Elektrėnų savivaldybė - tai vieta, kurioje gamtos grožis ir modernūs sprendimai susitinka, siūlydami įvairias galimybes tiek ieškantiems ramybės, tiek norintiems investuoti į nekilnojamąjį turtą. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto (NT) rinką Elektrėnuose, aptariant vietines agentūras, jų veiklą ir rinkos tendencijas. Aptarsime, į ką atkreipti dėmesį renkantis NT agentūrą ir kokie faktoriai lemia NT pasirinkimą šiame regione.
Elektrėnai: Miesto Apžvalga
Elektrėnai - miestas, įsikūręs tarp Vilniaus ir Kauno, strategiškai patrauklioje vietoje, pritraukiančioje investicijas. Elektrėnų privalumai: geografinė vieta, sėkmingi verslai, socialinis bei fizinis saugumas, medicina ir socialinė apsauga, švietimas.
Ekonomikos gyvybingumas Elektrėnuose užima 2 vietą, o tai liudija apie stiprią ekonominę veiklą ir investicijų pritraukimą. Socialinis saugumas Elektrėnuose užima 1 vietą.
"Elektrėnų žiburiai", UAB: Įmonės Apžvalga
"Elektrėnų žiburiai", UAB (įmonės kodas 302551902) buvo įkurta 2010-10-07. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas. Įmonę valdo 1 akcininkas (įmonė). Šiuo metu Elektrėnų žiburiai, UAB įsikūrusi adresu Šv. Stepono g.
2022 metais Elektrėnų žiburiai, UAB pardavimo pajamos siekė 0 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 0 Eur. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip aukščiausia.
Svarbu pažymėti, kad Registrų centras nurodo, jog juridinis asmuo nepateikęs finansinės atskaitomybės dokumentų už 2023 ir/arba 2024 metus, taip pat nepateikęs sąrašo apie naudos gavėjus.
Elektrėnų Nekilnojamojo Turto Agentūra, MB: Apžvalga
Elektrėnų nekilnojamojo turto agentūra, MB (įmonės kodas 303219917) buvo įkurta 2014-01-14. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas. Šiuo metu Elektrėnų nekilnojamojo turto agentūra, MB įsikūrusi adresu Taikos g. Įmonę valdo 2 akcininkai (fiziniai asmenys).
2023 metais Elektrėnų nekilnojamojo turto agentūra, MB pardavimo pajamos siekė 15 000 Eur, o nuostolis prieš mokesčius buvo -1 647 Eur. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žemiausia.
Kontaktinė Informacija:
- Adresas: Taikos g. Elektrėnai
- El. paštas: El. Susisiekti el.
Norėdami papildyti, pakeisti ar panaikinti įmonės Elektrėnų nekilnojamojo turto agentūra, MB informaciją, rekvizitus, logotipą, nuotraukas ar Jūsų veiklą apibūdinančius raktažodžius, kreipkitės nurodytais kontaktais.
NT Rinkos Tendencijos
Pastebima, kad NT rinka šiuo metu yra sustojusi apsižiūrėti, kas vyksta. Tačiau ekspertai mano, kad NT kainos neturėtų kristi, o blogiausiu atveju, kainos didės infliaciniu lygiu. Kai kurie teigia, kad NT kainos kils ne 20, bet 10+% per metus.
Pagrindiniai kriterijai, pagal kuriuos gyventojai renkasi nekilnojamąjį turtą, nesikeičia jau kelerius metus - tai kaina ir vieta.
Nekilnojamojo Turto Vystytojai Elektrėnų Apylinkėse
Elektrėnų apylinkėse veikia ir kiti nekilnojamojo turto vystytojai, kurie siūlo įvairius projektus, pritaikytus skirtingiems klientų poreikiams. Štai keletas iš jų:
- UAB „Rinvest“ - nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai.
- „Tarptautinės investicijos“ - nuo 2018 m. sėkmingai vysto ir valdo nekilnojamąjį turtą sostinėje ir pajūryje. Specializacija - NT nuoma ir pardavimas, siūlant kruopščiai atrinktus projektus.
- Citus - išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai.
Investicijos Elektrėnuose
Sodybos Elektrėnų Apylinkėse: Rami Oazė Netoli Miesto
Jei ieškote ramybės ir gamtos artumo, Elektrėnų apylinkės gali pasiūlyti įvairių sodybų variantų. Viena iš tokių - sodyba „Žiburiai“, įsikūrusi ant Elektrėnų Marių kranto. Tai privati teritorija su 400 m pakrante, prūdu, pirtimi ir įvairiomis pramogomis.
Taip pat galima įsigyti ekskliuzyvinę sodybą Šeiriškių kaime, kuri ribojasi su Pipiriškių geomorfologiniu draustiniu. Ši sodyba pasižymi ypač raiškios reljefo formomis ir nuošalia vieta. Sodyboje yra rekonstruotini pastatai, komunikacijos ir galimybė įsigyti papildomą sklypą.
Sodybos "Žiburiai" privalumai:
- Privati 4 ha teritorija
- 400 m pakrantės
- Atskiras prūdelis su vandens batutu bei liepteliu
- Privatus ežero krantas
- Trys jacuzzi kubilai, pirtis, tinklinis, badmintonas, stalo tenisas bei stalo futbolas
Pagrindiniai sodybos duomenys:
| Savybė | Aprašymas |
|---|---|
| Vieta | Elektrėnai, ant Elektrėnų Marių kranto |
| Teritorija | 4 ha |
| Namo dydis | Didysis namas: 20 miegamų vietų, 7 kambariai |
| Pramogos | Jacuzzi kubilai, pirtis, tinklinis, badmintonas, stalo tenisas, stalo futbolas, vandens batutas, baidarės |
| Adresas | Žiburių g. |
REIT – geriausias būdas uždirbti iš NT?
Inovatyvus gyvenamųjų namų projektas Jarmališkėse
Projektą Jarmališkėse, Elektrėnų savivaldybėje, Marcinai ir jų įsteigta bendrovė „Nubes project“ plėtoja nuo 2018 metų, o statybas nori pradėti šiemet. „Laukiame, kol bus patvirtintas bendrasis Elektrėnų miesto planas ir tuomet, tikimės, jog jau gausime leidimą statybai“, - sakė verslininkas.
Tai nėra sodyba, kurią supa didelė teritorija ir kuria reikės rūpintis. Čia bursis bendruomenė, kuri turės panašių poreikių, pomėgių. Namų plotai dideli - 350 kv. m, du aukštai, 210 kv. m ploto terasa.
Protingi namai
Pasirašyta sutartis su jungiklių ir protingų namų sistemų įmone „JUNG Vilnius“. Tai reiškia, kad futuristinės architektūros projektas virsta dar inovatyvesniu. Visuose namuose bus diegiama protinga namo sistema, o vienas namas liks parodomasis, nebus pardavinėjamas.
Į debesis besiglaustančių būstų rezervacija vyksta jau daugiau nei metus, šiais milžinais domisi ne tik mūsiškiai, bet ir svetur gyvenantieji.
Projekto vizija ir įkvėpimas
Idėja kilo ieškant namų sau. Vietą būsimajai gyvenvietei jis rinkosi ypač atsakingai, tačiau galiausiai papirko įspūdingas kalvotas reljefas, teritoriją supanti pelkė, tekantis upelis, Pipiriškių piliakalnis, kurį norima paversti patrauklia lankymui vieta, pažintiniai takai, o kaimynystėje - „Sostinių golfo klubas“.
Namų virs medžių viršūnių idėją pozityviai sutiko ir Elektrėnų savivaldybė. Anot pašnekovo, jis varstė skirtingų institucijų duris, išgirdo daugybę „ne“, „negalima“, kol galiausiai Elektrėnuose išgirdo: „taip“.
Iššūkiai įgyvendinant projektą: Iškelti didžiulį tūrį į 36 metrų aukštį - nemenkas iššūkis, teko priimti išties sudėtingų konstrukcinių sprendimų. Namus ateityje sups miškai, mat planuojama dalį teritorijos apsodinti medžiais, tad kolonos atspindės medžių kamienus, o virš jų - tarsi pakibęs dviejų aukštų namo su panoramine terasa tūris. Ne mažiau sudėtingas sprendimas - liftas. Viena vertus, liftai šachtose montuojami kone kiekviename daugiabutyje, bet šiuo atveju liftas bus sumontuotas atvirame lauke.
Patogumai ir infrastruktūra
Apatiniame pastato aukšte numatytos 2 automobilių statymo vietos su elektrinio transporto įkrovimo stotelėmis, lauke - 3 papildomos vietos ant metalinių segmentų tako. Asmeninei erdvei - hobiui, pramogų ir laisvalaikio inventoriui - numatyta daugiau nei 40 kv. m.
Atstumai tarp namų maždaug 100 metrų, jų neskirs tvoros. Taip pat bus įrengta metalo segmentų pasivaikščiojimų takų, apžvalgos ir poilsio zonų visiems atvykstantiems. Planuose netgi turizmo ir verslo informacijos centras. Projektu besidomintys verslininkai šį objektą laiko patraukliu investicijai.
Tvarumas ir ekologija
Surenkamosios konstrukcijos, kurios vadinamos statybų ateitimi, pasirinktos neatsitiktinai, o rūpinantis tvarumu. Projekto plėtotojams norėjosi pastato, statant kurį būtų kuo mažiau atliekų. Pastato konstrukcijos ir laikančiosios kolonos lengvai transportuojamos ir surenkamos pasirinktoje vietoje. Konstrukcijos montuojamos ant polinių pamatų, tad nepažeidžiama natūrali žemės paviršiaus paklotė. Vidaus ir išorės apdailos detalės - jau pagaminti fragmentai, kurie montuojami statybos metu. Daugiau nei 440 kv. m ploto saulės energijos moduliai bus integruoti į pastato stogą. Pagaminta energija bus naudojama pastato elektros įrenginiams veikti ir teritorijai apšviesti.
Projekto įgyvendinimas
Anot Mariaus, kone pagrindinė užduotis komandai buvo, kad projektas būtų įgyvendinamas, o ne atsidurtų stalčiuje, neliktų tik idėja: „Buvo priimti realūs, apčiuopiami sprendimai, kuriuos įmanoma realizuoti. Nupiešti vizualizacijų galima įvairių, tačiau labai svarbu, kad tai būtų įgyvendinama.“
| Ypatybė | Aprašymas |
|---|---|
| Namų plotas | 350 kv. m |
| Aukštų skaičius | 2 |
| Terasa | 210 kv. m |
| Saulės moduliai | Daugiau nei 440 kv. m |
Parduodami Sklypai Elektrėnų Savivaldybėje
Elektrėnų savivaldybėje galima rasti įvairių parduodamų sklypų:
- Kakliniškių k. Parduodamas 2,24 ha.
- Zabakos k. Parduodamas 3 ha.
- Sklypas Zabakos k. Parduodamas 80 arų sklypas Zabakos k.
Taip pat parduodamas namas Paaliosės k. ir administracinės paskirties pastatas Elektrėnuose.
Parduodami Butai Vievyje
Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai butų, kurie šiuo metu yra parduodami Vievyje:
- 3 kamb. butas Elektrėnų sav., Vievis, Trakų g.
- 2 kamb. butas Elektrėnų sav., Vievis, Liepų g.
- 2 kamb. butas Elektrėnų sav., Vievis, Liepų g.
2 Kambarių Buto Apžvalga Semeliškių g. 65
Šiame straipsnyje apžvelgsime parduodamą 2 kambarių butą Semeliškių g. 65, Vievyje, Elektrėnų savivaldybėje, kuris gali tapti puikiu pasirinkimu ieškantiems jaukaus ir patogaus būsto.
Pagrindinė Informacija:
- Adresas: Semeliškių g. 65, Vievis
- Namo statybos metai: 1973 m.
- Namo tipas: Mūrinis
- Aukštas: 2/2
- Kambarių skaičius: 2
- Bendras plotas: 49.84 kv. m.
- Kaina: 50 000 €
Butas tvarkingas ir prižiūrėtas, puikiai tiks Jūsų patogiam ir ramiam gyvenimui. Patogus išplanavimas ir didelės erdvės leis jaustis komfortiškai.
tags: #nekilnojamas #turtas #elektrenu #savivaldybeje