Airija, ypač jos sostinė Dublinas, išlieka populiari vieta tarp lietuvių, ieškančių geresnio gyvenimo. Tačiau būsto nuoma Airijoje, ypač Dubline, gali būti didelis iššūkis dėl aukštų kainų. Šiame straipsnyje aptarsime būsto nuomos kainas Airijoje, populiariausius rajonus ir patarimus, kaip išsirinkti tinkamą būstą.
Dublino panorama.
Nuomos Kainos Dubline
Dublinas išlieka pagrindiniu traukos centru Airijoje gyvenantiems lietuviams. Tačiau būsto nuoma čia kaip reikiant paplonina piniginę. Nekilnojamojo turto agentė Lina Vaičekauskienė pažymi, kad Dublinas pagal nuomos kainas patenka į brangiausių Europos miestų penketuką. Jos teigimu, apskritai nuomos kainos Airijos sostinėje tapo didesnės nei tokiuose miestuose kaip Paryžius, Kopenhaga ir Stokholmas.
Vidutinės nuomos kainos:
- Vidutinė nuomos kaina Airijoje: 1 412 eurų per mėnesį.
- Vidutinės nuomos išlaidos Dubline: 2 030 eurų per mėnesį.
Populiariausi Rajonai ir Jų Ypatybės
Lifio upė Dubliną skiria į dvi dalis - pietų ir šiaurės. Istoriškai šiaurinėje pusėje gyveno darbininkų klasės žmonės, o pietinėje - turtingesni viduriniosios klasės gyventojai.
Dublino žemėlapis su rajonų išsidėstymu.
Pašnekovė atkreipia dėmesį, kad nors ir nėra pigiausia, viena iš nepatrauklių vietų gyventi yra Dublino centras. Žymiai išaugo benamių ir slampinėjančių narkomanų skaičius, net keli priklausomybių gydymo ir reabilitacijos centrai yra įsikūrę pačiame miesto centre, taip pat didžiausia koncentracija emigrantų iš viso pasaulio.
Kai kurie rajonai, tokie kaip Finglas ir Balimanas, istoriškai turi blogą reputaciją, tačiau tai nereiškia, kad visas rajonas yra blogas. Renkantis būstą, svarbu įvertinti vietą, atstumą iki darbo, mokyklos ir kitus individualius poreikius.
Socialinis Būstas Airijoje
Dalis Airijoje gyvenančių lietuvių siekia ir socialinio būsto. Tiems, kurie gauna mažas pajamas, valstybė padeda mokėti nuomą ir automatiškai įtraukia į eilę gauti socialinį būstą. Nuoma, kurią moka nuomininkas namų valdybai, yra labai maža ir priklauso nuo pajamų. Tačiau norint gauti socialinį būstą, reikia atitikti griežtus reikalavimus, kartkartėmis pristatyti įvairias formas ir finansines ataskaitas.
Kas gali pretenduoti į socialinį būstą?
- Žiūrima, ar pretendentas į socialinį būstą neturi Lietuvos Respublikos teritorijoje nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise būsto.
- Taip pat atsižvelgiama į tai, ar nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise turimas būstas, Nekilnojamojo turto kadastro duomenimis, yra fiziškai nusidėvėjęs daugiau kaip 60 procentų.
- Arba nuosavybės (bendrosios nuosavybės) teise turimo būsto naudingas plotas, tenkantis vienam asmeniui ar šeimos nariui, mažesnis kaip 10 kvadratinių metrų arba mažesnis kaip 14 kvadratinių metrų.
Pajamų ir turto reikalavimai
Gyventojų turto deklaravimo įstatyme nustatyta tvarka už kalendorinius metus deklaruotas pretendentų į tokį būstą turtas (įskaitant gautas pajamas) iki prašymo suteikti paramą būstui išsinuomoti pateikimo dienos turi neviršyti įstatymo 11 straipsnio 3 dalyje nustatytų pajamų ir turto dydžių:
- asmens be šeimos grynosios metinės pajamos - grynosios metinės pajamos - 40 valstybės remiamų pajamų (toliau - VRP) dydžių (6 280 Eur per metus) ir turtas - 56 VRP dydžių (8 792 Eur per metus);
- dviejų ar trijų asmenų šeimos grynosios metinės pajamos - 80 VRP dydžių (6 280 Eur per metus vienam asmeniui) ir turtas - 112 VRP dydžių (8 792 Eur per metus vienam asmeniui);
- keturių ar daugiau asmenų šeimos grynosios metinės pajamos vienam asmeniui neturi viršyti 23 VRP dydžių (3 611 Eur per metus) ir turtas vienam asmeniui - 56 VRP dydžių (8 792 Eur).
Apibendrinant, galima pateikti reikalavimus lentele:
| Šeimos sudėtis | Grynosios metinės pajamos (vienam asmeniui) | Turtas (vienam asmeniui) |
|---|---|---|
| Asmuo be šeimos | 6 280 Eur | 8 792 Eur |
| 2-3 asmenų šeima | 6 280 Eur | 8 792 Eur |
| 4 ir daugiau asmenų šeima | 3 611 Eur | 8 792 Eur |
Socialinio būsto laukimo trukmė
Šiuo metu eilėje laukia 61 šeima ar asmenys (2023 11 08 duomenimis). Vidutinė laukimo trukmė yra maždaug treji metai, bet priklauso ir nuo to, kokio būsto asmuo ar šeima laukia.
Patarimai Ieškantiems Būsto
- Įvertinkite savo poreikius: Pagalvokite, kokio būsto reikia, ar visus būsto gyventojus tenkina vieta, kiek laiko vyksite į darbą, mokyklą.
- Skaitykite nuomos sutartį: Atidžiai skaitykite nuomos sutartį, išsiaiškinkite visus kylančius klausimus ir tik tada pasirašykite.
- Fiksuokite būsto būklę: Pasidarykite būsto nuotraukų ar vaizdo įrašą prieš įsikeliant gyventi. Taip turėsite įrodymą, kokia buvo būsto būklė nuomos pradžioje, kad išvengtumėte nesusipratimų, kai būstą paliksite.
- Bendraukite su nuomotoju: Pradėję nuomotis būstą viską fiksuokite, bendraukite ir iškart praneškite agentui ar nuomotojui apie gedimus.
- Būkite sąžiningi: Nemeluokite apie priežastis, dėl kurių palikote ankstesnę gyvenamąją vietą. Melas anksčiau ar vėliau išlenda, o pasitikėjimas būna prarastas.
Alternatyvūs Būsto Variantai
Jei nerandate tinkamo būsto ilgalaikei nuomai, galite apsvarstyti alternatyvius variantus, tokius kaip būstai, skirti apsistoti mėnesiui ar ilgesniam laikui.
Airijos mokesčių sistema yra sudėtinga, tačiau veiksminga sistema, kuri atlieka svarbų vaidmenį šalies ekonomikoje ir viešųjų paslaugų finansavime. Ši sistema remiasi progresyvių pajamų mokesčių, socialinio draudimo įmokų, vartojimo mokesčių, nekilnojamojo turto mokesčių ir kitų rinkliavų deriniu.
tags: #socialiniai #bustai #airijoje