Nekilnojamojo turto agentūra - tai įmonė, kuri teikia nekilnojamojo turto pardavimo, pirkimo ar nuomos paslaugas nekilnojamojo turto pardavėjams ir pirkėjams. Nekilnojamo turto agentūros teikia butų, namų, sodybų, žemės sklypų, miškų pardavimo / pirkimo ar nuomos paslaugas už atlygį, vadinamą komisiniu. Tokios įmonės taip pat teikia konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais, padeda atliekant turto vertinimą, retrospektyvinį vertinimą, gaunant paskolą būstui ar sklypui įsigyti, parengia dokumentus sandoriui. Nekilnojamo turto agentūra tai pasitikėjimo ir profesionalumo simbolis.
Lietuvoje nekilnojamojo turto agentūros pradėjo kurtis 1990 m. Nekilnojamo turto agentūros Vilniuje yra pagrindinės „tarpininkės“, jungiančios pirkėjus ir pardavėjus, nuomininkus ir nuomotojus. Jos ne tik teikia informaciją apie rinkos tendencijas ir turto vertę, bet ir užtikrina profesionalią tarpininkavimo paslaugą.
Darbas su nekilnojamojo turto agentūra (NT agentūra) - tai raktas į sėkmingą nekilnojamojo turto sandorį. Nepriklausomai nuo to, ar esate būsimas būsto savininkas, ar ieškote idealios investicijos, profesionali agentūra gali tapti Jūsų nepakeičiamu partneriu.
Nekilnojamojo turto agentūros funkcijos
Pirmiausia ir svarbiausia nekilnojamo turto agentūros funkcija yra teikti profesionalią konsultaciją dėl nekilnojamojo turto rinkos svyravimų, pokyčių ir perspektyvų. Kiekvienas nekilnojamojo turto rinkos dalyvis nori būti informuotas apie pastoviai kintančius rinkos ir NT kainų svyravimus, kad galėtų priimti geriausius sprendimus. Būtent čia nekilnojamo turto brokeriai svarbiais patarėjais, atskleisdami ne tik esamą situaciją, bet ir prognozuodami ateities perspektyvas.
Tai leidžia žmonėms padaryti geriausią sprendimą dėl nekilnojamojo turto investicijų, pirkimo ar pardavimo. Nekilnojamo turto agentūros taip pat padeda atlikti būtinas teisines procedūras, susijusias su nekilnojamojo turto pardavimo ar nuomos sutartimis. Teisiniai aspektai yra sudėtingi ir reikalauja aukšto lygio specializacijos.
Nekilnojamo turto brokeriai yra kompetentingi šioje srityje, todėl gali užtikrinti, kad visi dokumentai ir sutartys būtų teisėtai ir teisingai sudaryti. Jie taip pat galės konsultuoti klientus reikiamais patarimais, susijusiais su mokesčiais, teisiniu reguliavimu ir nekilnojamojo turto finansavimu. Agentūros taip pat turi platų tinklą ir resursus, kurie padeda skleisti informaciją apie nekilnojamąjį turtą.
Tai gali apimti skelbimų talpinimą internete, rinkodaros kampanijos organizavimą, asmenišką klientų aptarnavimą ir pan. Šios priemonės leidžia pasiekti didžiausią skaičių potencialių pirkejų ar nuomininkų. Tuo pačiu metu tai suteikia pardavėjui galimybę pasiekti didesnį rinkos dydį ir protingai išpildyti savo tikslus.
Nekilnojamojo turto agentūra „NT pardavimų sprendimai”
Nekilnojamo turto rinka Lietuvoje ir visame pasaulyje nepaliaujamai plinta ir tobulėja, o tai tik dar labiau pabrėžia profesionalumo ir pasitikėjimo vaidmenį, kurį atlieka nekilnojamo turto agentūros. „NT pardavimų sprendimai” ne tik teikia platų NT paslaugų pasirinkimą ir konsultacijas, bet ir užtikrina didžiausią efektyvumą ir patikimumą visuose nekilnojamojo turto pardavimo bei nuomos etapuose.
Vienas iš pagrindinių privalumų yra išsamus ir įvairiapusiškas paslaugų spektras. „NT pardavimų sprendimai” siūlo platų skirtingų nekilnojamo turto tipų pasirinkimą - nuomos ar pirkimo būdu. Nepriklausomai nuo poreikių, klientams siūloma didelis butų, namų, žemės sklypų ir komercinių patalpų pasirinkimas. Mūsų išugdyti brokeriai išmano nuomos ir pardavimo rinką, todėl gali padėti rasti tinkamiausią pasirinkimą pagal kliento individualius poreikius.
„NT pardavimų sprendimai” pasižymi profesionalumu ir dirba sklandžiai bei efektyviai. Mūsų darbuotojai atidžiai klausosi klientų poreikių ir veikia kaip tarpininkai tarp pardavėjų ir pirkėjų. Šis aspektas yra itin svarbus, nes leidžia užtikrinti sklandų ir sėkmingą sandorį visiems procese dalyvaujantiems.
Patyrę mūsų NT brokeriai taip pat padeda klientams rasti tinkamą finansavimą ir sprendimą dėl būsto paskolos gavimo ar nekilnojamojo turto įvertinimo kredito įstaigoms. Dar vienas privalumas - tai nepriklausomumas nuo trečiųjų šalių ir objektyvumas. Nekilnojamojo turto agentūra „NT pardavimų sprendimai” puikiai išmano Lietuvos rinkos subtilybes ir nuolatos seka naujausius NT rinkos pokyčius.
Tai užtikrina objektyvias ir profesionalias rekomendacijas klientams bei padeda jiems teisingai apsispręsti. Nepriklausomybė nuo trečiųjų šalių taip pat reiškia, kad visos NT paslaugos vyksta sklandžiai ir be jokių suvaržymų arba atidėjimų.
„NT pardavimų sprendimai“ - tai profesionali nekilnojamojo turto agentūra, kurios paslaugos apima skirtingus nekilnojamojo turto tipus - butus, individualius gyvenamuosius namus, žemės sklypus, sodybas, miškus ir komercines patalpas. Mes teikiame itin aukštos kokybės tarpininkavimo paslaugas parduodant, perkant ar nuomojant jūsų turtą visoje Lietuvoje. Ypatingai dėmesį skiriame žemės ūkio paskirties sklypų bei miškų pardavimui visoje Lietuvoje. Taip pat dirbame ir su komercinės bei reakreacinės paskirties žemės sklypais.
„NT pardavimų sprendimai” - tai nekilnojamojo turto profesionalus jungiant kompanija. Mes užtikriname aukštą NT paslaugų kokybę bei operatyvumą viso pardavimo proceso metu. Čia jūs rasite pilną paslaugų komplektą, ne tik NT pardavimo paslaugas, bet ir NT vertinimo, kreditavimo, matininkų bei notarų paslaugas. Jūsų turtu pasirūpinsime nuo A iki Z! „NT pardavimų sprendimai” agentūra paslaugas teikia šiuose miestuose: Vilniuje, Trakuose ir Elektrėnuose.
Panagrinėkime, kaip nekilnojamojo turto agentūra gali suteikti aukščiausios kokybės paslaugas nuo dokumentų analizės iki turto perdavimo pirkėjui.
Nekilnojamojo turto agentūra „NT pardavimų sprendimai” - kokios mūsų funkcijos?
Nekilnojamojo turto agentūra Vilniuje „NT pardavimų sprendimai” yra specializuota įmonė, teikianti įvairias paslaugas susijusias su nekilnojamuoju turtu. Mūsų pagrindinė funkcija yra tarpininkauti tarp nekilnojamojo turto pardavėjų ir pirkėjų, siekiant įgyvendinti sklandų ir sėkmingą sandorio procesą. Taip pat teikiame paslaugas susijusias su nuomos, nuosavybės valdymo, įvertinimo, rinkos analizės ir konsultacijų sritimis.
„NT pardavimų sprendimai” yra svarbus veikėjas nekilnojamojo turto rinkoje, turinti aukštos kvalifikacijos specialistus, kurie puikiai supranta Lietuvos nekilnojamojo turto rinkos subtilybes ir teisines nuostatas. Mūsų tikslas yra užtikrinti, kad tiek pardavėjai, tiek pirkėjai būtų patenkinti, o sandorio procesas vyktų sklandžiai ir naudingai.
NT agentūros „NT pardavimų sprendimai“ teikiamos paslaugos apima platų veiklų spektrą. Pradėdami nuo turto įvertinimo ir rinkos analizės, padedame klientams nustatyti teisingą nekilnojamojo turto vertę ir pasirinkti optimalias pardavimo ar nuomos strategijas. Be to, mes atliekame reklamos ir rinkodaros užduotis, kurios padeda maksimaliai išnaudoti nekilnojamojo turto potencialą ir pritraukti kuo daugiau potencialių klientų.
Paruošiame patrauklius skelbimus, pasirūpiname aukštos kokybės nuotraukomis bei sudominančiais objektų aprašymais, tad potencialus pirkėjas tikrai susidomės jūsų objektu. Mūsų nekilnojamojo turto agentūra yra svarbus derybininkas, sugebantis suderinti pirkėjų ir pardavėjų poreikius. Siekiame atliepti tiek užsakovo, tiek kitoje sandorio pusėje esančio pirkėjo ar nuomininko interesus.
Mes taip pat užtikriname, kad visi sandorio dokumentai būtų tvarkingai parengti ir atitiktų galiojančius teisės aktus. Mūsų specialistai nuolat stebi nekilnojamojo turto rinkos pokyčius, kad galėtų suteikti klientams naujausią informaciją ir patarimus. Mes ieškome naudingiausių sprendimų.
„NT pardavimų sprendimai” svarba taip pat yra susijusi su sklandžiu turto perdavimu. Mūsų tikslas - užtikrinti, kad visos NT sandorio šalys būtų patenkintos ir kad nuosavybės perkėlimas būtų atliktas teisėtai ir tvarkingai. Taip pat turi specialistus, kurie gali suteikti teisinės konsultacijos klientams susiduriantiems su nekilnojamojo turto sandorio teisiniais aspektais.
Mes ne tik užtikriname sklandų sandorio procesą, bet ir skatiname klientų pasitikėjimą. Profesionalumas, efektyvumas ir sąžiningumas yra pagrindiniai principai, kurių laikomės savo darbe. Dėl visų šių priežasčių nekilnojamojo turto agentūra tampa nepakeičiamu partneriu tiek tiems, kurie nori parduoti ar nuomoti turto, tiek tiems, kurie ieško naujo gyvenamojo ar investicinio objekto.
Mes dalyvaujame sandoryje tol, kol užtikriname, kad mūsų užsakovą pasiekė pilna numatyta sandorio suma.
Nekilnojamojo turto dokumentų analizė - pagrindas sėkmingam sandoriui
Nekilnojamojo turto dokumentų analizė yra esminis ir labai svarbus procesas, susijęs su nekilnojamojo turto operacijomis. Tai yra išsamus dokumentų peržiūros ir vertinimo procesas, kurio metu atidžiai tiriama visa su nekilnojamuoju turtu susijusi dokumentacija. Šis procesas vykdomas siekiant užtikrinti, kad visi dokumentai būtų tvarkingi, teisėti, atitiktų galiojančius teisės aktus ir būtų tinkamai parengti prieš vykdant bet kokį nekilnojamojo turto sandorio etapą.
Pagrindinė nekilnojamojo turto dokumentų analizės paskirtis yra užtikrinti aiškumą ir teisinį saugumą nekilnojamojo turto sandoryje. Tai svarbu tiek pardavėjams, tiek pirkėjams, nes tvarkingi ir teisingai parengti dokumentai užtikrina sklandžią sandorio eigą bei sumažina galimų teisinių problemų riziką ateityje.
Dokumentų analizės metu įvertinami įvairūs turto dokumentai, įskaitant nekilnojamojo turto tapatybės dokumentus, sklypo ribų nustatymo dokumentus, statybos leidimus, nuosavybės teises, hipotekos dokumentus, ankstesnių sandorių sutartis ir daugelį kitų susijusių dokumentų. Kiekvienas šio dokumentų spektro elementas turi didelę reikšmę, nes netinkamai parengti arba pamesti dokumentai gali tapti rimta problema sandorio sudarymui.
Viena iš svarbiausių dokumentų analizės paskirtis yra patikrinti nuosavybės teisę. Tai reiškia, kad specialistai tikrina, ar pardavėjas turi teisę parduoti nekilnojamąjį turtą, ar jo nuosavybės teisė nėra ginčijama ir ar nėra hipotekų ar kitų apribojimų.
„NT pardavimų sprendimai“ nekilnojamojo turto agentūra Vilniuje pasirūpina, jog netrūktų jokių dokumentų ir visi pardavimo procesai vyktų kaip įmanoma sparčiau ir sklandžiau. Nekilnojamojo turto dokumentų analizė yra sudėtingas ir atsakingas procesas, kurio rezultatas yra itin svarbus būsimam sandoriui.
Šis procesas padeda užtikrinti, kad abiejų šalių interesai būtų apsaugoti ir kad sandoris būtų vykdomas skaidriai, teisėtai bei nesukeliant galimų problemų ateityje. Specialistai, atlikdami šią analizę, ne tik patikrina dokumentus, bet ir suteikia patarimus dėl galimų tobulinimų arba pakeitimų, siekiant sumažinti riziką ir užtikrinti švelnų sandorio procesą. Visų šių aspektų apjungimas suteikia patikimumą ir pasitikėjimą nekilnojamojo turto rinkoje, leidžiantį šalis dalyvauti sklandžiai vykstančiuose sandoriuose, pasiekiant geriausius galimus rezultatus.
Žvilgsnis į nekilnojamojo turto sandorių „plonybes“ - trūkstamų dokumentų užsakymas
Trūkstamų nekilnojamojo turto dokumentų užsakymas yra svarbi procedūra, skirta užtikrinti sklandų nekilnojamojo turto sandorį. Tai yra procesas, kai visos būsimo sandorio šalys užsako arba papildo trūkstamus dokumentus, reikalingus visapusiškam ir teisėtam nekilnojamojo turto sandoriui užbaigti.
Dokumentų užsakymo proceso esmė yra identifikuoti ir užtikrinti, kad visi būtini dokumentai, susiję su nekilnojamuoju turtu, būtų surinkti, patikrinti ir teisingai parengti. Tai gali apimti įvairius dokumentus, pradedant nuosavybės teisės patvirtinimu ir techninės būklės ataskaitomis ir baigiant kita svarbia dokumentacija, priklausančia nuo konkretaus nekilnojamojo turto tipo.
Daugeliu atvejų trūkstamų dokumentų užsakymas yra vykdomas per nekilnojamojo turto agentūras ar specializuotas įmones, kurios teikia šias paslaugas. Šios įmonės gali bendradarbiauti su notarais, teisininkais ir kitais specialistais, kad užtikrintų, jog surinkti dokumentai yra teisėti, tikslūs ir atitinka galiojančius teisės aktus. Mūsų nekilnojamojo turto agentūra visus reikiamus dokumentus užsako, todėl klientui nebereikia galvoti ir skirti laiko jų paieškai. Jūsų laikas - mūsų vertybė.
Vienas iš dažniausių priežasčių, dėl ko gali prireikti trūkstamų dokumentų užsakymo, yra tai, kad esama dokumentacija yra pamesta arba neatitinkanti numatytų Lietuvos Respublikos teisės aktų. Šis procesas padeda užpildyti spragas ir užtikrinti, kad visi būtini dokumentai būtų surinkti prieš vykdant NT sandorį.
Trūkstamų dokumentų užsakymo nauda yra daugialypė. Pirmiausia, tai leidžia išvengti nenumatytų kliūčių ir teisinių problemų sandorio procese. Antra, tai suteikia galimybę turėti visapusišką ir tikrą informaciją apie nekilnojamąjį turtą, kuri yra esminė sprendimo dėl pirkimo, pardavimo ar nuomos priėmimo dalis.
Trūkstamų dokumentų užsakymas taip pat yra susijęs su teisinės rizikos mažinimu. Turėdamos visą ir tikrą dokumentaciją, šalys gali jaustis saugesnės ir labiau užtikrintos, kad sandoris vykdomas teisėtai ir sklandžiai. Tai ypač svarbu, jei tai yra didelės vertės sandoris arba jei šalys nežino visos turimo turto istorijos.
Objektų ruošimas fotografavimui - estetika prisideda prie sėkmės
„NT pardavimų sprendimai“ nekilnojamojo turto agentūra taip pat gali pasiūlyti paslaugas, susijusias su objektų ruošimu fotografavimui. Estetika ir patrauklus turto vaizdas gali suteikti jums pranašumą rinkoje. Profesionali nekilnojamojo turto agentūra dirbs su jumis, siekdama suteikti jūsų turtui unikalumo ir žavesio, kurie gali pritraukti daugiau potencialių pirkėjų.
Objektų dekoravimas ir ruošimas fotografavimui yra svarbus etapas, siekiant sukurti aukštos kokybės nuotraukas, kurios pabrėžtų nekilnojamojo turto privalumus ir patrauklumą. Šią paslaugą atlieka mūsų nekilnojamojo turto agentūra kartu su profesionaliais dekoratoriais ir fotografais. Tai apima kruopštų objektų interjero ir eksterjero puošimą bei tvarkymą, kad būtų sukurtas estetiškas ir potencialiems klientams patrauklus vaizdas. Fotografavimas susideda iš daugybės niuansų ir gali apimti patalpų apšvietimo gerinimą, baldų ar dekoracijų pridėjimą, tvarkymą ir pan.
25 privalumai, kodėl objektų dekoravimas ir ruošimas fotografavimui yra naudingas:
- Pirma įspūdis: sukuria pirmą teigiamą įspūdį potencialiems klientams.
- Estetika: padeda pabrėžti nekilnojamojo turto grožį ir dizainą.
- Skirtingumas: leidžia išskirti objektą iš kitų konkuruojančių pasiūlymų.
- Profesionalumas: suteikia profesionalų ir rūpestingai prižiūrėtą įspūdį.
- Potencialo pabrėžimas: atskleidžia objekto potencialą ir galimybes.
- Fotografijos kokybė: pagerina bendrą nuotraukų estetiką ir aiškumą.
Kiek kainuoja NT brokerio paslaugos?
Kiek kainuoja nekilnojamo turto brokerio paslaugos? - dažnam NT pardavėjui kylantis klausimas, kai atsiranda poreikis parduoti turimą nekilnojamą turtą greitai, saugiai ir be didelių rūpesčių. Svarstote apie galimybę savo turtą parduoti su brokerių pagalba? Baiminatės mito: „Brokeris tik įdeda skelbimus ir pasiima komisinius…”?
Patikėdami būsto pardavimą patikimam ir patyrusiam NT brokeriui, Jūs patikite savo pardavimo projektą visai profesionalų komandai. Tai pats NT brokeris, interjero dekoratoriai, fotografai, objekto reklamos kūrėjai, turto vertintojai, bankų atstovai išskirtinai greitai aptarnaujantys mūsų klientus, matininkai, notarų biurai, apdailininkai bei iškraustymo / perkraustymo paslaugas teikiančios įmonės.
Į klausimą, kiek kainuoja NT brokerio paslaugos, tiksliai ir konkrečiai atsakyti sunku. Paslaugų kaina priklauso nuo daug dedamųjų ir yra aptariama kiekvieną kartą individualiai. NT brokerio paslaugų mokestis yra SĖKMĖS mokestis, taigi ir taikomas yra tik įvykus pardavimui. Aptarkime, kas lemia brokerių paslaugų kainą ir kokios kainuos vyrauja.
„NT pardavimų sprendimai” paslaugų kaina
NT paslaugų įmonės „NT pardavimų sprendimai” paslaugų kaina svyruoja apie 1 - 5 proc. nuo faktinės nekilnojamo turto pardavimo kainos. Tais atvejais, kai turto vertė yra mažesnė nei 100 000 Eur - brokerio paslaugų kaina būna sutartas fiksuotas mokestis, kuris mokamas neatsižvelgiant į parduodamo turto kainą. Nėra dviejų vienodų sandorių, jie visi skirtingi, todėl ir paslaugų kaina kas kartą yra aptariama individualiai.
Jei Jūsų turto vertė siekia 150 000 Eur ir daugiau, tai jo pardavimo paslaugų kaina gali svyruoti nuo 2 iki 4 proc. nuo faktinės pardavimo kainos arba 3000 - 6000 eurų. Jei Jūsų turtas vertas 250 000 Eur ir daugiau, tai „NT pardavimų sprendimai” paslaugų kaina bus 2 - 3 proc. nuo faktinės pardavimo kainos arba 5000 - 7500 eurų sėkmės atveju. Jei turto vertė siekia 500 000 Eur ir daugiau, tai už jo pardavimą gali būti prašoma 1,5 - 2 proc. arba 7500 - 10 000 eurų atlygio.
Tiksli paslaugų kaina apskaičiuojama kiekvienu atveju individualiai, įvertinus objekto likvidumą, numatomą pardavimo laikotarpį bei būsimo sandorio sudėtingumą.
Ką gausite manais?
Viso ilgo buto pardavimo proceso metu Jus lydės didžiulę patirtį turintis profesionalas. Tai žmogus sudaręs daugybę nekilnojamojo turto sandorių, gebantis numatyti kelis žingsnius į priekį, gebantis išvengti brangių, ne vieną tūkstantį eurų, kainuojančių klaidų, puikiai išmanantis derybų psichologiją ir nekilnojamojo turto sandorių teisinę pusę. Konkrečiai Jūsų buto pardavimui bus sukurtas ir taikomas marketingo veiksmų planas. Tik apgalvoti ir nuoseklūs pardavimo žingsniai duoda aukštus rezultatus.
NT brokeris investuoja savo laiką ir pinigines lėšas į Jūsų objekto pardavimo procesą, dekoratorius, NT fotografus, drono opertaorius, reklamos parengimo ir transliacijos kaštus. Šis žmogus viso buto pardavimo proceso metu nuolatos su Jumis bendraus ir palaikys ryšį. Taip pat bendraus ir su Jūsų buto potencialiais pirkėjais. Brokeris parengs visus pardavimo sandoriui reikiamus dokumentus ir kartu su Jumis dalyvaus sandoryje bei buto perdavime pirkėjui.
Pats žmogus dažniausiai nei nežino, nuo kuo pradėti pardavimo procesą. Ir tai normalu, nes tai nėra jo „duona“. Patikėkite savo buto pardavimą į profesionalų rankas ir džiaukitės puikiais rezultatais be streso, nerimo ir finansinių nuostolių!
Mūsų patirtis leis sutaupyti brangų Jūsų laiką ir parduoti turtą už aukščiausią kainą.
„NT pardavimų sprendimai” teikiamų paslaugų paketą sudaro:
- Parduodamo turto reklama bei pirkėjų paieška:
- Parduodamo objekto dokumentų analizė.
- Mokesčių po nekilnojamojo turto pardavimo įvertinimas.
- Objekto ruošimas fotografavimui, dekoravimas bei fotografavimas / filmaviams.
- Objekto reklamos ruošimas ir viešinimas
- Apžiūrų organizavimas ir bendravimas su potencialiais pirkėjais.
- Derybos.
- Dokumentų rengimas sandoriui:
- Sandorio patvirtinimas ir turto perdavimas pirkėjui:
Galima papildoma turto paruošimo pardavimui paslauga. Nereikalingų daiktų iškraustymo, kosmetinio remonto bei valymo suorganizavimas. Jei gyvenate kitame mieste arba užsienyje, galime suorganizuoti buto paruošimą pardavimui. Turime patikimus žmones, kurie atlieka būsto iškraustymo, remonto, valymo paslaugas. Ši paslauga yra atliekama už papildomą su Jumis sutartą kainą.
Kas lemia skirtingas NT brokerių paslaugų kainas Vilniuje?
Nekilnojamojo turto brokerių kainos priklauso nuo būsimo sandorio, situacijos sudėtingumo, objekto likvidumo bei sandorio įvykdymui numatomo laikotarpio. Jei visi Jūsų turto dokumentai bus tvarkingi, nereikės atlikti naujų kadastrinių matavimų ar rūpintis dokumentų dublikatų, pažymų bei leidimų parduoti turtą gavimu - brokerio paslaugų kaina bus palankesnė Jums.
Jei bus reikalingas Jūsų atstovavimas pagal įgaliojimą, objekto paruošimas pardavimui, reikalingų dokumentų, pažymų bei leidimų parduoti surinkimas - paslaugų kaina bus šiek tiek aukštesnė.
NT brokerio patirtis, kompetencija ir reputacija
NT brokerio paslaugų kaina taip pat priklauso nuo NT brokerio kompetencijos, patirties ir reputacijos. „NT pardavimų sprendimai” NT brokeriai turi nepriekaištingą reputaciją, ilgesnę nei 10 m patirtį pardavimų srityje, yra pasirašę griežtas konfidencialios informacijos apsaugos sutartis. Mūsų ilgą darbo patirtį turintys ir šimtus NT sandorių sudarę NT brokeriai nėra pigūs, tačiau Jūs būsite ramūs, kad Jus atstovauja profesionalai, gebantys numatyti kelis žingsnius į priekį.
Mes visada investuojame į darbo kokybę, niekada objekto nefotografuojame telefonu, o samdome interjero dekoratorius bei NT fotografus. Darbe su kiekvienu klientu dalyvauja ir įmonės vadovė, turinti 9 metų patirtį NT brokerio darbe bei 16 metų patirtį pardavimų srityje. Jūs būsite tikri, kad iškilus sudėtingai situacijai Jūsų turto pardavimo procese, visą atsakomybę prisiims įmonė ir nepaliks Jūsų bėdoje.
Kaip išsirinkti patikimą NT brokerį?
Suprantama, kad niekam nesinori suklysti ir patikėti savo nekilnojamojo turto pardavimą abejotinos reputacijos brokeriui. Tad kaip išsirinkti tikrą šios srities profesionalą? Pasidalinsime keletu vertingų patarimų:
- Ieškokite TIKRŲ buvusių klientų atsiliepimų apie Jus dominantį NT brokerį.
- Kaip atskirti atsiliepimas tikro kliento ar paties brokerio sukurtas?
- Remkitės tik atsiliepimais rastais platformose, kurių pats NT brokeris koreguoti negali, pvz.: Google verslo paskyra ar naujausi Rekvizitai.lt atsiliepimai.
- Jei bandote patys parduoti savo turtą ir pagal jūsų reklaminį skelbimą skambina NT brokeriai ir siūlo savo paslaugas, tai irgi vertinkite kritiškai.
- Jei radote skelbimą su informacija, kad ieškomas pirkti būstas būtent jūsų vietovėje, o paskambinus paaiškėjo, kad tai NT brokeris, kuris jokio pirkėjo neturi ir paskubomis jums siūlo savo paslaugas, tokį kandidatą į jūsų turto pardavimą irgi vertinkite kritiškai.
Daugiau apie tai, kaip teisingai pasirinkti geriausią NT brokerį, skaitykite sekančiame mūsų straipsnyje - Geriausi brokeriai - 3 būdai, kaip išsirinkti.
Pavyzdžiai NT brokerių paslaugų kainų Lietuvoje
Šioje lentelėje pateikiami orientaciniai NT brokerių komisiniai mokesčiai Lietuvoje, priklausomai nuo turto vertės:
| Turto vertė | Komisinis mokestis (proc.) | Komisinis mokestis (EUR) |
|---|---|---|
| Iki 100 000 EUR | Sutartinis fiksuotas mokestis | Priklauso nuo susitarimo |
| 150 000 EUR ir daugiau | 2-4% | 3000 - 6000 EUR |
| 250 000 EUR ir daugiau | 2-3% | 5000 - 7500 EUR |
| 500 000 EUR ir daugiau | 1.5-2% | 7500 - 10 000 EUR |
Pastaba: Tiksli paslaugų kaina apskaičiuojama kiekvienu atveju individualiai, įvertinus objekto likvidumą, numatomą pardavimo laikotarpį bei būsimo sandorio sudėtingumą.
tags: #nekilnojamas #turtas #agenturos #procentais