Sostinėje nekilnojamojo turto sandorių kiekvienais metais fiksuojami didžiuliai skaičiai. Tai ne tik pirkimo ir pardavimo sandoriai, bet ir nuomos sutartys. Vilniuje, kaip jokiame kitame Lietuvos mieste, labai dažnai ieškomos patalpos nuomai. Tad į nuomininkų ir nuomotojų netrūksta.
Patalpų nuomos tipai Vilniuje
Prieš ieškant, kokios patalpos Vilniuje siūlo nuomai, reikėtų iš karto apgalvoti, kokių patalpų Jums reikia. Priklausomai nuo to, kokia yra patalpų paskirtis, priklauso ir kriterijai, pagal kuriuos reikės rinktis iš esamų pasiūlymų.
Biurų nuoma
Jeigu Jums reikalinga biurų nuoma Vilniuje, skelbimų portaluose galite rasti daug patrauklių pasiūlymų. Įvairiuose Vilniaus rajonuose nuomojamos patalpos biurams. Jos gali būti labai įvairios: tiek didelės kvadratūros, tiek mažos, vienos erdvės ar kelių skirtingų. Dažniausiai tiek išdėstymas, tiek erdvių dydis priklauso nuo įmonės veiklos.
Gamybinių patalpų nuoma
Gamybinių patalpų nuoma Vilniuje taip pat yra gana dažnas variantas, tad skelbimų turėtumėte rasti pakankamai. Nepamirškite paieškoje pažymėti, kad Jus domina gamybai skirtos, o ne komercinės paskirties patalpos. Nuo to priklauso patalpų vieta ir techninės charakteristikos. Gamybai skirtos patalpos gali būti nuomojamos netgi su visa reikalinga technika.
Prekybinių patalpų nuoma
Be jau minėtų patalpų tipų, verslui siūloma prekybinių patalpų nuoma Vilniuje, kurios kartais nurodomos kaip komercinių patalpų nuoma. Tokių patalpų ieško įvairias veiklas vykdantys verslininkai, tad ir patalpos dažniausiai turi būti pritaikyti veiklai bei atitikti keliamus kriterijus. Dažniausiai pageidaujama, kad prekybinės patalpos būtų įrengtos kuo arčiau centro ar kitoje patrauklioje miesto vietoje.
Administracinių patalpų nuoma
Analizuojant skelbimus, kuriuose pristatomos nuomojamos patalpos Vilniuje, dažnai galima rasti ir tokių, kuriuose nuomojamos administracinės paskirties patalpos. Tokios patalpos yra pritaikytos biuro veiklai, taip pat yra geras sprendimas savarankiškai dirbantiems specialistams, kurie ieško atskiros darbo vietos.
Patalpos verslo centruose
Dažnai manoma, kad patalpos Vilniuje nuomojamos tik brangiai ir tik labai didelės. Tačiau iš tiesų nuomos rinka tokia plati ir aktyvi, kad ir patys nuomotojai derinasi prie pasiūlos. Pavyzdžiui, galima rasti daug įvairių verslo centrų, kuriuose išnuomojamos patalpos tiek įmonėms, tiek pavieniams asmenims.
Patalpų pasirinkimas pagal vietą ir paskirtį
Geriausia rinktis tokią vietą mieste savo veiklai, kuri atitiktų veiklos pobūdį. Pavyzdžiui, miesto centras ar naujamiestis puikiai tinka paslaugų paskirties ir komercijai tinkamai veiklai. Gamybai geriau rinktis kiek toliau nuo centro nutolusius mikrorajonus. Pirmiausia todėl, kad tokioms patalpoms reikia didelių erdvių, o centre tokia nuoma kainuotų labai brangai. Taip pat galvoti reikėtų, jeigu Jums reikalinga sandėlio nuoma Vilniuje ar sandėliavimo-gamybos paskirties patalpos. Dažniausiai patogiai naudojamos ir erdvios tokiai veiklai tinkamos patalpos bus įrengtos kiek toliau nuo miesto centro.
Kaip sutaupyti nuomojantis patalpas?
Norint sutaupyti patalpų nuomai, verta ieškoti tokių patalpų, kurias nuomoja patys savininkai. Vilniuje labai dažnai patalpos nuomojamos per įmones, tačiau gerokai išaugina nuomos kainą. Nuomoti be tarpininkų yra daug pigiau ir patogiau. Tad norint taip ir padaryti, reikėtų atrinkti nuomos skelbimus, kurie buvo parašyti pačių savininkų, kurie rūpinasi, kad būtų išnuomojamos patalpos Vilniuje, priklausančios jiems. Tai padaryti ne taip ir sudėtinga. Tiesa, reikės šiek tiek išanalizuoti naujausius skelbimus.
Patalpų nuomos kainos Vilniuje
Štai keletas pavyzdžių patalpų nuomos kainų Vilniuje:
| Vieta | Kaina (€/mėn.) | Kaina (€/m²) | Plotas (m²) |
|---|---|---|---|
| Žirmūnai, Žirmūnų g. | 990 € | 6,47 €/m² | 153 m² |
| Naujamiestis, A. | 2 000 € | 16,53 €/m² | 121 m² |
| Šnipiškės, Šatrijos g. | 5 859 € | 15,02 €/m² | 390 m² |
| Pašilaičiai, Ukmergės g. | 1 500 € | - | 56 m² |
| Naujamiestis, J. Basanavičiaus g. | 6 156 € | 12 €/m² | 513 m² |
| Senamiestis, Pilies g. | 1 437 € | 12,08 €/m² | 119 m² |
| Verkių sen. | 2 366 € | 12,01 €/m² | 197 m² |
| Verkių sen. | 6 820 € | 11 €/m² | 620 m² |
| Verkių sen. | 1 525 € | 11,13 €/m² | 137 m² |
| Verkių sen. | 1 050 € | 9,91 €/m² | 106 m² |
| Liepkalnis, Minsko pl. | 190 € | 9,05 €/m² | 21 m² |
| Salininkai, Mechanikų g. | 545 € | - | 45 m² |
| Pašilaičiai, Ukmergės g. | 2 250 € | 7,50 €/m² | 300 m² |
| Pašilaičiai, Ukmergės g. | 3 950 € | - | 203 m² |
| Užupis, Užupio g. | 250 € | 12,50 €/m² | 20 m² |
| Žvėrynas, Vytauto g. | 600 € | - | 192 m² |
| Vilniaus g. | 2 510 € | 14,43 €/m² | 174 m² |
| Vilniaus g. | 3 610 € | - | 240 m² |
Ši lentelė pateikia tik keletą pavyzdžių, o kainos gali skirtis priklausomai nuo konkrečios vietos, patalpų būklės ir kitų faktorių.
Populiariausios gatvės, kuriose ieškoma komercinių patalpų nuomai:
- Vilniaus g.
- Šiaulių g.
- Didžioji g.
- A. Smetonos g.
- A. Goštauto g.
- Trakų g.
- Raugyklos g.
- Užupio g.
- Vokiečių g.
- Tilto g.
- Pilies g.
- Pylimo g.
- Jogailos g.
- Sodų g.
- Savičiaus g.
- Bokšto g.
- Gedimino pr.
- Totorių g.
- Vingrių g.
- V. Šopeno g.
- Islandijos g.
Taip pat populiaru ieškoti nuomai viso pastato.
Taip pat galite ieškoti pagal rajoną:
- Žirmūnai
- Žvėrynas
- Verkių sen.
- Užupis
- Liepkalnis
- Šnipiškės
- Pašilaičiai
- Salininkai
- Naujamiestis