Šiame straipsnyje apžvelgiama UAB Baltijos turto fondo veikla, susijusi su investicijomis į nekilnojamąjį turtą ir kitus projektus Baltijos šalyse. Aptarsime įvairių fondų steigimą, jų strategijas ir konkrečius projektus, kuriuos jie finansuoja.
Naujų Fondų Steigimas ir Investicijų Kryptys
Pastaruoju metu Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinka patiria reikšmingų pokyčių, todėl atsiranda naujų investicinių fondų, siekiančių išnaudoti rinkos galimybes. Štai keletas pavyzdžių:
- EfTEN fondo steigimas: Šį rudenį kompanija „EfTEN“ įsteigs naują instituciniams investuotojams skirtą fondą, kurio tikslas - užpildyti Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkoje esančią finansavimo spragą. Fondas finansuos nekilnojamojo turto projektus, kurie susiduria su kapitalo trūkumu.
- Capitalica Green Logistics Fund: SBA grupės investicijų valdymo įmonė „Capitalica Asset Management“ steigia pirmąjį Baltijos šalyse logistikos nekilnojamojo turto (NT) fondą. Lietuvos bankas suteikė veiklos licenciją uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirtam investiciniam fondui „Capitalica Green Logistics Fund“, kuris investuos į jau pastatytus žaliosios koncepcijos logistikos centrus, esančius prie didžiųjų miestų bei pagrindinių transporto magistralių visame Baltijos regione. Steigiamo fondo dydis sieks virš 100 mln. eurų.
Tokie fondai siekia ne tik gauti grąžą iš investicijų, bet ir prisidėti prie tvarios plėtros bei naujų technologijų diegimo regione.
INVESTICIJOS Į NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ. FINALAS!
Capitalica Green Logistics Fund Strategija
„Capitalica Green Logistics Fund“ orientuosis į žaliuosius logistikos centrus ir sandėlius, pastatytus ir eksploatuojamus laikantis aukščiausių energetinio efektyvumo, aplinkosaugos, taršos ir triukšmo mažinimo standartų.
Analitiniai duomenys ir prognozės rodo, kad pandemija paspartino ir įtvirtino įprotį apsipirkinėti internetu, keleriopai padidindama elektroninės prekybos, o tuo pačiu - ir logistikos centrų bei sandėliavimo vietų veiklos apimtis.
Lords LB Asset Management Projektai ir Sandoriai
„Lords LB Asset Management“ yra aktyvus investuotojas Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkoje, vykdantis įvairius projektus ir sandorius:
- Šv. Jokūbo Kvartalas: Fondas „Lords LB Special Fund IV“ plėtoja Šv. Jokūbo kvartalą Vilniuje, Vasario 16-osios g. Buvusios Šv.Jokūbo ligoninės teritorijoje, esančios tarp Lukiškių aikštės ir Baltojo tilto, statybų darbai artėja link pabaigos. Kvartale įsikurs viešbutis „AC Hotel by Marriott“ ir tarptautinė britų mokykla „Royal Russell School“.
- Atsinaujinančios Energetikos Investicijos: UAB „Atsinaujinančios energetikos investicijos“ valdoma investicijų valdymo įmonės UAB „Lords LB Asset Management“, užsitikrino 67.8 MW saulės elektrinių portfelio statybų Lenkijoje finansavimą su vienu didžiausių Lenkijos bankų Bank Pekao S.A.
- Technopolis Ozas: Investicinė bendrovė „Baltic Opportunity“ ir bendrovė „Technopolis Lietuva“ pasirašė „Technopolis Ozas“ verslo parko sostinėje pirkimo - pardavimo sutartį bei pateikė dokumentus Konkurencijos tarybai.
- Kiti projektai: „Lords LB Asset Management“ valdo įvairius fondus, kurie investuoja į komercinį nekilnojamąjį turtą, logistikos centrus ir atsinaujinančios energetikos projektus.
Finansiniai Rodikliai ir Obligacijų Emisijos
Per pirmąjį 2024 metų pusmetį pagal valdomų įmonių neaudituotas pusmetines finansines ataskaitas agreguotos nuomos pajamos iš veikiančių objektų siekė 5.9 mln eurų (pajamos augo +106% palyginti su metais anksčiau). Atitinkamai, grupės agreguotas veiklos pelnas (EBITDA) prieš investicinės bendrovės valdymo mokesčius siekė 4.1 mln. eurų (+116% palyginti su metais anksčiau).
Specialioji uždarojo tipo investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „Tewox“ planuoja išleisti pirmąją viešą obligacijų emisiją. Lietuvos bankas rugpjūčio 13 dieną patvirtino bendrovės parengtą prospektą, pagal kurį numatoma išleisti iki 35 mln. eurų vertės obligacijų.
Lords LB Baltic Fund III Veiklos Pabaiga
Savo veiklą baigia UAB „Lords LB Asset Management“ valdomas uždarojo tipo nekilnojamojo turto investicinis fondas „Lords LB Baltic Fund III“, pardavęs paskutinį jam priklausantį turtą. Fondas veiklą pradėjo 2012 m.
Verslo Centro "k29" Pasiekimai
Sostinės Konstitucijos prospekte įsikūręs biurų pastatas „k29” gavo aukščiausią darnumo su aplinką įvertinimą regione. Jam suteiktas Excellent BREEAM In-Use sertifikatas.
Dešimtus metus Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) organizuojamame geriausio NT projekto konkurse „Už darnią plėtrą“ komisija geriausiu komerciniu projektu šiemet išrinko biurų kompleksą sostinės „k29” sostinės Konstitucijos prospekte.