Telšių butų ūkis, savivaldybės įmonė (kodas 180102018), buvo įkurta 1990-11-26. Pagrindinė įmonės veikla yra komunalinės paslaugos. Šiuo metu Telšių butų ūkis, savivaldybės įmonė įsikūrusi adresu Plungės g., Telšiai.
Telšių rajono savivaldybės tarybos Vietinio ūkio, ekologijos ir kaimo reikalų komiteto posėdyje pristačius Savivaldybės įmonės Telšių butų ūkio 2022 metų finansinių ataskaitų rinkinį, jos vadovui Adomui Domarkui teko politikams teisintis dėl pernai ir ankstesniais metais patirtų nuostolių.
Finansinė Padėtis ir Nuostoliai
Telšių butų ūkio 2022 metų finansinių ataskaitų rinkinį pristačiusi Telšių rajono savivaldybės administracijos Ekonomikos ir turto valdymo skyriaus vyr. specialistė Zita Simaitienė teigė, jog Savivaldybės įmonė 2022 m. dirbo nuostolingai. Nuostolingiausia veikla - renovacijos administravimas. Iš jos buvo patirtas net 41 539 Eur nuostolis.
„88 tūkst. Eur nuostolis yra didelis, - pripažino Vietinio ūkio, ekologijos ir kaimo reikalų komiteto pirmininkas Saulius Urbonas. - Įmonė prisipirkusi automobilių už 250 tūkst. Eur ir papildomai įdarbinusi 5 darbuotojus, nors, kaip matome iš spaudos, administruojamų namų mažėja, prižiūrimų plotų mažėja, nuostoliai didėja. Bendra nuostolių suma per keletą metų pasiekė beveik 400 tūkst. Eur.
Anot komiteto posėdyje dalyvavusio A. Domarko, pirmininko įvardyta bemaž 400 tūkst. Eur suma - tai bendras visų metų Telšių butų ūkio nuostolis. „Prieš trejus metus pradėjęs dirbti įmonės direktoriumi radau nugyventą įmonės ūkį. Techniką reikėjo atnaujinti, - pasakojo Telšių butų ūkio direktorius.
Taip pat, A. Domarko teigimu, buvo atnaujinta įmonės bazė: pastatytas angaras druskos ir žvyro mišiniui sandėliuoti. „Ėjome į kokybę, bet pernai ne visus metus galėjome išdirbti pagal suplanuotas lėšas, nes metų gale Savivaldybė mums nesumokėjo už atliktus darbus, - tęsė įmonės vadovas. - O laimėti konkursus kaip Savivaldybės įmonė ne visada galime. Kaip ir dabar - viešųjų erdvių ir Masčio ežero pakrantės priežiūros darbus atlieka privati įmonė. Dėl jos nuo pat pradžių buvo nusiskundimų.
Kalbėdamas, kaip ketina mažinti nuostolius, A. Domarkas sakė, jog prieš dvejus metus įmonės techniką atnaujino, artimiausiu metu į ją investuoti neketina.
Telšių butų ūkio direktorius paprieštaravo Vietinio ūkio, ekologijos ir kaimo reikalų komiteto pirmininko S. Urbono išsakytai minčiai, esą mažėja įmonės administruojamų daugiabučių: „Pradėjęs dirbti radau 54 daugiabučius namus, kuriuos administravo Telšių butų ūkis. Dabar administruojame 130 namų. Vadinasi, gyventojai renkasi mus. Bet šis procesas vyksta lėtai. Minėjote (kreipėsi į S. Urboną, - red.), kad priėmėme 5 darbuotojus. Šiais metais atleidome 7 žmones. Dabar turime 59 iš 66 darbuotojų. Tad kiek įmanoma optimizuojamės.
A. Domarkas teigė, kad tokių savivaldybių įmonių kaip Telšių butų ūkis Lietuvoje liko vos keturios. „Visos kitos reorganizuotos, dirba pagal kitus teisės aktus, yra laisvesnės dirbti ir, manau, daugiau uždirbti, - dėstė direktorius. - Kiekvienais metais atliekamas nepriklausomas auditas. Audito išvada kaip ir teigiama. Manau, kad nėra viskas taip ir blogai.
Kalbėdamas apie renovacijos administravimą, Telšių butų ūkio direktorius pabrėžė, kad šią funkciją įmonei paskyrė Savivaldybė. „Renovuojamų daugiabučių namų daugėja, daugėja ir darbo. Gauti pajamų iš renovuojamų namų negalime tiek, kiek reikia žmogiškųjų išteklių. Todėl per renovaciją ir turime tokius nuostolius“, - aiškino A.
2024 metais Telšių butų ūkis, savivaldybės įmonė pardavimo pajamos siekė 1 533 936 Eur, o nuostolis prieš mokesčius buvo -40 448 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 60. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip neskaičiuojama.
| Rodiklis | 2024 m. |
|---|---|
| Pardavimo pajamos | 1 533 936 Eur |
| Nuostolis prieš mokesčius | -40 448 Eur |
| Darbuotojų skaičius | 60 |
Konkurencija ir Atsakomybė
Atsaką minėtam straipsniui duoda Telšių butų ūkio direktorius Adomas Domarkas ir šios įmonės specialistas Mantas Karečka. „Mes privalome duoti atsaką į spaudoje pateiktą informaciją. Nes jaučiame, kad „Butų ūkio valdos“ meluoja. Jie straipsnyje rašo, kad Telšių butų ūkis skleidžia melagienas, bet mes manome, kad tai daro būtent jie“, - piktinosi A. Domarkas.
„Savo straipsnyje mes nė žodeliu neužsiminėme apie konkurentus. Kyla klausimas: kokią melagingą informaciją mes paskleidėme? Ar tai, kad sakome, jog mes nebeskaičiuosime šildymo priežiūros atkuriamojo-kaupiamojo tarifo? Kokią čia melagystę įžvelgia „Butų ūkio valdos“?“ - stebėjosi M.
„Butų ūkio valdų“ pateiktoje informacijoje A. Domarką ypač žeidžia tokie žodžiai: „SĮ Telšių butų ūkis laikraštyje „Telšių ŽINIOS“ išspausdino melagingą straipsnį „Gera žinia renovuotų daugiabučių namų savininkams“. Straipsnyje Savivaldybės įmonės direktorius pavogė mūsų bendrovės iniciatyvą neskaičiuoti atkuriamojo mokesčio garantinio laikotarpio metu.
„Jokių minčių mes nekopijuojame. Mes turime savo poziciją, savo darbo stilių - gyventojams teikti kuo geresnes ir kuo pigesnes paslaugas. A. Domarkas pasigenda faktų, kur ir kada buvo paskleista melaginga informacija. Tokiu viešu parašymu „Butų ūkio valdos“ konstatuoja, kad A. Domarkas nuolat meluoja ir tokių teiginių straipsnyje esą pateikta gana nemažai.
A. Domarkas nesutinka ir su dar viena R. „Taip, - tvirtino A. Domarkas. - Telšių butų ūkis tikrai nėra gavęs nė vieno nusiskundimo. Direktoriui antrina ir M.
Anot M. Karečkos, viskas prasidėjo dar 2013 m., kai buvo pasirašytos priežiūros sutartys tarp Telšių butų ūkio ir „Butų ūkio valdų“ administruojamų namų. Tada Telšių butų ūkyje dirbo dabartinis „Butų ūkio valdų“ direktorius Artūras Liauzginas ir jo pavaduotojas Raimundas Budnikas - jiems esą visai nebuvo įdomu, kokie procesai yra vykdomi su jų administruojamais namais, nesidomėjo pasirengimo šildymui procesais.
„Žinoma, kad hidrauliniai bandymai buvo atlikti. Mes esame šildymo sistemų prižiūrėtojai, esame atsakingi, jei kas atsitiktų. M. Karečka turi atsakymą ir dėl „Butų ūkio valdų“ straipsnyje išsakytų karšto vandens tiekimo trūkumų Džiugo g. 3 name. Jo teigimu, būtent „Butų ūkio valdos“ administravo šio namo renovacijos darbus, kontroliavo šildymo sistemos projektinius sprendinius. Tad visus ten vykstančius darbus matė ir turėjo žinoti, kad nėra suprojektuoti balansiniai ventiliai. Apie šį trūkumą ne kartą buvo sakyta ir pačiam R. Budnikui, nes vieša paslaptis yra ta, kad anksčiau visi daugiabučių namų renovacijos projektai turėdavo „praeiti“ ir pro R. Budniką, ir nesvarbu, kas iš tikro tą renovaciją administravo, viena ar kita įmonė.
Nei „Butų ūkio valdos“, nei R. A. Domarkui ir M. Karečkai žinoma, kad konkurentai neteisėtai pradėjo gyventojams kaišioti dokumentus pasirašyti visai dėl kitų dalykų: „Mes turime įrodymus - jie patys mums yra atsiuntę gyventojų atstovų prašymus, kad esą nutraukia sutartį. Tačiau bendraujant su gyventojais paaiškėjo nemaloni tiesa. Žinome, kad nevyko jokio balsavimo, niekas šia tema su gyventojais nekalbėjo.
Sustoti A. Domarkas ragina ir prie kitos straipsnio citatos apie Telšių butų ūkio veiklą, esą jie kurstydami gyventojus „pamiršta“ paminėti, kad niekaip nebaigia Birutės g. M. Karečka šioje vietoje norėtų paklausti R. Budniko: „Ar dabartiniai „Butų ūkio valdų“ vadovai pamiršo, kad anksčiau dirbo Telšių butų ūkyje ir būdami atsakingi už renovaciją patys sukūrė tą problemą, dėl kurios šiandien dar vis nėra užbaigta Birutės g. 12 namo renovacija? Patys pasirašė papildomų susitarimų su rangovu sutartį ir po mėnesio išėjo iš darbo, o po to įsidarbino „Butų ūkio valdose“.
Telšių butų ūkis - tik už sveiką ir sąžiningą konkurenciją.
Birutės g. 12 Daugiabučio Namo Renovacija
Pernai rašėme, į kokius nemalonumus buvo įklimpusi Savivaldybės įmonė „Telšių butų ūkis“ dėl Telšių Birutės g. 12 daugiabučio namo renovacijos. Mat butuose buvo sumanyta įrengti oro ventiliavimo sistemas - rekuperatorius, kurių, pasirodo, dauguma gyventojų nepageidavo ir neleido įrengti. Tačiau „popieriuose“ buvo įrašyta, kad darbai neva atlikti visu 100 procentų.
UAB „Viešųjų investicijų plėtros agentūra“, administruojanti paskolą namui renovuoti, nustačiusi netiesą darbų priėmimo aktuose, pareikalavo grąžinti paskolos dalį - 27 tūkst.
2024 metais Savivaldybės įmonė „Telšių butų ūkis“ kreipėsi į Savivaldybės tarybą, prašydamas skirti 51 tūkst. eurų, kad būtų galima baigti Telšių daugiabučio Birutės g. 12 namo renovaciją.
2024 metų sausio mėnesį įvykusiame Savivaldybės tarybos Verslo, ekonomikos ir finansų komiteto posėdyje „Telšių butų ūkio“ atstovas Mantas Karečka aiškino esą namą renovavusi UAB „Kauno statybų ranga“ bankrutavo.
Birutės g. 12 namo renovacija pradėta 2019 metais. Bet netrukus atsirado nesklandumų ir nesutarimų su statybininkais. Kol buvo aiškinamasi, kas ir kaip, neva pabrango darbai. Pagal sutartį, bendra darbų vertė buvo 826 tūkst. 923 eurai, o „Telšių butų ūkio“ prašyme Savivaldybei dėl pinigų skyrimo garantui jau minima 1 mln. 30 tūkst.
Pasirodo, su statybininkais „Telšių butų ūkis“ 2020 metų lapkričio 30 dieną pasirašė taikos sutartį. Tokią pat sutartį pasirašė ir 2021 metų lapkričio 16 dieną.
Dar rengiant dokumentus dėl namo renovacijos, gyventojams buvo paaiškinta neva rekuperatorių bus galima atsisakyti ir jiems planuotus pinigus panaudoti nenumatytiems darbams. Esą taip gyventojams aiškino „Telšių butų ūkio“ darbuotojas Raimundas Budnikas.