Nekilnojamojo turto (NT) mokestis Lietuvoje pastaruoju metu tapo itin aktualia tema, o planuojamos reformos gali reikšmingai paveikti daugelį šalies gyventojų, įskaitant ir Marijampolės savivaldybės gyventojus. Finansų ministerija siūlo esmines NT mokesčio pertvarkas, kurios, tikimasi, padidins valstybės biudžeto pajamas ir prisidės prie gynybos finansavimo.
Siūlomos Mokesčių Pertvarkos
Finansų ministerijos paruoštoje pirminėje mokesčių pertvarkoje paskaičiuota, kad nekilnojamojo turto mokesčio bazės plėtra valstybės biudžetui atneštų 54 mln. Eur pajamų. Vienas svarbiausių siūlymų - mažinti neapmokestinamąjį dydį nuo 150 000 Eur iki 20 000 Eur. Svarbu paminėti, kad kiekvienam gyventojui (bendraturčiui) šis dydis būtų taikomas atskirai.
Šios pertvarkos paliestų daugelį šalies gyventojų, nes papildomais mokesčių mokėtojais taptų apie 760 tūkst. asmenų.
NT Mokesčio Pavyzdžiai
Štai keli pavyzdžiai, kaip nauji siūlymai paveiktų skirtingų savivaldybių gyventojus:
- 60,6 tūkst. Eur (Vilniaus m. sav. mediana) - dabar už tai nemoka, tačiau mokėtų 81 Eur per metus (sutuoktinių atveju bendrai 41 Eur per metus).
- 112 tūkst. Eur (Neringos sav. mediana) - dabar nemoka, bet mokėtų atitinkamai 184 Eur ir 144 Eur.
- 550 tūkst. Eur (daug NT objektų) - dabar moka 3,8 tūkst. ir atitinkamai 1,3 tūkst. Eur, o mokėtų 4 tūkst. Eur ir atitinkamai 1,8 tūkst. Eur.
Be to, siūlomas ir tikslinis NT mokesčio tarifas visiems komercinės paskirties turto savininkams. Šio tarifo dydis siektų 0,2 proc. Toks apmokestinimas gynybos finansavimui generuotų 28 mln. eurų.
Delfi tema. Mokesčių reforma – žingsnis socialinio teisingumo link ar smūgis smulkiajam verslui?
Politikų ir Ekonomistų Nuomonės
Seimo Biudžeto ir finansų komiteto (BFK) pirmininkas Algirdas Sysas teigė, kad Finansų ministerija skaičiuoja, jog 40 proc. būsto turėtojų valdo NT, kurio vertė viršija 20 tūkst. eurų. Tačiau Registrų centro Turto vertinimo valstybės reikmėms skyriaus vadovė Lina Kanišauskienė pažymėjo, kad paskutinį kartą mokestinis NT vertinimas buvo atliktas 2021 metais, o atlikus naują vertinimą, būsto vertės gali smarkiai išaugti.
A. Sysas vėliau komentavo, kad 20 tūkst. eurų NT riba būtų pernelyg žema. Anot socialdemokrato, šios NT apmokestinimo grindys yra pasirinktos remiantis pasenusia informacija, neatsižvelgiant į tai, jog nuo 2021 m. būstų kainos ženkliai brango.
Premjeras Gintautas Paluckas teigė, kad šiuo metu Finansų ministerijos pateiktas siūlymas apmokestinamo NT kartelę mažinti iki 20 tūkst. eurų vertės po diskusijų koalicijoje bus koreguojamas, nustatant aukštesnę ribą.
Ekonomistas, Lietuvos verslo konfederacijos (LVK) viceprezidentas Marius Dubnikovas tikino teigiamai vertinantis NT mokesčio „visuotinumą“, tačiau mato poreikį toliau diskutuoti apie tarifų dydžius, kurių poveikis gali kelti nuomos kainas. Tuo metu „Šiaulių banko“ vyriausioji ekonomistė Indrė Genytė-Pikčienė pasigedo aiškesnių didesnio biudžeto surinkimo iš NT apmokestinimo sąsajų su Valstybės gynybos fondo pildymu.
Dabar Taikomas Nekilnojamojo Turto Mokestis
Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) puslapyje skelbiama, kad šiuo metu fiziniams asmenims nuosavybės teise priklausančių ar jų įsigyjamų statinių bendrai mokestinės vertės daliai taikomi tokie tarifai:
- neapmokestinamąjį dydį (150 000 eurų) viršijančiai, tačiau ne daugiau nei 300 000 eurų, taikomas 0,5 procento mokesčio tarifas;
- 300 000 eurų, tačiau neviršijančiai 500 000 eurų, taikomas 1 procento mokesčio tarifas;
- 500 000 eurų, taikomas 2 procentų mokesčio tarifas.
O asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems neįgalų vaiką (įvaikį) iki 18 metų, taikomi šie tarifai:
- neapmokestinamąjį dydį (200 000 eurų), tačiau neviršijančiai 390 000 eurų, taikomas 0,5 procento mokesčio tarifas;
- 390 000 eurų, tačiau neviršijančiai 650 000 eurų, taikomas 1 procento mokesčio tarifas;
- 650 000 eurų, taikomas 2 procentų mokesčio tarifas.
Nekilnojamojo turto mokesčio tarifai ir neapmokestinamieji dydžiai
| Mokesčio mokėtojų kategorija | Neapmokestinamasis dydis (EUR) | Tarifas, kai vertė viršija neapmokestinamą sumą, bet ne daugiau kaip 300,000 EUR | Tarifas, kai vertė viršija 300,000 EUR, bet ne daugiau kaip 500,000 EUR | Tarifas, kai vertė viršija 500,000 EUR |
|---|---|---|---|---|
| Fiziniai asmenys | 150,000 | 0.5% | 1% | 2% |
| Asmenys, auginantys 3+ vaikus arba neįgalų vaiką | 200,000 | 0.5% (iki 390,000 EUR) | 1% (iki 650,000 EUR) | 2% |
tags: #nekilnojamo #turto #mokestis #marijampoleje