EIKA projektai Pilaitėje: apžvalga, atsiliepimai ir kainos

Vienas sparčiausiai augančių Vilniaus mikrorajonų toliau nemažina apsukų. Pirmieji daugiabučiai Pilaitėje pradėti statyti prieš tris dešimtmečius. 2011 metais rajono gyventojų skaičius perkopė 20 tūkst., tačiau būtent tada prasidėjo dar intensyvesnė mikrorajono plėtra, kurios dėka bendruomenė kasmet auga tūkstančiu naujakurių. Skaičiuojama, kad šiuo metu Pilaitę namais jau vadina virš 33 tūkst. žmonių.

Šiame straipsnyje apžvelgsime EIKA projektus Pilaitėje, atsiliepimus apie juos, kainas ir kitus svarbius aspektus, kurie padės jums apsispręsti, ar verta investuoti į būstą šiame rajone.

EIKA Namai Pilaitėje - modernus būstas gamtos apsuptyje. Šaltinis: eika.lt

Pilaitės patrauklumas

„Žvelgiant pagal naujos statybos parduodamų būstų kiekį, Pilaitė į populiariausių penketuką ir netgi, sakyčiau, trejetuką, patenka nuo 2011-ųjų, kai po krizinio laikotarpio aktyviau pradėta NT gyvenviečių plėtra. Pastaruosius kelis metus Pilaitė turėjo didžiausią pasiūlą, lyginant su kitais populiariais ekonominės klasės rajonais, kaip Lazdynėliai, Bajorai, Pašilaičiai ar Justiniškės“, - sako „EIKA Development“ plėtros departamento direktorius Tomas Žiaugra.

Vakarinėje Vilniaus dalyje įsikūręs rajonas pasižymi patogiu susisiekimu su kitais mikrorajonais ir centrine miesto dalimi. „Miestu mieste“ dažnai vadinamoje Pilaitėje sparčiai auga viešųjų ir privačių paslaugų pasiūla: veikia kelios mokyklos, darželiai, bažnyčia, poliklinika, grožio ir sveikatos įstaigos, sporto klubai ir aikštelės, barai ir restoranai, gausu maisto prekių parduotuvių, o 2021 m. atidarytas vienas didžiausių sostinės prekybos centrų.

Ekonominės klasės rajonų tarpe Pilaitė praėjusiais metais išlaikė vieną mažiausių kainų - vidutiniškai apie 2714 Eur už kv. metrą. Per metus šiame rajone parduoti 310 butų, sudarantys 21 proc. visų ekonominio segmento pardavimų (1473) ir beveik 10 proc. bendros Vilniaus rinkos pardavimų (3162).

„Manau, kad Pilaitė pirkėjus žavi tuo, kad tai iš esmės visus naujakurių lūkesčius atliepiantis mikrorajonas už vieną mažesnių kainų rinkoje. Daugiausiai naujos statybos būstų Vilniuje iš visų bendrovių 2024 metais pardavusi „EIKA Development“ Pilaitėje šiuo metu vysto gyvenvietę „Saulės namai“, kuri papildė rinką 116 naujų butų. Tiesa, virš 50 proc. projekto butų - jau parduoti. Pastarąjį dešimtmetį Pilaitė labiausiai plėtėsi šiaurės ir vakarų kryptimis, nors naujų būstų išdygo ir rajono pietuose.

EIKA Namai Pilaitėje Karaliaučiaus gatvėje

Nuo 2007 metų plėtojama daugiabučių namų gyvenvietė EIKA namai Pilaitėje persikelia į kitą Pilaitės prospekto pusę ir tęsia projektą Karaliaučiaus gatvėje, miško ir ežerų apsuptyje. Šis projektas, plėtojamas vienos didžiausių nekilnojamojo turto bendrovių Lietuvoje - EIKA, siūlo modernų ir patogų gyvenimą gamtos apsuptyje, netoli Vilniaus miesto centro.

Pagrindiniai Projekto Privalumai

• Patogi Vieta: Naujasis EIKA namai Pilaitėje projekto kvartalas įsikurs itin patogioje vietoje - Karaliaučiaus gatvėje.
• Infrastruktūra: Pėsčiomis lengvai pasiekiamos mokyklos ir darželiai, taip pat gydymo įstaigos ir parduotuvės.
• Susisiekimas: Susisiekimą su miesto centru užtikrina Pilaitės prospektas, naujasis Vilniaus aplinkkelis bei greta gyvenvietės esanti Gilužio stotelė, kurioje sustoja greitasis miesto autobusas.
• Šiuolaikinės Technologijos: Šiuolaikiškos statybos technologijos užtikrins aukščiausią pastatų kokybę.
• Ekonomiškumas: Karaliaučiaus kvartalo gyventojai džiaugsis šiltu būstu ir tuo pačiu mažomis šildymo sąnaudomis, kurias jau įvertino daugiau nei 1000 šeimų, įsikūrusių EIKA namai Pilaitėje Mažvydo kvartale. EIKA namai Pilaitėje - vieni šilčiausių ir mažiausiai energijos suvartojantys naujos statybos namai Vilniuje.
• Saugumas: Saugumą užtikrins viso kvartalo aptvėrimas.
• Patogumai Gyventojams: Projekto Eika namai Pilaitėje gyventojai galės džiaugtis skveru vidiniame kieme, kuriame numatytos aktyvaus poilsio, sporto, ir žaliosios zonos, taip pat vaikų žaidimo aikštelės ir suoliukai.

Kvartalo Ypatybės

• Pirmieji trys daugiabučiai namai su vaikų žaidimo aikštele ir aktyvaus poilsio zona vidiniame kieme.
• Kvartale bus įrengta patogi trijų aukštų automobilių stovėjimo aikštelė, kurios dėka vidinis kvartalo kiemas bus be automobilių.
• Vidiniame kieme bus įrengtas skveras su laisvalaikio zonomis skirtingo amžiaus žmonėms.

Aukšta Statybos Kokybė

Namai Karaliaučiaus kvartale bus statomi iš naujos kartos surenkamo gelžbetonio, kuris yra ilgaamžis ir itin patvarus. Ši EIKA plėtojamuose projektuose taikoma technologija užtikrina puikią šilumos ir garso izoliaciją butuose.

EIKA Namai Pilaitėje interjeras. Šaltinis: eika.lt

Infrastruktūros Plėtra

Svarstant įvairias kvartalo plėtros galimybes nuspręsta pastatyti maisto ir kasdienių prekių 1 aukšto parduotuvę, kurią sudarys 1424 kv. m. Parduotuvės lankytojai automobilius galės statyti šalia esančioje 2 lygių automobilių parkavimo aikštelėje, kurioje jiems bus skirta 60 vietų. Statybų pradžia numatyta 2021 metų sausio mėnesį, o parduotuvės atidarymas - gruodžio mėnesį.

Butų Pasirinkimas

„N7“ namas statomas Tvankstos gatvėje. Šešių aukštų daugiabutyje pirkėjai galės rinktis iš 1-4 kambarių butų su balkonais arba terasomis, kurių plotai sieks nuo 32 iki 74 kv. m. Name iš viso bus 47 butai. Planuojama, kad daugiabutis bus pastatytas 2021 m. I ketv.

EIKA Plėtros Istorija Pilaitėje

„EIKA namai Pilaitėje“ gyvenvietę EIKA pradėjo plėtoti 2017 m. Karaliaučiaus g. pirmajame projekto plėtros etape buvo suprojektuoti trys 9 aukštų namai, o antrajame etape, palei ramesnę Tvankstos g. - 6 aukštų. Investicijos į visus tris etapus sieks apie 30 mln. eurų. Kvartalo statybų pabaiga - 2021 m. IV ketv.

Atsiliepimai apie EIKA Projektus Pilaitėje

Forumuose ir socialiniuose tinkluose galima rasti įvairių atsiliepimų apie EIKA projektus Pilaitėje. Dauguma gyventojų teigiamai vertina lokaciją, infrastruktūrą ir šildymo kainas. Tačiau pasitaiko ir kritikos dėl kokybės ir privalomo parkavimo vietos pirkimo.

Teigiami atsiliepimai:

• Gera garso izoliacija
• Šilti namai ir pigus šildymas
• Patogi lokacija ir išvystyta infrastruktūra

Neigiami atsiliepimai:

• Privalomas parkavimo vietos pirkimas
• Galimos problemos dėl kokybės
• Ateityje galimi statybų apribojimai šalia namų

Gyventojų patirtis

Vieni gyventojai džiaugiasi, kad EIKA naudoja gerus projektuotojus ir užtikrina gerą izoliaciją tarp butų. Kiti atkreipia dėmesį į tai, kad reikia atidžiai kontroliuoti vadybininkus ir sekti, ar visi dokumentai yra tvarkingi.

Taip pat svarbu atsižvelgti į tai, kad šalia EIKA namų gali atsirasti naujų statybų, kurios gali apriboti vaizdą pro langus. Todėl patariama nesirinkti buto į šiaurinę pusę.

Nauji projektai ir plėtros planai

UAB „Eika“, būdama projekto valdytoja, pradeda gyvenamojo projekto ,,Saulės namai“ statybas ir pardavimus. Naujas projektas įsikurs UAB „Eika Asset Management“ (EAM) valdomo fondo „Eika Development Fund“ (EDF) drauge su AB „SKV-Valda“ įsigytuose sklypuose Pilaitėje, adresu Pilkalnio g. 5 ir 7. Bendros projekto investicijos siekia daugiau nei 14,40 milijonus eurų.

Žemės sklypuose, kurie apima 32 a ir 46 a, iki 2025 m. I-o ketvirčio bus pastatyti du A++ energinės klasės namai, juose iš viso suprojektuoti 116 butai. Būsimi klientai galės rinktis 26,02 kv. m - 81,55 kv. m dydžio būstus. Pirmuose ir paskutiniuose aukštuose bus įrengtos privačios terasos, kituose aukštuose - balkonai. Statybų pabaiga numatoma 2025 m. I ketvirtį.

Pasak „Eika“ plėtros direktoriaus Tomo Žiaugros, gyvenimas „Saulės namuose“ bus ramus ir patogus. „Pilaitė išlieka vienas populiariausių naujaukurių pasirinkimų. Čia sparčiai kuriasi bendruomenės, visai šalia mokyklos, darželiai ir prekybos centrai. Apstu ir gamtos - „Saulės namų“ gyventojai vos per 10 minučių pėsčiomis pasieks Gėlūžės ežerą, nesunkiai ras ramių vietų pasivaikščiojimams. Tuo pačiu naudosis visais Pilaitės infrastruktūros patogumais ir paslaugomis prie pat namų“, - mintimis dalijasi T. Žiaugra.

Kiti plėtros planai: Svarstant įvairias kvartalo plėtros galimybes nuspręsta pastatyti maisto ir kasdienių prekių 1 aukšto parduotuvę, kurią sudarys 1424 kv. m. Statybų pradžia numatyta 2021 metų sausio mėnesį, o parduotuvės atidarymas - gruodžio mėnesį. Parduotuvės lankytojai automobilius galės statyti šalia esančioje 2 lygių automobilių parkavimo aikštelėje, kurioje jiems bus skirta 60 vietų.

„N7“ namas statomas Tvankstos gatvėje. Šešių aukštų daugiabutyje pirkėjai galės rinktis iš 1-4 kambarių butų su balkonais arba terasomis, kurių plotai sieks nuo 32 iki 74 kv. m. Name iš viso bus 47 butai. Planuojama, kad daugiabutis bus pastatytas 2021 m. I ketv.

EIKA projektai Pilaitėje: lentelė

Šaltinis: EIKA

tags: #pilaiteje #statomi #kotedzai