Nekilnojamojo Turto Kainos Vilniuje, Paneriuose: Apžvalga ir Tendencijos

Paneriai - sparčiai besivystantis Vilniaus rajonas, patrauklus tiek jauniems specialistams, tiek šeimoms. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto kainas Paneriuose, aptarsime naujos statybos namų ir butų ypatumus, infrastruktūrą bei kitus svarbius aspektus, kurie gali turėti įtakos jūsų pasirinkimui.

Naujos Statybos Namai Paneriuose: Kaimynų Gatvės Projektas

A+ klasės dalinės apdailos namai statomi naujai besikuriančiame individualių namų kvartale Kaimynų gatvėje. Šis kvartalas puikiai tiks tiems, kurie vertina ramų gyvenimą, su galimybe gyventi šalia gamtos, tačiau pasiekiant miesto centrą greitai ir patogiai.

Bendra Informacija

• Adresas: Kaimynų gatvė, Vilnius
• Sklypo plotas: 3,7 arai
• Namo statybos metai: 2024 m.
• Aukštai: 2
• Bendras plotas: 129.74 kv.m
• Baigtumas: 85 proc.

Įrengimas ir Apdaila

• Pamatai: poliniai su monolitinio gelžbetonio rostverku, apšiltinti 200 mm EPS - 80 putų polistirolo
• Sienų mūras: 250 mm dujų silikatas [bauroc], apšiltintas 250 mm EPS-70 putų polistirolo
• Pertvaros: 100 mm dujų silikatas
• Langai: “Kommerling”
• Grindys: betonuotos, apšiltintos 200 mm
• Durys: aliuminio profilio su stiklu
• Fasadas: klinkeris, dekoratyvinis tinkas
• Stogas: skarda [trapecija]
• Sienos: tinkuotos
• Grindys: betonuotos

Komunikacijos

• Elektra: yra (11KW)
• Šildymas: aeroterminis, grindinis (prietaisai nemontuojami)
• Rekuperacija: išvedžiota (prietaisai nemontuojami)
• Vandentiekis: gręžinys
• Nuotekos: vietiniai valymo įrenginiai
• Lietaus kanalizacija: įrengta

Privalumai

• Galimybė įsirengti namus pagal savo poreikius.
• Jaukus nuosavas sklypas.
• Įrengtas garažas.
• Terasa.
• Patogus susisiekimas ir infrastruktūra.
• Draugiška kaimynystė.

Infrastruktūra

• ~ 670 m iki viešojo transporto stotelės "Stasio Krasausko st."
• ~1,4 km iki Vilniaus Trakų Vokės lopšelio-darželio
• ~1,6 km iki Vilniaus Trakų Vokės gimnazijos
• ~ 840 m iki parduotuvės „Čia”, S. Krasausko g. 1, Vilnius
• ~ 950 m iki prekybos centro “RIMI”
• ~1,9 km iki prekybos centro „Lidl”, J. Tiškevičiaus g. 17, Vilnius

Šie namai puikiai tinka tiems, kurie ieško ramios gyvenamosios vietos su visais patogumais ir greitai pasiekiamumu miesto centro.

Dvibučiai Namai Grendavės Gatvėje: Aukštieji Paneriai

Jau susiformavusioje naujos statybos namų gyvenvietėje, supamoje miško, parduodami dviejų aukštų, 127-133 kv. m dvibučiai namai, sublokuoti tik per technines patalpas. Projektas kurtas atsakingai apgalvojant kiekvieną detalę, kad Jūsų kasdienybė būtų patogi ir harmoninga.

Bendra Informacija

• Adresas: Grendavės g. 40, Aukštieji Paneriai, Vilniaus m.
• Projektinis namo plotas: 127,71 kv. m
• Kaina: 239 000 Eur
• Sklypo plotas: namui po ~4,07 a
• Kambarių skaičius: 5 (svetainės ir virtuvės zona, darbo kambarys, 3 miegamieji kambariai)
• Aukštų skaičius: 2
• Pastato tipas: mūrinis
• EN klasė: A++
• Statybos metai: 2025. Numatoma pabaiga 2026 m. pavasaris (su fasado apdaila ir gerbūviu)

Komunikacijos

• Elektra: išvedžiota elektros instaliacija, galingumas po 7-9 kW (su galimybe pasididinti)
• Šildymas: numatyta sistema oras-vanduo, visose patalpose išvedžiotas grindinis šildymas
• Vandentiekis: vietinis (gręžinys), aprūpina 2 dvibučius namus
• Kanalizacija: vietinė, kiekvienam dvibučio butui individualus valymo įrenginys „Švaistė“
• Lietaus vandens nuvedimo sistema: įrengta, surinkimas į šulinius
• Įvadas: elektromobilio įkrovimo stotelei ir saulės elektrinei
• Interneto kabelis: yra

Įrengimas su Daline Apdaila

• Pamatai: poliniai gręžtiniai rostverko, apšiltinti putų polistirolu
• Sienos: išmūrytos iš keraminių blokelių KERATERM Premium (25 cm), apšiltinta 25 cm neoporu
• Fasado apdaila: dekoratyvinis tinkas ir klinkerio plytelės
• Pertvaros/vidaus sienos: I aukšte keraminiai blokeliai (12 cm), II aukšte - dvigubo gk pertvaros. Tinkuotos, tinkas gipsinis
• Stogas: gb perdangos plokštės, apšiltintas 35 cm putų polistireno plokštėmis (EPS 80 N), prilydoma bituminė danga (du sluoksniai)
• Grindys: užbetonuotos, I aukšto apšiltintos putų polistirolu (20 cm), antro aukšto - 5 cm; išvedžiotas grindinis šildymas
• Laiptai: įrengiama monolitinių betoninių laiptų konstrukcija
• Langai: „Rehau“, plastikiniai, 3 stiklų paketas, 6 kamerų, atitinka A++
• Lauko durys: šarvo tipo, atitinka A++ klasę, metalinės su stiklų paketu. Lauko katilinės durys - šarvo tipo
• Gerbūvis: sutvarkytas aplink namą: išlyginamas reljefas, išklojamos trinkelės, paskirstoma žemė
• Terasa: įrengiama gręžtinė, ant pamatų, terasinė mediena (pušis), ~3x6 m
• Aptverta teritorija: segmentine tvora aptveriama sklypo teritorija

Susisiekimas

Naujos statybos namų gyvenvietė - patogi, rami ir pilna pozityvios naujakurių energijos, supama Dirkliškių miško. Pėsčiomis pasiekiama svarbiausia infrastruktūra, parduotuvė, viešojo transporto stotelė, maitinimo įstaigos. Iki namų veda asfaltuotas privažiavimas, apšviestos gatvės, netoliese didieji prekybos centrai, ugdymo įstaigos, o iki paties miesto centro automobiliu tik 20 min.

• 1 km/2 min. iki parduotuvės RIMI
• 1,9 km/4 min. iki parduotuvės ČIA MARKET
• 1,2 km iki artimiausios viešojo transporto stotelės „Bališkės“
• 0,75 km/2 min. iki picerijos ,,Bon Pizza”
• 2 km/4 min. iki lopšelio - darželio,,Kalvų varniukai"
• 4,9 km/8 min. iki Lentvario pradinės mokyklos
• 9 km/12 min. iki Trakų Vokės gimnazijos
• 14,7 km/20 min. iki miesto centro

Butų Kainos Paneriuose ir Aplinkiniuose Rajonuose

Be naujos statybos namų, Paneriuose ir aplinkiniuose rajonuose galima rasti įvairių butų. Kainos priklauso nuo buto ploto, būklės, vietos ir kitų faktorių.

• Justiniškėse, Taikos gatvėje, parduodamas 2 izoliuotų kambarių butas su 30 kv. m rūsiu.
• Fabijoniškėse, S. Nėries gatvėje, parduodamas 2 izoliuotų kambarių butas tvarkingame name.
• Žvėryne, Birutės gatvėje, parduodamas jaukus 2 kambarių butas bendrabutyje, nuomos kaina 260 eur/mėn, metinis atsiperkamumas 7%.
• Vilkpėdėje, šalia parko, parduodamas erdvus ir jaukus 2 kambarių butas.
• Taikos gatvėje, šalia “Maximos”, parduodamas trijų kambarių butas patogioje gyventi vietoje.
• Pilaitėje parduodamas suremontuotas ir erdvus 1 kambario butas, kurį galima perdaryti į 2 kambarių.
• Justiniškėse, Justiniškių gatvėje, parduodamas 1 kambario butas.

Butų Pirkimo ir Pardavimo Aspektai

• Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.
• Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.
• Parduodami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas.
• Populiariausi parduodami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai.

Nekilnojamojo Turto Rinka Lietuvoje: Bendros Tendencijos

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje yra dinamiška, o kainos priklauso nuo įvairių faktorių, tokių kaip ekonominė situacija, gyventojų pajamos, demografinės tendencijos ir kt. Vilniuje, kaip sostinėje, nekilnojamojo turto kainos paprastai yra aukštesnės nei kituose miestuose.

Nekilnojamojo Turto Tipai

• Parduodami butai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt.
• Platus parduodamų naujų butų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos butai. Nauji butai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila.
• Parduodami senos statybos butai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai.
• Parduodami namai ir kotedžai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt.
• Platus parduodamų naujų namų ir kotedžų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos namai ir kotedžai. Nauji namai ir kotedžai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila.
• Parduodami senos statybos namai ir kotedžai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi namai ir kotedžai.
• Parduodami namai ir kotedžai su kiemu, su garažu, su rūsiu, su automobilio stovėjimo vieta.
• Parduodami namai ir kotedžai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus namas arba kotedžas, vidutinės klasės namas arba kotedžas, prabangus, prestižinis namas arba kotedžas.
• Populiariausi parduodami namai ir kotedžai: 1 aukšto namas arba kotedžas, 2 aukštų namas arba kotedžas.

Panerių Gatvių Apžvalga

Paneriuose ir aplinkiniuose rajonuose yra įvairių gatvių, kuriose galima rasti parduodamų namų ir butų. Štai keletas iš jų:

• Stasio Krasausko g.
• Ferdinando Ruščico g.
• Pilypinės g.
• Kaimynų g.
• Derionių g.
• Užutrakio g.
• Plikakalnio g.
• Kazio Šimonio g.
• Dubliškių g.
• Adomo Varno g.
• Zubiškių g.
• Jokūbo Šimkevičiaus g.
• Vaivorų g.
• Sakų g.
• Grendavės g.
• Gurelių g.
• Liudvinavo g.
• Kadugių g.
• Vaidotų g.
• J. Tiškevičiaus g.
• Užilgių g.
• Svyronės g.
• Rūtenių g.
• Baravykų g.
• Lelijų g.
• Matiškių g.
• Fabriko g.

tags: #nekilnojamas #turtas #paneriuose