UAB "Būsto Plėtros Ir Investicijų Centras": Kasmetinė Pastato Priežiūra Ir Naujovės

Šiame straipsnyje aptariama UAB "Būsto plėtros ir investicijų centras" veikla, paslaugos ir naujovės, susijusios su pastatų priežiūra. Taip pat aptariami šildymo sistemų hidrauliniai bandymai Klaipėdoje ir būsto atnaujinimo programos.

Bendrosios Paslaugos

UAB "Būsto plėtros ir investicijų centras" (BPC) siekia būti pirmi rinkoje, teikiant geriausią įmanomą paslaugą klientams. Įmonės tikslas - padaryti šiandien tai, ką rytoj padarys kiti.

EVRK 2.1 red. Į šią klasę įeina kasdienių sudėtinių administravimo paslaugų, tokių kaip klientų priėmimas, finansinis planavimas, sąskaitų išrašymas ir registravimas, personalo ir pašto paslaugos ir kt., teikimas už atlygį ar pagal sutartį. Šiai klasei priskiriami gamybos vienetai neaprūpina įmonių etatiniu personalu, atliekančiu sudėtines jos veiklos dalis.

Ši įmonė užsiima verslą remiančia veikla, teikiama kitiems už atlygį arba pagal sutartį, t. y. kasdienė su verslu susijusi veikla, kurią įmonės arba organizacijos paprastai atlieka pačios.

Įmonė teikia įvairias paslaugas:

• Elektroninių knygų formatavimas.
• Dokumentų spausdinimas (ofsetinė spauda, operatyvioji poligrafija, skaitmeninė spauda, kt.).
• Popierinių bylų saugojimas.
• Pasiuntinių (kurjerių) paslaugos.
• Duomenų apdorojimas ir rinkmenų, susijusių su tolesniu duomenų tvarkymu, skaitmeninimas.
• Duomenų rinkmenų saugojimas.
• Neįrengtų biurų, bendro darbo vietų ir visiškai įrengtų biurų nuoma.
• Bendrų paslaugų centrų veikla su strategine ir administravimo veikla / centralizuota veikla.
• Reklamos kompanijų plėtojimas ir organizavimas paštu.
• Konteinerių, naudojamų biurams, nuoma.
• Visiems teikiamos stenografijos paslaugos ir specializuotos stenografijos paslaugos, pvz., teismo posėdžių protokolavimas.
• Visų rūšių dokumentų archyvavimas (popierine arba elektronine forma).

Tikslūs žemės sklypo duomenys nustatomi naudojant geodezinius prietaisus, koordinuojant žemės sklypo ribų posūkio taškus, esamus statinius, žemės naudmenų kontūrus ir inžinerinius tinklus. Geodeziniai matavimai - procesas, reikalaujantis specialių žinių ir įrangos.

Pastato energinio naudingumo sertifikavimas yra procedūra, kurios metu yra įvertinama pastato ar jo dalies energinio naudingumo klasė bei išduodamas pastato energinio naudingumo sertifikatas.

Įmonė padeda parengti investicinį projektą ir teikia konsultacijas po projekto parengimo. Bendradarbiavimas gali tęstis ir po projekto parengimo.

Sąmatų ir sąmatinės dokumentacijos sudarymas - viena iš pagrindinių įmonės veiklos sričių. Įmonėje dirba kvalifikuoti specialistai, kurie, turėdami ilgametę patirtį, gali paruošti bet kokio statybos objekto sąmatinius skaičiavimus.

Vienas perspektyviausių šilumos nuostolių nustatymo būdų, renovacijos arba naujos statybos darbų kokybei patikrinti, yra termovizinė diagnostika.

Taip pat atliekama vamzdynų TV diagnostiką vaizdo kameromis iš vidaus, įvertinama jų būklė. Vamzdynų ir kanalų valymas, plovimas, atkimšimas bei profilaktinis praplovimas yra dar viena įmonės teikiama paslauga. Be to, teikiamos smulkaus remonto paslaugos. Stogų plovimas.

Įmonės registracijos adresas buvo pakeistas kelis kartus, kol galiausiai buvo nustatytas Klaipėdoje, Šilutės pl.

Šildymo Sistemų Hidrauliniai Bandymai Klaipėdoje

Skirtingai nuo ankstesnių metų, šiemet „Klaipėdos energija“ šildymo trasų bandymus atlieka ne pavasarį, o vidurvasarį. Tad nuo liepos 13 dienos be šilto vandens kelias paras turės verstis šiaurinės Klaipėdos dalies gyventojai, tačiau ne visi.

Paprastai dideliu slėgiu testuojant šilumos trasas uostamiestis buvo skeliamas į dvi dalis. Riba eidavo ties Kauno gatve. Šiaurinė dalis išbandoma pirmiau, o pietinė Klaipėda keliomis savaitėmis vėliau.

Išimtimi tampa ir Saulės kvartalo naujakuriai, gyvenantys Jaunystės g. 1, 2, 3, 4, 7, 8, 10, 14, 16, Ragainės g. 1, 1A, 2, 2A, 3, 5C, 5D, 5G, 5E, 5F, 6, 6A, 12, 12A bei Liepų g. 83 pastatas.

„Vadinamajame Saulės kvartale yra nutiesta nauja magistralė, keliuose objektuose dar vykdome tinklų pajungimo darbus, todėl ten hidraulinių bandymų kol kas neatliksime. Kaip ir įprasta, pirmadienį, liepos 13-ąją, iš ryto dauguma namų dar turės karštą vandenį, antradienį bus atliekami trasų bandymai, o trečiadienį vakare karštas vanduo vėl tekės magistraliniais vamzdynais.

Pasak energetikų, ten, kur nebus aptikta gedimų, šiluma vartotojams grįš ketvirtadienį ar penktadienį. Bet kaip greitai ji pasieks butus priklausys ir nuo konkretaus namo šildymo sistemų prižiūrėtojo apsukrumo - būtent gyventojų ar administratoriaus pasirinkti prižiūrėtojai „įleidžia“ šilumą į pastatą, jų specialistai turi atsukti įvadines sklendes.

„Nors hidraulinius bandymus sugebame atlikti per vieną dieną, pasiruošimas ir šilumos tiekimo atstatymas užtrunka 3-4 dienas. Suprantame, jog tai yra nepatogumas klientams ir keliame sau tikslą, kad ateityje per hidraulinius bandymus nepaliktume vartotojų be karšto vandens. Šiemet žengėme pirmą žingsnį ieškodami sprendimų su viešbučiais. Planuojame šešiuose viešbučiuose įrengti autonomines vandens pašildymo sistemas.

Hidrauliniai bandymai visiems šalies šilumos tiekėjams yra privalomi pagal Lietuvoje galiojančius teisės aktus, įrenginių priežiūros taisykles. Pagal oficialų AB „Klaipėdos energijos“ grafiką, hidrauliniai bandymai Klaipėdoje šiemet vyks šiaurinėje miesto dalyje liepos 13-18 dienomis, o pietinėje rugpjūčio 10-15 dienomis. Vartotojai, kurių pastatams dėl aptiktų defektų numatytu laiku nebus atnaujintas šilumos tiekimas, bus informuojami individualiai.

Būsto Atnaujinimo Programos

Balandžio 13-16 d. vykusioje statybos ir remonto parodoje "RESTA 2011" Būsto ir urbanistinės plėtros agentūra parodos lankytojus konsultavo apie daugiabučių atnaujinimą.

"Parodos lankytojai ne tik domėjosi būsto atnaujinimo detalėmis - žmonės mielai dalijosi sėkmingo daugiabučių atnaujinimo patirtimi, džiaugėsi realiais renovacijos privalumais. Ne mažiau lankytojus domino ir valstybės paramos didinimo klausimas. Kai kurie jų nuogąstavo, ar verta pradėti renovacijos procesą dabar, kai valstybė finansuoja 15 proc., ar vėliau bus galima pasinaudoti žadama iki 50 proc.

Seimui priėmus nutarimą dėl valstybės finansuojamos dalies didinimo, ši lengvata bus taikoma ir jau renovacijos darbus pradėjusiems daugiabučių savininkams. Kompensacijos bus išmokamos tik pabaigus visus renovacijos darbus, pagal tuo metu galiojančią finansavimo tvarką. Taigi ir jau pradėjusiems dokumentus tvarkyti butų savininkams kompensacijos bus išmokamos tik visiškai įgyvendinus renovacijos projektą."

"Žmonės, norintys spėti pasinaudoti valstybės parama, delsti neturėtų - parama pagal šiuo metu galiojančią tvarką bus teikiama iki 2013 gruodžio 31 d., vėliau jos dydis mažės. Renovacijos procesas - nuo parengiamųjų darbų pradžios iki rangos darbų pabaigos - gali užtrukti nuo kelių mėnesių iki dviejų metų, todėl svarbu jį užbaigti iki finansavimo programos pabaigos. Dar liko pakankamai daug laiko ir parama gali pasinaudoti dauguma daugiabučių", - sakė A.

Valstybės lėšomis gyventojams bus finansuojamas namo atnaujinimo projekto parengimas ir jo įgyvendinimo organizavimas. Pagal Europos investicijų banko ir Europos Komisijos iniciatyvą JESSICA, šiuo metu kompensuojama 15 proc. atnaujinimo projekto vertės ir 100 proc. Projektams įgyvendinti, valstybė suteikia lengvatines paskolas su ne didesnėmis nei 3 proc. metinėmis palūkanomis.

Klaipėdiečiai galėjo aplankyti Programos "Atnaujink būstą" stendą 19-oje statybų verslo parodoje "Individuali statyba 2011" ( H. Manto g. 84, Klaipėdoje), vyksiančioje balandžio 27-30 dienomis.

Socialinio Būsto Plėtra Klaipėdoje

Klaipėdos miesto savivaldybė tęsia darbus ruošiantis statyti naują socialinio būsto daugiabutį šiaurinėje miesto dalyje - Tauralaukyje, adresu Akmenų g. 1B. Dėl projekto finansavimo iš ES struktūrinių fondų jau pasirašyta sutartis su Centrine projektų valdymo agentūra.

„Socialinio būsto plėtra Klaipėdoje vykdoma kompleksiškai, tai yra perkant butus, remontuojant esamus socialinius būstus ir statant naujus namus. Tačiau socialinio būsto paklausa Klaipėdoje, kaip ir visoje Lietuvoje, vis dar išlieka didžiulė. Eilėje jo laukia 557 asmenys ir šeimos, iš jų 72 neįgalieji ir 31 šeima, kurioje auga 3 ir daugiau vaikų. Kasmet yra perkami papildomi butai, todėl pastačius daugiabutį būtų ne tik patenkintas dalies gyventojų poreikis gauti tinkamą gyvenamąją vietą, bet taip sprendžiama ir socialinės atskirties problema.

Planuojama pastatyti naują daugiabutį gyvenamąjį namą, kuriame bus įrengta 60 butų. Iš jų 50 butų bus skirti projekto tikslinėms grupėms - 35 neįgaliesiems asmenims ir 15 gausioms šeimoms.

Projektas bus finansuojamas 2021-2027 metų Europos Sąjungos fondų investicijų programos lėšomis ir savivaldybės biudžeto lėšomis. Visa projekto kaina - 11,19 mln. Projekto pagrindinis tikslas - didinti socialinio būsto prieinamumą gausioms šeimoms bei asmenims su negalia Klaipėdos mieste.

Dar 2021 metais pradėtas projektas bus baigtas iki 2026 m. Naujo socialinio būsto statybos yra įtrauktos į savivaldybės 2024-2026 metų strateginį veiklos planą. Jau baigti daugiabučio projektavimo darbai, gautas ir statybos leidimas. Atliktos viešųjų pirkimų procedūros, artimiausiu metu su rangovu bus pasirašyta sutartis. Numatoma, kad daugiabutis Akmenų g. turės būti pastatytas per 2025-2026 metus.

Statybos Leidimų Statistika

VšĮ Statybos sektoriaus vystymo agentūra (SSVA), administruojanti informacinę sistemą „Infostatyba“, pristato 2025 metų statybą leidžiančių dokumentų (SLD) išdavimo statistiką ir pagrindines tendencijas.

Kultūros Paveldo Statinių Priežiūra

Kultūros paveldo statiniai reikalauja nuolatinės priežiūros, o jų tvarkymas dažnai tampa rimtu iššūkiu valdytojams. Klaipėdos rajone jau ne vienus metus taikomas kultūros paveldo statinių tvarkymo dalinio finansavimo modelis suteikia galimybę šiuos darbus planuoti ir įgyvendinti palaipsniui.

tags: #uab #busto #pletros #ir #investiciju #centas