Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose. Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu. Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau.
Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu. Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai. Vaizdingos apylinkės, patogus susisiekimas ir miesto artumas į šį rajoną vilioja tiek naujakurius, tiek verslininkus. Jie įsitikina, kad Šiaulių rajonas yra patogi vieta ir gyvenamųjų namų statybai, ir verslui.
Svajojate gyventi netoli ežero, su ežero pakrante, ant upės kranto, o gal prie miško? Sklypas Alytaus rajone yra puikus pasirinkimas, vertinantiems ramybę. Tai nėra tiesiog tuščias plotas, o galimybė mėgautis gyvenimu gamtos apsuptyje. Parduodami sklypai Alytaus rajone pasižymi labai palankia kaina. Sklypai šiame regione labai domina pirkėjus, tačiau lokacija - išties svarbi.
Sėkmingai įgyvendintas KPP projektas - kaimo turizmo sodyba „Žalioji stotelė“
Privalumai, į kuriuos verta atkreipti dėmesį
Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos:
- Vieta. Atstumas iki artimiausios gyvenvietės. Kelias dienas pabūti vienkiemyje dažnam prilygsta prabangai, tačiau ilgainiui svarbūs tampa ir kasdieniai poreikiai.
- Komunikacijos, telekomunikacijos.
- Papildoma įranga, statiniai. Su baseinu, su pirtim, su lauko baseinu ar kitais papildomais statiniais. Šie privalumai, savaime suprantama, kilsteli statinio kainą, tačiau yra aktualūs ieškantiems komfortiško poilsio vietos sau ar planuojantiems užsiimti kaimo turizmo verslu. Aišku, minėtus statinius galima įsirengti ir patiems, tačiau tai pareikalaus ne tik laiko, bet gali sukelti ir tam tikrų nepatogumų.
- Privažiavimas. Renkantis sodybą, o ypač - pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą.
Sodyba miške - variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą. Sodas - sodyba - objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste.
Sklypai Alytaus rajone
Alytaus rajonas - savivaldybė Lietuvos šiaurės vakaruose. Alytaus rajonas - toli gražu ne atkampi provincija! Čia galima mėgautis tyla ir ramybe, o panorėjus - greitai atsidurti mieste. Sklypai Miklusėnuose - tai augantis Alytaus priemiestis, šalia kelio Kaunas-Prienai-Alytus. Sklypai Alytaus kaime - tai gyvenvietė Alytaus rajono savivaldybėje, į rytus nuo Alytaus miesto.
Pavyzdžiai sklypų Alytaus rajone:
- Alytaus r. sav., Eigirdonių k. Trakų g.
- Alytaus r. sav., Salos k. Lankų g.
- Alytaus r. sav., Fermos k. Aušros g.
- Alytaus r. sav., Mančiūnų k. Miško g.
- Alytaus r. sav. Vaisodžių k.
- Alytaus r. sav., Balkasodžio k. Šlaito g.
- Alytaus r. sav., Radžiūnų k. Radžiūnų g.
- Alytaus r. sav. Junčionių k.
- Alytaus r. sav., Butrimiškių k. Ežero g.
Sklypų pardavimas Alytaus rajone sparčiai populiarėja. Nors patrauklūs pasiūlymai žemomis kainomis labai vilioja, žemės valdos įsigijimas pareikalaus pastabumo, kantrybės ir žinių. Nors sklypai parduodami ir per agentūrą, nemažai pirkėjų iki šiol ieško sklypų be tarpininkų. Nepatyrusiems pirkėjams ruošiantis įsigyti sklypą be agentūros, rekomenduojama pasikonsultuoti su kompetentingu, rinką išmanančiu NT specialistu.
Kaip įsigyti sodybą ar sklypą be tarpininkų?
Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau. Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą.
Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą. Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“. Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros. Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.
Prieš priimdami lemiamą sprendimą įsigyti sklypą iš pirmų rankų, įsitikinkite, kad būsimo pirkinio dokumentai tvarkingi - turi visas būtinas pažymas, statybos leidimus. Kainų skirtumai - normalu! Ruošiatės namo statybai, o gal komercinei veiklai? Bet kokiu atveju, išsiaiškinkite, kokie veiklos ribojimai ar draudimai gali būti taikomi sklypui. Radote patrauklų pasiūlymą, kuris atitinka visus saugumo reikalavimus? Puiku, pats metas pradėti pirkimo procesą!
Pavyzdžiai sklypų su vandens telkiniais:
| Savivaldybė | Gyvenvietė | Gatvė | Plotas | Ypatybės |
|---|---|---|---|---|
| Alytaus r. sav. | Valėniškės | Naujakurių g. | 30.79 a | |
| Vilkaviškio raj. | Vygreliai | Beržų g. | 974 a | Su ežero pakrante |
| Vilkaviškio raj. | Vygreliai | Beržų g. | 9,74 ha | Sklypas prie Vygrio ežero |
| ...ir kiti | ||||