Sodo Sklypai Gurių Sodų Gatvėje: Apžvalga ir Tendencijos

Vilniaus miestas, su savo nuolat augančia ekonomika ir patrauklia infrastruktūra, išlieka viena patraukliausių vietų investicijoms į nekilnojamąjį turtą Lietuvoje. Šiame straipsnyje apžvelgsime sodo sklypus Gurių Sodų gatvėje, esančioje Vilniuje, aptarsime kainas, tendencijas, infrastruktūrą ir investicijų galimybes.

Gurių Sodų Gatvės Apžvalga

Gurių Sodų gatvė yra Vilniaus miesto savivaldybėje, Vilniaus mieste. Čia galima rasti įvairaus dydžio ir paskirties sklypų. Ši gatvė yra viena iš tų, kuriose pastaruoju metu buvo pastebėta aktyvi sklypų prekyba.

Parduodamas 0.0682 ha žemės sklypas, suformuotas atliekant kadastrinius matavimus valstybinėje koordinačių sistemoje (unikalus Nr.

Sodo sklypas jau paruoštas statyboms - privestos visos komunikacijos: elektra, vanduo, kanalizacija, dujos. Gatvėje yra šviesolaidinis internetas. Sklypas - taisyklingas stačiakampis, aptvertas tvora.

Nekilnojamojo turto aukcionas Gurių Sodų g.

Aukciono būdu parduodamas nekilnojamasis turtas Vilniaus miesto savivaldybėje, Vilniaus mieste, Gurių Sodų 33-ioji g. 23. Bendra viso objekto sudedamosios dalies kaina prasideda nuo 78033 EUR. Pardavimas apima 1/1 dalį turto, įskaitant sodo pastatą, kurio bendras plotas yra 84.14 kv. m (unikalus Nr. 1398-0008-5018) ir ūkinį pastatą, kurio užstatytas plotas yra 36.00 kv. m (unikalus Nr. 1398-0008-5029).

Taip pat parduodamas 0.0682 ha žemės sklypas, suformuotas atliekant kadastrinius matavimus valstybinėje koordinačių sistemoje (unikalus Nr. Objektas parduodamas esamos faktinės būklės, remiantis nepatvirtintais nekilnojamojo turto kadastro duomenimis.

Aukcionas, organizuojamas VĮ Turto bankas (įm. k. 112021042), prasideda 2026-01-26 09:00:00 ir baigiasi 2026-01-27 13:59:59. Registracija dalyvauti aukcione vyksta nuo 2026-01-19 00:00:00 iki 2026-01-21 23:59:59. Pirkimo-pardavimo sutarčių projektai ir detalesnė informacija yra skelbiami nurodytose nuorodose. 📍 Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Gurių Sodų 33-ioji g.

Taip pat parduodama sodo namo 3/8 dalis adresu Vilniaus m. sav., Vilniaus m., Gurių Sodų 18-oji g. 1. Unikalus daikto Nr. 4400-2949-7698. Pradinė kaina 33 840 EUR. Adresas: Vilniaus m., Gurių Sodų 18-oji g. 1.

Parduodama 3/8 sodo namo dalis, kurios ploto atitiktis yra 23.34 kv. m (viso pastato plotas 62.23 kv. Statybos metai 2011/2014, kategorija I grupės nesudėtingasis, baigtumas 100%, šildymas - vietinis centrinis, vandentiekis/nuotekos vietiniai, dujų nėra, sienos - blokeliai, vienas aukštas, tūris 234 kub. m, užstatytas plotas 59.00 kv. Taip - turtui registruotas areštas. Be to, pastato naudojimosi tvarka tarp bendraturčių neįregistruota.

Aukciono dokumente nurodytas aukciono pradžios ir pabaigos laikas bei pradinė kaina.

Sklypų Kainos ir Tendencijos

Sklypų kainos Gurių Sodų gatvėje gali labai skirtis priklausomai nuo vietos, dydžio, paskirties ir kitų faktorių. Artumas prie miesto centro, patogus susisiekimas ir išvystyta infrastruktūra didina sklypo vertę. Pastaraisiais metais pastebima sklypų kainų augimo tendencija, kurią lemia didėjantis susidomėjimas šiuo rajonu ir bendra nekilnojamojo turto rinkos situacija.

Norint įsigyti sklypą Gurių Sodų gatvėje, rekomenduojama atidžiai išanalizuoti rinkos pasiūlą, pasikonsultuoti su nekilnojamojo turto specialistais ir įvertinti savo finansines galimybes.

Sklypų kainų įvertinimo kriterijai:

• Vieta: Artumas prie miesto centro, pagrindinių gatvių, viešojo transporto stotelių. Kuo arčiau, tuo brangiau.
• Dydis: Sklypo plotas kvadratiniais metrais. Didesnis sklypas paprastai kainuoja brangiau, bet kaina už kvadratinį metrą gali būti mažesnė.
• Paskirtis: Ar sklypas skirtas gyvenamajai statybai, komercinei veiklai ar kitoms reikmėms. Komercinės paskirties sklypai paprastai kainuoja brangiau.
• Infrastruktūra: Ar sklype yra elektra, vandentiekis, kanalizacija, dujos. Jei infrastruktūra yra, sklypas kainuoja brangiau.
• Reljefas: Ar sklypas lygus, ar yra nuolydžių. Lygus sklypas paprastai kainuoja brangiau.

Sklypų Pasiūlymai Naujojoje Vilnioje (šalia Gurių Sodų)

Štai keletas sklypų pasiūlymų Naujojoje Vilnioje, esančioje netoli Gurių Sodų:

• 6.84 a sklypas Vilnius, Naujoji Vilnia, Gurių Sodų 31-oji g.
• 7.4 a sklypas Vilnius, Naujoji Vilnia, Eglinės Sodų g.
• 8.69 a sklypas Vilnius, Naujoji Vilnia, Eglinės Sodų g.
• 6.48 a sklypas Vilnius, Naujoji Vilnia, Ateities Sodų 4-oji g.
• Vilnius, Naujoji Vilnia, Ateities Sodų 3-ioji g.
• 9.1 a sklypas Vilnius, Naujoji Vilnia, Šiaurės Sodų 7-oji g.
• 6.3 a sklypas Vilnius, Naujoji Vilnia, Šiaurės g.
• 7.67 a sklypas Vilnius, Naujoji Vilnia, Ateities Sodų 3-ioji g.

Sklypo Detalės Lentelėje:

Vilniaus mieste, Pavilnio rajone, vos 8 km nuo Vilniaus centro, Katedros aikštės, parduodamas 22 arų žemės sklypas. Tai puiki galimybė įsigyti nuosavą kampelį gamtos apsuptyje, bet tuo pačiu patogiai pasiekti miesto centrą.

Sklypo Aprašymas ir Privalumai:

• Paskirtis: Vienbučių dvibučių pastatų teritorijos (mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos).
• Vieta: Vilniaus m., Pavilnio raj.
• Plotas: 22 arai.
• Kadastriniai matavimai: Yra atlikti.
• Sklypo forma: Stačiakampis.
• Privažiavimas: Asfaltas ir ~600 metrų tvarkingu žvyrkeliu.
• Statiniai: Be statinių.
• Sklypo reljefas: Lygus.

Privalumai:

• Sklypas padalintas į dvi dalis, todėl galima pirkti vieną sklypą.
• Didelis ir lygus sklypas.
• Greitas ir patogus susisiekimas su Vilniaus centru.
• Nuolat gyvenantys kaimynai.

Sklype numatytos galimybės mažaaukštei statybai, leidžiančios sukurti jaukius ir patogius namus.

Statybos Galimybės:

• Didžiausias leistinas pastatų aukštis: 3 aukštai.
• Didžiausias leistinas aukštis: 12 metrų nuo žemės paviršiaus.
• Didžiausias leistinas užstatymo tankis: 40%.
• Didžiausias leistinas intensyvumas: 0.4.

Šios sąlygos leidžia statyti erdvų ir patogų gyvenamąjį namą, atsižvelgiant į individualius poreikius ir pageidavimus.

Komunikacijos:

Apgailestaujame, bet komunikacijos šiuo metu nėra įvestos į sklypą:

• Dujos - sklype nėra.
• Vanduo - sklype nėra.
• Kanalizacija - sklype nėra.
• Elektra - sklype nėra.

Tačiau tai suteikia galimybę įsirengti individualius sprendimus, atitinkančius šiuolaikinius energijos vartojimo ir aplinkosaugos standartus.

Atstumai: Iki Vilniaus centro - 8 km.

A++ Klasės Namai Pavilnyje

Parduodami A++ klasės vieno aukšto namai, kurių plotas apie 84-90 kv.m., sklypų plotai nuo 3,5 arų iki 5,5 aro (priklausomai kurį namą pasirinksite). Namai yra mūriniai su dekoro ir klinkerio apdaila, stogai iš keramikinių čerpių, kiekvienam namui priklauso apie 20 kv.m. terasos. Vidiniame kieme telpa drąsiai 2-3 automobiliai (išvesti įvadai elektromobilio stotelei įrengti).

Privalumai:

• Galimybė rinktis įrengimo lygį: įrengtas be baldų arba įrengtas su integruotais baldais;
• VIENO AUKŠTO NAMAI;
• A++ ENERGETINIO NAUDINGUMO KLASĖS;
• TERITORIJA SUTVARKYTA, APTVERTA TVORA;
• ĮRENGTOS TERASOS, ELEKTROMOBILIŲ ĮKROVOS VIETOS, PARUOŠTA VIETA SAULĖS ELEKTRINĖS ĮVADUI;
• VISOS KOMUNIKACIJOS (ELEKTRA, MIESTO VANDUO IR VIETINĖ KANALIZACIJA);
• NAME AUKŠTOS LUBOS;
• DU WC KAMBARIAI;
• DIDELI VITRININIAI LANGAI;
• ŠIUOLAIKIŠKA NAMO ŠILDYMO SISTEMA (ŠILUMOS SIURBLYS ORAS-VANDUO), TAIP PAT ĮRENGTAS KONDICIONIERIUS (pagal pasirinktą įrengimo lygį);
• NETRUKUS PRASIDĖS PAGRINDINĖS DŽIAUGSMO GATVĖS REKONSTRUKCIJA, ATSIRAS PĖSČIŲJŲ IR DVIRAČIŲ TAKAI;
• TAIP PAT NETOLIESE PRASIDĖS NAUJOS PROGIMNAZIJOS STATYBOS.

TURTO IŠPLANAVIMAS:

Namas vieno aukšto. Erdvi vetainė sujungta virtuvės zona, išėjimas į terasą, san. mazgas (vonia ir dušas), trys atskiri miegamieji. Prie įėjimo erdvi sieninė spinta, katilinė (papildomas WC).

KOMUNIKACIJOS:

• Elektra - yra;
• Vanduo - yra (miesto);
• Kanalizacija - yra;

PARKAVIMAS: 2-3 automobiliai uždaroje teritorijoje prie namo.

INFRASTRUKTŪRA:

• Iki autobuso stotelės (Alėja st.) vos 600 metrų. Važiuoja 31,122 ir N5 (naktinis) autobusai (Stotis - Naujoji Vilnia);
• Iki darželio 2 km;
• Iki valstybinės mokyklos 3 km, iki naujai statomos progimnazijos bus 830 metrų;
• Iki naujos Rimi parduotuvės 600 metrų.

S. Lozoraičio g. 95 netrukus iškils moderni mokykla/progimnazija. Mokykloje bus 3 aukštai, 25 metrų ilgio baseinas, 32 vaikų klasės, gamtos mokslų korpusas, modernios erdvės dailei, muzikai ir sportui.

Nekilnojamojo Turto Paieška ir Brokerių Paslaugos

Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki).

Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan.

Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.

tags: #sodo #sklypai #pardavimui #guriu #sodu #gatveja