Šiame straipsnyje aptariami perimetrinio užstatymo tipai Viekšnių miesto istorinėje dalyje, jų ypatumus ir paveldosaugos reikalavimus.
Vilniaus senamiesčio perimetrinis užstatymas
Viekšnių Urbanistinio Draustinio Tikslai
Viekšnių urbanistinio draustinio tikslas - išsaugoti Viekšnių miesto istorinės dalies vertingąsias savybes: istorinį planinės struktūros tinklą su vertingo mažaaukščio užstatymo fragmentais ir jų gamtinę aplinką, Šv.
Paveldosaugos Reikalavimai Viekšnių Miesto Istorinėje Dalyje
Paveldosaugos reikalavimai Viekšnių miesto istorinės dalies (u. k. 31793) vertingųjų savybių išsaugojimui grindžiami vertinimo aktų duomenimis.
Saugoma mišraus plano struktūra, istorinių gatvių trasos, dangų fragmentai (akte pažymėti lauko akmenų grindinio M. Valančiaus gatvėje ir lauko akmenų grindinio privažiavime prie vandens malūno nuo Akmenės g.
Tvarkybos ir Pritaikymo Darbai
Kultūros paveldo objektuose galimi visų rūšių tvarkybos ir pritaikymo darbai. Tvarkybos ir pritaikymo darbai vykdomi nepažeidžiant vertingųjų savybių.
Prieš projektuojant ir vykdant tvarkybos ir (ar) statybos darbus vertingųjų savybių požymių turinčiuose pastatuose, būtina , kad vertinimo taryba nustatytų objekto vertę.
Urbanistinės struktūros statiniuose galima atlikti visų rūšių tvarkomuosius statybos darbus nepažeidžiant vietovės vertingųjų savybių, vadovaujantis 34 punkte nustatytais paveldosaugos reikalavimais.
Kituose statiniuose galima atlikti visų rūšių tvarkomuosius statybos darbai nepažeidžiant vietovės vertingųjų savybių, vadovaujantis 34 punkte nurodytais paveldosaugos reikalavimais.
Medžiagos ir Apdaila
Urbanistinės struktūros statinių ir kitų statinių išorės apdailai parenkamos būdingos medžiagos: keramikinių plytų mūras, tinkas, medis (ir stogų dangoms), lygi skarda, mediniai stalių gaminiai.
Fasadų apdailoje vengtinos ryškios, istorinei miesto daliai nebūdingos spalvos, blizgios, sintetinės medžiagos.
Mažosios architektūros statiniai, aptvėrimai gaminami iš natūralių medžiagų - medžio, metalo, akmens.
Privažiavimų, takų, aikštelių dangos parenkamos atsižvelgus į tyrimų duomenis.
Perspektyvos ir Siluetas
Paveldosaugos reikalavimai Viekšnių miesto istorinės dalies (u. k. K. 31793) perspektyvų, dominančių ir silueto apsaugai: vietovės teritorijoje ir artimiausioje aplinkoje draudžiama statyti statinius ir įrenginius (stacionarius ir laikinus), kad statiniai iš esmės keistų saugomą perspektyvą ir miesto istorinės dalies siluetą, formuojamą vertikalios dominantės - Viekšnių Šv.
Želdiniai
Saugomi išlikę pavieniai medžiai ar jų grupės, gyvybingi, perspektyvūs želdiniai.
Kraštovaizdžio Tvarkymo Zonos
Reguliuojamos apsaugos (KOr) kultūros paveldo objektų kraštovaizdžio tvarkymo zona nustatoma kultūros paveldo objektų, registruotų Kultūros vertybių registre, teritorijoms.
Šiose teritorijose nesiūloma nustatyti konservacinės žemės paskirties, tačiau tikslinga palaikyti tradicines ar kitas naudojimo formas, užtikrinančias nustatytosios vertės išsaugojimą, objektų pritaikymą ir naudojimą , gerinti šių vertybių eksponavimo sąlygas.
Tvarkymo kryptis - konservavimas, restauravimas, pritaikymas.
Kraštovaizdžio išsaugančiojo tvarkymo (GEk) zona nustatyta Viekšnių miesto istorinės dalies (U. K. 31793) vertingo užstatymo teritorijose, kuriose didelė vertingųjų savybių koncentracija, dominuoja urbanistinės struktūros statiniai, yra vertingųjų savybių požymių turinčių statinių.
Tvarkant ir vystant šias teritorijas, taikomos Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatyme nustatytos priemonės.
Tvarkymo kryptis - urbanistinės struktūros išsaugojimas, restauravimas, pritaikymas; pirrmenybė teikiama vertingos urbanistinės struktūros išsaugojimui ir pakitusių, nebūdingų miesto vaizdo formų regeneravimui, prarastų vertingų architektūrinių pastatų elementų atkūrimui.
Saugomas susiformavęs gatvių tinklas, užstatymo morfotipai, autentiškos sklypų ribos, autentiškas sklypų zonavimas ir išplanavimas (pvz., kiemas, sodas, daržas, gėlių darželis); saugomi autentiški teritorijos tvarkymo elementai (pvz., tvoros, varteliai), išlikę istoriniai pastatai, kultūros paveldo objektai, želdinimo pobūdis.
Užstatymo tankis - esamas, gali būti keičiamas morfotipo ribose ≤10 %. Neužstatytuose sklypuose užstatymo tankumas nustatomas pagal dominuojantį teritorijos užstatymo morfotipą (taip pat užstatymo tankumą, mastelį).
Užstatymo aukštis - esamas, keičiamas tik pagal tyrimų duomenis. Neužstatytuose sklypuose aukštis nustatomas pagal dominuojantį užstatymo morfotipą (užstatymo aukštingumą) išlaikant gyvenamųjų ir pagalbinių pastatų dydžio santykį.
Perimetrinio Užstatymo Tipai GEk Zonoje
- GEk-P - dominuoja perimetrinis užstatymas: statiniai stovi ant istorinės valdos ribos palei Tilto gatvės pietinę pusę ir formuoja gatvės perimetrą. Aukštingumas - dominuoja 1 aukšto su mezoninais ir pastogėmis pastatai.
- GEk-SP - dominuoja sodybinis perimetrinis užstatymas: namai stovi ant istorinės valdos ribos palei gatvę ar kiek atitraukti nuo istorinės valdos ribos ir su greta esančiu užstatymu formuoja gatvės perimetrą. Aukštingumas - dominuoja 1 aukšto su pastoge pastatai, Biržiškų, Akmenės, Dariaus ir Girėno, Tirkšlių gatvėse yra atskirų 2 aukštų su pastogėmis pastatų; ūkinių pastatų aukštingumas - 1 aukštas su pastoge.
- GEk-S - dominuoja sodybinis (netaisyklingas) užstatymas: laisvai išdėstytos sodybos neformuoja gatvių ir (ar) aikščių erdvių (valdas formuoja aptvėrimai). Namai stovi atitraukti nuo visų ar bent nuo trijų istorinės valdos ribų. Aukštingumas - dominuoja 1 aukšto su pastoge pastatai; ūkinių pastatų aukštingumas - 1 aukštas su pastoge.
- GEk-AS - atskirai stovinčių pastatų (pieninės pastatas Vytauto g. Nr. 41A, sandėlio pastatas Tirkšlių g. Nr. 3, žydų pirties pastatas Ugniagesių g. Nr. 12A, pastatas Akmenės g. Nr. 18).
- GEk-MV - miesto vilų užstatymo tipui priskiriamas sklypas Vytauto g. Nr. 9. Vilos pastatas (2 aukštų sudėtingo tūrio) ir ūkinis pastatas (1 aukštas su pastoge) stovi sklypo gilumoje, sklypas gausiai apželdintas. Išsaugoti sklypo pietinės dalies apželdinimo pobūdį.
- GEk-AE - atviros erdvės: išsaugoma netaisyklingo pailgo stačiakampio plano buvusi turgaus aikštės dalis Tilto g. ir Viekšnių miesto senosios kapinės teritorijos pietvakarinėje dalyje. Esant galimybei ar sunykus aikštės šiaurės rytų ir šiaurinėje dalyse esančio užstatymo funkcijai rekomenduojama atkurti istorinės aikštės ribas.
- GEk-G - neurbanizuojama teritorijos dalis, kurioje dominuoja gamtiniai elementai: Ventos upės slėnio teritorijos dalies dominuojančių gamtinių elementų teritorija.
GEp - kraštovaizdžio pertvarkomojo tvarkymo kraštovaizdžio tvarkymo zona, išskirta Viekšnių miesto istorinės dalies (u. k. 31793) teritorijose, kuriose dominuoja pakitusi arba nesusiformavusi urbanistinė struktūra ir kiti statiniai, yra vertingos urbanistinės struktūros fragmentų, urbanistinės struktūros statinių. Šių teritorijų užstatymas daugiausia formavosi XX a. antroje pusėje (po 1945 m.) išsaugodamas istorinę planinę miesto struktūrą, dalyse pratęsdamas artimą istoriniam sodybinio tipo užstatymą mažaaukščiais pastatais.
Šioje zonoje pagrindiniai išsaugojimo objektai yra autentiški plano ir urbanistinės struktūros fragmentai, pavieniai statiniai. Tvarkymo kryptis - urbanistinės struktūros vystymas ir pritaikymas vadovaujantis susiklosčiusiais erdvių planavimo ir organizavimo dėsniais.
Prioritetas teikiamas išlikusios istorinės urbanistinės struktūros fragmentų ir po 1945 m. susiformavusio sodybinio užstatymo morfotipo išsaugojimui (sklypų dydžio, užstatymo ritmo, gyvenamojo namo ir ūkinio pastato dydžių santykio ir kt.), pakitusių (laisvo planavimo principu užstatytų) erdvių užstatymo kokybei gerinti.
Išsaugomas susiformavęs gatvių tinklo erdvinis mastelis, artima posesijinei gatvėvaizdžio užstatymo ritmika, išlaikomas susiklostęs užstatymo foninis aukštis.
Perimetrinio Užstatymo Tipai GEp Zonoje
- GEp-SP - dominuoja sodybinis perimetrinis užstatymas: statiniai stovi ant istorinės valdos ribos palei gatvę ar kiek atitraukti nuo istorinės valdos ribos ir su greta esančiu užstatymu formuoja gatvės perimetrą. Aukštingumas - dominuoja 1 aukšto su pastoge pastatai, ūkinio (ūkinių) pastato (pastatų) aukštingumas - 1 aukštas su pastoge.
- GEp-S - dominuoja po 1945 m. susiformavęs sodybinis užstatymas. Aukštingumas - dominuoja 1 aukštas su pastoge, yra 2 aukštų pastatų; ūkinio (ūkinių) pastato (pastatų) aukštingumas - 1 aukštas su pastoge.
- GEp-AS - Viekšnių pradinės mokyklos pastatas Basanavičiaus g. 1.
- GEp-LP - dominuoja XX a. antroje pusėje laisvo planavimo principu užstatytos teritorijos, kuriose stambių, nebūdingų tūrių pastatai (jų grupės) pastatyti pagal laisvą kompoziciją, neformuojant arba iš dalies formuojant is...
Sovietinio urbanistikos karūnavimo perlas (Lazdynai, Lietuva)
tags: #perimetrinio #uzstatymo #tipai