Šiandien "Citus" yra išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai. Kompanija valdo projektus didžiuosiuose Lietuvos miestuose ir kurortuose, siūlydama platų komercinių patalpų pasirinkimą.
"Radio City by Citus" Kaune
"CITUS Radio City" - išskirtinis projektas Kauno Žaliakalnio viršūnėje, šalia Prisikėlimo bažnyčios. Čia susijungia istorija, tvari vizija ir moderni industrinė aplinka. Įsikurkite, dirbkite, bendraukite, kurkite - tai erdvės, pritaikytos jūsų ritmui. "CITUS Radio City" - tai magiška industrinės architektūros ir šiuolaikinio komforto sintezė, kur miesto ritmas susilieja su asmenine ramybe.
Vykdant buvusio Kauno radijo fabriko konversiją ir jam tampant "Radio City by CITUS", tęsiamas pirmuoju etapu pradėtas darbas. Antruoju etapu bus visiškai atnaujintas antrasis buvusios gamyklos pastatas: apšiltinti ir naujai įrengti fasadai bei stogas su terasomis, įrengtos naujos grindų konstrukcijos, vidinės pertvaros, liftai, pakeistos visos inžinerinės sistemos - vandentiekio, šildymo, elektros, gaisrinės signalizacijos, nuotekų, vėdinimo, individualios apskaitos.
Projekto gyventojų ir darbuotojų patogumui numatyta įrengti liftus, vaizdo stebėjimo kameras. Kieme bus sutvarkyta automobilių stovėjimo aikštelė (numatoma įrengti 152 vietas), įrengtas apželdinimas. Projektuojama ir požeminė 87 vietų automobilių saugojimo aikštelė.
Pastato korpusui, esančiam palei Žemaičių g. suteiktas "Minijos" vardas, o korpusas priešais vieną žinomiausių Kauno miesto simbolių - Prisikėlimo bažnyčią - gavo "Dainos" pavadinimą. 14,2 tūkst. kvadratinių metrų ploto administracinės, viešbučių ir poilsio paskirčių patalpose numatoma įrengti apie 250 loftų ir erdvių verslui. Loftų plotas svyruos nuo 20 iki 100 kv. m, kai kuriuose bus galimybė įsirengti antresoles.
Projekto patrauklumą jums ar jūsų nuomininkams užtikrins išskirtiniai CITUS Radio City sprendiniai: 920 kv. m miesto apžvalgos takų ir 720 kv. m laisvalaikio zonų.
Pirmasis etapas apėmė "Nidos" ir "Bangos" korpusų, išsidėsčiusių palei Astronomijos g. bei Savanorių pr. atnaujinimą. Daugiau nei 8 tūkst. kv. m plote buvo įrengti 184 loftai ir 42 komercinės patalpos, kurių dauguma jau - parduotos.
Architektūrinės dalies įgyvendinimą tęsia žinoma Kauno architektūros studijos "Archas" komanda.
"Mūnai by Citus" Vilniuje
Vilniuje, Kareivių gatvėje kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus“ plėtojamame projekte „Mūnai by CITUS“ pradedamas antrasis etapas.
„CITUS Mūnai“ - daugiau nei gyvenamasis kvartalas. Tai vieta, kur verslas tampa matomas ir gyvas. Pirmuosiuose aukštuose suplanuotos 17 komercinių patalpų, kuriose gali įsikurti kavinės, paslaugų verslai ar biurai. Čia didelės vitrinos ir aukštos lubos pripildo erdves šviesos, suteikia atvirumo ir jaukumo. Iš gatvės patraukia praeivių žvilgsnius, o viduje - kuria įkvėpiančią atmosferą.
Čia erdvios terasos ir vitrininiai langai pripildo namus šviesa, o žalumos kupinos poilsio zonos bei promenada su išskirtiniu fontanu kuria estetišką, jaukų foną kasdienai.
Pirmuosiuose aukštuose komercinės patalpos su didelėmis vitrinomis ir aukštomis lubomis suteikia erdvėms šviesos ir atvirumo.
Vilniaus gravitacijos centras pamažu slenka link Žirmūnų - rajono, tampančio nauju žmonių ir idėjų traukos tašku. Prisijunkite prie šio augimo su CITUS Mūnai - projektu, jungiančiu architektūros estetiką, patogumą ir ilgalaikę vertę. Per artimiausius septynerius metus čia prognozuojamas iki 49 % turto vertės augimas.
Visą „Mūnai by CITUS“ projektą sudarys 8 gyvenamieji, aukščiausią A++ energinę klasę atitinkantys pastatai su patalpomis verslui bei du verslo centrų pastatai, iškilsiantys penkiais etapais. Bendrą pasiūlą sudarys 477 įvairaus dydžio prestižinio segmento butai, o investicijos sieks beveik 64 mln.
Projektui „Mūnai by CITUS“ buvo organizuotas architektūrinis konkursas, kuriuo siekta sukurti modernią, vakarietišką architektūrinę išraišką. Konkurse nugalėjo Sigito Sparnaičio ir Vytenio Gerliako architektūros studija „Eventus Pro“, pasiūliusi estetiškai patrauklius, įvairiapusiškus ir pažangius sprendimus.
"Nemunas by Citus" Druskininkuose
Šią vasarą, įsisiūbavus Druskininkų, šių metų Lietuvos kultūros sostinės bei M. K. Čiurlionio 150-ųjų gimimo metinių paminėjimui skirtiems renginiams, planuojamas ir „Nemuno by CITUS“ atidarymas.
"Nemunas by CITUS" turės ir bendras erdvės, skirtas tiek gyventojams, tiek jų svečiams. Šiuo metu baigiama įrengti stogo terasos su 20 metrų ilgio ir 3 metrų pločio baseinu bei sūkurine vonia ir pirtimis, terasa, iš kurios dideliame aukštyje atsiveria žaliuojanti miesto panorama. Taip pat stogo erdvės su "paplūdimio" baru bei kino teatru, pirmajame aukšte esančios vaikų žaidimų erdvė, bendra virtuvėlė.
Taip pat komplekse suprojektuota 20-30 erdvių verslams, iš kurių SPA centrui numatyta per 700 kv. m, restoranui (I etape) - iki 350 kv. m, o trys erdvės įrengtos ant stogo. II etape komercinės erdvės sudaro 1 062 kv. m plotą, I etape - beveik 780 kv.
Pasak "Citus" atstovų, "Nemune by CITUS" atiduodama duoklė kompozitoriui ir dailininkui Mikalojui Konstantinui Čiurlioniui, užaugusiam ir paskutinius gyvenimo metus praleidusiam Druskininkuose. Visus gyventojus ir kurorto svečius pasitiks techniniu iššūkiu tapusios keturios unikalios M. K.
„Nemunas by CITUS“ veiks kaip „aparthotelis“ - apartamentų ir viešbučio derinys, kuriame nuomos valdytojas rūpinsis svečių pritraukimu, rinkodara, nuomos valdymu, kainodara, apartamentų priežiūra ir klientų aptarnavimu. Jis užtikrins, kad svečiai gautų kokybiškas paslaugas: švarą, higienos priemones, administratoriaus pagalbą visą parą. Pastato valdytojas spręs visus klausimus, kaip išnuomoti, pateikti kokybišką paslaugą, kad būtų patenkintas tiek pailsėti atvažiavęs žmogus, tiek būsto savininkas, kuriam, iš esmės, niekuo rūpintis nereikės.
Planuojantiems įsigyti apartamentus „Nemunas by CITUS“ - tai ne tik poilsio ar nuomos galimybė, bet ir platus paslaugų paketas, užtikrinantis investicinę grąžą ir patogumą. „Mūsų tikslas - suteikti galimybę gyventi ar investuoti į apartamentus, kurie ne tik pasižymi unikalia architektūra ir patogumais, bet ir tampa Druskininkų kultūrinės ekosistemos dalimi.
Druskininkai - vienas didžiausių ir populiariausių Lietuvos kurortų, pagal turistų srautus nusileidžiantis tik Palangai. 2019 metais jis net buvo tapęs lankomiausiu šalies kurortu.
„Citus“ analitikų skaičiavimu, sostinėje būstas atsiperka per maždaug 20 metų, o nuomos pajamingumas siekia 4-5 proc. Palangoje didesnio ploto, virš 80 kv. m., butas atsipirks per beveik 15 metų, o nuomos pajamingumas, išskyrus mažus butus, vos siekia 7 proc. Tuo metu Druskininkuose būstas atsipirks vėliausiai per 12 metų, o pajamingumas siekia 9-12 proc. Tad investicinio būsto projekto geriausia dairytis būtent Dzūkijos kurorte.
Investicinė grąža
„Projektas dėl rajono augimo ir plėtros perspektyvų auginamos vertės tapo labai patraukliu investuotojams. Beveik du trečdaliai pirkėjų loftus įsigijo investicijai. Kaunas - jaunas, dažnai studentišku vadinamas miestas, todėl tokioje vietoje esantis turtas nuomai ir patraukli investicinė grąža motyvuoja investuoti. Skaičiuojame, kad „Radio City by CITUS“ įsigytas turtas generuoja apie 8-10 proc.
Investicinio būsto atsipirkimo laikotarpis ir pajamingumas
| Miestas | Atsipirkimo laikotarpis (metais) | Nuomos pajamingumas (%) |
|---|---|---|
| Vilnius | ~20 | 4-5 |
| Palanga (didesni butai) | ~15 | ~7 |
| Druskininkai | ~12 | 9-12 |
tags: #komercines #patalpos #nuomai #citus