Kas Yra Kilnojamasis Turtas: Apibrėžimas, Rūšys ir Vertinimas

Turtas - tai materialūs daiktai, kurie iš vienos vietos į kitą gali būti perkeliami nepakeičiant jų paskirties ir iš esmės nesumažinant vertės.

Tai turtas (daiktas), kuris nepakeičiant paskirties gali būti perkeltas iš vienos vietos į kitą, o turto vertė iš esmės lieka nepakitusi, jeigu įstatymai nenustato kitaip.

Privatūs asmenys kilnojamąjį turtą naudoja asmeniniame ūkyje, savo ir šeimos buitiniams ir kultūriniams poreikiams. Įmonės, įstaigos kilnojamasis turtas tiesiogiai susijęs su produkcijos gamyba ar paslaugų teikimu.

Šiame straipsnyje aptarsime, kas laikoma kilnojamuoju turtu, kokios jo rūšys, kam reikalingas jo vertinimas ir kuo jis skiriasi nuo nekilnojamojo turto.

Pagrindiniai Kilnojamojo Turto Bruožai:

• Mobilumas: Gali būti perkeliamas iš vienos vietos į kitą.
• Paskirties išsaugojimas: Perkėlus, turto paskirtis išlieka ta pati.
• Vertės išsaugojimas: Perkėlimas iš esmės nesumažina turto vertės.

Kilnojamojo Turto Rūšys

Priklausomai nuo savybių ir pobūdžio, kilnojamasis turtas gali būti skirstomas į įvairias kategorijas. Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) pateikia tokį skirstymą:

• Transporto priemonės (automobiliai)
• Žemės ūkio technika
• Pramoninės mašinos, staklės, mechanizmai, prietaisai, įrankiai
• Parduotuvių įranga, baldai, aparatūra, biuro technika
• Gatava produkcija, prekių atsargos
• Buitinė technika
• Gyvuliai ir kita

Taip pat, kilnojamuoju turtu gali būti:

• siūlų gamybos įranga
• mėsos apdirbimo įranga
• gyvūnai
• spaustuvių įranga
• poliakalės pastoliai
• sienų ir perdangų klojiniai
• rotorinis smulkintuvas Bomatic B135
• geležinkelio vagonai
• gatvių šlavimo mašina MFH
• boulingo takai su papildoma įranga
• autotraukiniai šilumos tiekimo vamzdynai
• medienos - cementinių blokelių gamybinė linija
• pinigų skaičiuotuvai
• odontologinė įranga ir įrankiai
• vandens ir sniego slydimo įrangos kompleksas
• soliariumai
• ryšulių išrišėjas BRT BAL-O-MAT
• hidrauliniai kranai
• asenizacinės mašinos
• plaučių ventiliavimo aparatai
• miško kirtimo traktoriai
• plastiko gaminių pūtimo įranga
• seifai
• dažymo kameros
• daug kitokio kilnojamojo turto.

Svarbu pažymėti, kad kai kuriais atvejais sunku atskirti kilnojamąjį turtą nuo nekilnojamojo. Pavyzdžiui, miškas yra nekilnojamasis turtas, o miško paruošos, derlius (tiek nenuimtas, tiek nuimtas) - kilnojamasis turtas.

Kilnojamojo Turto Vertinimas

Kilnojamojo turto vertinimas - tai turto, kurį galima perkelti ar gabenti, nesumažinant turto vertės, pavyzdžiui, baldų, transporto priemonių, mašinų ir įrangos, vertės nustatymo procesas.

Kilnojamojo turto vertinimas gali būti reikalingas šiais atvejais:

• Pirkimo-pardavimo sandorių metu
• Kai kilnojamuoju turtu, kaip nepiniginiu įnašu, didinamas įstatinis kapitalas
• Kai turtas yra įkeičiamas ar lizinguojamas
• Vykdant teismų nutartis
• Turto savininko(-ų) iniciatyva
• Apmokestinimo tikslu
• Deklaruojant turtą
• Apdraudžiant turtą
• Nuomojant ar kitaip perleidžiant turtą
• Kai turtas perduodamas, dovanojamas, paveldimas
• Rengiant finansines ataskaitas
• Kitais tikslais

Tikslus kilnojamojo turto vertinimas suteikia galimybę disponuoti kilnojamuoju turtu saugiai, legaliai ir operatyviai, padeda greičiau ir efektyviau parduoti, įkeisti ar pasirašyti sutartį dėl lizingo.

Kaip Vyksta Kilnojamojo Turto Vertinimas?

Atliekant šios kategorijos turto vertinimą, laikomasi griežtų standartizuotų protokolų. Darbus atliekant patyrusiam vertintojui, šis procesas būna gana greitas ir nekomplikuotas.

• Apžiūra: Kilnojamasis turtas apžiūrimas, nufotografuojamas ir identifikuojamas remiantis užsakovo pateiktais nuosavybės dokumentais.
• Analizė: Vykdoma turto rinkos analizė, atliekami skaičiavimai.
• Ataskaita: Parengiama kilnojamojo turto vertinimo ataskaita, kurioje aprašomas turtas ir argumentuotai nurodoma jo vertė.

Vertinimo Metodai

Kilnojamasis turtas paprastai vertinamas vienu ar keliais iš šių metodų:

• Lyginamuoju: Lyginimas su analogiškais ar panašiais į vertinamą turto objektais, kurio kaina yra žinoma.
• Išlaidų (kaštų): Remiantis ekonominiu principu, kad pirkėjas nemokės daugiau nei kainuoja įsigyti ar pasigaminti tokį patį turtą.
• Pajamų: Pagrįstas tikėtinomis pajamomis, gautomis iš turto per jo naudingo tarnavimo laiką. Šis metodas rečiausiai taikomas kilnojamojo turto vertei nustatyti.

Veiksniai, turintys įtakos kilnojamojo turto vertei, gali skirtis priklausomai nuo nagrinėjamo turto tipo. Kai kurie bendri veiksniai, turintys įtakos kilnojamojo turto vertei, yra jo amžius, būklė, retumas, istorinė reikšmė, kilmė, kokybė ir paklausa rinkoje.

Svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:

• Rinkos vertė: Suma, už kurią turtas galėtų būti perleidžiamas tarp norinčio pirkti pirkėjo ir norinčio parduoti pardavėjo.
• Likvidacinė (priverstinio pardavimo) vertė: Suma, kurią tikimasi gauti pardavus turtą atskiromis dalimis priverstinio sandorio atveju.
• Nusidėvėjimas: Laipsniškas turto naudingumo mažėjimas laikui bėgant.
• Pasiūla ir paklausa: Didelė paklausa ir ribota pasiūla didina turto vertę.

Norint maksimaliai padidinti arba išlaikyti kiek įmanoma didesnę savo kilnojamojo turto vertę, reikėtų imtis veiksmų ir užtikrinti, kad jis būtų gerai prižiūrimas, reguliariai, kaip numatyta gamintojo, atlikti apžiūrą, techninį aptarnavimą ar einamąjį remontą.

Skirtumai Tarp Nekilnojamojo ir Kilnojamojo Turto

Esminis skirtumas tarp nekilnojamojo ir kilnojamojo turto yra jo mobilumas. Nekilnojamasis turtas yra fiksuotas ir negali būti perkeltas, o kilnojamasis turtas gali būti lengvai transportuojamas.

Štai lentelė, apibendrinanti pagrindinius skirtumus:

Moduliniai Namai: Kilnojamasis ar Nekilnojamasis Turtas?

Iš esmės, skirti, kada modulinis namelis, pavyzdžiui, kilnojama pirtis ar sandėliukas, yra kilnojamasis, o kada nekilnojamasis turtas nėra sudėtinga. Jeigu namas pagamintas gamykloje, yra pastatomas žemės sklype ir jį galima perkelti iš vienos vietos į kitą, jis gali būti laikomas kilnojamuoju daiktu, turtu.

Tuo tarpu jeigu modulinis pastatas (bent viena jo laikančioji konstrukcija) yra pastatyta žemės sklype ir neatsiejamai sujungiami ant statybos būdu įrengtų pamatų, atliekant kitus statybos darbus bei jo nebebus galima perkelti iš vienos vietos į kitą, nesumažinus jo vertės ar nepadarius netinkamo naudoti pagal paskirtį - jis bus laikomas statiniu ir turės nekilnojamojo turto statusą.

Norint, kad modulinis namas išlaikytų kilnojamojo daikto statusą bei nepavirstų nekilnojamu turtu, reikėtų jo neatsiejamai nesujungti ir su nuotekų sistema, elektra, vandeniu. Elektros tinklų pajungimą reikėtų padaryti lengvai atjungiamą. Pavyzdžiui, iš lauko pusės, tačiau apsaugant nuo lietaus ir pan. Įrengti viską taip, kad norint namuką perkelti, nereikėtų išardyti sienų, apdailos ir t.t. Vandens sistemą reikėtų įrengti taip, kad irgi būtų lengva atjungti bei perkelti į kitą vietą namą. Na, o jeigu namelyje bus reikalinga įrengti trapą (pvz. vandeniui nubėgti), rekomenduotina jį išleisti ant žemės sklypo, o ne į specialias nuotekų valymo sistemas (jeigu tos nuotekos netaršios). Kitu atveju teismai gali vertinti, kad daiktas yra neatsiejamai susietas su inžinerine požemine infrastruktūra, kuri būdinga nekilnojamam statiniui.

Kilnojamojo Turto Draudimas

Kilnojamasis turtas (namų turtas) - Jums ar Jūsų šeimos nariams nuosavybės teise priklausantys kilnojamieji daiktai, kuriuos Jūs naudojate bendrai vedamame asmeniniame ūkyje savo ir savo šeimos narių buitiniams bei kultūriniams poreikiams tenkinti.

Pavyzdžiui, namų turtui priskiriama:

• Laikrodžiai, kurių vieneto vertė iki 500 Eur
• Antikvariniai daiktai
• Registruoti šaunamieji ginklai, išskyrus ginklų kolekcijas
• Dviračiai, vaikų ar neįgaliųjų vežimėliai, vejapjovės ir kiti buitiniai aplinkos tvarkymo įrenginiai
• Jėgos aitvarai, baidarės, kanojos, irklinės ir pripučiamos valtys kartu su jų varikliais, burlentės

Namų turto draudimo sumos nustatymo būdai:

• Sudaromas draudžiamų daiktų sąrašas, kuriame nurodoma konkrečiai kiekvieno daikto atkuriamoji vertė (nauja kaina sutarties sudarymo metu).

tags: #pazyma #apie #kilnojamaji #turta