Kiekvienas norime gyventi jaukiuose ir taupiuose namuose, o kai dalis šilumos iškeliauja per stogą, langus, sienas - tai ne tik neteikia džiaugsmo, bet ir ženkliai padidina išlaidas.
Europos Komisija skaičiuoja, kad pastatuose suvartojama apie 40 proc. visos šilumos energijos. Tai sudaro daugiau nei trečdalį į aplinką išmetamo anglies dvideginio Europos Sąjungoje.
Atnaujinus seną daugiabutį namą, sutaupoma apie 50-70 proc. iki renovacijos suvartojamo šilumos kiekio. Per vienerius metus - vidutiniškai 15 687 tonų mažiau CO2 išmetimų į aplinką. Tokius rezultatus skaičiuoja „Mano BŪSTAS“, padėjęs klientams įgyvendinti jau 251 daugiabučių namų renovacijos projektus.
Jūsų ir daugumos kaimynų sprendimu atlikta namo renovacija sumažins nuo 40 iki 70 procentų buvusių šildymo išlaidų. Būsto atnaujinimas padidins ir turto vertę, kuris taps žymiai patrauklesne investicija.
Kodėl verta atnaujinti savo namą?
Jei Jums priklausantis būstas yra gyvenamajame trijų ir daugiau butų name, pastatytame pagal iki 1993 m., koks būsto energetinis efektyvumas prieš ir po renovacijos?
Vidutinė vieno kvadratinio metro kaina norint pasiekti A naudingumo klasę yra apie 1,70-1,90 € per mėnesį su valstybės parama, o norint pasiekti B naudingumo klasę yra apie 1,60-1,80 € per mėnesį su valstybės parama.
Sprendimus dėl namo atnaujinimo projekto įgyvendinimo ir lėšų skolinimosi priima būstų savininkai Lietuvos Respublikos Civiliniame kodekse bei kituose teisės aktuose numatyta tvarka. Pagal teisės aktų reikalavimus būtina būsto savininkų balsų dauguma, kuri turi būti 55 proc.
Kaip priimamas sprendimas renovuoti daugiabutį?
Vykdomas balsavimas raštu dėl investicijų plano tvirtinimo (turi pritarti 55 proc. butų ir kt.).
Subsidijos dydis yra ne daugiau kaip 60 proc. 100 proc. visų tinkamų finansuoti projekto išlaidų, tenkančių nepasiturintiems butų ir kitų patalpų savininkams, padengiama neviršijant įstatyme nustatytos didžiausios galimos subsidijos (Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti įstatymo 3 str.
Papildoma informacija naujiems butų savininkams ir administratoriams
Esu naujas buto savininkas renovuotame name. Jeigu mes esame administratorius, vykdantis namo renovacijos kredito administravimą - dokumentus siųskite el. Pažyma pateikiama per 5 d. d.
O jei daugiabutyje vykdoma ūkinė-ekonominė veikla? Pirmiausia, daugiabučio namo administratoriui turėtų būti pateikta savivaldybes išduota pažyma, dėl būsto šildymo išlaidų kompensacijos, apmokant kreditą ir palūkanas. Tada namo administratorius apie tai, jog kreditą ir palūkanas padengs savivaldybė, informuos banką.
Taip, galima parduoti. Nereikia nei grąžinti kredito, nei mokėti palūkanų už kaimynus, kurie nevykdo savo įsipareigojimų.
Mokestiniai pranešimai už renovaciją nėra siunčiami, el. paštu siunčiamas tik priminimas sumokėti. Nepriklausomai nuo to priminimą gavote ar ne - turite atlikti mokėjimą pagal turimą mokėjimo grafiką.
Jei dar turite papildomų klausimų dėl namo renovacijos - susisiekite su mumis klientų aptarnavimo centro telefonu +370 700 55966 arba el.
Mano 20 žingsnių link tobulos renovacijos
Viešieji pirkimai ir investicijų planai
Vykdome viešąjį pirkimą dėl daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) energinio naudingumo sertifikatų bei investicijų planų parengimo paslaugų pirkimo. Paskelbėme šio pirkimo techninę specifikaciją svarstymui. Kad būtų tinkamai atliktas viešasis pirkimas šio metu sprendžiamas klausimas kuriai paslaugų kategorijai 11 ar 12 turi būti priskirtas šis pirkimas? Nuo to priklauso pirkimo būdo pasirinkimas.
Manome, kad pagrindinė paslauga yra investicijų planų parengimas, o tai yra finansinio pobūdžio paslaugos, nes parengiamas strateginis dokumentas - finansavimo planas, pritaikytas konkrečiam daugiabučiam namui. Energinio naudingumo sertifikatų parengimas yra tik sudėtinė visų paslaugų dalis, todėl ši papildoma veikla gali būti nurodoma kaip papildoma greta pagrindinės paslaugos.
Manytume, kad investicijų planų parengimo pagrindinė paslaugų kategorija 11, papildoma 12.
Viešoji įstaiga CPO LT raštu 2013-03-19 informavo, kad yra paskelbusi viešąjį pirkimą dėl energinio naudingumo sertifikatų, investicijų planų ir energijos vartojimo audito paslaugų teikimo per CPO. Su konkurso metu atrinktais tiekėjais bus sudaromos preliminariosios sutartys, kurių pagrindu tiekėjai teiks savo paslaugas per CPO elektroninį katalogą. Pastabų dėl pirkimo sąlygų laukiama iki 2013-04-02.
Siekiant paspartinti Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos įgyvendinimą rekomenduojama savivaldybėms pačioms organizuoti ir vykdyti šiuos pirkimus. Būtent šiuo tikslu yra pasirašytos bendradarbiavimo sutartys tarp Aplinkos ministerijos, Būsto ir urbanistinės plėtros agentūros ir savivaldybių.
Perkančioji organizacija nustato pirkimo vertę, įvertinant, kad vieno investicinio plano kartu su energinio naudingumo sertifikatu parengimo paslaugų (įskaitant susijusias veiklas) preliminari vertė yra apie 1900 lt. su PVM. Perkančioji organizacija gali nuspręsti nurodyti vienos investicijų plano numatomą vertę (arba pirkimo sutarties vertę), į kurią atsižvelgiama vertinant pasiūlymus.
Jeigu perkančioji organizacija nusprendžia pirkimo objektą grupuoti, nurodomi konkretūs grupavimo kriterijai ir reikalavimai pasiūlymų pateikimui (tikslinamos pirkimo sąlygos, techninė specifikacija, pasiūlymo forma, daugiabučių namų sąrašas pagal dalis ir t.t.), prašoma tiekėjų pateikti kainas tai daliai, kuriai teikia pasiūlymą (vienai daliai, kelioms dalims arba visoms dalims), reikalavimai laimėtojo nustatymui (sudaroma pasiūlymų eilė kiekvienai daliai atskirai), sutarties sudarymui (sudaroma sutartis kiekvienai daliai atskirai, nurodant namų sąrašą).
Energinio naudingumo sertifikatų po atnaujinimo (modernizavimo) nėra šio Projekto veikla bei šio pirkimo objektas. Sertifikatai po namo atnaujinimo (modernizavimo) bus rengiami (perkamos ENS parengimo paslaugos) teisės aktų nustatyta tvarka įgyvendinus namo atnaujinimo (modernizavimo) projektą (t.y. po atnaujinimo).
Savivaldybės pačios turi vykdyti energinio naudingumo sertifikatų ir investicijų planų pirkimus*, sudaryti sutartis, priimti paslaugas, nepavedant šių funkcijų kitoms įstaigoms (savivaldybės įmonėms, UAB ir pan.).
Patikslinimai galimi tik neesminiai. Patikslinti pirkimo dokumentai pateikiami aplinkos ministerijos interneto puslapyje rubrikoje “Naujas daugiabučių renovavimo modelis”. Be to, dokumentų elektroninės versijos bus persiųstos savivaldybių administracijoms jų nurodytais adresais.
Tokiu atveju, savivaldybės administracijai atrinkus nustatyta tvarka laimėtoją, būtų sudaroma trišalė sutartis tarp savivaldybės administracijos(Pirkėjo), tiekėjo ir BUPA (mokėtojo) (sutarties projektas pateiktas savivaldybėms ir patalpintas Aplinkos ministerijos svetainėje). Apie tai turi būti aiškiai nurodyta pirkimo dokumentuose , pridedant projektą tos sutarties, kurią numatoma pasirašyti.
Įgyvendinant projektą „Daugiabučių namų skatinimas, II etapas“, vykdomos skatinimo veiklos, viena iš jų yra IP ir ENS parengimas. Tai yra savarankiška veikla, jos rezultatas (rodiklis) - parengti ir nustatyta tvarka suderinti dokumentai (IP ir ENS), kaip nurodyta pirkimo sąlygose (priede techninėje specifikacijoje), ten nėra nustatyta rodiklio - įgyvendinti parengtą IP, taigi veiklos baigtumas nėra siejamas su IP įgyvendinimu.
Savivaldybės programai įgyvendinti savivaldybės skiria programos administratorių pagal Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsiduoti ir daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) įstatymą (Paramos įstatymas). Parengtas namo IP bus aptariamas su namo savininkais ir savininkams pritarus (patvirtinus), IP bus įgyvendinamas pagal Civilio kodekso, Paramos įstatymo, Valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti (modernizuoti) teikimo taisyklių, patvirtintų LR Vyriausybės 2009 m. gruodžio 16 d. nutarimu Nr. 1725, reikalavimus. Projektą įgyvendina bendrojo naudojimo objektų valdytojas.
Savivaldybės programai įgyvendinti savivaldybės skiria programos įgyvendinimo administratorių pagal Paramos įstatymą. Vyriausybei pateiktas minėto įstatymo pakeitimo įstatymo projektas, kuriame aiškiau apibrėžta Savivaldybės programos įgyvendinimo administratoriaus sąvoka t. y. „Savivaldybės programos įgyvendinimo administratorius - savivaldybės paskirtas (paskirti) bendrojo naudojimo objektų valdytojas (valdytojai), administruojantis (administruojantys) savivaldybės tarybos patvirtintoje programoje, kuri atitinka Vyriausybės patvirtintą Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programą (toliau - savivaldybės programa), nurodytus daugiabučius namus, arba savivaldybės paskirta jos įsteigta pelno nesiekianti įstaiga, arba kita jos kontroliuojama įmonė, arba savivaldybės paskirtas konkurso tvarka atrinktas fizinis ar juridinis asmuo ar kita užsienio organizacija, juridinio asmens ar kitos užsienio organizacijos padaliniai - turintys teisę būti statinio statybos valdytoju pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymą ir kuriam pavedama teikti daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) projektų parengimo ir (ar) įgyvendinimo, ir (ar) finansavimo organizavimo paslaugas.“ Projektus taip pat gali įgyvendinti bendrojo naudojimo objektų valdytojai.
Projekto administratorių pasirinks namo butų savininkai tvirtindami IP. Šiam administratoriui už projekto administravimą ir turės būti apmokamos patirtos išlaidos. Valstybė kompensuoja (Įstatymo pakeitimo projekte „apmokama“ patirtos išlaidos, bet ne daugiau kaip 0,35Lt/m2 be PVM.
Butų savininkams patvirtinus investicijų planą ir įgaliojus projektą administruoti savivaldybės programos paskirtą administratorių, jei pastarasis nebus ir namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas, vykdydamas butų savininkų išreikštą valią, namo administratorius(bendrojo naudojimo objektų valdytojas), vadovaujantis Paramos įstatymu, turėtų pasirašyti pavedimo sutartį, kuria pavestų atlikti visus teisinius veiksmus susijusius su projekto įgyvendinimu ir kontroliuoti šios sutarties įgyvendinimą.
Manytume, kad galima, jei tai yra energiją taupanti priemonė ir jei yra savivaldybės išduotas leidimas keisti šilumos šaltinį, tai yra atsijungti nuo centarlizuoto šilumos tiekimo sistemos ir įrengti dujinį šildymą. Investicijų planas privalo atitikti savivaldybės bendrajam planui ar kitiems teritorijų planavimo dokumentams.
Jeigu konkreti priemonė patenka į Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programos, patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. rugsėjo 23 d. nutarimu Nr. 1213 (Žin., 2004, Nr. 143-5232; 2009, Nr. 112-4776) (toliau - Programa), 3 priede pateiktas Valstybės remiamas daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) priemones, tuomet valstybės parama teikiama bendrąja tvarka.
Tai yra aktualu rengiant statinio projektą, kurio rengėjas privalės atitikti reikiamus kvalifikacinius reikalavimus, o šiuo metu organizuojami pirkimai Investicijų planų parengimui, kurių tiekėjams keliami pirkimo dokumentuose nurodyti kvalifikaciniai reikalavimai.
Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) energinio naudingumo sertifikatų bei investicinių planų parengimo paslaugos pirkimo techninėje specifikacijoje, pirmame skyriuje „Pirkimo objektas“ nurodyta, kad „Projekto energinis naudingumas turi būti paremtas sąlyga, kad po namo atnaujinimo būsto savininkų mokėjimai už šildymą ir investicijų grąžą sumažės ne mažiau kaip 10 procentų palyginus su mokėjimais už energijos suvartojimą pastato šildymui iki pastato atnaujinimo. Investicijų planuose turi būti pateikti kiekvieno namo ekonominio naudingumo vertinimas pagal faktines šilumos sąnaudas, perskaičiuojant jas norminiams metams. Skaičiavimai turi būti paremti 3 (trijų) metų namo šilumos suvartojimu“ 1. Taikomas šiluminės energijos kainos tarifas fiksuotas konkrečioje vietovėje projekto patvirtinimo dieną, kaip nurodyta Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimo Nr. Mokėjimai už šilumos suva...
Gyventojų atsiliepimai apie renovacijos procesą ir įmones
Atsiliepimai apie UAB "Mano Būstas"
„Spaudoje dažnai informuojama apie sukčių pinkles siekiant pasisavinti gyventojų santaupas. Kaip veikia nusikalstamos grupuotės ar pavieniai individai informacija pateikiama, bet kaip nusikalstamai pinigus iš gyventojų vilioja daugiabučių administratoriai - retas pranešimas. Tad noriu pranešti apie UAB „Mano Būstas“ sugalvotą naują būdą, kaip lyg ir nepažeidžiant Lietuvos Respublikos įstatymų maustomi daugiabučių gyventojai“, - teigia į naujienų portalą tv3.lt nusprendusi kreiptis kaunietė.
Kaip toliau pasakoja Vaiva, šių metų vasario 13 dieną naujai paskirta daugiabučio vadybininkė organizavo gyventojų susirinkimą, kuriame buvo aptariami numatomi atlikti darbai daugiabutyje. O susirinkimo metu, pasak kaunietės, UAB „Mano Būstas“ atstovė ragino gyventojus skubos tvarka daugiabutyje organizuoti namo šildymo sistemos mažąją renovaciją, kurios projekto sumą 60 proc. finansuoja valstybė.
„Vadybininkė teigė, kad gyventojai skubiai turi sutikti su projekto ruošimu, nes paraiškas norint gauti subsidijas galima pateikti tik iki šių metų liepos mėnesio“, - dėstė Vaiva.
Tiesa, pašnekovė tvirtina, kad tokiu būdu UAB „Mano Būstas“ atstovė galimai apgaudinėjo daugiabučio gyventojus, kadangi, jos teigimu, daugiabutis neatitinka Lietuvos įstatymuose numatytų reikalavimų finansavimui gauti.
Tačiau, Vaivos teigimu, jos gyvenamasis daugiabutis neatitinka nei vieno iš šių reikalavimų. „Namas yra beveik 6 tūkst. kvad. metrų, pas mus renovuotas tik šildymo punktas, sienų šiltinimas, langų keitimas, balkonų stiklinimas nėra atliktas“, - pasakoja kaunietė, pridėdama, kad daugiabutis neatitinka ir kitų nurodytų reikalavimų.
Visgi, anot Vaivos, daugiabučio vadybininkė tvirtino, kad daugiabutis reikalavimus atitinka, o mažosios renovacijos projekto parengimas gyventojams kainuos apie 2 tūkst. eurų.
„Po susirinkimo pasitikrinau mums pateiktą informaciją Kauno m. savivaldybės puslapyje. Niekas nepasikeitė - mūsų namas neatitinka nustatytų reikalavimų“, - teigė kaunietė, pridurdama, kad ji taip pat paskambino ir informacija pasitikslino su Kauno m. savivaldybės darbuotoju.
„Tad kyla paprastas klausimas ar UAB „Mano Būstas“ Kauno darbuotojų kompetencija lygi nuliui, ar taip administratorius ieško kvailių, iš kurių galima uždirbti?“, - pasipiktinusi sakė Vaiva.
„Mano Būstas“ teigia, jog gyventoja meluoja
Naujienų portalo tv3.lt žurnalistai raštu kreipėsi į UAB „Mano Būstas“ dėl Kaune Baltų pr. 121 daugiabutyje kilusios situacijos, norėdami išsiaiškinti, kaip jie vertina teiginius, jog daugiabutis neatitinka reikalavimų, gauti subsidijoms už renovaciją, ir kiek galėtų kainuoti mažosios renovacijos projektas.
O į kreipimąsi atsakęs įmonės atstovas spaudai Paulius Ugianskis žurnalistams teigė, kad Vaivos pateikta informacija yra neteisinga.
„Pirmiausia norime aiškiai pabrėžti, kad skaitytojos pateikta informacija yra klaidinanti ir neatitinka tikrovės. Šių metų vasario 13 d. susitikime su namo bendruomene buvo išsamiai paaiškinta, jog valstybės parama iki 60 proc. gali būti skirta dviem darbų rūšims: viso namo šildymo sistemos renovacijai ir sistemos balansavimui. Kadangi daugiabutyje jau yra renovuotas šilumos punktas, šis darbas automatiškai atkrenta, tačiau kiti du variantai gali būti finansuojami, jei pateikiama atitinkama dokumentacija ir Aplinkos projektų valdymo agentūra priima sprendimą dėl kompensacijos dydžio.
Gyventojams buvo aiškiai išdėstyta, kad paraiškos negalima teikti be parengto projekto - tai yra būtina sąlyga siekiant valstybės paramos. Susitikimo metu ne kartą buvo akcentuota, kad paraiškas galima teikti iki 2025 m. liepos mėnesio, tačiau nėra jokios garantijos, kad ši finansinė parama bus pratęsta ateityje. Todėl gyventojams buvo suteikta objektyvi informacija, leidžianti priimti racionalius sprendimus dėl savo daugiabučio atnaujinimo.
Dėl projekto parengimo kaštų taip pat buvo pateikta aiški informacija - ši kaina priklauso nuo daugiabučio dydžio ir pasirinktos renovacijos apimties, tačiau jokie privalomi ar išankstiniai mokėjimai gyventojams nebuvo siūlomi. Butų savininkai buvo supažindinti su galimais sprendimais ir kviečiami apsvarstyti poreikius bei toliau diskutuoti su Savivaldybės Šilumos ūkio vedėju ir mūsų atstovais dėl tolimesnių žingsnių.
Apgailestaujame, kad viešumoje pasklido klaidinanti informacija, kuri ne tik iškraipo tikrovę, bet ir trukdo daugiabučio atnaujinimo procesams, skirtiems gyventojų gerovei bei energijos taupymui. Visi susitikime dalyvavę gyventojai gali patvirtinti, kad buvo pateikti tik tikslūs faktai bei realios sistemų atnaujinimo galimybės. Nepaisant visko, esame pasirengę toliau bendradarbiauti su namo gyventojais ir atsakyti į visus kylančius klausimus, kad būtų priimami geriausi sprendimai dėl jų daugiabučio namo ateities“, - nurodė „Mano Būstas“ atstovas spaudai P. Ugianskis.
Kiti atsiliepimai
Vyksta renovacija nuo praitu metu rugsejo menesio, darbai vilkinami. Zmones negali gyventi normaliom salygom. Syldimo sistemos nesutvarkytos, skaiciuojami pinigai uz nepadarytus darbus. Imones Mano Bustas atstove atsakinga uz renovacija ignoruoja zmoniu prasymus, pagalbos sauksmus ir skambučius. Kieme statybininku savartyno kruva kuria pries 2 menesius pazadejo pasalinti Mano Bustas imones atsakyngas uz renovacija asmuo. Renovacija atlieka UAB IZOTON. Adresas Šilutės pl.10 Klaipėda.
UAB "Mano bustas Baltija" pateiktas atsakymas. UAB "Mano Būstas Baltija" gavo Lietuvos nacionalinės vartotojų federacijos paklausimą pagal vartotojo elektroninį skundą adresu Šilutės pl. 10, Klaipėda, dėl vykdomų renovacijos darbų. Informuojame, kad priešingai nei teigiama skunbde atsakingi įmonės atstovai neignoruoja gyventojų prašymų, į visus juos yra atsižvelgiama, su gyventojais nuolat bendraujama. 2022-11-29 d. bendrovė organizavo gyventojų susitikimą renovacijos klausimais. Susirinkimo metu buvo atsakyta į visus gyventojams iškilusius klausimus. Dėl kieme esančio sąvartyno rangovas, UAB "Izoton", buvo įspėtas ir šiai dienai teritorija sutvarkyta (pridedame fotofiksaciją). Šildymas name paleistas laiku, šildymo sistema funkcionuoja tinkamai. Rangos darbų atlikimo intensyvumas objekte priklauso nuo oro sąlygų ir medžiagų tiekimo. Namo atnaujinimo (modernizavimo) rangos darbai apmokami pagal atliktų darbų kiekius, tad gyventojai papildomai neapmokestinami ir šiai dienai už atliktus darbus dar nemoka.
Įmonės, užsiimančios stogų ir sienų dangomis, statybomis ir renovacijomis
- DIDMENINĖ IR MAŽMENINĖ PREKYBA PLIENINĖMIS STOGŲ IR SIENŲ DANGOMIS PAGRINDINĖ INFANTAS, UAB VEIKLA. Pramonės g.
- Profiliuotų skardinių (plieninių) stogų ir sienų dangų gamyba bei prekyba - pagrindinė “Lankstonas” veikla.Taip pat vykdome prekybą apvalia lietaus nuvedimo sistema, įvairiais skardos lankstiniais. Energetikų g.
- UAB „Stogų Sistemos“ - viena didžiausių Lietuvoje stogo dangų, lietaus nuvedimo sistemų, bei įvairių stogo priedų, skardos lankstinių prekybos įmonių. Maumedžių g.
- Įmonės gamybos ceche greitai ir operatyviai gaminami standartiniai ir individualūs skardos lankstiniai visam statybų sektoriui. Baldininkų g.
- „ADESO" - generalinis statybų rangovas. Užsitarnavome rinkos pasitikėjimą aktyviai siekdami rezultato, kaupdami patirtį ir žengdami koja kojon su naujausiomis technologijomis. Mūsų kompetencija apima visą statybos paslaugų spektrą - projektavimą, statybos darbų atlikimą bei generalinę rangą. Granito g.
- Tilsta, UAB stato ir remontuoja įvairiausių konstrukcijų ir sudėtingumo tiltus ir viadukus - plieninius ir gelžbetoninius, medinius ir plienbetonius, iš surenkamų elementų ir monolitinius, su iš anksto įtempta ir karkasine armatūra bei kt. Tilžės g.
- Agentus, UAB stato naujus pastatus bei renovuoja ir rekonstruoja senus statinius:Naujų pastatų statyba: visuomeniniai pastatai ir prekybos paskirties pastatai, gyvenamieji pastatai bei įvairūs individualūs pastatai, sandėliavimo paskirties pastatai, biurų statyba visoje Lietuvoje. Kalvarijos g.
- UAB VERSLO - tai statybos įmonė, įkurta 2012 metais ir pasižyminti solidžia statybų sektoriuje sukaupta darbo patirtimi, apimančia projektus ne tik Kauno regione, bet ir visoje Lietuvoje. Drobės g.
tags: #uab #busto #modernizavimas