Svajojate apie jaukų būstą patogioje Vilniaus vietoje? O gal ieškote patikimos investicijos į nekilnojamą turtą? Eitminų gatvė Pašilaičiuose gali būti kaip tik tai, ko ieškote. Šiame straipsnyje apžvelgsime Eitminų g. esančius butus, remdamiesi gyventojų atsiliepimais, ekspertų nuomone ir kita naudinga informacija.
Pašilaičiai - sparčiai augantis Vilniaus mikrorajonas
Pašilaičiai - sparčiai augantis Vilniaus rajonas, kuriame savo vietą jau atrado kavinės, didieji prekybos ir pramogų centrai, atsidaro modernios mokyklos ir darželiai. Šiame rajone vyksta aktyvi naujų gyvenamųjų projektų plėtra, pritraukianti naujakurių dėmesį.
Eitminų g. 20: Jūsų jaukūs namai Pašilaičiuose?
Įsikūręs gyvybingame ir sparčiai augančiame Pašilaičių mikrorajone, Eitminų g. 20, šis jaukus 1 kambario butas yra puikus pasirinkimas tiek ieškantiems pirmojo būsto, tiek protingai investicijai. Buto erdvė - 31.32 m² - suplanuota efektyviai ir funkcionaliai. Čia rasite šviesią ir jaukią virtuvę, sujungtą su svetaine, kurioje galėsite mėgautis ramiais rytais su kava ar leisti vakarus su draugais.
Eitminų g. 20 pasižymi išskirtinai patogiu susisiekimu su visais Vilniaus rajonais. Šalia rasite prekybos centrus, sporto klubus, kavines, viešojo transporto stoteles ir viską, ko reikia patogiam miesto gyvenimui. Adresas - Eitminų g. Šildymas - centrinis-kolektorinis.
Atsiliepimai apie Eitminų g. namus: ką sako gyventojai?
Prieš priimant sprendimą dėl būsto pirkimo ar nuomos, verta atsižvelgti į jau gyvenančių žmonių patirtį. Deja, kai kurie atsiliepimai apie Eitminų g. namus nėra patys geriausi. Štai keletas pavyzdžių:
- "Namo pridavimas vėlavo kokius 8 mėnesius. Vamzdžius vedžiojo tai velniai žino kokia saraskino kontora, nepamenu tiksliai įmonės. Bet taip išvedžiojo, kad patys nelabai suprato ką pridare."
- "Arba tik atsikraustėm, pora dienų, ir liftas neveikia... sekancia diena vel neveikia...."
- "Antra savaitė spėjo spyna pareiti... negalvant apie tai , kad viršutinė spynoj meistrai sugebejo varžtus isukt taip, kad neimanoma užrakinti iki galo..."
- "Eitminų 18 gyvena kazkoks nesveikas zmogelis, kuris sugebejo isbildint 2 lauko duru stiklus."
Vis dėlto, svarbu paminėti, kad tai tik pavieniai atvejai, ir ne visi gyventojai susiduria su tokiomis problemomis. Taip pat, kai kurie gyventojai teigia, kad problemos yra sprendžiamos pagal garantiją, ir namo aplinka yra gražiai sutvarkyta.
Naujos statybos butai Eitminų g.: į ką atkreipti dėmesį?
Planuojantiems įsigyti naujos statybos butą Eitminų g., verta atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:
- Statytojo patikimumas. Pasidomėkite, kokia yra statytojo reputacija, ar jis laiku įvykdo savo įsipareigojimus, ar neturi problemų su statybos kokybe.
- Namo kokybė. Atidžiai apžiūrėkite butą ir bendras erdves, įvertinkite apdailos kokybę, izoliaciją, inžinerinių sistemų būklę.
- Infrastruktūra. Įsitikinkite, kad šalia namo yra viskas, ko jums reikia: parduotuvės, mokyklos, darželiai, viešojo transporto stotelės.
- Kaina. Palyginkite kainas su kitais panašiais butais šiame rajone, įvertinkite, ar kaina atitinka kokybę.
Nuoma Eitminų g.: ar verta?
Jei svarstote apie buto nuomą Eitminų g., atkreipkite dėmesį į šiuos dalykus:
- Nuomos sąlygos. Išsiaiškinkite, kokia yra nuomos kaina, kokie komunaliniai mokesčiai, ar reikia mokėti užstatą, kokia sutarties trukmė.
- Būsto būklė. Įvertinkite, ar butas yra tvarkingas, ar jame yra visa reikalinga įranga ir baldai.
- Susisiekimas. Patikrinkite, ar patogus susisiekimas su jūsų darboviete, mokymo įstaigomis ir kitomis svarbiomis vietomis.
Kai kurie gyventojai nuomojasi butus su daline apdaila ir įsirengia juos patys. Tokiu atveju, svarbu įvertinti, ar nuomos kaina atitinka investicijas į įrengimą.
Eitminų g.: susisiekimas ir infrastruktūra
Eitminų g. pasižymi patogiu susisiekimu su kitais Vilniaus rajonais. Šalia yra viešojo transporto stotelės, prekybos centrai, sporto klubai, kavinės ir kitos paslaugos. Vis dėlto, kai kurie gyventojai teigia, kad susisiekimas viešuoju transportu nėra pats patogiausias.
Butų kainos Eitminų g.
Butų kainos Eitminų g. gali skirtis priklausomai nuo buto ploto, būklės, statybos metų ir kitų faktorių.
Štai keletas pavyzdžių:
| Plotas | Kambarių skaičius | Aukštas | Kaina (€) | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | 2/9 | 185 000 | 2 467 |
| 31 m² | 1 | 9/9 | 108 000 | 3 484 |
| 53 m² | 2 | 3/5 | 219 000 | 4 132 |
| 60 m² | 3 | 1/9 | 240 000 | 4 000 |
Trečioje vietoje pagal pigumą - dar vienas projektas Pašilaičiuose - „Eitminų namai“, kur vidutinė kvadratinio metro kaina siekia 1198 eurų, o butų plotas - apie 48 kv. m, tad vidutinio buto šiame projekte kaina siekia apie 57 500 eurų.
Parduodamas kokybiškai įrengtas 2 kambarių butas Pašilaičiuose su požeminiu garažu!
Kokybės Klausimai ir Gyventojų Atsiliepimai
Feisbuke paplito sostinės Leičių gatvėje statomo daugiabučio nuotraukos, kuriose gyventojus nustebino keistai sumūrytos perdangos virš langų. Internautai iškart prisiminė populiarų rusų humoro serialą „Mūsų Rusija“ ir jame vaizduotus du imigrantus darbininkus Ravšaną ir Džamšudą, kurie nuolat sukeldavo savo vadovui galvos skausmą dėl kreivai atliktų statybos darbų.
Statybų vadovas teigė vienareikšmiškos nuomonės iš nuotraukų susidaryti negalintis. Tai, esą, gali būti dekoratyvinis fasado elementas. Tačiau jis neslėpė manantis, kad tai yra brokas.
Pasak prisistatyti nepanorusio architekto, galima suprasti plėtotojų norą pasiūlyti išskirtinius butus viršutiniuose aukštuose. Tačiau, jo nuomone, minimaliai pakrypusios lubos realybėje veikiausiai atrodys kaip statybinis brokas.
Tačiau namą statančios bendrovės „Anreka“ vadovas Romualdas Pušinaitis atsikirto internautams - tai ne brokas, o projektinis sprendinys. Anot jo, ten yra paaukštinti butai, paaukštintos lubos, ko gero, dviejuose butuose tame name.
Gyventojų atsiliepimai apie namų kokybę yra įvairūs. Kai kurie gyventojai skundžiasi prasta garso izoliacija, kreivomis sienomis ir lubomis, o kiti teigia, kad butai šilti ir kaimynų nesigirdi.
Vienas iš gyventojų teigė:
Namu kokybe tikrai prasta, sienos, lubos skylineja, kreiva viskas. garso isozialicija prasta, jei siaurine puse labai vejai jauciasi.
Kitas gyventojas pasidalino patirtimi:
Kaimynų negirdime, butas šiltas, mes palaikome 20°C šilumą, tai esame įjungę tik sveitainėję esantį radiatorių ant 2-to. Butas pusantrinis, apie 60 kvadratų.
Taip pat, perkant butą Pašilaičiuose, Perkūnkiemyje, naujesnės statybos, rekomenduojama prisijungti prie feisbuko grupės "Perkūnkiemis", kur galima rasti daug naudingos informacijos ir atsiliepimų.
Nauji Projektai Pašilaičiuose
Šiame Vilniaus mikrorajone vyksta aktyvi naujų gyvenamųjų projektų plėtra, todėl naujakuriams čia atsiveria plačios galimybės. Toliau aptarsime keletą populiariausių projektų, kuriuose galima įsigyti būstą:
"Just-In" Kvartalas
Nekilnojamojo turto bendrovė „Realco“ gegužės mėnesį pradeda naujo gyvenamojo kvartalo „Just-In“ pirmojo etapo statybas ir butų pardavimus Pašilaičiuose, adresu Justiniškių g. 126. Projekte viso numatyti du etapai, kuriuose suplanuoti 499 butai ir 24 komercinės patalpos.
Pirmuoju „Just-In“ kvartalo vystymo etapu iš viso planuojama pastatyti 266 butus ir 22 komercines patalpas, kurių bendras plotas 13 202 kv. m. Šiuo metu jau parduodami butai yra 1-4 kambarių, 30-75 kv. m. ploto, visi bus su balkonais ar terasomis. Pirmojo etapo statybų pabaiga numatyta 2027 m. I ketvirtį.
CITY STORIES
CITY STORIES - tai naujas, 6 daugiabučius namus į ramybės užutekį sujungsiantis projektas Pašilaičiuose. Tai projektas, kuriame gimsta istorijos apie Vilnių, augantį rajoną, kiemą, bendruomenę, namus, šeimas. CITY STORIES įsikurs naujakuriai, kuriuos suvienys gyvenimo naujoje bendruomenėje jausmas. Pirmas projekto etapas jau pastatytas, o antras etapas pradėjo kilti jau 2024 m.
Ypatingai gera projekto vieta, tad naujakuriams nekils rūpesčių dėl susisiekimo nuosavu automobiliu ar viešuoju transportu. Šalia namų - būsimas Pavilnionių parkas (5 ha žalumos ir laisvalaikio zonų). Nuo 23 iki 56 m2 1-3 kambarių butuose namus atras sostinės mylėtojas.
Adresas: Vilnius, Pašilaičiai, Leičių g. Pirmas etapas - Leičių g. 9, Vilnius, Pašilaičių sen.
Lake Town
Lake Town - nauji namai šalia vandens telkinio, į kuriuos kasdien norėsite grįžti kaip į kurortą! Naujame gyvenamųjų daugiabučių namų kvartale Pašilaičiuose Jūsų lauks kurorto teikiami privalumai: poilsio zonos vaikams ir suaugusiems, žaidimų aikštelės įvairaus amžiaus vaikams, sporto erdvės aktyviems bendraminčiams, patogūs pėsčiųjų takai smagiems pasivaikščiojimams su keturkojais draugais.
Visi A energinės klasės nauji butai Lake Town projekte bus su pilna apdaila, kurią galėsite rinktis iš 3-jų mūsų dizainerių paruoštų apdailos ir santechnikos vonios kambariuose variantų.
Adresas: Vilnius, Pašilaičiai, Edinburgo g. 11.
Amber City
Nauji butai Ambercity statomi Pašilaičių mikrorajone. Uždara Amber City gyvenvietė - tai jauki atmosfera ir darni harmonija. Namai išsidėstę aplink didelį, šiuolaikišką vidinį kiemą su poilsio erdvėmis. Čia įrengti lauko treniruokliai, pavėsinės, iškylų zonos, kiemo baseinas, ugdančios ir saugios vaikų žaidimo aikštelės.
Adresas: Vilnius, Pašilaičiai, Grigalaukio g.