Namu Bustas Gargzdai Atsiliepimai: Apžvalga ir Analizė

Gargždai, įsikūrę Klaipėdos rajone, yra patraukli vieta gyventi. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų nuomos ir pardavimo skelbimus Gargžduose, atkreipdami dėmesį į kainas, vietas ir kitus svarbius aspektus, bei apžvelgsime UAB „Gargždų būstas“ veiklą ir gyventojų atsiliepimus apie šią įmonę.

Gargždų panorama

Butų Nuomos Skelbimai Gargžduose

Šiuo metu Gargžduose galima rasti įvairių butų nuomos pasiūlymų. Populiariausios vietos, kuriose ieškoma butų nuomai yra Pušų gatvė, Dariaus ir Girėno gatvė, Turgaus gatvė, Aušros gatvė. Nuomos kainos svyruoja priklausomai nuo buto dydžio, būklės ir vietos.

Kai kurie nuomos skelbimai:

• Klaipėdos r. sav., Gargždai, Pušų g. - 300 €/mėn.
• Klaipėdos r. sav., Gargždai, Dariaus ir Girėno g. - nuoma.
• Klaipėdos r. sav., Gargždai, Turgaus g. - 300 €/mėn.
• Klaipėdos r. sav., Gargždai, Aušros g. - nuoma.

Taip pat pasitaiko skelbimų apie atskirą butą su CW krosnimi ir kambarį be patogumų.

Butų Pirkimo Skelbimai Gargžduose

Gargžduose parduodamas butas yra puikios būklės, gražiai įrengtas, šviesus ir jaukus. Todėl būstas yra erdvus, šiuolaikiškai išplanuotas. Atskirai virtuvė, du kambariai, vonia ir tualetas, yra nedidelis sandėliukas bute.

Mūsų puslapyje NT Klaipėdoje ntagenturaklaipeda.com rasite daugiau skelbimų apie parduodamus namus ir butus Klaipėdos raj.

Žemės Sklypai Gargžduose

Be butų, Gargžduose ir aplinkiniuose rajonuose galima rasti skelbimų apie parduodamus žemės sklypus. Pavyzdžiui, sklypai Rasos gatvėje arba 3200 a sklypas Klaipėdos rajone.

Nekilnojamojo Turto Paslaugos Klaipėdoje

NT Klaipėdoje - tai visos Nekilnojamo turto paslaugos, skelbimai Klaipėdoje, Gargžduose ir Klaipėdos raj. Teikiame būsto pardavimo, nuomos, paieškos paslaugas.

Populiariausios vietos, kuriose ieškoma butų nuomai ir pirkimui:

• Pušų gatvė
• Dariaus ir Girėno gatvė
• Turgaus gatvė
• Rasos gatvė
• Aušros gatvė

Pavyzdys buto skelbimo Gargžduose

Žemiau pateikiama lentelė su pavyzdinėmis kainomis ir vietomis:

UAB "Gargždų būstas": veikla ir atsiliepimai

UAB „Gargždų būstas“ yra įmonė, teikianti daugiabučių namų administravimo paslaugas Gargžduose. Tačiau, kaip rodo gyventojų patirtis, veikla ne visada atitinka lūkesčius. Aptarsime vieną konkretų atvejį, kai gyventojai susidūrė su problemomis dėl taikomų mokesčių ir renovacijos.

Konfliktas dėl techninės priežiūros tarifų

Klaipėdos rajono savivaldybės administracija atliko neplaninį bendrojo naudojimo objektų UAB „Gargždų būstas“ patikrinimą dėl taikomų techninės priežiūros ir techninės priežiūros darbų tarifų daugiabučių namų, esančių J. Janonio g. 22 ir 36, Gargžduose, savininkams.

Viename iš J. Janonio g. daugiabučių gyvenantis gargždiškis teisybės ieško jau seniai. Jis buvo įsitikinęs, kad namą administruojantis „Gargždų būstas“ klaidingai skaičiuoja statinių techninės priežiūros darbų tarifą.

Ieškodamas pagalbos gargždiškis kreipėsi į Klaipėdos rajono savivaldybės tarybos narį Vaclovą Macijauską.

Reaguodamas Tarybos narys V. Macijauskas dar liepos 12 d. kreipėsi į Administracijos direktorių Justą Ruškį. Jį informavo, kad J. Janonio gatvės Gargždų gyventojas jam pateikė įrodymus, kad jam daug metų yra skaičiuojamas mokestis „Statinių techninės priežiūros darbų tarifas“, kuris sudaro 0,0595 Eur už buto kvadratinį metrą. Namą administruoja UAB „Gargždų būstas“.

Kaip teigia gyventojas, kitų administratorių administruojamuose namuose Gargžduose ir Klaipėdoje tokių mokesčių nėra.

„Prašau išsiaiškinti, ar Klaipėdos rajono savivaldybė yra patvirtinusi tokį mokestį. Ar administruojanti įmonė turi teisę taikyti tokius mokesčius ir ar toks mokestis yra teisėtas“, - Administracijos direktoriui J. Ruškiui adresuotame rašte rašė Tarybos narys V. Macijauskas.

Savivaldybės pozicija ir atsakomybė

Administracijos direktorius, atsakydamas į minėtą paklausimą, dėstė: „Iš anksčiau gautos UAB „Gargždų būstas“ informacijos matyti, kad bendrovė, apskaičiuodama techninės priežiūros darbų tarifą, vadovaujasi „Gargždų būstas“ direktoriaus 2019 m. sausio 3 d. įsakymu <…>. Techninės priežiūros darbų tarifo mokestis įtraukiamas į metinį ūkinį ir finansinį daugiabučio namo planą, kuris teikiamas derinti kiekvienam buto savininkui pristatant į pašto dėžutę ir tvirtinamas, kai nepritarimą pareiškusių butų ir kitų patalpų savininkų yra mažiau nei 50 proc.“

Taip pat atsakyme pažymima, kad Savivaldybei nėra suteikti įgaliojimai įpareigoti bendrojo naudojimo objektų administratorių grąžinti gyventojams surinktas lėšas.

Tarybos narys V. Macijauskas kritiškai įvertino J. Ruškio atsakymą: „Savo atsakyme Savivaldybės administracijos direktorius taip ir nepaaiškino, kokiu pagrindu ir konkrečiai už kokias paslaugas namo bendrasavininkiams yra taikomas šis - statinių techninės priežiūros darbų tarifas ir jo pagrindu skaičiuojamas analogiškas mokestis. <…> iš pateikto atsakymo matyti, kad Savivaldybė realiai susidariusios situacijos nevertino, į ją pažvelgė labai paviršutiniškai ir surašė itin neargumentuotą atsakymą.“

V. Macijauskas įžvelgė, jog Savivaldybė šioje situacijoje siekia nusikratyti jai tenkančių kontrolės funkcijų. Tad jis rugsėjo 30 d. kreipėsi pakartotinai į Administracijos direktorių ir paprašė pakartotinai vykdyti Savivaldybei priklausančias funkcijas ir išsiaiškinti, ar „Gargždų būstas“ pagrįstai ir teisėtai skaičiuoja ir namo techninės priežiūros mokestį, ir techninės priežiūros darbų tarifo mokestį.

„Klaipėdos rajono savivaldybės administracijai atsakingai nereaguojant į susidariusią situaciją ir detaliai jos nevertinant, būsiu priverstas kreiptis į Seimo kontrolierių dėl Savivaldybės funkcijų netinkamo vykdymo“, - pakartotinį paklausimą užbaigė V.

Nustatyta, kad namų patalpų savininkams taikomi du techninės priežiūros mokesčiai: techninės priežiūros ir statinių techninės priežiūros darbai.

Nustatyta, kad taikydamas statinių techninės priežiūros darbų tarifą administratorius pažeidė Vyriausybės patvirtintų Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų 12 ir 13 punktus, kuriuose yra nustatoma, kad už ilgalaikiame plane nenumatytus darbus, kurie būtini pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, apmokama iš kaupiamųjų lėšų sąskaitos <…>, jeigu kaupiamųjų lėšų nėra ar jų nepakanka <…>, trūkstamas lėšas sumoka patalpų savininkai <…>.

J. Ruškys Tarybos narį informavo, kad atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes UAB „Gargždų būstas“ vadovui pradedama administracinio nusižengimo teisena pagal LR administracinių nusižengimų kodekso 349 straipsnį.

Klaipėdos rajono savivaldybės administracijos Viešųjų ryšių ir bendradarbiavimo skyriaus vedėja Ernesta Badalova patikslino „Bangą“, kad sausio 13 d. UAB „Gargždų būstas“ surašytas nutarimas administracinio nusižengimo byloje, vadovaujantis LR administracinių nusižengimų kodekso 349 str. 2 d. skirta 200 Eur dydžio bauda.

„Deja, bet vis dar pasitaiko tokių atvejų, dėl kurių tenka tik apgailestauti: kai gyventojų problemomis naudojamasi siekiant asmeninių ar verslo interesų. Savivaldybė reagavo iškart sulaukusi gyventojų skundų: atlikome visas reikalingas procedūras, neplaninius patikrinimus, pradėta ir administracinio nusižengimo teisena. Tikiuosi, kad ateityje pažeidimų nebebus nustatoma, o gyventojai ir toliau aktyviai domėsis mokamais mokesčiais bei bendraus su daugiabučių namų administratoriais ir Savivaldybe“, - „Bangai“ sakė Savivaldybės administracijos direktorius.

Gyventojų interesą atkakliai gynęs Tarybos narys V. Macijauskas šią situaciją apibendrina taip: „Pirmiausia, tikiuosi, kad Savivaldybė tinkamai išsiaiškino situaciją ir gyventojai galės susigrąžinti neteisėtai sumokėtas lėšas, o Savivaldybė bus jų pusėje. Butų ir kitų patalpų savininkai turi teisę priimti sprendimus dėl kitų nei įstatyme ar poįstatyminiame akte nurodytų mokesčių/paslaugų, jų dydžių.

Šiuo publikacijoje nurodytu atveju UAB „Gargždų būstas“ vykdė butų ir kitų patalpų savininkų sprendimus, teikė tokias paslaugas ir tokiais įkainiais, kuriems pritarė savininkai.

Daugiabučio renovacijos iššūkiai

Gargždų Klaipėdos g. 25 daugiabučio namo gyventojai sunerimo perskaitę, jog investicijų suma namo atnaujinimui (modernizavimui) - 1 mln. 729 tūkst. 184,71 Eur, iš kurių kredito suma - 1 mln. 597 tūkst. 968,72 Eur.

Praėjusios savaitės viduryje į „Bangos“ redakciją kreipėsi gargždiškė, gyvenanti Klaipėdos g. 25 (vardas ir pavardė redakcijai žinomi), jog prieš dieną pašto dėžutėse gyventojai radę „Butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu“ biuletenius. Iki vasario 15 d. juo reikia balsavimo organizatoriui UAB „Gargždų būstas“ patvirtinti apie savo apsisprendimą dėl namo atnaujinimo (modernizavimo) ir investicijų plano tvirtinimo.

Tačiau administratorius patikino, kad informaciją apie namo renovaciją gyventojai gavo žymiai anksčiau ir niekas nesiskundė.

Nekilnojamojo turto vystymas. Šaltinis: VILNIUS TECH

Atnaujinimas pabrango dvigubai

„Bangos“ skaitytoja kalbėjo, jog Klaipėdos g. 25 namo, kurį administruoja UAB „Gargždų būstas“, atnaujinimą (modernizavimą) gyventojai aptarė prieš kelerius metus susirinkime, namo kieme. „Tada apytikriai buvo suskaičiuotos kiekvieno gyventojo laukiančios išlaidos. Mes nenorėjome, kad visiškai būtų įstiklinti balkonai, todėl administratorius ilgai bylinėjosi, kad būtų pakeistas projektas, - dėstė „Bangos“ skaitytoja. - Praėjus nemažai laiko, pasikeitus „Gargždų būsto“ vadovams, mes antradienį pašto dėžutėse radome biuletenius balsuoti dėl namo atnaujinimo ir investicijų plano tvirtinimo. Per kelias dienas reikia apsispręsti. Truputį anksčiau laiptinėje atsirado patikslintas namo investicijų planas.“

Šio daugiabučio namo gyventojai sunerimo perskaitę, jog investicijų suma namo atnaujinimui (modernizavimui) - 1 mln. 729 tūkst. 184,71 Eur, iš kurių kredito suma - 1 mln. 597 tūkst. 968,72 Eur. Visas su namo atnaujinimo projekto įgyvendinimu susijusias išlaidas (atėmus valstybės paramą - 22 proc.) privalo sumokėti patalpų savininkai. Šiame name - 4 laiptinės, iš viso 60 butų. Projektą galima įgyvendinti tik esant daugiau nei pusės butų savininkų sutikimui.

„Bangos“ skaitytojos teigimu, prieš kelerius metus ruošiantis namo renovacijai, jos trijų kambarių būstui tereikėjo išleisti apie 13 tūkst. eurų, o dabar - dvigubai daugiau. „Kas mėnesį tektų mokėti apie 150 eurų. Ir tai truktų 20 metų - pensininkui tai labai brangu, - kalbėjo gargždiškė. - Mūsų name dauguma gyventojų - pensinio amžiaus. Jie nežino, negali suskaičiuoti, kiek jiems kainuos būsto renovacija, todėl mums reikia namo gyventojų susirinkimo, kuriame išgirstume, kiek kiekvienam reikės sumokėti. Siūlymas balsuoti raštu mums netinka - norime žinoti konkrečias išlaidų sumas. Tačiau mes negalime prisiskambinti į „Gargždų būstą“ - su mumis nenori kalbėtis.“

Informacija - skelbimais laiptinėje

„Bangos“ redakcija paprašė namo administratorių UAB „Gargždų būstas“ pakomentuoti šią situaciją.

„Informuojame, kad apie balsavimą raštu, vadovaujantis aplinkos ministro 2011 m. kovo 24 d. įsakymu Nr. D1-251 Dėl butų ir kitų patalpų savininkų balsavimo raštu priimant sprendimus, tvarkos aprašo patvirtinimo, Klaipėdos g. 25 gyventojai buvo informuoti 2024-01-16 skelbimais, patalpintais skelbimų lentose - laiptinėse. Ten buvo nurodyti balsavimo kausimai, tvarka ir atsakingų asmenų kontaktai. Praėjus dviem savaitėms nuo informavimo apie balsavimą raštu, į gyventojų pašto dėžutes buvo įmesti balsavimo biuleteniai dėl namo atnaujinimo (modernizavimo) patikslinto investicijų plano pasirinkto A varianto tvirtinimo ir įgyvendinimo sąlygų, dėl lėšų skolinimosi daugiabučio namo atnaujinimo (modernizavimo) projektui įgyvendinti“, - atsakyme redakcijai teigia UAB „Gargždų būstas“ direktorė Evangelina Matulienė.

UAB „Gargždų būstas“ vadovė komentare toliau tvirtina: „Taip pat balsavimo biuletenyje buvo nurodyta, kad patikslintas namo investicijų planas (IP) yra namo skelbimų lentose ir buto savininko prašymu, jis siunčiamas el. paštu arba įduodamas buto savininkui atvykus į balsavimo organizatoriaus būstinę Kvietinių g. 9C, Gargždai. IP yra visa informacija apie tai, kokia investicijų suma tenka kiekvienam butui.

Direktorės E. Matulienės nuomone, UAB „Gargždų būstas“ darbuotojai visada geranoriškai atsako gyventojams į rūpimus klausimus, tačiau dėl šio namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto esą niekas pretenzijų nepareiškė. „Jo įgyvendinimo sąlygų ar susirinkimo organizavimo nesikreipė nė vienas gyventojas“, - atsakyme „Bangai“ rašo UAB „Gargždų būstas“ vadovė.

Ar UAB „Gargždų būstas“ argumentuotai išaiškino gyventojams namo renovacijos pabrangimo motyvus? Kodėl nesusitiko su gyventojais, kurių nemaža dalis yra senjorai ir jiems reikia daugiau aiškumo, konkretumo, akis į akį? Gal ir naujiesiems „Gargždų būsto“ vadovams būtų pravartu susipažinti su gyventojais, kurie moka už administravimo paslaugas bendrovei? Tikriausiai nueita lengviausiu keliu - prisidengiant Aplinkos ministerijos raštais.

Gargždų Klaipėdos g. 25 daugiabučio namo ateitis yra pačių gyventojų rankose. Būtent balsuodami jie turi patys apsispręsti, ar paneš tokią renovacijos naštą. Ypač pensininkai.

Apibendrinant, UAB „Gargždų būstas“ veikla kelia įvairių klausimų, o gyventojų atsiliepimai yra nevienareikšmiai. Svarbu atidžiai stebėti įmonės veiksmus ir užtikrinti, kad gyventojų interesai būtų tinkamai atstovaujami.

Kokia yra "Gargždų būstas" reputacija tarp gyventojų?

Kita informacija apie įmonę

Informacija apie įmonę Gargždai, Kvietinių g. EVRK 2.1 red. - nekilnojamojo turto tvarkyba, pvz. Pakeistas registracijos adresas iš Gargždai, Kvietinių g. 9C į Gargždai, Kvietinių g. Pakeistas registracijos adresas iš Klaipėdos r. sav. Gargždų m. Kvietinių g. 9C į Gargždai, Kvietinių g. Pakeistas registracijos adresas iš Klaipėdos r. sav. Gargždų m. Klaipėdos g. 20 į Klaipėdos r. sav. Gargždų m. Kvietinių g. Informacijos šaltinis: VĮ Registrų centras, VIRSIS. Informacija apie PVM kodus - VMI. Susipažindami ir naudodami rekvizitai.lt viešinamus įmonių vadovų asmens duomenis tampate savarankišku duomenų valdytoju, kuriam taikomi ES reglamento Nr. 2016/679 (BDAR) reikalavimai.

Kitos įmonės, teikiančios panašias paslaugas

• Buivydiškių g. UAB „DOMUS SERVICE” teikia kompleksines ir dalines pastatų administravimo, inžinerinių tinklų priežiūros, valymo ir aplinkos tvarkymo paslaugas.
• Ukmergės g. Mindaugo g. Vydūno g. UAB "ADMI“ - įmonė, teikianti visas pastatų administravimo ir priežiūros paslaugas.
• Naugarduko g. Civinity Namai - viena didžiausių statinių priežiūros ir inžinierinių sprendimų grupių Baltijos šalyse, jungianti daugiau nei 30 įmonių.

tags: #namu #bustas #gargzdai