Išsiskyrus neretai kyla klausimas, kaip pasielgti su nekilnojamuoju turtu, ypač jei lieka tik vienas butas. Ši situacija reikalauja apgalvotų sprendimų, atsižvelgiant į teisinius, finansinius ir moralinius aspektus.
Situacijos apžvalga
Dažnai pasitaiko, kad po skyrybų vienas iš sutuoktinių lieka gyventi bute su vaikais, o kitas - kitame būste. Tokiu atveju svarbu išspręsti nuosavybės klausimą, kad ateityje nekiltų nesusipratimų ar konfliktų.
Pavyzdžiui, situacija tokia: išsiskyręs vyras turi du paaugusius vaikus, kurie gyvena su mama jo paveldėtame trijų kambarių bute žodiniu sutarimu. Jis pats gyvena buvusiosios žmonos vieno kambario bute tame pačiame mikrorajone. Vyras kuria naują šeimą ir nori išspręsti klausimą su butu, kad galėtų pasirūpinti savo dabartine šeima ir vaikais.
Galimi sprendimo variantai
Yra keletas galimų sprendimų, kaip pasielgti su butu po skyrybų:
- Pasilikti butą sau: Vyras pasiima jam priklausantį trijų kambarių butą, o buvusi žmona su mama parduoda savo vieno ir dviejų kambarių butus ir nusiperka bendrą trijų kambarių butą.
- Parduoti abu butus ir pasidalinti pinigus: Parduodamas trijų kambarių butas ir vieno kambario butas, o pinigai pasidalinami per pusę. Šis variantas finansiškai vyrui nenaudingas, bet morališkai „geras“.
Svarbu atsižvelgti į tai, kad pagal įstatymus butas priklauso vyrui, todėl jis turi teisę juo disponuoti savo nuožiūra. Tačiau reikia nepamiršti ir moralinių įsipareigojimų vaikams.
Advokatė Svetlana Pronina atskleidė, kodėl Lietuvą krečia skyrybų epidemija
Teisiniai aspektai
Nors butas ir priklauso vyrui, buvusi žmona gali bandyti užprotestuoti sprendimą. Žinoma situacija, kai žmonai su vaikais iki kol vaikams nesueis 18 metų teismas paliko vyro iki santuokos jo vardu įsigytą butą. Todėl svarbu kreiptis į advokatą, kuris išaiškins, ką galima padaryti teisiškai, ir kaip geriau pasielgti.
Taip pat svarbu žinoti, kad nutraukiant santuoką arba sutuoktiniams dalinant turtą ne skyrybų procese, dažnai kyla klausimas, kaip sutuoktiniui apsaugoti savo nuosavybę, išvengti jos padalinimo ir dalies atitekimo kitam sutuoktiniui arba kaip apsaugoti dovanotą ir/ar paveldėtą turtą ir pan. Ieškant atsakymų į šiuos klausimus, pirma reikėtų nustatyti, kokia nuosavybės teisine forma sutuoktiniai valdo turtą, identifikuoti, kuris turtas priklauso sutuoktiniams bendrosios jungtinės nuosavybės teise ir turėtų būti dalinamas, o kuris yra kiekvieno sutuoktinio asmeninė nuosavybė ir dalinamas nebus.
Pagal Lietuvos Respublikos civilinį kodeksą galioja sutuoktinių bendrosios jungtinės nuosavybės prezumpcija, kuri reiškia, jog turtas, sutuoktinių įgytas po santuokos sudarymo, yra jų bendroji jungtinė nuosavybė.
Bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė:
- Turtas (kilnojamasis, nekilnojamasis), įgytas po santuokos sudarymo abiejų sutuoktinių ar vieno jų vardu.
- Pajamos, gautos tiek iš abiejų sutuoktinių, tiek ir iš vieno jų veiklos.
- Įmonė bei iš jos veiklos gautos pajamos, jeigu abu sutuoktiniai pradėjo verstis verslu po santuokos sudarymo.
- Pajamos, gautos po santuokos sudarymo iš sutuoktinių ar vieno jų darbinės ar intelektinės veiklos, dividendai, taip pat pensijos, pašalpos bei kitokios išmokos, išskyrus tikslinės paskirties išmokas.
- Pajamos bei vaisius, gautus iš sutuoktinio asmenine nuosavybe esančio turto.
Asmeninė sutuoktinių nuosavybė:
- Abiejų sutuoktinių atskirai įgytas turtas iki santuokos sudarymo.
- Sutuoktiniui dovanotas ar paveldėtas turtas po santuokos sudarymo, jeigu dovanojimo sutartyje ar testamente nėra nurodyta, kad turtas perduodamas bendrojon jungtinėn sutuoktinių nuosavybėn.
- Sutuoktinių asmeninio naudojimo daiktai (avalynė, drabužiai, profesinės veiklos įrankiai).
- Autorinės neturtinės teisės, intelektinės ir pramoninės nuosavybės teisės.
- Lėšos bei daiktai, reikalingi asmeniniam sutuoktinio verslui, išskyrus lėšas ir daiktus, skirtus verslui, kuriuo verčiasi abu sutuoktiniai bendrai.
- Ypatingo pobūdžio lėšos, kaip žalos atlyginimą ar kitokią kompensaciją už žalą, padarytą dėl sveikatos sužalojimo, neturtinę žalą, tikslinę materialinę paramą ir kitokias išmokas, išimtinai susijusias tik su jas gaunančio sutuoktinio asmeniu, teises, kurių negalima perleisti kitiems asmenims.
- Sutuoktinio įgytas turtas už asmenines lėšas arba lėšas, gautas realizavus jo asmenine nuosavybe esantį turtą, jeigu to turto įgijimo metu buvo aiškiai išreikšta sutuoktinio valia įgyti turtą asmeninėn nuosavybėn.
Moraliniai aspektai
Svarbu atsižvelgti į vaikų interesus ir užtikrinti, kad jie turėtų kur gyventi. Vyras gali pasiūlyti buvusiai žmonai finansinę paramą, kad ji galėtų įsigyti kitą būstą. Taip pat svarbu mokėti alimentus vaikams.
Patiko viena fraze pasakyta per rusijos kazkokia laida- buna ex zmonos, ex mylimosios, bet ex vaiku ne.. taigi.zinau jog siandien ar sia savaite pokalbis us exe bus ir kiek zinau buta pasiims savo. tiesiog turi pasiulyma jog ji tvarkytusi kaip ji nori, bet nors ir nepriklauso jis pinigu duos kaip kad dar daugiau turetu kai parduos savo buta exe.. ir alimentu uz du vaikus mokes, nes mokejo kiek zinau 1200.
Patarimai
- Pasikonsultuokite su advokatu dėl teisinių aspektų.
- Pasikalbėkite su buvusia žmona ir pasistenkite rasti kompromisą.
- Atsižvelkite į vaikų interesus.
- Apsvarstykite visus galimus sprendimo variantus.
Sprendimas dėl buto po skyrybų turi būti apgalvotas ir priimtas atsižvelgiant į visus svarbius aspektus. Svarbiausia - rasti sprendimą, kuris būtų teisingas visoms šalims.