Pastatų Šiltinimas ir Renovacija: Žingsnis po Žingsnio

Nerenovuotų daugiabučių gyventojai su pavydu žvelgia į atnaujintus kaimynų namus, nes renovuotuose daugiabučiuose butai brangesni, mažesnės šildymo sąskaitos ir geresnė gyvenimo kokybė. Šiame straipsnyje aptarsime pastatų šiltinimo ir renovacijos etapus, pradedant nuo pamatų ir baigiant fasadu, taip pat išnagrinėsime energijos taupymo galimybes ir dažniausiai pasitaikančias klaidas.

Pamatų Šiltinimas ir Hidroizoliacija

Apšiltintas namas nebus pakankamai šiltas ir efektyvus, jei nebus pasirūpinta tinkamu pamatų apšiltinimu - visai kaip ir žmogui nebus šilta ir komfortiška, jei šals kojos. Be kita ko, pamatų šiltinimas suteikia ne tik geresnes šilumines savybes, bet taip pat ir didina pamatų ilgaamžiškumą, padeda išspręsti įvairias kitas problemas, tokias kaip pelėsio susidarymas ar drėkstančios sienos.

Pamatų Atkasimas

Jei namas nėra vis dar statomas, o atliekama renovacija, greičiausiai neišvengiamai teks pamatus atkasti. Pamatai turi būti apšiltinti tiek, kiek siekia grunto įšalas, tai yra, apie 1,5 metro po žeme, priklausomai nuo grunto tipo. Smėlio įšalas siekia apie 1,2 m., tuo tarpu molis įšąla ir iki 1,5 metro. Atkasus pamatus galima rasti ir plyšius, pro kuriuos drėgmė ir šaltis plinta į pastato vidų. Jų sandarinimas gali stipriai pagerinti rezultatus.

Deja, dažnai manoma, kad užteks tik pamatus apšiltinti ir visos problemos išnyks. Iš tiesų, plyšiai gali stipriai pakenkti pamatų šiltinimo rezultatams. Naujai statomas namas su tokiomis problemomis, jei pamatai buvo įrengti ne atmestinai, neturėtų susidurti, tad iš karto galima imtis šiltinimo.

Pamatų Hidroizoliacija

Saugant pamatus nuo drėgmės reikalinga pamatų hidroizoliacija. Renovuojant ar šiltinant pastatą atliekama vertikali hidroizoliacija, kuri montuojama išorinėje pamato pusėje. Ši izoliacija padeda apsaugoti betoną nuo drėkimo, saugoma betono struktūra, kurią ypač stipriai veikia šalčio-šilumos kaita. Renovuojant namą galima dalina horizontali hidroizoliacija, o tiksliau speciali technologija, leidžianti bent dalinai sumažinti šalčio ir drėgmės sklidimą į sienas.

Didelis hidroizoliacinių medžiagų pasirinkimas leidžia tinkamai apšiltini labai skirtingo tipo pastatų pamatus, parenkamos idealiausios medžiagos savybės ir pagal gruntą, pastato tipą, todėl pasitarę su specialistais ir paklausę jų patarimų tikrai galėsite džiaugtis geriausiai Jums tinkamomis medžiagomis.

Kiti Pamatų Šiltinimo Etapai

Atkasti ir hidroizoliuoti pamatai gali (netgi tūrėtų) būti šiltinami. Kaip jau minėjome, dažniausiai kasama 1,2-1,5 metro žemyn, nes tiek siekia grunto įšalas. Populiariausias pasirinkimas šiltinant pamatus - putų polistirolas. Kuo šilčiau norite gyventi, tuo storesnis jo sluoksnis turėtų būti, o rekomenduojamas mažiausias storis - 10 cm. Putplastis gali būti ir visai paprastas, ir modernus - uždaromis poromis, kurios savaime atstumia drėgmę.

Uždengus pamatus putų polistirolu šią medžiagą reikėtų apsaugoti nuo išorinių veiksnių, tad dengiama izoliacinė plėvelė, armuojama ir tinkuojama. Kai kuriais atvejais ties šiuo etapu pamatų šiltinimas ir baigiamas, tačiau rekomenduojama pasirūpinti membranine plėvele ir pilna pamatų apdaila. Pasirinkus efektyviausią pilną pamatų šiltinimo metodą meistrai sumontuos drenažinę membraną, dažnai vadinamą tiesiog koriu. Jos pagrindinė funkcija yra apsaugoti pamatus nuo išorinių mechaninių pažeidimų bei augalų šaknų įsiskverbimo į pamatus.

Kuomet visas pamatas apšiltintas - lieka apdaila. Apdaila atliekama matomoje zonoje. Tai yra, po žeme, kur Jūsų naujai apšiltinti gruntu gali grožėtis nebent tik sliekai, apdailos daryti tiesiog nėra prasmės, svarbiausia, jog pamatas pilnai izoliuotas nuo drėgmės ir kitų išorinių veiksnių. Apdailos pasirinkimas gana platus, viskas priklauso nuo Jūsų norų, poreikių ir galimybių.

Fasado Renovacija

Fasado renovacija šiandien yra ne tik vizualinio atnaujinimo sprendimas. Ji tiesiogiai veikia pastato energinį efektyvumą, šilumos nuostolius, ilgalaikes išlaidas ir būsto patrauklumą. Tinkamai atlikta renovacija gali sumažinti šildymo sąnaudas iki 30-50 %, pagerinti mikroklimatą patalpose ir sumažinti drėgmės ar pelėsio riziką.

Fasado Renovacija: Pagrindiniai Etapai

1. Pradėkite nuo namo būklės įvertinimo. Tai padės nustatyti, kurios namo dalys reikalauja skubiausios renovacijos arba remonto.
2. Kreipkitės į ekspertus. Rekomenduojama kreiptis į profesionalius statybos ar renovacijos ekspertus arba architektus, kurie gali atlikti būklės vertinimą ir suteikti objektyvią nuomonę bei pasiūlyti sprendimus.
3. Suraskite tinkamus rangovus. Pasirinkite kelias rekomenduojamas įmones ir paprašykite jų pateikti darbų sąmatą.
4. Skirkite prioritetus. Nustatykite, kokius darbus būtina atlikti skubiai, o kokius galite atidėti.
5. Ieškokite finansavimo galimybių.
6. Internete ieškokite universalių sprendimų.

Populiariausios Fasado Renovacijos Technologijos

1. Tinkuojama šiltinimo sistema (ETICS): Tai viena populiariausių renovacijos technologijų Lietuvoje. Ji tinka tiek senos, tiek naujos statybos pastatams.
2. Vėdinamas fasadas: Ši technologija leidžia sienoms „kvėpuoti“, todėl yra itin efektyvi drėgmės kontrolei.
3. Pluoštinio cemento arba keraminės plokštės: Tokios plokštės suteikia fasadui aukštos kokybės, prabangaus dizaino įvaizdį.

Renovacijos trukmė priklauso nuo pastato dydžio, pasirinktos technologijos ir oro sąlygų. Fasado renovacijos kaina gali labai skirtis, nes ją lemia ne vien medžiagos ar darbininkų įkainiai. Į bendrą biudžetą įeina projekto parengimas, pastolių montavimas, fasado paruošimas, šiltinimo sluoksnio storis, apdailos tipas, darbų apimtis ir net sezoniškumas.

Dažniausiai Pasitaikančios Klaidos

Net ir pasiryžus fasado renovacijai, galutinis rezultatas ne visada būna toks, kokio tikėtasi. Dažniausiai problemos kyla ne dėl pačios technologijos, o dėl netinkamo pasirengimo, klaidingų sprendimų ar neprofesionalaus rangovo pasirinkimo. Klaidas daro ir tie, kurie neįvertina klimato sąlygų ar pastato būklės. Tinkamo rangovo pasirinkimas yra bene svarbiausias žingsnis fasado renovacijoje.

Daugiabučių Modernizavimas

ES tikslas yra, kad renovacija ES šalyse sudarytų 30 proc. statybinės rangos darbų apimties, nes tiek Lietuvoje, tiek kitose šalyse dar labai daug energiškai neefektyvių pastatų. Naujos Vyriausybės programoje numatyta remti ES inicijuojamą renovacijos bangą ir pasiekti 1000 namų renovavimo spartą per metus.

Daugiabučio modernizavimo procesas prasideda nuo visuotinio butų savininkų susirinkimo organizavimo fiziniu arba nuotoliniu būdu. Už renovaciją turi pasisakyti dauguma butų savininkų, t.y., 50 proc. + 1 (vienas butas turi vieną balsą). Daugiabučio modernizavimo administratorius konkurso būdu atrenka investicinio plano rengėją.

Investicijų plane nurodoma, kokią energijos efektyvumo klasė bus pasiekta pasirinkus vieną ar kitą variantą, taip pat numatoma modernizavimo kaina kvadratiniam buto metrui, finansavimo planas. Visų sprendimų rezultatus, pasitelkęs specialistus, gyventojams turėtų paaiškinti projekto administratorius.

Gavęs gyventojų pritarimą projekto administratorius kreipiasi į Būsto energijos taupymo agentūrą, jei projektas patvirtinamas - į kreditavimo įstaigą. Investicijų plane numatomos visos priemonės, kurias privalės įgyvendinti statybos darbų rangovas.

Valstybės Parama Daugiabučių Modernizavimui

Antra, modernesni langai gali prisidėti prie butų vėdinimo, aprūpinimo šviežiu oru neprarandant šilumos. Daugiabutyje galima įsirengti atsinaujinančius energijos šaltinius. Tai gali būti saulės kolektoriai karštam vandeniui ruošti arba saulės jėgainė gaminanti elektros energiją.

Patraukli idėja yra modernizuojant daugiabutį ant stogo įrengti papildomą aukštą. Toks sprendimas gyventojams gali atpiginti namo renovaciją arba ji gali ir visiškai nieko nekainuoti, tik sutikimą įrengti mansardą.

tags: #pastatu #siltinimas #ir #renovacija