Žemė yra svarbus turtas, o galimybė greitai ir efektyviai rasti informaciją apie ją yra būtina kiekvienam savininkui ar potencialiam pirkėjui. Lietuvoje, naudojantis kadastro numeriu, galima nesunkiai rasti sklypą žemėlapyje. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip sužinoti žemės sklypo kadastro duomenis Lietuvoje, naudojantis įvairiais įrankiais ir šaltiniais.
Žemės sklypo kadastro duomenys yra svarbi informacija, apibūdinanti nekilnojamojo daikto buvimo vietą, gamtines ir ūkines žemės savybes, geometrinius statinių parametrus ir nekilnojamųjų daiktų naudojimo sąlygas.
Kur Ieškoti Informacijos Apie Žemės Sklypą?
Ieškant patinkančio sklypo savo namo statybai, kartais atrandame sklypus, kurie mums patinka, tačiau jų nerasime skelbimų portaluose. Norint sužinoti, kam priklauso žemės sklypas, galite pasinaudoti keliais naudingais įrankiais:
- Regia.lt
- Registrų centras
- Geoportal.lt
Regia.lt
Suradus patinkantį sklypą, pirmiausia reikia sužinoti jo tikslų adresą. Tam į pagalbą ateina regionų geoinformacinės aplinkos portalas Regia.lt. Jame ne tik surasite adresus, bet ir galite pamatyti komunikacijas šalia sklypo - ar šalia praeina dujos, elektra, vanduo, kokios artimiausios susisiekimo paslaugos. Nuvykus prie sklypo ir bandant pasinaudoti Regia.lt portalu mobiliajame telefone, džiaugsmo nebus daug, todėl rekomenduojama naudoti kompiuterį.
Regia.lt - regionų geoinformacinės aplinkos portalas
Registrų Centras
Turėdami informaciją apie tikslų sklypo adresą, galime pradėti ieškoti savininko. Registrų centre galima gauti informaciją apie nekilnojamojo turto savininką. Tikrai ne visus buvo galima iškart lengvai surasti. Mums teko parašyti vieno sklypo savininko draugui ir paprašyti kontakto. Be abejo, ieškant kontaktų nereikia peržengti ribų.
Geoportal.lt
Nuo šiol geoportal.lt naudotojai gali nemokamai peržiūrėti šiuos VĮ „Registrų Centro" duomenis: Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapis ir Administracinės ribos ir adresai. Žemėlapius pasieksite geoportal.lt žemėlapių naršyklėje ir/ar duomenų paieškos puslapyje.
Geoportal.lt - erdvinių duomenų portalas
Nekilnojamojo Turto Kadastro Žemėlapis
Nuo šiol geoportal.lt naudotojai gali nemokamai peržiūrėti šiuos VĮ „Registrų Centro" duomenis: Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapis Administracinės ribos ir adresai.
Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapio el. paslauga apima šiuos duomenis:
- LR teritorijos kadastro vietovių ribas
- Sklypų ribas
- Inžinerinius įrenginius
Administracinių ribų ir adresų peržiūros paslauga apima:
- LR teritorijos seniūnijų, savivaldybių ir apskričių administracines ribas
- Gyvenamųjų vietovių ribas
- Gatvių ašines linijas
- Adresų taškus
Kaip Naudotis Geoportal.lt?
Norėdami rasti sklypą žemėlapyje pagal kadastro numerį, atlikite šiuos veiksmus:
- Apsilankykite svetainėje geoportal.lt.
- Žemėlapių naršyklėje arba duomenų paieškos puslapyje įveskite kadastro numerį.
- Sistema automatiškai suras ir parodys sklypo vietą žemėlapyje.
Ši paslauga leidžia ne tik rasti sklypą, bet ir peržiūrėti kitą susijusią informaciją, pavyzdžiui, ribas ir inžinerinius įrenginius.
Papildoma Informacija
Naudodamiesi geoportal.lt, galite gauti prieigą prie įvairių duomenų sluoksnių, kurie padeda geriau suprasti teritorijos ypatumus.
Duomenų Tipai
Štai keletas duomenų tipų, kuriuos galite rasti:
| Duomenų Tipas | Aprašymas |
|---|---|
| Kadastro Vietovių Ribos | Teritorijos suskirstymas į kadastro vietoves. |
| Sklypų Ribos | Tikslus sklypo kontūras ir jo vieta. |
| Inžineriniai Įrenginiai | Informacija apie požeminius ir antžeminius įrenginius. |
| Administracinės Ribos | Seniūnijų, savivaldybių ir apskričių ribos. |
| Adresų Taškai | Tikslūs adresai ir jų koordinatės. |
Kas Yra Kadastro Duomenys Ir Kam Jie Reikalingi?
Nekilnojamojo turto objektų (pastatų, statinių ar žemės sklypų) kadastro duomenų surinkimas, tikslinimas bei apdorojimas yra svarbus procesas. Žemės sklypo kadastriniai matavimai - veiksmai, kuriais nustatoma nekilnojamojo daikto tapatybė, žemės sklypo ribų posūkio taškų, geometriniai matmenys ir techniniai nekilnojamųjų daiktų parametrai, apskaičiuojamas žemės sklypo ir jame esančių žemės naudmenų plotas ir kiti šį daiktą apibūdinantys kadastro duomenys.
Pagal Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatus numato atvejus, kada žemės sklypų kadastriniai matavimai yra būtini. Kadastrinių matavimų paslauga yra aktuali tiek juridiniams, tiek fiziniams asmenims, norintiems tiksliai žinoti žemės nuosavybės plotą bei ribas.
Kada Gali Prireikti Kadastrinių Matavimų?
Įsivaizduokite, kad Jūs turite žemės sklypą Vilniaus rajone, ir remiantis turimais nuosavybės sklypo dokumentais, įtariate, kad gretimo žemės sklypo savininkas naudojasi Jūsų žemės sklypo dalimi. Tokiu atveju, kadastriniai matavimai padės nustatyti tikslias sklypo ribas.
Kaip Atliekami Kadastriniai Matavimai?
Žemės sklypų kadastrinius matavimus gali atlikti tik kvalifikuoti specialistai, turintys Nacionalinės žemės tarnybos išduotą matininko kvalifikacijos pažymėjimą.
Procesas:
- Sutarus dėl žemės sklypo kadastrinių matavimų yra pasirašoma paslaugų sutartis.
- Pirmiausiai matininkai surenka visą įmanomą informaciją apie matuojamo sklypo ir visų kaimyninių sklypų ribas.
- Tam, kad išvengti netikslumų ir sklypo ribas paženklinti labai tiksliai, matininkas atlieka teritorijos apmatavimus.
- Kai visi duomenys yra parengti, matininkas sutaria su užsakovu dėl žemės sklypo ženklinimo dienos, ir yra išsiunčiami informaciniai pranešimai žemės sklypo savininkui (esamajam arba būsimajam) arba jo įgaliotam asmeniui, taip pat suinteresuotiems asmenims - gretimų sklypų savininkams arba jų įgaliotiems asmenims, gretimos valstybinės ar savivaldybės žemės, pagal teritorijų planavimo dokumentą ar žemės valdos projektą nesuformuotos atskiru žemės sklypu, patikėtiniui (-iams), taip pat sodininkų bendrijos pirmininkui, jeigu matuojamas žemės sklypas ribojasi su sodininkų bendrijos žeme (toliau - kviestiniai asmenys) apie numatomą sklypo ženklinimą. Šie pranešimai turi būti išsiųsti likus nemažiau kaip 10 kalendorinių dienų iki žemės sklypo ženklinimo dienos.
- Į žemės sklypo ženklinimą atvykusiems kviestiniams asmenims teikiama pasirašyti ant matininko parengto žemės sklypo paženklinimo akto, kuriuos patvirtina, kad sutinka su pažymėtomis ribomis.
- Atlikęs visus matavimus lauke, matininkas toliau savo darbą atlieka ofise. Remdamasis specializuota programine įranga, padedančia apdoroti lauko matavimus, kvalifikuotas specialistas parengia žemės sklypo planą ir pateikia tikrinti Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos.
- Kai matininko suformuota skaitmeninė žemės kadastro bylą pateikiama į Valstybinės įmonės Registrų Centras padalinį, sklypo savininkas pateikia prašymą į V. Į. Registrų centrą įregistruoti naujus žemės kadastrinius matavimus.
Sklypų kadastriniai matavimai atliekami vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro nuostatais patvirtintais Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr. 534.
Kadastrinių Matavimų Kaina
Kadastrinių matavimų kaina paprastai priklauso nuo daugelio veiksnių (pvz: sklypo ploto, užstatymo tankumo, sklypo vietovės, sklypo sudėtingumo).
tags: #sklypo #kadastriniai #duomenys