Karkasinio Namo Statybos Priežiūros Reikalavimai

Lietuvoje karkasiniai namai tampa vis populiaresni dėl greitos statybos, prieinamos kainos ir aukštų energinių savybių.

Šiame straipsnyje aptarsime karkasinio namo statybos priežiūros reikalavimus, medžiagas, etapus bei kitus svarbius aspektus.

Renkantis būstui karkasinį namą, yra nemažai privalumų. Tai greita statyba, sąlyginai pigus statybos būdas ir galimybė pasiekti aukštą energinį efektyvumą. Tačiau vis dar gyvuoja nemažai prietarų, susijusių su karkasiniais pastatais. Daugelis tokių prietarų kilę dėl taupymo, kur negalima taupyti ir meistrų nemokšiškumo.

Karkasinis namas išlieka universaliausias statybos būdas kaimiškoje vietovėje ir priemiesčiuose. Kaimiškoje vietovėje karkasinis namas konkuruoja su rąstiniais namais. Jei tai paprastas vasarnamis dauguma atvejų paprasčiau statyti rąstinį namą. Tačiau jei namas bus naudojamas šaltuoju periodu neabejotinai geresnis pasirinkimas - karkasinis namas.

Karkasinio Namo Privalumai ir Trūkumai

Karkasiniai namai turi daug privalumų, tačiau svarbu žinoti ir trūkumus:

Privalumai:

• Greita statyba: Dėl gamykloje paruoštų konstrukcijų, namas pastatomas per 3-6 mėnesius.
• Lanksti statyba: Esant poreikiui, pastatytą namą ateityje galima praplėsti naujomis patalpomis.
• Ekonomiškumas: Šiuolaikinės medžiagos bei aukšta gamybos technologija leidžia pasiekti aukštus techninius ekonominius namo eksploatavimo rodiklius.
• Energinis efektyvumas: Šiuolaikiniai karkasiniai namai dažniausiai pasiekia A++ energinę klasę.
• Lankstus išplanavimas: Karkasinis namas pasižymi lanksčiu išplanavimu, kurį vėliau galima keisti bei plėsti pristatant papildomas konstrukcijas.
• Ekologiškumas: Mediena yra bioenergetinė ir ekologiška medžiaga.

Trūkumai:

• Mažesnis atsparumas ugniai: Mediena yra degi medžiaga.
• Jautrumas drėgmei: Prasta hidroizoliacija gali sukelti pelėsį.
• Reikalavimai kokybei: Ypač svarbi medžiagų kokybė ir darbo kultūra.

Karkasinį namą reikės gerokai mažiau šildyti, jame net būtų galima pastoviai palaikyti šildymą. Su karkasine statyba gana nesunkiai pasiekiama B, dažnai be didelių pastangų A klasė. Tokioje sodyboje pakaks elektrinio šildymo ir sąnaudos bus itin nedidelės.

Kiek mitologizuojamas rąstinio namo kvėpavimas, kai kurie statybininkai net ima kalbėti apie tai kaip apie vėdinimą. "Kvėpavimas" tai sąvybė praleisti vandens garus, palaikant patalpoje tinkamesnį mikroklimatą. Tačiau tos pačios modernios garo izoliacinės plėvelės turi tas pačias "kvėpavimo" savybes.

Dar gąsdinama dėl pelių naikinamo šiltinamojo sluoksnio. Pelės iš ties yra labai pavojingas karkasinio namo statytojo priešininkas. Ypač laipioti mokančios geltonkaklės pelės. Apsaugai nuo pelių tenka ruoštis kruopščiai, užtaisant tinkleliais visas patekimo skyles.

Mūrinis namas daugumos suvokiamas kaip patikimesnis. Tačiau stebint namų deformacijas pagrindinės problemos kamuoja tiek mūrinius, tiek karkasinius namus. Dažniausia ir pavojingiausia problema namo deformacija išsiplečiant murlotui nuo šlaitinio stogo svorio. Ši problema išsprendžiama abiem atvejais įrengiant patikimą murlotą.

Gaisras įsipliekti gali tiek mūriniame, tiek karkasiniame name, nes dega dažniausiai apdaila, interjero elementai ir baldai. Gaisro pasekmės netgi mūriniam namui būna panašios. Atstatyti pažeistą šiltinimą ir apdailą kainuoja tiek pat kiek perstatyti naujai.

Atsižvelgiant į praktiškųjų amerikiečių patirtį karkasinis namas yra puikus ilgaamžio namo pasirinkimas.

Konstrukciniai Reikalavimai

Yra keli konstrukciniai reikalavimai, kurių negalima pažeisti:

• Mediena turi būti išdžiovinta ir impregnuota tiek, kiek reikalaujama, nes kitaip ji pradės suktis.
• Šilumos, garo ir vėjo izoliacijos turi būti įrengtos nepriekaištingai, kitaip lengvos skydinės dangos bus išpūstos, nebus jokios garso izoliacijos arba paprasčiausiai bus šalta.
• Karkasinė statyba pasižymi dar ir tuo, kad tokių namų negalima palikti porai metų pastovėti nebaigtų be langų ir durų, ji paprasčiausiai to neišlaikytų.

Medžiagos Karkasiniam Namui

Karkasinio namo pagrindinė konstrukcija yra gaminama iš medienos - tvirtos, džiovintos ir klijuotos, užtikrinančios patvarumą.

Sienų ir perdangų užpildui dažniausiai naudojama mineralinė arba akmens vata, pasižyminti puikia šilumos ir garso izoliacija.

Išorės apdailai gali būti naudojamos įvairios medžiagos:

• Medžio dailylentės
• Fibrocementinės plokštės
• Tinkas
• Klinkerio plytelės

Mediena turi būti gerai išdžiovinta, pageidautina kalibruota. Dažniausiai kokybiškai statybai naudojama C 24 klasės mediena. Tokia mediena yra tikslių matmenų, kalibruota, graduota ir iš visų pusių apipjauta. Mediena labai mažai kraiposi, išlaiko parametrus.

Statybai dažnai taupoma naudojant C16 ( tik kalibruota) ar iš viso pačių paruoštą ir natūraliai išdžiovintą medieną. Natūraliai džiovinta mediena dažnai turi įsimetusių patogenų ir su laiku jie vystosi ir ardo medį. Taip pat atsiranda konstrukcinės deformacijos kurios vėliau sukels sunkumų sandarinime, apdailoje bei tolimesnėje karkasinio namo eksploatacijoje.

Medienos impregnavimas nėra būtinas.

Kol kas daugiau konstrukcinės medienos karkasiniams namams užsako skandinavai. Jie suprato, kad keliomis dešimtimis procentų brangesnė mediena labai greitai atperka sumažėjusius darbo kaštus. Karkasinį namą su tiksliai išpjauta mediena gali surinkti net žemos kvalifikacijos darbininkai. Be to surinkimo laikas sumažėja perpus ar net daugiau. Objekte nebereikia jokių pjaustymų, matavimų ir nelieka medienos atliekų.

Supjauta ir išdžiovinta mediena gana kompaktiškai susipakuoja ir gali būti atvežama pigesniu krovininiu transportu. Taip pat iškeliama iš sunkvežimio paprastų manipuliatorių pagalba.

Karkasinio Namo Projektavimas

Karkasinio namo projektas - tai išsamus planas, kuriame numatoma visa būsimo būsto struktūra, techniniai sprendimai ir estetiniai sprendiniai.

Jį sudaro architektūrinė dalis (namų išplanavimas, fasadai, stogo forma), konstrukcinė dalis (laikančiosios sienos, perdangos, pamatai), inžinerinės sistemos (šildymas, vėdinimas, elektra, vandentiekis) bei sąmatos dokumentacija.

Projekto kelias nuo idėjos iki įgyvendinimo dažniausiai susideda iš kelių etapų: poreikių analizės, preliminarių eskizų rengimo, techninio projekto parengimo, statybos leidimo gavimo ir, galiausiai, darbų vykdymo.

Lietuvoje karkasinių namų projektų kaina paprastai svyruoja nuo 1 500 iki 5 000 € - priklausomai nuo namo dydžio, sudėtingumo ir pasirinktų paslaugų apimties.

Karkasinio namo projektas ruošiamas pagal gyventojų poreikius ir specifiką. Jis mažai skirsis nuo mūrinio namo projekto. Nors karkasinis namas turi gerokai daugiau galimybių architektūriniams sprendimams nei mūrinis ar juolab rąstinis namas. Namui reikėtų iš karto suprojektuoti elektros ir inžinierinių komunikacijų, instaliacijos, vėdinimo projektines dalis. Turi būti atlikti grunto tyrimai ir paskaičiuoti pamatai.

Rangovo Vykdoma Namo Statyba

Rangovo vykdoma namo statyba susideda iš etapų, kurie turi būti kruopščiai suplanuoti ir suderinti.

1. Paruošiamasis etapas: Visi statybiniai brėžiniai paruošiami, namo sąmatinė vertė paskaičiuojama, finansavimas organizuojamas, įvairūs leidimai gaunami.
2. Pastato suplanavimas: Linijų nuo žemės sklypo ribų nustatymui bus reikalingos matininkų paslaugos.
3. Pamatų įrengimas: Atlikus pastato suplanavimo darbus, statybos aikštelėje pradedamas pamatų duobės kasimas.
4. Karkaso montavimas: Dažniausiai namo ir stogo karkasas bei pati stogo danga įrengiama per dvi savaites.
5. Langų ir durų įrengimas: Baigus karkasą, įrengiami langai ir durys. Tam prireiks nuo kelių dienų iki savaitės.
6. Lauko apdaila: Šis etapas pradedamas tada, kai yra pabaigti karkaso įrengimo darbai.
7. Vidaus tinklų įrengimas: Vandentiekio ir kanalizacijos vidiniai tinklai prijungiami prie lauko tinklų ir naudojimo taškų.
8. Šildymo ir vėdinimo sistemos įrengimas: Šiame etape įrengiama šildymo sistema, išvedžiojant ortakius arba vamzdžius, taip pat ventiliacijos - rekuperacijos sistema.
9. Elektros instaliacija: Visame name įrengiama elektros ir komunikacijų instaliacija, priešgaisrinė signalizacija, televizijos ir kompiuteriniai tinklai.
10. Šilumos izoliacijos įrengimas: Šiame etape paklojama vėjo izoliacinė plėvelė.
11. Vidinė apdaila: Šio etapo darbai paprastai prasideda nuo lubų, grindų ir sienų įrengimo.
12. Dažymo ir lakavimo darbai: Šiame etape iš pradžių atliekami dažymo ir lakavimo darbai.
13. Sklypo sutvarkymas: Paskutinis etapas apima sklypo planavimą, privažiavimo keliukų, laiptelių ir takelių įrengimo, augalinio grunto užpylimo, krūmų ir medžių sodinimo darbus.

Karkasinio Namo Pamatų Įrengimas

Karkasiniai namai yra lengvi, todėl nereikia lieti masyvių pamatų. Anot specialistų, geriausia lieti monolitinius armuotus pamatus. Prieš pradedant darbus, būtina atlikti grunto tyrimus.

Pamatų tipai karkasiniam namui:

• Plokštiniai pamatai
• Juostiniai pamatai
• Poliniai pamatai

Karkasiniam namui puikiai tiks plokštiniai ir juostiniai su klojiniais išliejami pamatai.

Juostiniai betoniniai išlieti pamatai. Pamatai nuo medienos turi būti atskiriami tepama hidroizoliacija arba hidroizoliuojančia juosta. Tepama hidroizoliacija nepasislinks kai ant jos bus dedama medinė konstrukcija. Tačiau tenka laukti kol ji išdžius. Geriau tepti plonesniais sluoksniais kelis kartus.

Karkasiniam pastato konstrukcijos svoris nėra didelis, apkrovos į pamatus taip pat, todėl galima panaudoti GKG3 pamatinius blokelius. Pirmiausia jei reikia įrengiamas reikalingas kiekis gręžtinių polių su armatūra (apkrovas ir reikalingą armatūros kiekį apskaičiuoja konstruktorius), po to pamatų perimetru ant grunto klojamos 10 cm storio polistireninio putplasčio plokštės ir surenkami GKG3 pamatiniai blokeliai su armatūra, kurie, užpilti betonu, tarnauja kaip liktiniai klojiniai.

Naudojams C 20/25 stiprumo klasės betonas, tokio visiškai pakanka karkasinio namo gniuždymo jėgai atlaikyti.

Šis pamatų įrengimo būdas turi nemažai privalumų:

• Mažiau žemės darbų ir išlaidų (lyginant su juostiniais pamatais žemės darbų sumažėja apie 80 proc.);
• Mažiau reikia betono;
• Nereikia nuomotis ir montuoti klojinių;
• Nereikalinga sunki kėlimo technika;

Sienų Konstrukcija

Karkasinio namo siena - tai daugiasluoksnė konstrukcija, kurios kiekvienas sluoksnis turi savo aiškią paskirtį.

Dažniausiai naudojami sluoksniai:

• Išorinė apdaila
• Vėjo izoliacija
• Šilumos izoliacija
• Garo izoliacija
• Vidinė apdaila

Karkasinio Namo Šiltinimas

Optimalus karkasinio namo šiltinamojo sluoksnio storis yra apie 25 cm. 15 cm tarp sienos statramsčių ir po 5 cm iš išorės ir vidaus. Stogo šiltinamasis sluoksnis bus apie 30 cm, nes greičiausiai bus naudojamos didesnio pločio gegnės ir papildomas perdengimas iš vidaus.

Sienų konstrukcijos storį apsprendžia jai keliami šiluminiai reikalavimai. Pagal Lietuvoje galiojančias statybos normas “Pastatų atitvarų šiluminė technika”, išorinių sienų varža, esant vidaus temperatūrai +18o C, turi būti ne mažesnė kaip 3 kv.m C/W.

Šiltinimo medžiagos:

• Akmens vata
• Mineralinė vata
• Ekovata
• PIR plokštės

Svarbu užtikrinti šilumos izoliacijos sandarumą, kad būtų išvengta šilumos tiltelių.

Karkasinio Namo Sandarinimas

Karkasinio namo šiltinamojo sluoksnio sandarumas yra esminis momentas norint pasiekti aukščiausią energinio efektyvumo klasę.

Optimali medžiaga sandarinimui yra plėvelės. Plėvelės turi būti "protingos" - praleidžiančios garus, sulaikančios vėją, orą, vandenį.

Garo izoliacinė plėvelė iš vidaus saugo nuo garų patekimo į šiltinamąjį sluoksnį.

Ties langais ir durimis sujungiamos išorės vėjo izoliacinė ir vidaus garo izoliacinė plėvelė. Labai svarbu prieš apdailos darbus pravesti instaliaciją, kad vėliau plėvelė nebūtų pradurta.

Karkasinio Namo Vėdinimas

Karkasinis namas yra šiltas ir sandarus, todėl priverstinis vėdinimas yra būtina normalaus mikroklimato sąlyga, dėl to jis yra privalomas aukštos energinės klasės namuose.

Vėdinimo sistema turi būti numatyta iš anksto, ventiliacijos projektas ruošiamas ŠVOK sistemų pakete.

Pagrindiniai vėdinimo sistemos komponentai - tai ortakiai ir rekuperatorius.

Ortakių tipai:

• Cinkuoto plieno stačiakampiai arba apvalūs ortakiai
• Gofruoti bei lankstūs PVC ortakiai

Karkasinio Namo Kaina

Medinio karkaso namo kaina, statomo pagal kliento projektą, yra apskaičiuojama individualiai.

Kaina priklauso ne tik nuo kliento poreikių medžiagoms bei statybos darbams, bet ir nuo specifinių architektūrinių sprendimų.

Preliminarios kainos:

"Maxi" komplektacija (su langais ir durimis, stogo danga ir kt.) vidutiniškai kainuoja apie 600-700 Eur/m² (+ PVM) namo ploto.

Statyba Be Leidimo

Pagal Lietuvos įstatymus, kiekvienas statinys, įskaitant sandėliuką, turi atitikti tam tikrus statybos reikalavimus, kuriuos nustato Statybos įstatymas ir Teritorijų planavimo įstatymas.

Jei sandėliukas yra iki 80 m² dydžio ir atitinka tam tikras sąlygas (tinkami atstumai nuo sklypo ribos, nėra gyvenamojo ploto), gali būti statomas be statybos leidimo.

Patarimai Planuojantiems Statybas

• Prieš rinkdamiesi namo statytojus, nuspręskite, ar norite, kad viena įmonė atliktų visus darbus „iki rakto“, ar dirbsite su atskirais subrangovais.
• Kuriant išplanavimą, stenkitės vengti asimetrinių formų. Didesnis sienų plotas reiškia ir didesnį stogą.
• Apsvarstykite galimybę statyti vieno aukšto namą, jei taupote statybos kaštus.
• Gerai apgalvokite sprendimus - kartais momentinis sutaupymas džiugina, bet ilgalaikis komfortas yra svarbesnis.

Ši lentelė apibendrina pagrindinius etapus ir aspektus, reikalingus sėkmingai karkasinio namo statybai Lietuvoje.

tags: #statybos #prieziuros #reikalavimai #karkasiniam #namui