Statybos artėja prie pabaigos, ir dokumentai jau ruošiasi keliauti į Registrų centrą? Svarbu žinoti, kad statybos užbaigimo deklaracija yra privalomas dokumentas, kai norite oficialiai užbaigti statybos procesą ir įteisinti statinį. Be šios deklaracijos net ir pilnai pastatytas namas teisiškai laikomas nebaigtu. Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra statybos užbaigimo deklaracija, kuo ji skiriasi nuo statinio registracijos, kokia informacija joje pateikiama, ir kaip ją tinkamai užpildyti.
Infostatyba.lt - sistema, per kurią teikiama statybos užbaigimo deklaracija.
Kas yra Statybos Užbaigimo Deklaracija?
Statybos užbaigimo deklaracija patvirtina, kad statinys yra užbaigtas pagal projektą ir teisės aktus, ir leidžia įteisinti jį kaip nekilnojamąjį turtą. Tai privalomas dokumentas tiek priduodant 100 % baigtą pastatą, tiek dalinio baigtumo atveju (pvz., 85-99 %). Deklaracijoje nurodomas faktinis baigtumo procentas, kuris bus registruojamas NT registre.
Kuo Skiriasi nuo Statinio Registracijos?
Svarbu nepainioti - pirmiausia pildoma statybos užbaigimo deklaracija, ir tik po to, ją patvirtinus per Infostatyba, galima pereiti prie Registrų centro procedūrų. Patvirtinus statybos užbaigimo deklaraciją per Infostatyba, statybos procesas teisiškai laikomas užbaigtu, tačiau tai dar nereiškia, kad statinys automatiškai tampa įregistruotu nekilnojamuoju turtu.
Seimo rūmai - institucija, priimanti teisės aktus, reglamentuojančius statybos procesus.
Kada Reikia Pildyti Šią Deklaraciją?
- 100 % baigtumo atveju: Kai statinys yra visiškai užbaigtas pagal projektą.
- Dalinio baigtumo atveju (pvz., 85 %, 95 %): Kai statinys yra užbaigtas dalinai, bet norima įregistruoti esamą baigtumo lygį.
- Kai buvo neesminių projekto pakeitimų: Tokiu atveju deklaracijoje būtina pridėti pažymą apie statybą be esminių nukrypimų, kurią parengia projekto autorius.
Kaip Paruošti Dokumentus Deklaracijai?
Norint sėkmingai pateikti statybos užbaigimo deklaraciją, būtina turėti visus reikalingus dokumentus, kurie įrodo, kad statybos atliktos teisėtai ir pastatas atitinka projektą ar teisės aktus.
Reikalingi Dokumentai:
- Kadastriniai matavimai: Parengiama matininko pagal faktinius statinio išmatavimus. Būtina tiek 100 %, tiek daliniam pridavimui.
- Energetinio naudingumo sertifikatas: Privalomas visiems gyvenamiesiems namams, statytiems po 2021 m., jei viršija nustatytą plotą.
- Pažyma apie neesminius nukrypimus nuo projekto: Jei per statybas keitėte projekto sprendinius, reikės pažymos, kad pakeitimai nelaikomi esminiais.
- Bandymų aktai: Priklausomai nuo projekto - gali būti reikalingi elektros instaliacijos, vandentiekio, nuotekų ar šildymo sistemų bandymų aktai.
- Statybos leidimas: Jei leidimas buvo būtinas - jo numeris nurodomas deklaracijoje.
Visi dokumentai pridedami prie deklaracijos elektroniniu būdu per Infostatyba.lt sistemą.
Kur Pateikti Dokumentus?
Statybos užbaigimo deklaracija pildoma ir teikiama per Infostatyba.lt - tai Aplinkos ministerijos administruojama sistema, kurioje vykdomi visi pagrindiniai statybų derinimo, leidimų ir pridavimo veiksmai.
Deklaracijos Pateikimo Žingsniai per Infostatyba
- Prisijunkite prie Infostatyba.lt
- Užpildykite deklaracijos formą
- Pridėkite reikalingus dokumentus
- Pateikite deklaraciją
- Laukite patvirtinimo Jeigu viskas tvarkinga, deklaracija patvirtinama per 5-10 darbo dienų. Jei dokumentai paruošti teisingai, visas procesas gali užtrukti vos kelias dienas.
Kai viskas užpildyta ir pridėta, pateikite deklaraciją. Sistema patvirtins, kad dokumentai priimti ir informuos jus el. paštu.
Ką Daryti Po To, Kai Deklaracija Patvirtinta?
Patvirtinus statybos užbaigimo deklaraciją per Infostatyba, statybos procesas teisiškai laikomas užbaigtu, tačiau tai dar nereiškia, kad statinys automatiškai tampa įregistruotu nekilnojamuoju turtu.
- Registruokite statinį Nekilnojamojo turto registre Registracijos procedūra dažniausiai trunka nuo 3 iki 10 darbo dienų.
- Stav.lt komanda padeda kiekviename žingsnyje - nuo dokumentų tikrinimo iki deklaracijos pateikimo Infostatyboje ir registracijos Registrų centre.
Pranešimo apie statybos pradžią pildymo IS „Infostatyba“ vaizdo instrukcija
Registrų centras - institucija, kurioje registruojamas nekilnojamasis turtas.
tags: #nekilnojamo #turto #registracijos #deklaracija