite savo ir savo šeimos finansines galimybes bei susitarkite kuris iš jūsų bus bendraskolis. Tai padaryti galite visai nesudėtingai, pasinaudojant interaktyvia Kauno kredito unijos būsto paskolos skaičiuokle, kur suvedę norimos paskolos sumą ir terminą, galite sužinoti įmokos sumą, kurią turėtumėte mokėti per mėnesį. Taip pat papildomai yra skaičiuojamas vienkartinis būsto kredito išdavimo sutarties mokestis, bendra kredito kainos metinė norma ir bendra kredito paskolos suma, kurią gavėjas įsipareigos padengti per nustatytą terminą.
2. Registruokitės į nemokamą konsultaciją, kur Kauno kredito unijos vadybininkas ar finansų ekspertas įvertins jūsų finansinę situaciją ir pasiūlys geriausią sprendimą, palankiausiomis sąlygomis, siekiant gauti norimo dydžio būsto kreditą. Tam, kad galėtumėme įvertinti jūsų galimybes, susitikimo metu reiktų pateikti galiojantį pasą ar asmens tapatybės kortelę, darbo santykių (Lietuvoje ar užsienyje) įrodymą už keturių mėnesių laikotarpį ir banko išrašus, įrodančius jūsų pajamas už pastaruosius šešis mėnesius.
3. Įvertinus jūsų ir jūsų bendraskolio finansinę situaciją, galima pateikti paraišką norimam būsto kreditui gauti. Paraiškoje yra nurodoma būsto kredito suma, paskolos grąžinimo terminas, metinė būsto kredito kainos norma, nustatyta mėnesinė įmoka ir bendra mokėtina būsto kredito suma.
4. Kauno kredito unijos sprendimas suteikti jums būsto kredito paskolą.
5. Būsto paskolos gavimo sutarties pasirašymas. Šioje sutartyje bus pateiktos sąlygos, kuriomis vadovaujantis bus mokama nustatyta būsto kredito suma, individualiai įvertinus jūsų finansinę situaciją ir suteikus lanksčias galimybes įsigyti norimos vertės būstą. Rekomenduojama prieš pasirašant sutartį atidžiai perskaityti būsto kredito suteikimo sąlygas ir informuoti vadybininką, jei dėl nenumatytų priežasčių jūsų finansinė situaciją pasikeitė, kas galimai paveiktų jūsų galimybes vykdyti įsipareigojimus.

Kauno Kredito Unijos Bendrosios Būsto Kreditavimo Sąlygos

Kauno kredito unija būsto kreditus suteikia pilnamečiams asmenims, kurie atitinka pagrindinius keliamus reikalavimus. Visų pirma, jūs turite tapti Kauno kredito unijos nariu. Tai padaryti nėra sudėtinga, užtenka sumokėti stojimo įmoką, siekiančią 15 eurų ir minimalų pajų (Kauno kredito unijos nario įnašą), kuris yra 30 eurų. Tuomet galite naudotis visomis Kauno kredito unijos teikiamomis paslaugomis, tame tarpe ir teikti paraišką būsto kredito gavimui.

Tad būtina pateikti informaciją apie savo darbinius santykius, nesvarbu ar esate samdomas darbuotojas ar turite savo individualią veiklą už pastaruosius keturis mėnesius. Tai gali būti galiojanti darbo sutartis, sudaryta tiek Lietuvoje, tiek užsienyje arba kiti dokumentai, įrodantys, jog jūs legaliai dirbate.

Be to, tam, kad Kauno kredito unijos konsultantas ar finansų ekspertas galėtų tinkamai įvertinti jūsų individualią situaciją, jums būtina parodyti pastarųjų šešių mėnesių pajamas ir darbo užmokestį. Taip bus galima objektyviai įvertinti jūsų finansines galimybes ir pasiūlyti patį geriausią būsto kredito variantą, kuris netaps jums nepakeliama finansine našta.

Reiktų turėti omenyje, kad būsto paskola yra išduodama kartu su bendraskoliu, kuris laiduos jūsų mokumą. Be to, jei susidursite su laikinomis finansinėmis problemomis, Kauno kredito unija peržiūrės jūsų kredito paskolos sąlygas ir pateiks paskolos refinansavimo galimybes.

Kitos Būsto Paskolos Sąlygos

Norintiems, gauti būsto kreditą yra siūlomos ir kitos galimybės gauti reikalingą finansinę pagalbą. Pavyzdžiui, galite imti paskolą kartu su sutuoktiniu ar įkeisdami turimą turtą.

Taip pat didesnė tikimybė gauti norimą paskolą nekilnojamam turtui yra tada, kuomet kaupiate indėlius Kauno kredito unijoje ir turite ilgametę aktyvią narystę. Tačiau reiktų turėti omenyje, kad būsto kredito paskola bus ne didesnė kaip 85 procentų turto vertės arba kainos priklausomai nuo to kuri yra mažesnė.

Taip pat imant būsto kreditą, įkeičiant turimą nekilnojamąjį turtą, galite prašyti maksimalios sumos, kuri gali siekti net iki 300 000 eurų (priklausomai nuo įkeisto turto vertės). Papildomai bus vertinama ir jūsų bei jūsų šeimos kredito istorija ir finansinės galimybės.

Taip pat galima prašyti ir papildomo finansavimo būsto įrengimui ar remonto darbams. Tokio tipo paskolos išduodamos maksimaliam terminui, kuris siekia net 30 metų. Priklausomai nuo savo finansinių galimybių, galite patys pasirinkti ne tik pageidaujamą būsto kredito sumą, bet ir jo grąžinimo terminą bei datą, kada jums patogiausia būtų mokėti mėnesines įmokas.

Gautą būsto kreditą galite grąžinti ir anksčiau termino, tam nėra taikomi jokie papildomi mokesčiai. O jei taip nutiktų, kad laikinai prarastumėte darbą ar iškiltų finansiniai sunkumai, galite kreiptis į Kauno kredito unijos finansų specialistus, kurie perskaičiuos jūsų mokamas kredito palūkanas, sudarys jums palankų mokėjimo grafiką ir atliks visas reikalingas paskolos refinansavimo operacijas.

Patarimai, Kaip Grąžinti Būsto Kreditą Pasikeitus Finansinei Padėčiai

Gyvenime nutinka pačių netikėčiausių situacijų, kuomet gali pasikeisti finansinė padėtis. Pavyzdžiui, galite paveldėti turtą, gauti geriau mokamą darbą ar sudaryti pelningą verslo sandorį.

Tuomet atsiradus papildomoms lėšoms, galima kreiptis į savo kredito unijos vadybininką ar finansų ekspertą, kuris peržiūrės jūsų turimą būsto kredito sutartį ir perskaičiuos palūkanas, padidindamas mėnesines įmokas ir sutrumpindamas paskolos grąžinimo terminą. Taip galėsite greičiau grąžinti savo turimą būsto kreditą ar įvykdyti kitus finansinius įsipareigojimus.

Kitas, puikus būdas dengti savo turimo būsto kredito įmokas yra finansinė grąža, kurią gaunate gaudami dividendus už turimas investicijas.

Kaip tai padaryti, kad pinigai dirbtų jums ir neštų dvigubą naudą? Visų pirma, pasidomėkite kokios galimybės ir sąlygos yra siūlomos, jei turėdami savo nekilnojamo turtą jį įkeisite ar parduosite, o gautus pinigus investuosite.

Pavyzdžiui, Kauno kredito unija savo nariams siūlo pasinaudoti lojalaus indėlio paslauga, kuomet yra mokamos palūkanos, kurios priklauso nuo indėlio dydžio. Maksimalus lojalaus indėlio dydis turėtų neviršyti 100 000 eurų sumos. Taip pat reiktų turėti omenyje, kad jei turite ne vieną indėlį kredito unijoje, tuomet sumuojamos visos jūsų investicijos. Ir priklausomai nuo jų paskirties, mokamos palūkanos, kurios padeda generuoti papildomas pajamas, leisiančias jums dengti būsto kreditą.

Tokiais atvejais, svarbu visų pirma sau išsikelti prioritetus ir išsirinkti patogiausią būdą dengti įsiskolinimus ir įgyti finansinę nepriklausomybę.

Kredito Sumos ir Palūkanų Normos

Pagrindinio būsto finansavimui maksimali kredito suma nustatoma pagal kredito gavėjo poreikį ir finansinį pajėgumą, tačiau finansuojama ne daugiau nei 85 proc.

Kito ar papildomo (ne pagrindinio) būsto finansavimui - maksimali kredito suma nustatoma pagal kredito gavėjo poreikį ir finansinį pajėgumą, tačiau finansuojama ne daugiau nei 75 proc.

Nuo 3,9 proc. - palūkanų norma yra nustatoma kiekvienu atveju individualiai, atsižvelgiant į kredito gavėjo mokumą, finansinį stabilumą, lojalumą unijoje ir kitus kriterijus. Kintama palūkanų norma nustatoma prie kintamos palūkanų bazės (atitinkamai 3, 6, 12 mėn. laikotarpio EURIBOR arba 12 mėn.

Už kreditą yra įkeičiamas perkamas, statomas ar rekonstruojamas būstas. Gali būti įkeičiamas kitas ar papildomas nekilnojamasis turtas, taip pat papildomai įkeičiamos kitos užtikrinimo priemonės (kilnojamasis turtas, trečiosios šalies laidavimas).

Kredito gavėjas turi galimybę atsidėti kredito įmokų mokėjimą (išskyrus palūkanas) iki 3 mėn. Grąžinant kitu metu, bus taikomas teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne didesnis nei 3 proc.

Dirbant pagal darbo sutartį - vertinamos ne mažiau kaip 6 mėn. darbo užmokesčio pajamos.

Dirbant pagal darbo sutartį užsienyje - vertinamos ne trumpesnio nei 12 mėn. darbo užmokesčio pajamos.

Dirbant pagal verslo liudijimą, individualią veiklą, gaunant pajamas iš nuomos - vertinamos ne mažiau kaip pilnų dviejų veiklos metų pajamos. Gali būti vertinamos ir kito laikotarpio, tačiau netrumpesnio nei 6 mėn. pajamos.

Būsto pirkimas kai kam gali pasirodyti ne tik džiuginantis procesas, tačiau ir keliantis tikrą galvos skausmą. Vienas iš st...

tags: #busto #kreditas #maksimalus #laikotarpis