Žemieji Paneriai - pramoninis Vilniaus rajonas, kuriame gyvena apie 6 tūkst. žmonių. Nors rajonas turi potencialo tapti patrauklia gyvenamąja vieta, šiuo metu čia trūksta infrastruktūros ir patogumų. Apžvelkime situaciją detaliau.
Vilniaus miesto žemėlapis, Žemieji Paneriai yra pietinėje miesto dalyje.
Infrastruktūros Trūkumas
Viena iš pagrindinių problemų - maisto prekių parduotuvių trūkumas. Iki šių metų vasaros Žemųjų Panerių rajono gyventojai apsipirkinėjo vienintelėje „Iki“ parduotuvėje, tačiau jau kurį laiką parduotuvės vietoje yra tik plynas laukas. Senas pastatas buvo nugriautas, o nauja parduotuvė iki šiol neatsirado. Vietinė gyventoja Gražina lydėjo 15min žurnalistus Žemuosiuose Paneriuose. Nuvykę į vietą, kur stovėjo vienintelė rajone parduotuvė, išvydome tuščią duobėtą lauką. Šiandien apie ją byloja tik likusi pastato dalis.
„Gamtos yra, bet civilizacijos nėra“, - pastebi 17 metų Žemuosiuose Paneriuose gyvenanti Gražina. Ji atvirai sako, kad infrastruktūra rajone yra prasta. Trūksta ne tik maisto prekių parduotuvės, bet ir drabužių, avalynės parduotuvių, grožio salono, kepyklėlės. Pramogų čia taip pat mažai. „Prekybos centrų Vilniuje pilni rajonai, o pas mus nėra“, - kalbėjo ji.
Artimiausia parduotuvė šiuo metu stūkso už 2,5 km, kuriuos į vieną pusę ir atgal, kad nusipirktų būtiniausių prekių, dažniausiai pėsčiomis ar viešuoju transportu įveikinėja mamos su vežimėliais ir senjorai. Visgi kai kurių prekių Žemuosiuose Paneriuose įmanoma nusipirkti. Rajone stovi keli maisto kioskai, yra mėsos krautuvė, spaudos kioskas, vaistinė, kirpykla, pašto skyrius.
"Google Street View" nuotr./ Vaduvos g. stovėjusi "Iki" parduotuvė
Parduotuvės Statybos Perspektyvos
Registrų centro duomenimis, Žemuosiuose Paneriuose Vaduvos g. 4 stovėjęs pastatas, kuriame veikė „Iki“ parduotuvė, ir žemės sklypas priklauso „Iki“ prekybos tinklą valdančiai „Palink“. Vilniaus miesto savivaldybė yra išdavusi leidimą naujos parduotuvės statybai, tačiau darbai vis dar nevyksta.
Prekybos tinklo „Iki“ komunikacijos vadovė Indrė Baltrušaitienė informavo, kad senasis pastatas, kuriame veikė parduotuvė, nugriautas, nes buvo avarinės būklės. „Planavome naują parduotuvę atidaryti dar šių metų pabaigoje, bet susidūrėme su problemomis iš valdininkų pusės ir šiuo metu jau skinamės kelią pro jas, visgi dėl šių aplinkybių naują parduotuvę turėsime tik kitų metų antroje pusėje“, - 15min komentavo I.Baltrušaitienė.
Taip pat Žemuosiuose Paneriuose rekonstruotas ir ryškiai nudažytas pastatas patraukia gyventojų dėmesį. Jie domisi, kas čia įsikurs. Registrų centro duomenimis, šių statinių savininkai yra Michailas Novikovas ir Gražina Novikova. 15min susisiekė su G.Novikova, tačiau ji nebuvo linkusi daugžodžiauti. Pasakė, kad čia veiks grožio salonas, maisto prekių parduotuvė. „Paslaugos bus ne anksčiau negu rugsėjo mėnesį. Po metų. Tada ir kalbėsime“, - teigė ji.
Arno Strumilos / 15min nuotr./Žemųjų Panerių akimirka
Žemės Sklypų Pasiūla ir Kainos
Parduodami sklypai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus parduodamų sklypų pasirinkimas: parduodami sklypai gyvenamai statybai, komercijai, rekreacijai, miško, žemės ūkiui, pramonei, investicijai. Parduodami sklypai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Parduodami sklypai su statybos leidimu ir parengtu techniniu projektu. Parduodami namų valdos sklypai. Parduodamas komercinės paskirties žemės sklypas su patvirtintu detaliuoju planu. Tačiau pastaruoju metu vykdyti sandėliavimo ar gamybinių objektų plėtrą rajone tampa sudėtinga ar finansiškai neracionalu dėl aukštos žemės sklypų kainos, taip pat plėtrą riboja maža sklypų pasiūla.
Naujų logistikos terminalų plėtrai tinkamų sklypų praktiškai nėra. Mažesnės apimties (500-3 000 kv. m) nauji gamybinių patalpų projektai dažniau vystomi aplink Titnago ir Jankiškių gatves.
Rajono Plėtros Perspektyvos
Vilniaus miesto vyriausiasis architektas antrino, kad rajonas pramoninis, bet gamtiniu ir funkciniu požiūriu yra labai geroje vietoje, todėl mato ir dalijasi ateities perspektyvomis. „Jis iš tikro buvo kurtas kaip pramoninis rajonas, bet, kaip rodo Naujamiesčio pavyzdys, šie centrinėje dalyje esantys pramoniniai rajonai sėkmingai virsta gyvenamaisiais, biurų rajonais. Aš manau, kad reiktų dar kokių 10-15 metų, ir ten galėtų vykti tokie procesai, kuriuos dabar matome Naujamiestyje“, - sakė M.Pakalnis.
Jis teigė, kad po bendro plano patvirtinimo (tai turėtų būti padaryta gruodį) planuojama parengti ir atskirą Žemųjų Panerių plėtojimo koncepciją. „Ten daugiau apsvarstysime, išanalizuosime, kurios vietos būtų tinkamesnės, kad ir verslas galėtų orientuotis, matyti tam tikrus savivaldybės planus ir matyti teritorijas, kurios galbūt tinkamesnės gyvenimui, kurios - darbo vietoms, kurios - prekybai“, - kalbėjo M.Pakalnis.
Investicinė Aplinka
Žemieji Paneriai - itin patrauklus rajonas kai kurioms specifinėms prekybos įmonėms, todėl jame matome didelę statybinių medžiagų, įrankių, darbo drabužių, automobilių detalių prekybos kompanijų koncentraciją. Palei Savanorių prospektą įsikūrę keletas automobilių salonų. Dėl didelio automobilių srauto bei gero matomumo pirmoje eilėje esantys sklypai ir patalpos itin paklausūs. Aplink Savanorių prospektą įgyvendinta keletas biurų pastatų renovacijos projektų - „Highway“, „Norfos bazės“ administracinis pastatas.
Rajonas yra arti miesto centro, jame geras susisiekimas, šalia teka Neris, aplink - miškai, todėl artimiausiais metais Žemieji Paneriai turėtų sulaukti ir gyvenamųjų projektų vystytojų dėmesio. Vystytojų tikėjimą gyvenamųjų projektų sėkme turėtų paskatinti ir sėkmingai „Baltic Asset Management“ įgyvendintas „Freiheit“ loftų projektas buvusiame Vilniaus mėsos kombinato gamybiniame pastate.
Gyvenamojo būsto pavyzdys Žemuosiuose Paneriuose
| Plotas | Aukštas | Kambariai | Šildymas | Adresas | Statusas |
|---|---|---|---|---|---|
| 36.87 m2 | 6/9 | 1 | Centrinis | Vaduvos g., Žemieji Paneriai, Vilniaus m. sav., Vilniaus m. | Parduotas |
PARDUODAMAS NAUJAI IR FUNKCIONALIAI ĮRENGTAS 1 KAMBARIO BUTAS SU BALKONU VADUVOS G., ŽEMUOSE PANERIUOSE! Butas yra itin strategiškai patagioje vietoje, Vilniaus mieste! Namo kieme yra automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje visada rasite vietos automobiliui. Važiuojant iš buto, Savanorių pr. galima greitai patekti ne tik į miesto centrą, bet ir į Vilniaus užmiestį, kas ypač svarbu nuolat skubančiam žmogui!
PRIVALUMAI:
- Puikus pasirinkimas investicijai;
- Bute yra įstiklintas balkonas, kuriame galėsite mėgautis rytinę kava;
- Bute atliktas kapitalinis remontas;
- Pakeisti plastikiniai langai su stiklo paketais;
- Vonios kambarys kartu su tualetu;
- Name yra liftas;
- Tvarkinga laiptinė, yra kodinė spyna;
- Saugi kaimynystė, ramūs kaimynai;
- Šalia sporto ir krepšinio aikštelės, sutvarkyta aplinka;
- Geras susisiekimas ne tik su visais miesto rajonais, bet ir su miesto centru, kurį pasieksite vos per 11 min.
tags: #sklypas #zemuose #paneriuose