ESO Pranešimai apie Nekilnojamą Turtą: Viskas, Ką Turite Žinoti

Šiame straipsnyje rasite visą svarbiausią informaciją apie ESO (Energijos Skirstymo Operatorius) pranešimus, susijusius su nekilnojamuoju turtu. Aptarsime sutarčių sudarymą, elektros galios didinimą, apsaugos zonas, servitutus ir kompensacijas.

Sutarčių Sudarymas su ESO

Svarbu žinoti, kad ESO tiesiogiai sutarčių su buitiniais vartotojais nesudaro. Norint sudaryti sutartį dėl elektros energijos tiekimo, reikia kreiptis į Nepriklausomą arba Visuomeninį tiekėją.

Sutarties Sudarymo Aspektai:

• Nuomininkas: Teikiant prašymą sudaryti sutartį, būtina pridėti nuomos dokumentus.
• Elektros apskaitos prietaisas: Reikia nurodyti elektros apskaitos prietaiso numerį.
• Skaitiklių kiekis: Galima sudaryti sutartį tik vienam skaitikliui, net jei objekte yra keli.
• Terminas: Sutartys sudaromos per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos.
• Adresas paštui: Laisvės pr.
• Pastato paskirtis: Sudarant sutartį, vertinama pastato paskirtis. Dėl paskirties pakeitimo reikia kreiptis į VĮ Registrų centrą.
• Garantinis tiekimas: Jei esate naujas savininkas ir nenorite pasirinkti nepriklausomo tiekėjo, galite kreiptis dėl garantinio tiekimo.
• Sutarties nutraukimas: Jei esate buvęs savininkas ir turėjote nepriklausomą tiekėją (ne ESO), ESO negali nutraukti šios sutarties. Tokiu atveju turite kreiptis į savo tiekėją.

Elektros Galios Gavimas ir Didinimas

Norint gauti ar padidinti elektros galią, reikia pateikti atitinkamas paraiškas ESO savitarnoje.

Paraiškų Tipai:

• Naujas klientas: Jei esate naujas klientas ir norite gauti elektros galią iš kito objekto, pildykite paraišką, skirtą naujam klientui.
• Galios didinimas: Jei jau esate ESO klientas ir norite didinti turimą elektros galią, gaudami ją iš kito objekto, pildykite paraišką, skirtą elektros galios didinimui.
• Galios mažinimas: Jei jau esate ESO klientas ir norite atiduoti turimą elektros galią kitam objektui, pildykite paraišką, skirtą elektros galios mažinimui.

Svarbi Informacija apie Paraiškas:

• Būtini dokumentai:
  • Leistinos naudoti galios atsisakančio asmens ir leistiną naudoti galią perimančio asmens paraiškos.
  • Pastato ir žemės sklypo bendraturčių laisvos formos sutikimas.
  • Rangovo aktas (jeigu šio dokumento pateikimas yra numatytas paslaugos gavimui), patvirtinantis jūsų vidaus elektros įrenginių tinklo techninę būklę ir saugumą.
• Mokestis už prijungimo sąlygų parengimą: Kai gausite paraišką, jums atsiųsime išankstinio mokėjimo sąskaitą už prijungimo sąlygų parengimą - 41,89 Eur su PVM.
• Paraiškos tikrinimas: Gavę mokėjimą, paraišką patikrinsime (užtrunkame iki 5 k. d.).
• Mokesčio grąžinimas: Jeigu apmokėjimą už prijungimo sąlygų parengimą atlikote nuo 2025 m. liepos 1 d. iki 2025 m. rugsėjo 30 d., prijungimo sąlygų mokestį grąžinsime per 90 k. d. nuo prijungimo paslaugos suteikimo. Vėliau apmokėtų prijungimo sąlygų mokestį grąžinsime per 30 k. d.
• Projektas: Projektą (jeigu jis reikalingas) visada rengia klientas.
• Projekto derinimas: Jūs arba jūsų pasirinktas projektuotojas turės pagal išduotas prijungimo sąlygas parengti projektą, jį susiderinti su atsakingomis institucijomis (savivaldybe, kaimynais, Nacionaline Žemės tarnyba ir kt.).
• Prijungimo įmoka: Kai pateiksite suderintą projektą, paskaičiuosime prijungimo įmoką ir parengsime prijungimo paslaugos sutartį.

Elektrotechnikos Paslaugos

Jeigu jums reikia pagalbos dėl elektros įvedimo, galios didinimo ar tinklo rekonstravimo, galite kreiptis į specialistus, kurie atliks šiuos darbus:

• Elektros įvedimo į norimą objektą situacijos analizė.
• Optimaliausio prijungimo scenarijaus parinkimas.
• Įvedimo kaštų įvertinimas.
• Ataskaitos parengimas išnagrinėjus situaciją dėl jūsų nekilnojamojo turto prijungimo prie AB ESO elektros tinklo ar AB ESO tinklų rekonstravimo.
• Elektros energijos poreikio suskaičiavimas.
• Optimaliausio varianto elektros įvedimo, galios didinimo ir rekonstravimo klausimais pasiūlymas.
• Elektros įvedimo ar tinklo rekonstravimo kainos paskaičiavimas.
• AB ESO paraiškos sąlygoms gauti pildymas.

Jeigu visi šie procesai jums svetimi, patikėkite visą proceso vykdymą specialistams.

Apsaugos Zonos

Apsaugos zona - tai teritorija, skirta elektros tinklo, dujotiekio ar elektroninių ryšių tinklų apsaugai, kurioje taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos.

Nuo 2020 m. įsigaliojęs Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas įpareigojo visus inžinerinės infrastruktūros valdytojus, tarp jų ir ESO, iki 2024 m. suregistruoti eksploatuojamų inžinerinių tinklų apsaugai taikomas apsaugos zonas.

Apsaugos Zonų Reikalingumas:

• Užtikrinti žemės sklypų savininkų ar naudotojų saugumą.
• Saugus tinklo eksploatavimas.
• Tinkama tinklo apsauga.

ESO valdomam tinklui apsaugos zonas Nekilnojamojo turto registre įregistravo pagal Vyriausybės įgaliotų institucijų patvirtintus planus, kurie buvo viešinami bendrovės ir atitinkamų savivaldybių internetinėse svetainėse bei nacionalinėje ir regioninėje spaudoje.

Kompensacijos už Apsaugos Zonas

Gavęs pranešimą dėl įregistruotos apsaugos zonos žemės sklype, asmuo gali kreiptis į ESO ir pateikti prašymą dėl kompensacijos apsaugos zonų apribojimų sukeltoms, pagrįstoms pasekmėms atlyginti (per 15 d. d.).

Žemės sklypų, kuriems buvo įregistruota el. ryšių apsaugos zona, sąrašas pateikiamas prie el.

Servitutai

Servitutas - teisė į svetimą nekilnojamąjį turtą, leidžianti naudotis tuo turtu, arba šio turto savininko teisių apribojimas siekiant, kad šis turtas būtų tinkamai naudojamas.

ESO prižiūri, tvarko ir įrengia elektros oro linijas, kabelių linijas ir kitus elektros įrenginius. Įrengti tinklai ar įrenginiai montuojami gyventojų ar įmonių turimoje žemėje, pastatuose.

Kompensacijos už Servitutus

ESO paskaičiuoja kiek konkrečios žemės ar pastato savininkui turėtų būti kompensuojama, jei jo žemėje įrengtos elektros oro ar kabelių linijos, ar pastate įrengta transformatorinė, kitas įrenginys.

Preliminarus Kompensacijos Dydis:

Galima sužinoti preliminarų kompensacijos dydį už žemės sklype esantį servitutą:

Vienkartinė kompensacija = 0,1 x Vidutinė 1 ha sklypo vertė, Eur x Servituto plotas, ha

kur:

Vidutinė 1 ha sklypo vertė = Viso sklypo vertė, Eur / Viso sklypo plotas, ha

Svarbu: Tikslų kompensacijos dydį už žemės sklype esantį servitutą Jums apskaičiuos ESO specialistai, kai tik gaus jūsų prašymą. Vienkartinės kompensacijos dydis apskaičiuojamas pagal Vyriausybės Metodiką. Pagal Metodikos nuostatas vienkartinei kompensacijai apskaičiuoti yra naudojama 2017-11-01 masinio vertinimo būdu nustatyta sklypo vertė.

Kompensacijos mokamos už:

• Žemės sklype esančius ESO priklausančius skirstomuosius tinklus.
• Pastatuose, patalpose, statiniuose esančius ESO elektros įrenginius.

Servitutų Nustatymas ir Keitimas:

• Servitutas gali būti nustatytas įstatymu, teismo sprendimu ir administraciniu aktu.
• Servitutai administraciniu aktu nustatomi formuojant naujus žemės sklypus.
• Esant tam tikroms aplinkybėms sudaryta sutartis gali būti keičiama notariškai patvirtinu šalių susitarimu.
• Tais atvejais, kai žemės sklypas, kuriam buvo nustatytas sutartinis servitutas, performuojamas, servitutas perkeliamas į naujai suformuoto žemės sklypo registro įrašą.

tags: #pranesimai #apie #nekilnojama #turta #is #eso