Kuomet domina naujos statybos būstas Senamiestyje, įsivaizduojate romantišką gyvenimą šioje vietoje. Ir jūsų lūkesčiai tikrai pateisinami bei suprantami. Tai aukštas Barbakano kalnas ir apžvalga į Užupį, tai siauros grindinio gatvelės, kuriose galima filmuoti ir senuosius istorinius filmus. Tai gausybė puikios architektūros paveldo, gražuolės bažnyčios, arkos ir išskirtiniai architektūros elementai.
Tai puikiausios Senamiesčio dvasios, kuriose taip gera pabūti. Ir tai - begalinis nesibaigiantis renginių ir kultūrinio maratono gyvenimas. Jaukios kavinės tarsi Monmarte, gražūs šviesūs vakarai lauko ir vidaus užeigose. Parodos, gatvės menininkai ir muzika.
Širdis užima tik labai nedidelę kūno dalį. Nes tik keli išrinktieji turi savo būstą Senamiestyje. Nieko keisto, juk ten nėra 9 aukštų daugiabučių, galinčių talpinti visas to norinčias šeimas. Kai pasirinkimas nedidelis, tai kainos yra pačios aukščiausios visoje Lietuvoje.
Tad kiti žmonės bazuojasi ratais aplink jį, į geresnes ir į prastesnes puses. Atitraukite Vilniaus žemėlapį nuo to magiškojo senamiesčio ir pamatysite, kad magija blėsta iki 15 kilometrų į šalis, kur vis dar pardavinėjami būstai kaip Senamiestyje. Tik klausimas: ar tai tikrai tas pats miestas? Ar už 10 km daugiabutyje gyvenantys žmonės vis dar yra tame pačiame mieste? Ir kaip dažnai jie į tą Senamiestį atkeliauja? Būtent šis klausimas ir turėtų būti užduodamas dažniausiai.
O jeigu visgi būtų pakankamai pinigų ir su šeimynėle norėtumėte gyventi tame centre? Deja, gali būti, kad tai visgi būtų sunkiai įgyvendinamas dalykas. Paaiškėtų, kad Senamiesčio magija gražiausia, kuomet ten ne gyveni, o tik lankaisi. Mat didelis triukšmas, neįmanoma pravažiuoti, ir kiti dalykai. Taigi, ten labai gražu, bet ar verta gyventi? Populiariausi yra prie upių: Antakalnis, Žirmūnai, Žvėrynas, labai arti Užupis ir Paupys.
Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje kasmet darosi aktyvesnė. CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.
Jei svarstote parduoti, pirkti ar nuomoti nekilnojamąjį turtą, nežinote, kokia yra jo tikroji rinkos vertė, ar norite išvengti sudėtingo pardavimo proceso - susisiekime! CAPITAL - tai nekilnojamojo turto agentūra, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto.
Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams. Mūsų svetainėje galite lengvai ir greitai susirasti jums patinkantį brokerį, su juo susisiekti, o kitą ar jau tą pačią dieną, keliauti apžiūrėti jus dominančius pasiūlymus.
Būsto kainų pokyčiai didmiesčiuose
„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2025 metų spalio mėnesio reikšmė išaugo 0,7%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 9,9% (2025 metų rugsėjį metinis augimas siekė 9,5%).
2025 metų spalio mėnesį Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ir Šiauliuose butų pardavimo kainos atitinkamai augo 0,7%, 1,0%, 0,3% ir 0,7% ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė:
- Vilniuje - 2.871 Eur (+21 Eur/m²)
- Kaune - 2.023 Eur (+21 Eur/m²)
- Klaipėdoje - 1.869 Eur (+6 Eur/m²)
- Šiauliuose - 1.250 Eur (+8 Eur/m²)
Tuo tarpu Panevėžyje užfiksuotas 0,1% butų kainų sumažėjimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 1.217 Eur (-2 Eur/m²). Per metus (2025 metų spalio mėnesį, palyginti su 2024 metų spalio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje - 9,5%, Kaune - 12,1%, Klaipėdoje - 9,1%, Šiauliuose - 9,5% ir Panevėžyje - 8,7%.
Būsto kainų palyginimas didmiesčiuose (2025 m. spalis)
| Miestas | Vidutinė kaina (Eur/m²) | Pokytis per mėnesį | Pokytis per metus |
|---|---|---|---|
| Vilnius | 2.871 | +0,7% | +9,5% |
| Kaunas | 2.023 | +1,0% | +12,1% |
| Klaipėda | 1.869 | +0,3% | +9,1% |
| Šiauliai | 1.250 | +0,7% | +9,5% |
| Panevėžys | 1.217 | -0,1% | +8,7% |
2025 metų spalį šalies būsto rinkos aktyvumas priartėjo prie rekordinių aukštumų. VĮ Registrų centro duomenimis, Lietuvoje per mėnesį buvo įsigyta beveik 5.000 būstų ir tai yra geriausias mėnuo nuo 2021 metų bei vienas rezultatyviausių mėnesių per visą šalies istoriją.
Investiciniai projektai ir nauji būstai
Šiandien galite investuoti į Kvartalą "Saulės Kalva" Klaipėdoje. Taip pat rinkoje atsiranda naujų projektų, tokių kaip: Modernus slėnis, Slėnio apartamentai, Salve, Svajonių slėnis ir City10.
Taip pat galima rinktis iš tokių projektų kaip Pilaitės namai, Vilniaus Džiazas, Horizontai, Gardino 22 ir eMarketCity.
"Vilniaus Džiazas": Jūsų nauji namai Senamiestyje
Puikioje vietoje, Vilniaus miesto Senamiestyje, K. Vanagėlio gatvėje, šiuo metu yra vystomas naujas, išskirtinis ir modernus projektas - Vilniaus Džiazas. Vilniaus Džiazas - tai projektas, keičiantis Senamiesčio prieigas ir harmoningai įsiliejantis į istorinį Vilniaus centrą - vos kelios minutės iki Aušros vartų, Barbakano kalno, žaliųjų miesto parkų. Išskirtiniai namai Vilniaus Senamiestyje kviečia gyventojus atrasti aukščiausius gyvenimo kokybės standartus!
Šiuo metu vystomas naujas, modernus ir išskirtinis projektas - Vilniaus Džiazas. Vos kelios minutės iki Aušros vartų, Barbakano kalno ir žaliųjų miesto parkų.
Iš viso projekte suplanuoti 62 butai. Būsimieji gyventojai jau dabar gali rinktis 2, 3 ir 4 kambarių butus, kurių plotas svyruoja nuo 40 iki 122 kv. m. Daugelyje butų numatyta įrengti antresoles, kurios padidins erdvės funkcionalumą.
Parduodamas 49,86 kv. m ploto, 2 kambarių butas su įspūdingai aukštomis 4,43 m lubomis.
Projekto išskirtinumas ir privalumai:
- Patogi vieta su puikiai išvystyta infrastruktūra. Lengvas susisiekimas tiek norintiems pasinerti į kultūrinį ar naktinį gyvenimą, tiek ieškantiems ramybės.
- Ypač šviesios ir racionaliai suplanuotos erdvės. Net 4 m aukščio vitrininiai langai ir 4,4 m lubos suteikia išskirtinį erdvės pojūtį.
- Aukščiausia energinė klasė A++ ir šiuolaikiški techniniai sprendimai užtikrins gyvenimo kokybę ir komfortą.
- Saugus ir erdvus požeminis parkingas, kiekvienai vietai numatytas elektros įvadas elektromobilio įkrovimo stotelės įrengimui.
- Gyvenimas aptvertoje ir apšviestoje teritorijoje, kurią visą parą stebės modernios apsaugos sistemos.
- Itin aukštos kokybės statybos darbai, kokybiškos medžiagos, funkcionalūs ir estetiškai patrauklūs architektūriniai sprendimai.
Numatoma statybų pabaiga - 2026 m. II ketvirtis.
Daugiau informacijos apie projektą rasite: www.vilniausdziazas.lt