Žemės sklypo kadastro duomenų keitimas yra svarbus procesas, susijęs su nekilnojamojo turto objektų apdorojimu ir tikslinimu. Šiame straipsnyje išsamiai apžvelgsime, kas yra kadastro duomenys, kada reikalingi kadastriniai matavimai ir kaip jie atliekami.
Kas Yra Kadastro Duomenys?
Kadastro duomenys - tai informacija, apibūdinanti nekilnojamojo daikto buvimo vietą, gamtines ir ūkines žemės savybes, geometrinius statinių parametrus ir nekilnojamųjų daiktų naudojimo sąlygas.
Kada Reikalingi Žemės Sklypų Kadastriniai Matavimai?
Pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatus, yra numatyti atvejai, kada žemės sklypų kadastriniai matavimai yra būtini. Kadastrinių matavimų paslauga aktuali tiek juridiniams, tiek fiziniams asmenims, norintiems tiksliai žinoti žemės nuosavybės plotą bei ribas.
Įsivaizduokite, kad turite žemės sklypą Vilniaus rajone ir įtariate, kad gretimo sklypo savininkas naudojasi Jūsų žemės dalimi. Tokiu atveju kadastriniai matavimai padės nustatyti tikslias ribas ir išvengti nesusipratimų.
Žemės Sklypo Kadastriniai Matavimai
Žemės sklypo kadastriniai matavimai - tai veiksmai, kuriais nustatoma nekilnojamojo daikto tapatybė, žemės sklypo ribų posūkio taškų, geometriniai matmenys ir techniniai nekilnojamųjų daiktų parametrai, apskaičiuojamas žemės sklypo ir jame esančių žemės naudmenų plotas ir kiti šį daiktą apibūdinantys kadastro duomenys.
Kaip Atliekami Kadastriniai Matavimai?
Žemės sklypų kadastrinius matavimus gali atlikti tik kvalifikuoti specialistai, turintys Nacionalinės žemės tarnybos išduotą matininko kvalifikacijos pažymėjimą. Įmonės GEOMETRA specialistai kadastrinius matavimus atlieka naudodami moderniausią šiuolaikinę geodezinių matavimų techniką, naujausius GPNS imtuvus bei lazerinius tacheometrus.
Proceso etapai:
- Sutarties Pasirašymas: Sutarus dėl žemės sklypo kadastrinių matavimų, pasirašoma paslaugų sutartis.
- Informacijos Rinkimas: Matininkai surenka visą įmanomą informaciją apie matuojamo sklypo ir visų kaimyninių sklypų ribas.
- Teritorijos Apmatavimai: Matininkas atlieka teritorijos apmatavimus, kad išvengti netikslumų ir sklypo ribas paženklinti labai tiksliai.
- Sklypo Ženklinimas: Matininkas sutaria su užsakovu dėl žemės sklypo ženklinimo dienos ir išsiunčiami informaciniai pranešimai suinteresuotiems asmenims likus nemažiau kaip 10 kalendorinių dienų iki ženklinimo dienos.
- Paženklinimo Akto Pasirašymas: Į ženklinimą atvykusiems kviestiniams asmenims teikiama pasirašyti ant matininko parengto žemės sklypo paženklinimo akto, kuriuos patvirtina, kad sutinka su pažymėtomis ribomis.
- Duomenų Apdorojimas: Atlikęs matavimus lauke, matininkas specializuota programine įranga parengia žemės sklypo planą.
- Tikrinimas NŽT: Parengtas planas pateikiamas tikrinti Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos.
- Registravimas Registrų Centre: Sklypo savininkas pateikia prašymą į VĮ Registrų centrą įregistruoti naujus žemės kadastrinius matavimus.
Atlikus žemės sklypo kadastrinius matavimus, užsakovas iš matininko gauna parengtą ir suderintą su Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos teritoriniu skyriumi kadastro duomenų bylą.
Svarbu žinoti: Nuo šiol žemės sklypo kadastrinius matavimus ir kadastro duomenų patikslinimą galės inicijuoti statytojas, kurio vardu išduotas statybą leidžiantis dokumentas, iki šiol teisę tai daryti turėjo tik žemės sklypo savininkas.
Žemės sklypų ir statinių kadastriniai matavimai | Statikada UAB
Kadastrinių Matavimų Kaina
Kadastrinių matavimų kaina priklauso nuo daugelio veiksnių: sklypo ploto, užstatymo tankumo, sklypo vietovės ir sudėtingumo. Skirtingos kainos vyrauja ir šias paslaugas teikiančių įmonių srityje.
Atsižvelgiant į šiuos aspektus, su kiekvienu užsakovu kadastrinių matavimo atlikimo terminas yra suderinamas individualiai ir pasirašoma paslaugų sutartis.
Veiksniai, lemiantys kadastrinių matavimų kainą:
| Veiksnys | Poveikis kainai |
|---|---|
| Sklypo plotas | Didesnis plotas - didesnė kaina |
| Užstatymo tankumas | Tankus užstatymas - didesnė kaina |
| Sklypo konfigūracija | Sudėtinga konfigūracija - didesnė kaina |
| Geografinė padėtis | Nuo geografinės padėties priklauso transporto išlaidos ir kt. |
GEOMETRA matininkai, dirbantys Kauno, Vilniaus, Šiaulių, Panevėžio, Alytaus ir Marijampolės apskrityse, padės Jums atsakyti į klausimą ar Jums reikalingi kadastriniai matavimai, o tiksliai žinantiems, kad šie matavimai reikalingi suteiks visą reikiamą informaciją.
Susisiekite su mumis: Jei turite klausimų, nedvejodami parašykite mums elektroniniu paštu: Šis el.pašto adresas yra apsaugotas nuo šiukšlų.
Atlikus žemės sklypo kadastrinius matavimus, užsakovas iš matininko gauna parengtą ir suderintą su Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos teritoriniu skyriumi kadastro duomenų bylą.