Ar kada pagalvojote, kad kelionės tikslas gali būti ne tik garsiausios pasaulio sostinės ar egzotiški paplūdimiai, bet ir nedidelis, jaukus miestas pietvakarių Lietuvoje?
Kazlų Rūdos savivaldybės teritorijoje jau 6 kaimo turizmo sodybos priima lankytojus, norinčius praleisti laiką gamtos apsuptyje ir be socialinių tinklų naršymo. Taip palaipsniui įgyvendinama Kazlų Rūdos savivaldybės puoselėjama idėja apie lėtojo būvio plėtrą.
Antanavas: vieta su istorija ir gamta
Kazlų Rūdos sav., ramiame Antanavo kaimelyje, Marijampolės g., parduodamas dviejų aukštų mūrinis, apkaltas medinėmis lentutėmis namas su mansarda. Bendras namo plotas 170 kv. m., gyvenamasis plotas 125 kv. m. Patogus išplanavimas: 4 miegamieji kambariai, svetainė, virtuvė, WC ir vonios kambarys atskirai, holas.
Antanavo dvaras - sena vietovė, atsiradusi Sūduvos kolonizacijos pradžioje, senesnė už Pilviškius ir net juos išugdžiusi. Dvare buvo koplyčia, kurios rūsyje palaidoti dvarponiai.
Antanavo dvaro istorija
Nepriklausomybės metais dvaro žemė išdalinta, bet centras paliktas kultūriniu ūkiu, priklausė Stasiui Šabunevičiui. Buvo "Nektaro" alaus bravoras, spirito varykla, mielių dirbtuvė, visos šios įmonės veikė akcinės bendrovės pagrindais.
Buvęs dvaras plačioje apylinkėje garsėjo našiomis pievomis, Antanavo "lieknosiomis" vadinamomis. Dvaro ponas S. Šabunevičius pastatė dviejų aukštų dvaro rūmus, sulaukusius mūsų dienų. Šalia dvaro rūmų buvo du tvenkiniai.
Vienoje pusėje teka Šešupė, kitoje Pilvė, šalia parko - kelias Kaunas-Vilkaviškis. Šį parką S. Šabunevičius įkūrė 19 a., kurio želdiniai tebėra ir dabar. Iš vietinių medžių rūšių parke auga: plaukuotieji beržai, paprastos ievos, paprasti klevai, uosiai, vyrauja mažametės liepos. Iš retesnių minėtini: 15 m. ilgio glaustašakių vakarinių tujų alėja, džiūstantis paprastasis švedlerio klevas, švedinis šermukšnis.
1986 m. parkas paskelbtas vietinės reikšmės paminklu. Dvaras suvaidino svarbų vaidmenį 1863 m. sukilimo istorijoje, nes čia vyko Augustavo vaivadijos sukilėlių vadų mokymai, kuriuose dalyvavo ir S. Šabunevičius.
Nekilnojamojo turto galimybės Antanave ir Kazlų Rūdos savivaldybėje
Jauki sodyba ramioje ir jaukioje gyvenvietėje - puikus pasirinkimas ieškantiems gamtos, erdvės ir galimybių! Strategiškai gera vieta - vos 5 km. iki Pilviškių, 15 km. iki Kazlų Rūdos, 26 km. iki Marijampolės ir tik 65 km. iki Kauno.
Namo privalumai:
- Naujai suremontuota 1/3 namo dalis;
- Sienos apšiltintos 10 cm. akmens vatos sluoksniu;
- Grindys šiltintos putų polistirolu.
- Įrengta nauja 10 kW elektros instaliacija;
- Sumontuoti plastikiniai langai;
- Pastatytas naujas pečius su kaminu;
- 2 atskiri įėjimai - puikus sprendimas didelei šeimai ar atskirų zonų poreikiui;
- Mansarda - galimybė įsirengti papildomas gyvenamąsias patalpas;
- Po namu - nedidelis pusrūsis su įrengtu hidroforu, tiekiančiu šulinio vandenį į namą;
- Ūkinio pastato mūrinėje dalyje įrengta nauja elektros instaliacija ir plastikiniai langai - ideali vieta būsimai pirtelės zonai ar dirbtuvėms;
- Didžioji dalis namo (2/3) laukia Jūsų idėjų - puiki galimybė įsirengti vidaus erdves pagal savo poreikius ir skonį.
Komunikacijos:
- Elektra - 10 kW, nauja instaliacija.
- Šildymas - kietu kuru, naujai sumūrytas pečius.
- Vandentiekis - šulinys su hidroforu.
- Kanalizacija - vietinė.
Infrastruktūra:
- Patogus, asfaltuotas privažiavimas iki pat kiemo;
- 2 maisto prekių parduotuvės, pagrindinė mokykla, viešojo transporto stotelė - viskas pasiekiama vos per 5 min. pėsčiomis;
- Gyvenvietėje įrengta šiuolaikiška aktyvaus laisvalaikio erdvė su krepšinio ir tinklinio aikštele, futbolo stadionu, vaikų nusileidimo kalneliais, sūpynėmis bei kitomis aktyvaus laisvalaikio priemonėmis;
- Vos 2,5 km iki Gavaltuvos tvenkinio, netoliese dar 4 kiti vandens telkiniai - rojus žvejybos asams ir mėgėjams bei poilsiui prie vandens:
- Sasnavos tvenkinys - 4 km.;
- Puskelnių tvenkinys - 7 km.;
- Žiūrių ežeras - 5 km.;
- Oželių ežeras - 6 km.
Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie svajoja apie gyvenimą gamtos apsuptyje, bet nenori atsisakyti patogios infrastruktūros.
Nekilnojamojo turto rinkos tendencijos Lietuvoje
Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje kasmet darosi aktyvesnė. Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Nekilnojamojo turto kategorijos
Apibendrinant, nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į:
- Gyvenamąjį: butai, namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai.
- Komercinį: turtas, duodantis pelną, ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai (sklypai, patalpos).
Taip pat skirstoma į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Nekilnojamojo turto rinkos tendencijos
Remiantis Registrų centro duomenimis, 2016 m. pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų objektų skaičius augo:
- Butų: +13%
- Individualių namų: +7%
- Žemės sklypų: +9%
Didžiausias aktyvumas fiksuotas Vilniuje, tačiau augimas pastebimas ir kituose didžiuosiuose miestuose.
| Nekilnojamojo turto tipas | Pirkimo-pardavimo sandorių pokytis (2016 m.) |
|---|---|
| Butai | +13% |
| Individualūs namai | +7% |
| Žemės sklypai | +9% |