Šiame straipsnyje aptarsime senų namų renovacijos darbus, pamatų problemas ir galimus sprendimus Širvintose. Renovacija - tai procesas, kuris reikalauja kruopštumo, atidumo ir patirties. Aptarsime, kokios problemos gali iškilti renovuojant senus namus ir kaip jas galima išspręsti.
Štai keletas įmonių, kurios teikia renovacijos paslaugas:
- Atliekame senų namų renovacijos darbus, pamatai, rąstų keitimas, stogai ir tt...
- Statome naujus namus, mūras, santechnika, betonavimas...
- NAMO PAKĖLIMAS Į NORIMĄ AUKŠTĮ, santechnika, elektra.
- Atliekame smulkius remonto darbus, elektra, santechnika...
Taip pat siūlomas finansavimas apdailos ir remonto darbams, medžiagoms, baldams iš karto. Pavyzdžiui, skolinantis 15000 EUR, kai sutartis sudaroma 72 mėn.
Senų namų renovacijos iššūkiai
Renovuojant senus namus, dažnai susiduriama su įvairiomis problemomis, ypač pamatų srityje. Štai keletas dažniausiai pasitaikančių iššūkių:
* Nusėdęs namo kampas ar per mažas lubų aukštis: Šią problemą galima išspręsti išlyginant ir iškeliant namą į norimą aukštį.* Įtrūkusi mūrinė siena: Tai taip pat nėra neįveikiama problema.* Pamatų stiprinimas: Siekiant išvengti tolesnio sėdimo, pamatai gali būti stiprinami betonuojant arba kalant specialius vamzdžius.Kiekviena situacija vertinama individualiai, prisitaikant prie klientų poreikių ir norų.
Rąstų keitimas ir pamatų remontas - tai vieni iš pagrindinių senų namų renovacijos darbų.
Širvintų atvejo analizė: Vilniaus g. 59
Skaitytojai teigė, kad po jų namo, esančio Vilniaus g. 59, renovacijos išlindo aibės problemų. Jie įvardijo įvairių broko elementų. Tačiau teiginys, kad renovuotas namas pripažintas avarinės būklės, pradžioje atrodė neįtikėtinas. Suprantama, kad taip galvodami gyventojai nesijaučia saugūs ir nerimauja.
UAB „Širvintų šiluma“ informuoja, kad daugiabučio gyvenamojo namo Vilniaus g. 59, Širvintos renovacija yra atlikta pagal gyventojų pasirinktą investicijų planą ir techninį darbo projektą. Darbai yra baigti, visos pasirinktos priemonės įvykdytos. Darbų defektų šiai dienai nustatyta nėra. Rangos darbams galioja įstatymo numatytas garantinis terminas.
Taip pat atsakydami informuojame, kad minėto daugiabučio gyvenamojo namo dalis rūsio perdangos yra avarinės būklės, ištrupėjusi. Tai patvirtinta 2021 m. kovo mėn. Statinio konstrukcijų tyrimo aktu, atliktu kvalifikuoto eksperto. Šiuo metu perdanga yra saugiai paremta iki bus atlikti remonto darbai. Visi su perdangos remontu susiję klausimai yra derinami su patalpų savininkais.
Daugiabučio gyvenamojo namo, Vilniaus g. 59, Širvintose, pastato tyrimas vietoje atliktas 2021 02 19, o kovo 9 d. surašytas tyrimo aktas. Aktą parengė - MB „Tyrimai ir projektai“.
Pateikime ištrauką iš minėto dokumento:
„Dalies plokščių būklė avarinė, todėl jų laikomoji galia mažesnė ~50%, negu sveikų plokščių. Reikalingas skubus perdangos plokščių stiprinimas ar išramstymas, visame rūsyje, kadangi dalis plokščių yra avarinės būklės, o kitose avarinė būklė yra besiformuojanti, dėl to plokščių laikomoji galia yra mažesnė už šiuo metu veikiančią apkrovą. Atkreipiamas dėmesys, kad virš dalies rūsio patalpų yra sandėliavimo zona, kur apkrovos dar didesnės. Pagal STR 1.03.01:2016 „avarinis statinys - statinys, kurio būklė neatitinka Lietuvos Respublikos statybos įstatyme [3.1] nustatyto esminio statinio reikalavimo - mechaninio atsparumo ir pastovumo, todėl toliau naudoti jį nesaugu“ (4.3.)“
Kas apmokės papildomas remonto išlaidas - kol kas nėra aišku. Tačiau yra naivu tikėtis, kad kas nors imsis šios naštos solidariai su gyventojais. Lieka neaišku, ar namo gyventojai būtų sutikę renovuoti namą, kuris turi avarinės būklės požymių.
Kainos: nuo 50-350 €/m3 (vid. 18 m. MB IT sistemų statyba atlieka inžinerinių tinklų, pastatų šiltinimo, hidroizoliavimo darbus. Drenažas, valymo įrenginių montavimas, statybos rangos darbai. Vandentiekio ir kanalizacijos Įrengimas . 12 m. 15 m. Greitai ir kokybiškai įrengiame pamatus. Poliniai, grežtiniai CFA, juostiniai, plokštuminiai, blokiniai pamatai. Atraminė sieną. Dirbame su savo klojiniais ir su liktinių klojinių A+ klasės sistemom. 10 m. Įrengiame gręžtinius polinius pamatus, atliekam statybų aikštelės paruošimo darbus, suvedame visus indžinerinius tinklus: elektros įvadas, vandentiekio įvadas, kanalizacijos įvadas, drenažas.
Štai keletas nuomonių apie daugiabučių renovaciją:
- Nemažai gyventojų gana skeptiškai vertina daugiabučių renovaciją, netiki, kad namą apvilkus izoliacinės medžiagos plokščių “kailiniais” bus daug sutaupoma šilumos.
- Kai šiltino pirmuosius namus, kartais įmonės statybininkais priimdavo dirbti žmones iš gatvės, tad darbo kokybė tikrai nebuvo aukščiausio lygio.
- Šiandien statybininkų kvalifikacija gerėja, jie supranta, kaip reikia atlikti tą darbą. Skyles užsandarina, užpurškia. Bet pasitaiko visokių dalykų. Juk neprižiūrėsi kiekvieno meistro. Aišku, defektus kada nors reikės ištaisyti, ir tai papildomai kainuos.
Anot profesoriaus Albino Gailiaus, nuo šildymo prietaisų patalpose sušilęs oras kyla į viršų ir sudaro didelį slėgį patalpos atitvarinėms konstrukcijoms (luboms, sienoms, langams). Per bet kurį nesandarumą šiltas oras su jėga fontanais kaip iš kiauro oro baliono veržiasi į išorę. Tuo pat metu apatinėje patalpų dalyje susidaro oro išretėjimas ir per įvairius grindų, durų, sienų, langų nesandarumus į patalpas įsiurbiamas šaltas oras, kurį vėl reikia šildyti. Tokius energijos nuostolius galima sumažinti tik didinant atitvarinių konstrukcijų sandarumą.
Profesorius teigia, kad daug efektyviau investuoti į namo atitvarinių konstrukcijų sandarumo užtikrinimą, nes ir visiškai plonas, pavyzdžiui, 2,5 cm, ypač sandarios šiltinimo medžiagos sluoksnis sulaiko “liūto dalį” - 80 proc. - iš patalpų išeinančios šilumos. Tada ir privatiems savininkams, ir valstybei investicijos į statybą bei renovaciją atsipirktų kur kas greičiau, o ir pats šiltinimas kainuotų pigiau.
Č.Ignatavičius teigia, kad kai kurie daugiabučiai Lietuvoje renovuoti itin nekokybiškai ir mažai taupo šilumą, tačiau nenorėdamas gąsdinti žmonių konkrečių pavyzdžių neatskleidžia.
Slapukai: Šios svetainės slapukai naudojami įgyti įžvalgų apie tai, kaip lankytojai naudojasi svetaine, įsimena pageidaujamą kalbą, paieškas ir anksčiau peržiūrėtas paslaugas/prekes, kad nereikėtų iš naujo įvesti prisijungimo duomenų. Slapukai taip pat naudojami tam, kad būtų užregistruota, ar sutinkate, kad Bendrovės svetainėje būtų naudojami slapukai, kad šis klausimas nebūtų užduodamas kiekvieną kartą apsilankant svetainėje.
Bendrovės naudoja surinktus duomenis analizei iki trejų metų. Jeigu ketinate įgyvendinti savo teises, galite kreiptis į Bendrovę el. paštu. Įgyvendinant savo teises, Jūs privalote tinkamai patvirtinti savo asmens tapatybę.
Išvados: Renovacija yra svarbus procesas, tačiau būtina atsižvelgti į galimas problemas ir pasirinkti patikimus specialistus. Taip pat svarbu įvertinti namo būklę prieš pradedant renovacijos darbus, kad būtų išvengta netikėtumų ateityje.
Pamatų šiltinimas
tags: #pamatu #renovacija #sirvintos