Parduodami butai Alytuje: kainos, mikrorajonų apžvalga ir patarimai perkant

Alytus yra vienas iš tų mažesnių Lietuvos miestų, į kuriuos gyventi sugrįžta nemažai čia užaugusių ir studijuoti ar dirbti išvykusių žmonių. Nekilnojamojo turto rinka čia itin aktyvi ir butai pardavimui Alytuje yra populiarūs.

Čia galima rasti pačių įvairiausių pasiūlymų, nes tiek 1 kambario, tiek 2 kambarių ar didesni butai parduodami įvairiuose rajonuose ir pastatuose. Paieškojus, galima rasti tiek standartinių butų pardavimui, tiek išskirtinių pasiūlymų.

Dažnai manoma, kad kuo naujesni butai pardavimui, tuo įdomesni yra jų projektai ir pasiūlymai. Tačiau tiems, kas dažnai analizuoja būsto rinką, ne paslaptis, kad butai pardavimui Alytuje ar panašiame mažesniame mieste kartais gali nustebinti net ir labai išrankius pirkėjus.

Nekilnojamojo turto specialistai pastebi, kad pastaraisiais metais nemažai žmonių ima galvoti apie gyvenamosios vietos pakeitimą apsisprendžiant palikti sostinę į kitą didmiestį ir kraustytis į kiek mažesnį miestą. Todėl butų pardavimas Alytuje - gana dažnai ieškomas net ir gyvenant Vilniuje ar Kaune.

Deja, tačiau gyvenant sostinėje ar Kaune, net ir uždirbant mieste mokamą vidutinį atlyginimą, norint įsigyti nuosavą būstą, gali tekti taupyti ilgus metus ir vis tiek įsigyti būstą tik su hipoteka. Dažniausiai - didelės sumos. Tuo tarpu butas Alytuje ar kitame mažesniame mieste kainuoja daug pigiau, todėl ir yra puikus pasirinkimas tiems, kurie nori turėti savo namus greičiau ir nebūti už jš skoloje bankui iki pensijos.

Taip pat butas pardavimui Alytuje yra geras sprendimas ir dėl paties miesto specifikos. Alytuje nedarbas yra itin žemas, be to, tai miestas, esantis labai patogioje vietoje.

Butų kainos Alytuje

Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai butų pardavimo skelbimų Alytuje su kainomis ir pagrindinėmis charakteristikomis:

• 2 kamb. butas Statybininkų g., 49.34 m², 1976 m., 5/9 a.
• 2 kamb. butas Putinų g., 45.7 m², 1988 m., 5/6 a.
• 1 kamb. butas Likiškėlių g., 35 m², 1983 m., 2/5 a.
• 3 kamb. butas Kaštonų g., 60 m², 1977 m., 2/5 a.
• 1 kamb. butas Putinų g., 36.02 m², 1/5 a.

Šie pavyzdžiai rodo, kad kainos priklauso nuo buto dydžio, būklės, lokacijos ir statybos metų.

Alytaus mikrorajonų apžvalga

Alytuje nėra daug mikrorajonų, tad butų pardavimo pasiūlymų galima rasti visuose: Dainavoje, Likiškiuose, Putinuose, Senamiestyje, Vidzgiryje, Panemunės rajone, rajone - Pirmas Alytus, Kalvos rajone, Kurorto rajone ar Stoties Rajone. Pasirinkti mikrorajoną nėra sudėtinga. Pirmiausia todėl, kad perkant nekilnojamąjį turtą mažesniame mieste ne taip svarbu mikrorajono vieta. Dažniausiai visos jos yra gana patogios ir centras nėra nutolęs stipriai. Todėl pirkėjai ieško, kur parduodami butai Alytuje ir ne visuomet analizuoja vietą, kurioje butas yra. Dažniausiai apsisprendžiama ne pagal konkretų mikrorajoną, o pagal kitus strateginius objektus.

Pavyzdžiui, analizuojamas nusikalstamumo rodiklis konkrečiame rajone. Taip pat vertinama, kaip arti yra prekybos centrai ir autobusų stotelė.

Alytaus miesto žemėlapis

Patarimai perkant butą Alytuje

Ieškodami buto Alytuje, pirmiausia turėtumėte apsilankyti skelbimų portaluose, kuriuose skelbiami visi rinkos pasiūlymai. Skirtingai nei perkant butą didmiestyje, pirkti butą Alytuje gali būti daug paprasčiau ir pigiau pirmiausia todėl, kad čia yra didesnė tikimybė įsigyti būstą iš pirmų rankų arba tiesiog be tarpininkų. Norint surasti tokius skelbimus, reikėtų tiesiog atfiltruoti skelbimus, kurie yra paskelbti savininkų. Juose gali būti tokių frazių kaip „parduodu butą Alytuje“ arba „parduodamas butas Alytuje.“ Sistema pati atrinks Jūsų kriterijus atitinkančių skelbimų sąrašą. Išanalizavę jį, galite atrinkti labiausiai Jūsų lūkesčius atitinkantį kriterijus ir susisiekti su savininku. Susitikę apžiūrėsite būtą ir aptarsite visas pirkimo sąlygas.

Jeigu norite sugaišti mažiau laiko, galite patys paskelbti skelbimą portale. Pavyzdžiui, sukūrę skelbimą su fraze „pirksiu butą Alytuje“ arba „ieškau pirkti butą Alytuje“. Skelbiu praneškite, jog ieškote buto ir būtinai nurodykite, kokio. Pavyzdžiui, ar tai turėtų būti vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių ar keturių kambarių pasiūlymas. Taip pat ar Jus domina nauji butai, ar senos statybos variantai.

Pavyzdžiai butų su aprašymais:

• Parduodamas 1 kambario butas Pulko gatvėje: Miesto centrinė dalis, šalimais pėsčiųjų takas, miesto parkas. Bendras plotas 29,43 kv.m. Pakeisti visi namo vamzdynai, vandentiekis, kanalizacija, gyvatukai, lietaus kanalizacija. Butą galima rekonstruoti sujungiant virtuvę su svetaine. Kambarys su niša (miegamoji patalpa). Pakeisti plastikiniai langai, šarvo durys. WC ir vonioje plytelės. Priklauso rūsys apačioje 2,91 kv.m. Namas labai šiltas, nedideli komunaliniai mokesčiai. Žiemą didžiausia sąskaita už šildymą nesiekia 50 eur.
• Parduodamas 3 kambarių butas Žiburio gatvėje: Parduodamas 3 k.butas Alytuje, mūriniame name, Žiburio gatvėje. Kambariai nepereinami, butas vidurinis. Parduodamas 3 kambarių butas mūriniame name, Alytaus mieste, Dainavos mikrorajone, Žiburio gatvėje.Bendras plotas 48,64 kv. m.3 kambariai ir virtuvė.Kambariai nepereinami- 7,24 kv. m., 12,92 kv. m. ir 13,06 kv. m.Butas su balkonu ir su 2,7 kv. Vos 7 minutės pėsčiomis iki centro, 5 min. iki ligoninės, 10 min.
• Parduodamas 2 kambarių butas Putinų gatvėje: Parduodamas 2 kambarių butas su dviem balkonais 1975 metų statybos name, Putinų mikrorajone, Putinų gatvėje. Bendras plotas 51,69 kv.m., plius rūsiukas apačioje 4,10 kv.m. Pakeisti plastikiniai langai, šarvo durys, du balkonai. Virtuvės plotas 7 kv.m., miegamasis 14 kv.m., svetainė 17 kv.m., koridorius 10,5 kv.m. wc ir vonia atskirai. Neseniai suremontuoti visi namo santechniniai vamzdynai, sutvarkytas stogas. Strategiškai patogi vieta, šalia darželis, mokykla, parduotuvė, autobusų stotelė, už 600 metrų autobusų stotis. Tik per kelią Gulbynės ežerelis.
• Parduodamas 2 kambarių butas Likiškėlių gatvėje: Parduodamas jaukus, šviesus ir labai šiltas 2-jų kambarių butas Likiškėlių gatvėje, Alytuje. Kambariai erdvūs, šviesūs, vonia ir tualetas atskiri, balkonas įstiklintas. Parduodamas su baldais ir buitine technika, tad ateini ir gyveni!
• Parduodamos patalpos Savanorių gatvėje: Alytaus centras, atskiras įėjimas, per du aukštus. Galima padaryti du atskirus butus vieną pirmame aukšte su atskiru įėjimu, kitą antrame aukšte su balkonu ir įėjimu iš laiptinės.Parduodamos patalpos miesto centre Savanorių gatvėje, Senamiestyje, šalia kraštotyros muziejaus. Patalpų bendras plotas 101,41 kv.m. plius 10,8 kv.m. rūsys apačioje. Pirmame aukšte 50,83 kv.m. patalpos paskirtis parduotuvė, antrame aukšte 50,58 kv.m. paskirtis grožio salonas. Atskiras įėjimas nuo gatvės. Strategiškai patogi vieta, pačiame miesto centre. Nedideli komunaliniai mokesčiai, renovuotas namas, renovacija išmokėta pilnai. Įrengta signalizacija, du san.
• Parduodamas 3 kambarių butas Volungės gatvėje: Parduodamas 3 kambarių butas Volungės gatvėje, Vidzgirio mikrorajone, šalia mažos maximos. Bendras plotas 66,82 kv.m., geriausias išplanavimas, du tamsūs kambariukai, du naujai įstiklinti balkonai, didelė virtuvė. Plastikiniai langai, geros šarvo durys. Tvarkingi ramūs kaimynai. Laiptinėje įrengta telefonspynė. Prie namo didelė aikštelė automobiliams. Nedideli komunaliniai mokesčiai. Galimas keitimas į namą mieste ar rajone.
• Parduodamas 4 kambarių butas Miklusėnų gatvėje: Parduodamas keturių kambarių butas Putinų mikrorajone, Miklusėnų gatvėje, antrajame aukšte. namas po 2021 metų visapusiškos renovacijos, kuri pilnai išmokėta(pakeisti ir vamzdynai, bute nauji konvektoriniai reguliuojami radijatoriai, du naujai renovuoti balkonai su pusiauvitrininiais langais). Butas 77,10 kv.m. ploto, miegamieji kambariai 13,8 12,86 13,74 kv.m. ploto, svetainės kambarys - pereinamas - 18,45, o virtuvė 6,7 kv.m. ploto.
• Parduodamas 1 kambario butas Naujosios gatvėje: Parduodamas vieno kambario butas Putinų mikrorajone, Naujosios gatvės renovuotame blokiniame penkiaaukštyje name. 2017 m. Penktas aukštas, butas vidinis, langai pietinėje pusėje, 32,93 kv.m. bendrojo ploto, 16,91 kv.m. kambarys 6,90 kv.m. virtuvė, WC ir vonia atskirai.

Šiuolaikiškai įrengtas butas

tags: #parduodami #butai #alytuje #aruodas